個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書.

1、個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一 賣方 ：（ 以下簡稱甲方）買方 ：（ 以下簡稱乙方）見證方 : （ 以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下個人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市區(qū) （ 縣 ） 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第 。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為方 米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條

2、款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣 元。 （ 大寫 _ 佰 拾 _ 萬 _ 仟 佰 _ 拾元整 ）第五條付款方式 （ 一 ） 無須銀行貸款1、 乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3 個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（ 二 ） 銀行貸款1、 乙方應在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3 個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行

3、規(guī)定由銀行直接支付。第六條個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的違約責任1?甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（ 不計利息） 返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的 0.4 %c作為滯納金，逾期超過15 天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應在獲得全部房款后3 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4 %o向乙方付滯

4、納金，逾期超過 15天，即 視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目沒有房屋1）欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2） 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3） 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4） 其它 ： 。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū) （ 縣 ）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂

5、的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)個人房屋轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（ 縣 ） 交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方 ：乙方 ：見證方：_年月_日篇一轉(zhuǎn)讓方（ 以下簡稱甲方） : 受讓方 （ 以下簡稱乙方） : 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（ 以下簡稱該房屋） 位于 市 _

6、區(qū) 小區(qū)號樓層室，建筑面積_ 平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（ 人民幣）_元整，大寫元整 （ 人民幣 ） 。第三條付款方式由乙方向甲方預先支付購房定金 元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并 在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該

7、房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方

8、協(xié)商解決。協(xié)商不成時, 甲、乙雙方同意由xx 仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方 : 方 : 年 月 _ 日 年 月 日身份證號: 份證號 : 手機 : 機 : 篇三、協(xié)議雙方當事人甲方：原房屋所有人：（ 以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：身份證：乙方：購房人：（ 以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：身份證：2、 住宅基本情況1、 住宅為 * 小區(qū)，六樓東戶。該房是“ *權(quán)證城字第* 號” 土 地使用權(quán)號：*集用 （2005） 第 * 號。2、 該房建筑面積* 平方米。其中套內(nèi)面積* 平方米，公共分攤面積 *平方米 . 地下室建筑面

9、積* 平方米。3、 水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。附屬設施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4、 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。3、 房款按照甲乙雙方協(xié)商一致的價格，房屋和地下室總金額（ 人民A幣）*4、 繳款期限1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款（ 人民幣 ） * 。2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時繳納剩余房款（ 人民幣 ） *5、 交房期限甲方必須在2008 年 * 月 * 日前， 將房屋、 房權(quán)證 （ 原證 ） 、土地證復印件 （ 土地所有權(quán)歸* 戶居民所有） 及所有鑰匙交付乙方。6、 甲 方違約責任1、 交房期限逾期

10、超過30 日，自約定交付之日起第二天，以乙方實際繳納房款數(shù)為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、 逾期超過60 日，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知甲方，甲方在接到通知10 日內(nèi)退還全部已繳納的房款，并按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3、 本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。4、 因該房所發(fā)生的2008年 *月 * 日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。7、 乙 方違約責任1、 如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30 日， 以實際逾期天數(shù)、應繳納房款額為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、 逾期超過60 日，甲方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知乙方，乙方在接到通知10 日內(nèi)將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還。3、 本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。4、因該房所發(fā)生的2008年 *月 * 日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。8、 雙方約定的其他事項1、 交 付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務。2、 房 屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負責，所有稅費有乙方承擔，甲方必須到場簽字， 出具相關(guān)證明