廠房租賃協(xié)議書

1、廠房租賃協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂協(xié)議如下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃廠房車間建筑面積為平方米，辦公用2層建筑面積為平方米場地，出租給乙方。2、本協(xié)議下的租賃物（廠房）的用途僅限于生產(chǎn)性工廠，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變其用途。二、廠房起付日期和租賃日期1、廠房租賃自年月日起，至年月日止，租賃期8年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于承租期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意

2、后重新簽訂協(xié)議。三、租金及保證金支付方式1、甲乙雙方約定，該廠房租賃第一年每月租金為人民幣元，年租金為元，第年起租金將在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。2、甲乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金保證金，保證金為人民幣元（大寫：人民幣：）。3、租金費支付方式為每年租賃期到期提前貳個月乙方必須向甲方一次性支付下一年全年的租金。4、乙方按本協(xié)議規(guī)定期限繳納租金，逾期15日不支付的，乙方除補(bǔ)交本協(xié)議約定的租金外，每逾期一日按當(dāng)年月租金的6%向甲方支付違約金，逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)停止乙方生產(chǎn)或解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失（包括直接損失和得利益損失），且不退還租金及保證金。四、其他費用1、

3、租賃期滿，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊費用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月按時繳納，并在收到收據(jù)或發(fā)票及時支付，逾期未支付的由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房，附屬設(shè)施及甲方提供給乙方在租賃期間使用的物件等，若甲方發(fā)現(xiàn)該廠房，附屬設(shè)施及甲方提供給乙方在租賃期間使用的物件等損壞時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2、乙方對租賃廠房，有妥善使用和維護(hù)責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障可能發(fā)生的隱患。因乙方不及時修復(fù)造成廠房、附屬設(shè)施等發(fā)生破壞性事故，及財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的廠房，不得擅自拆改、擴(kuò)建或

4、增添。確需對房屋進(jìn)行裝修或增闊設(shè)備的，應(yīng)征得甲方書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)有甲方報請有關(guān)部門審批后，方可進(jìn)行，所有費用由乙方自理。4、租賃前，甲方保證該廠房等處于正常的可使用狀態(tài)。甲方如需對廠房進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，將所承擔(dān)的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資，合作經(jīng)營，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂協(xié)議。如乙方擅自中途轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失（包括直接損失和可得利益損失），且不退還租金和保證金。2、在租賃期間，確需變更或解除租賃協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商。因當(dāng)事人一方提前解除租賃協(xié)議的

5、使另一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償（包括直接損失和可得利益損失），乙方是責(zé)任方的則不退還租金和保證金。3、乙方在租賃期滿時，乙方應(yīng)提前三個月告知甲方，乙方應(yīng)提前終止之日一個月內(nèi)將租賃房屋清掃干凈，搬遷完畢，并將廠房，及附屬設(shè)施等交還給甲方，保證廠房及附屬設(shè)施等能正常使用無破損。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合做好消防、安全、衛(wèi)生工作。否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，如遇國家征地或市政動遷土地，廠房土地賠償金歸

6、甲方所有。搬遷費，經(jīng)營損失費，誤工費由乙方向政府部門所得，與甲方無關(guān)。4、租賃期間，乙方確需裝修或增添附屬設(shè)施和設(shè)備，原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。且不退還租金和保證金。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、本協(xié)議的解釋，適用于中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院解決。2、本協(xié)議未盡事宜。甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以上廠房協(xié)議條款，以供遵守。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方經(jīng)蓋章簽字后生效，并受到乙方支付的租賃保證金和首期全年租金款項后生出租方（甲方