房地產(chǎn)企業(yè)崗位說明書

1、1 / 39 有限公司 各部門崗位說明書 2 / 39 編制 審核 批準(zhǔn) 日期 日期 日期 3 / 39 （一）營銷管理部 1、營銷管理部經(jīng)理 崗位說明書: 崗位規(guī)格 標(biāo) 識(shí) 崗位名稱 營銷管理部經(jīng)理 所屬部門 營銷管理部 關(guān) 系 直接上級(jí) 總經(jīng)理 直接下屬 策略主管、招商主管 內(nèi) 協(xié) 協(xié)助總經(jīng)理作好項(xiàng)目與營銷相關(guān)的工作 夕卜 聯(lián) 營銷管理部對(duì)內(nèi)外的策劃、銷售、物業(yè)、政府等聯(lián)系工作 職業(yè)發(fā)展前景 營銷總監(jiān) 勞動(dòng)資料 電腦、電話機(jī)、辦公桌、椅、文件夾等 勞動(dòng)條件 室內(nèi)作業(yè)，有空調(diào)，室溫恒定，米光充足，環(huán)境舒適，室外市場(chǎng)調(diào)研 勞動(dòng)強(qiáng)度 多采用坐姿工作，無特別生理或心理緊張，每工作日 8 8 小時(shí)/

2、 /天，周末休息 工作任務(wù) 和職責(zé) 1 1、 根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，組織擬定年度銷售計(jì)劃、營銷推廣計(jì)劃、人 力資源計(jì)劃 部門年度預(yù)算并進(jìn)行費(fèi)用控制； 2 2、 負(fù)責(zé)組織擬定公司的銷售政策； 3 3、 執(zhí)行公司批準(zhǔn)的各種銷售政策（特別是價(jià)格）； 4 4、 部門詳細(xì)工作計(jì)劃并分解落實(shí)； 5 5、 加強(qiáng)銷售管理、經(jīng)營管理、客戶管理工作； 6 6、 協(xié)同做好客戶關(guān)懷及現(xiàn)場(chǎng)精細(xì)工作； 7 7、 本部門的對(duì)內(nèi)外協(xié)調(diào)工作（策劃、廣告、物業(yè)、政府）； &對(duì)營銷預(yù)算開支的合理支配負(fù)責(zé)； 9 9、 進(jìn)行部門內(nèi)部管理及團(tuán)隊(duì)建設(shè)； 1010、 銷售案場(chǎng)管理工作，進(jìn)行總結(jié)分析，并提供合理化改進(jìn)建議； 1111、 對(duì)

3、部門所掌管的企業(yè)秘密的安全負(fù)責(zé)； 1212、 對(duì)所屬下級(jí)的紀(jì)律行為、工作秩序、整體精神面貌負(fù)責(zé)； 1313、 監(jiān)督檢查銷售代理對(duì)各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況； 1414、 完成分派的其它工作任務(wù)。 權(quán)限 1 1、 建議權(quán)：對(duì)公司的營銷管理工作有建議權(quán)，對(duì)篩選客戶有建議權(quán)； 2 2、 處罰權(quán)：對(duì)部門的職員造成的有損公司利益的行為、不盡職行為有處罰權(quán)； 3 3、 部門管理權(quán)：對(duì)營銷管理部所屬員工及各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作有管理權(quán)。 員工規(guī)格 職業(yè)道德要求 有良好的職業(yè)道德，遵守職業(yè)相關(guān)的紀(jì)律和要求。 4 / 39 知識(shí)要求 1 1、 學(xué)歷要求：大學(xué)本科及以上； 2 2、 基礎(chǔ)知識(shí)：了解經(jīng)濟(jì)法、合同法等相關(guān)法律、法規(guī)，熟

4、練操作辦公軟件，較好 的中文聽、說、讀、寫能力； 3 3、 專業(yè)知識(shí)：熟悉市場(chǎng)營銷學(xué)、消費(fèi)心理和行為學(xué)、推銷學(xué)、商務(wù)禮儀、商務(wù)談判、 市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)、客戶管理、廣告學(xué)、營銷策劃學(xué)、管理學(xué)、 公共關(guān)系學(xué)等； 4 4、 冃景知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)知識(shí)，有 疋的人文、社科知識(shí)。 技能要求 1 1、 做事：對(duì)營銷管理部事務(wù)性的工作有嫻熟的處理技巧，熟悉營銷工作流程； 2 2、 做人：具備優(yōu)良的敬業(yè)精神與團(tuán)隊(duì)合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)能力；有較好 的人際關(guān)系網(wǎng)或營銷互聯(lián)網(wǎng)，能與公司各部門人員處理好關(guān)系； 3 3、 具備獨(dú)立解決營銷或市場(chǎng)運(yùn)作方面重大冋題的能力。 工作經(jīng)歷要求 1 1、5 5 年以上的

5、市場(chǎng)營銷或相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷 生理素質(zhì)要求 1 1、 年齡要求：2828 歲以上、4545 歲以下； 2 2、 身體素質(zhì)良好、沒有傳染病、五官端正。 心理素質(zhì)要求 1 1、 能力素質(zhì)：智力水平正常，有較強(qiáng)的觀察、應(yīng)變、思維和交際能力，富有創(chuàng)造力； 2 2、 動(dòng)機(jī)素質(zhì)：有正確的價(jià)值觀，對(duì)市場(chǎng)營銷有強(qiáng)烈的興趣； 3 3、 人格素質(zhì)：穩(wěn)重，有較強(qiáng)責(zé)任心，市場(chǎng)開拓能力強(qiáng)，能承受工作壓力并經(jīng)常出差。 2、策略主管崗位說明書:5 / 39 崗位規(guī)格 標(biāo) 識(shí) 崗位名稱 策略主管 所屬部門 營銷管理部 關(guān) 系 直接上級(jí) 營銷管理部經(jīng)理 直接下屬 內(nèi) 協(xié) 1 1、 協(xié)調(diào)與各部門之間的相互協(xié)作關(guān)系； 2 2、 協(xié)助部門

6、經(jīng)理完成市場(chǎng)營銷及銷售案場(chǎng)管理的相關(guān)工作。 夕卜 聯(lián) 與各方媒體及其他資源公司的對(duì)接工作。 職業(yè)發(fā)展前景 營銷管理部經(jīng)理 勞動(dòng)資料 電腦、電話機(jī)、辦公桌、椅、文件夾等。 勞動(dòng)條件 室內(nèi)作業(yè)，有空調(diào)，室溫恒定，米光充足，環(huán)境舒適，室外市場(chǎng)調(diào)研。 勞動(dòng)強(qiáng)度 多采用坐姿工作，無特別生理或心理緊張，每工作日 8 8 小時(shí)/ /天，周末休息。 工作任務(wù) 和職責(zé) 1 1、 負(fù)責(zé)競(jìng)品調(diào)研及市場(chǎng)報(bào)告的具體執(zhí)行工作； 2 2、 對(duì)接廣告公司，對(duì)相關(guān)推廣策略的制定提出建議并具體執(zhí)行； 3 3、 對(duì)項(xiàng)目價(jià)格策略及優(yōu)惠政策提出建議并具體執(zhí)行； 4 4、 對(duì)接各資源公司，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)宣傳物料的制作及發(fā)布； 5 5、

7、對(duì)接各媒體資源，保證項(xiàng)目線上各種正向曝光度； 6 6、 組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目的各種營銷活動(dòng)； 7 7、 對(duì)客戶資源、信息進(jìn)行收集、尋找、挖掘工作； &協(xié)調(diào)與各部門之間的相互協(xié)作關(guān)系； 9 9、完成上級(jí)交付的其他工作。 權(quán) 限 1 1、建議權(quán)：對(duì)項(xiàng)目的營銷策劃，推廣策略有建議權(quán)。 員工規(guī)格 職業(yè)道德要求 有良好的職業(yè)道德，遵守職業(yè)相關(guān)的紀(jì)律和要求。 知識(shí)要求 1 1、 學(xué)歷要求：大學(xué)本科及以上； 2 2、 基礎(chǔ)知識(shí)：了解合同法、廣告法等相關(guān)法律、法規(guī)，熟練操作辦公軟件，較好的 中文聽、說、讀、寫能力； 3 3、 專業(yè)知識(shí)：熟悉市場(chǎng)營銷學(xué)、消費(fèi)心理和行為學(xué)、推銷學(xué)、商務(wù)禮儀、 商務(wù) 談判、市場(chǎng)調(diào)研

8、與預(yù)測(cè)、廣告學(xué)、策劃學(xué)、公共關(guān)系學(xué)等，并能熟 練運(yùn)用； 4 4、 冃景知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)知識(shí)，有 疋的人文、社科知識(shí)。 技能要求 1 1、 做事：對(duì)營銷管理部事務(wù)性的工作有嫻熟的處理技巧，熟悉營銷工作流程； 2 2、 做人：具備優(yōu)良的敬業(yè)精神與團(tuán)隊(duì)合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)能力，有較好的 人際關(guān)系網(wǎng)或營銷互聯(lián)網(wǎng)，能與公司各部門人員處理好關(guān)系； 3 3、 有獨(dú)立解決問題的能力。 工作經(jīng)歷要求 1 1、3 3 年以上的市場(chǎng)營銷或相關(guān)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。 6 / 39 1 1、 年齡要求：2626 歲以上、4545 歲以下； 2 2、 身體素質(zhì)良好、沒有傳染病、五官端正。 1 1、 能力素質(zhì)：智力

9、水平正常，有較強(qiáng)的觀察、應(yīng)變、思維和交際能力，富有創(chuàng)造力; 2 2、 動(dòng)機(jī)素質(zhì)：有正確的價(jià)值觀，對(duì)市場(chǎng)營銷有強(qiáng)烈的興趣； 3 3、 人格素質(zhì)：穩(wěn)重，有較強(qiáng)責(zé)任心，市場(chǎng)開拓能力強(qiáng)，能承受工作壓力。 3、招商主管崗位說明書： 崗位規(guī)格生理素質(zhì)要求 7 / 39 標(biāo) 識(shí) 崗位名稱 招商主管 所屬部門 營銷管理部 關(guān) 系 直接上級(jí) 營銷管理部經(jīng)理 直接下屬 內(nèi) 協(xié) 1 1、 協(xié)助營銷管理部經(jīng)理做好部分相關(guān)工作； 2 2、 協(xié)助公司其它部門人員的工作，保持良好的工作關(guān)系。 夕卜 聯(lián) 1 1、 保持聯(lián)系和維持公司的新老客戶； 2 2、 保持對(duì)外同行業(yè)的聯(lián)系，維護(hù)公司對(duì)外的形象。 職業(yè)發(fā)展前景 營銷管理部經(jīng)

10、理 勞動(dòng)資料 電腦、電話機(jī)、辦公桌、椅、文件夾等。 勞動(dòng)條件 室內(nèi)作業(yè)，有空調(diào)，室溫恒定，米光充足，環(huán)境舒適，室外招商洽談。 勞動(dòng)強(qiáng)度 多采用坐姿工作，無特別生理或心理緊張，每工作日 8 8 小時(shí)/ /天，周末休息。 工作任務(wù) 和職責(zé) 1 1、 定公司的招商計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施； 2 2、 每日向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)當(dāng)日工作情況； 3 3、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目與招商相關(guān)的日常事務(wù)性工作； 4 4、 負(fù)責(zé)對(duì)客戶工作進(jìn)展的督促； 5 5、 負(fù)責(zé)客戶信息資源的開發(fā)及資料管理； 6 6、 負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的建立和維護(hù)； 7 7、 年終匯總?cè)暾猩桃Y項(xiàng)目，總結(jié)年度招商引資任務(wù)完成情況； 8 8、 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作。 權(quán)限

11、 建議權(quán)：對(duì)項(xiàng)目與招商相關(guān)的工作有建議權(quán) 員工規(guī)格 職業(yè)道德要求 有良好的職業(yè)道德，遵守職業(yè)相關(guān)的紀(jì)律和要求 知識(shí)要求 1 1、 大學(xué)本科及以上； 2 2、 基礎(chǔ)知識(shí)：了解合同法、廣告法等相關(guān)法律、法規(guī)，熟練操作辦公軟件，較好 的中文聽、說、讀、寫能力； 3 3、 專業(yè)知識(shí)：熟悉市場(chǎng)營銷學(xué)、消費(fèi)心理和行為學(xué)、招商管理、商務(wù)禮儀、商務(wù)談 判、策劃學(xué)、公共關(guān)系學(xué)等，并能熟練運(yùn)用； 4 4、 冃景知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)知識(shí)，有 疋的人文、社科知識(shí)。 技能要求 1 1、 做事：能運(yùn)用市場(chǎng)營銷及招商方面的知識(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)； 2 2、 做人：具有較強(qiáng)的人際交往和溝通技巧，能與公司各部門人員處理好關(guān)

12、系； 3 3、 具備獨(dú)立解決工作問題的能力。 工作經(jīng)歷要求 1 1、 2 2 年以上的招商或市場(chǎng)營銷經(jīng)驗(yàn)； 2 2、 1 1 年以上的招商主管工作經(jīng)驗(yàn)。 生理素質(zhì)要求 1 1、 年齡要求：2020 歲以上、3535 歲以下； 2 2、 身體素質(zhì)良好、沒有傳染病、五官端正。 8 / 39 心理素質(zhì)要求 1 1、 能力素質(zhì)：智力水平正常，協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的觀察、應(yīng)變、思維和交際 能力，富有創(chuàng)造力； 2 2、 動(dòng)力素質(zhì)：有正確的價(jià)值觀，對(duì)市場(chǎng)營銷和招商類工作有強(qiáng)烈的興趣； 3 3、 人格素質(zhì)：情緒穩(wěn)定，有較強(qiáng)責(zé)任心，正直，虛心，具有靈活性。 （二）財(cái)務(wù)部 1、財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位說明書: 崗位規(guī)格

13、 標(biāo) 識(shí) 崗位名稱 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 所屬部門 財(cái)務(wù)部 9 / 39 關(guān) 系 直接上級(jí) 總經(jīng)理 直接下屬 財(cái)務(wù)相關(guān)人員 內(nèi) 協(xié) 1 1、 協(xié)助總經(jīng)理做好財(cái)務(wù)及資金工作 2 2、 處理好對(duì)內(nèi)、外業(yè)務(wù)關(guān)系 夕卜 聯(lián) 維護(hù)公司對(duì)外形象，協(xié)調(diào)外部關(guān)系 職業(yè)發(fā)展前景 財(cái)務(wù)總監(jiān) 勞動(dòng)資料 財(cái)務(wù)所需辦公用品用具 勞動(dòng)條件 室內(nèi)作業(yè)，有空調(diào)，室溫恒定，米光充足，環(huán)境舒適 勞動(dòng)強(qiáng)度 多采用坐姿工作，無特別生理或心理緊張，每工作日 8 8 小時(shí)/ /天，周末休息 工作任務(wù) 和職責(zé) 1 1、 協(xié)助總經(jīng)理制定公司財(cái)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略； 2 2、 負(fù)責(zé)公司資金運(yùn)作管理、日常財(cái)務(wù)管理與分析、資本運(yùn)作，制定籌資方案，主 持融資工作、對(duì)外

14、合作談判等； 3 3、 負(fù)責(zé)公司總體成本審核與控制； 4 4、 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理及內(nèi)部控制，根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的計(jì)劃完成年度財(cái)務(wù)預(yù)算， 并跟蹤其執(zhí)行情況； 5 5、 按時(shí)向總經(jīng)理提供財(cái)務(wù)報(bào)告和必要的財(cái)務(wù)分析，并確保這些報(bào)告可靠、準(zhǔn)確； 6 6、 制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財(cái)務(wù)管理程序和政策，以滿足控制風(fēng)險(xiǎn)的要求，如：改 進(jìn)應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、成本費(fèi)用、現(xiàn)金、銀行存款的業(yè)務(wù)程序等； 7 7、 組織制定財(cái)務(wù)方面的管理制度及有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行，制定年度、季度財(cái)務(wù) 計(jì)劃。 3 3、監(jiān)控可能會(huì)對(duì)公司造成經(jīng)濟(jì)損失的重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，并及時(shí)向總經(jīng)理報(bào)告； 9 9、 監(jiān)控公司重大投資項(xiàng)目，以確保未經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目不實(shí)施，批準(zhǔn)的項(xiàng)目在預(yù)算范 圍內(nèi)進(jìn)行并在控制之中； 1010、 全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部的日常管理工作； 1111、 負(fù)責(zé)編制及組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告、月 / /季/ /年度財(cái)務(wù)報(bào)告； 1212、 負(fù)責(zé)公司全面的工資發(fā)放，會(huì)計(jì)審核監(jiān)督和分析工作；