出租廠房、設(shè)備安全管理制度

1、編號：SM-ZD-55226本文檔下載后可任意修改出租廠房、設(shè)備安全管理制度Through the process agreeme nt to achieve a uni fied action policy for differe nt people, so as tocoord in ate acti on, reduce bli ndn ess, and make the work orderly.編號：SM-ZD-55226本文檔下載后可任意修改編制：_審核：_批準：_FS 精編管理制度 | MODEL SYSTEM第3頁/總 8 頁出租廠房、設(shè)備安全管理制度簡介：該制度資料適用于公司

2、或組織通過程序化、標準化的流程約定，達成上下級或不 同的人員之間形成統(tǒng)一的行動方針，從而協(xié)調(diào)行動，增強主動性，減少盲目性，使工作 有條不紊地進行。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。第一章總則第一條 為規(guī)范集團公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管理，落實出租方與承租方各自的安全管理責任，特制定本制度。第二條 本制度適用于集團公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管理。本制度中，出租廠房還包括經(jīng)營場所（酒店、商場）、辦公場所等。第二章 出租廠房、設(shè)備滿足條件第三條 集團公司各單位進行廠房、設(shè)備出租時必須簽訂租賃合同。第四條 出租方和承租方在發(fā)生租賃業(yè)務(wù)前必須簽訂有效的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確劃定出租方

3、與承租方各自的安全FS 精編管理制度 | MODEL SYSTEM第4頁/總 8 頁責任、權(quán)利和義務(wù)?；蛟谧赓U合同中注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議 應(yīng)有的內(nèi)容，出租方和承租方必須嚴格按合同和安全生產(chǎn)管 理協(xié)議約定內(nèi)容履職盡責。第三章 出租方的責任和權(quán)利第五條 各單位出租的廠房、設(shè)備必須滿足國家法律、 法 規(guī)、標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。第六條 各單位廠房、設(shè)備出租前，對承租單位的資質(zhì)進 行審查，其資質(zhì)必須與合同約定的作業(yè)活動相符，不準將本單位 的廠房、設(shè)備出租給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人。資質(zhì)審 查包括相應(yīng)證件、安全生產(chǎn)管理機構(gòu)、安全生產(chǎn)管理人員、 安全生產(chǎn)規(guī)章制度（包括責任體系）、應(yīng)急管理體系等情況。第七

4、條 當一個區(qū)域內(nèi)有多個承租單位進行生產(chǎn)經(jīng)營活 動時，出租方對此區(qū)域各個承租單位的安全管理工作指定專人負責協(xié)調(diào)，明確各自的安全生產(chǎn)職責和應(yīng)當采取的安全技術(shù) 措施，避免出現(xiàn)安全管理盲區(qū)，確保區(qū)域的整體安全。第八條 當承租方在承租廠房進行施工與檢修時，出租FS 精編管理制度 | MODEL SYSTEM第5頁/總 8 頁方應(yīng)當對可能引發(fā)事故的周邊設(shè)施（包括隱蔽工程）、危險物品等 情況向承租方說明。第九條 出租方應(yīng)定期對出租的廠房、設(shè)備進行安全生 產(chǎn)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)問題及隱患書面通知承租單位 限期進行整改，并對整改情況跟蹤落實。第十條 出租方可隨時到現(xiàn)場了解掌握出租廠房、設(shè)備 的用途、經(jīng)營項目范

5、圍等。第十一條 出租的廠房、設(shè)備發(fā)生事故時，出租方接到報 告后應(yīng)立即采取措施，協(xié)助搶險。第四章 承租方的責任和權(quán)利第十二條 承租方必須具有符合國家法律、法規(guī)要求的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或安全生產(chǎn)管理人員，完善的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格落實各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程。第十三條 承租方應(yīng)加強承租廠房、設(shè)備的現(xiàn)場作業(yè)安 全管理，定期排查事故隱患并及時治理；不能立即治理的應(yīng)當采FS 精編管理制度 | MODEL SYSTEM第6頁/總 8 頁取必要的控制和應(yīng)急措施。發(fā)現(xiàn)重大安全生產(chǎn)隱患時，必須 停產(chǎn)、停業(yè)，限期進行整改，并及時書面報告出租方協(xié)商解決，消除事故隱患。承租方應(yīng)積極配合出租方及各級安全

6、生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和行業(yè)主管部門的安全生產(chǎn)檢查和問題整改監(jiān)督工作。第十四條 承租方應(yīng)當加強對本單位從業(yè)人員的安全生 產(chǎn)教育和培訓，保證從業(yè)人員掌握必需的安全生產(chǎn)知識和操作 技能。第十五條當承租方將租賃廠房、設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)發(fā)生 改變，與租賃合同規(guī)定內(nèi)容不符時，應(yīng)立即書面通知出租方， 并提供相關(guān)符合性審批資料和資質(zhì)，待出租方同意后方可執(zhí) 行。第十六條 承租方未經(jīng)出租方書面同意不準將所承租的 廠房、設(shè)備擅自進行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。第十七條出租的廠房、設(shè)備發(fā)生事故時，承租方應(yīng)立即 組織應(yīng)急搶險，并及時、如實地向出租方報告。第五章罰責第十八條存在下列情況之一，出租方必須依照法律程 序終止FS 精編管理制度 |

7、MODEL SYSTEM第7頁/總 8 頁承租合同，收回廠房、設(shè)備的經(jīng)營、使用權(quán)。承租方拒不 執(zhí)行的可向上級安全監(jiān)管部門反映或通過法律程序解決，并 配合采取相關(guān)措施。1、承租方無相應(yīng)資質(zhì)或不具備安全生產(chǎn)條件的；2、違反合同規(guī)定擅自改變生產(chǎn)經(jīng)營范圍、性質(zhì)的；3、因國家法律、法規(guī)對承包（租）相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定發(fā)生變 化而現(xiàn)狀不符合規(guī)定要求時。第十九條發(fā)現(xiàn)出租方與承租方未簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，或在租賃合同中未注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有內(nèi)容的，必須立即 停止合同執(zhí)行，限期進行整改。滿足要求后，方可繼續(xù)履行 合同，進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營和使用。第二十條承租方存在安全生產(chǎn)隱患未按要求進行整改或拒不 整改，出租方下發(fā)停產(chǎn)或停業(yè)告知書，并可按合同約定進行處罰，直至終止合同。FS 精編管理制度 | MODEL SYSTEM第8頁/總 8 頁第六章附則第二十一條 自本制度執(zhí)行之日起，原有出租廠房、設(shè)備 不符合本制度要求的，出租方應(yīng)當立即與承租方協(xié)商，對原有 租賃合同或安全生產(chǎn)協(xié)議進行修改或補充。第二十二條 集團公司各級安監(jiān)部門負責監(jiān)督本制度的 執(zhí)行情況。各單位自本制度執(zhí)行之日起，10 日內(nèi)將本單位出租廠房、設(shè)備詳細情況報本單位安監(jiān)部門存檔備案，方便監(jiān)督檢查。以后，凡有新出租廠房、設(shè)備情況出現(xiàn)或出租情況發(fā)生變更時，必須在合同生效三日內(nèi)報本單位安監(jiān)部門存檔備案。第二十三條 集團公司