敬請(qǐng)各位競(jìng)租人注意請(qǐng)仔細(xì)閱讀本拍租會(huì)競(jìng)租須知,并對(duì)自

1、敬請(qǐng)各位競(jìng)租人注意：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本拍租會(huì)競(jìng)租須知，并對(duì)自己在拍租中的行為負(fù)責(zé)。凡登記參加拍租的競(jìng)租人，均視為認(rèn)可本須知，必須嚴(yán)格按照本競(jìng)租須知進(jìn)行競(jìng)租和付款，否則將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng) 租 須 知1、 根據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣法、合同法及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，特為 阜南縣農(nóng)業(yè)面源污染項(xiàng)目-植保機(jī)械10年期維保使用權(quán) 拍租活動(dòng)制定本須知。競(jìng)租人必須自覺遵守，并受此制約。拍租人本次活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，拍租活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。二、本須知內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有何異議請(qǐng)當(dāng)場(chǎng)向拍租人咨詢澄清，競(jìng)租人一旦進(jìn)入拍租會(huì)場(chǎng)，即視為知悉并愿遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款。三、

2、參與人識(shí)別提示：委托人： 阜南縣農(nóng)業(yè)委員會(huì)；拍租人：安徽省盛唐拍賣有限公司；競(jìng)租人：報(bào)名參與競(jìng)租本標(biāo)的的具有競(jìng)租資格的單位；競(jìng)租成交人：以最高應(yīng)價(jià)并經(jīng)拍賣師確認(rèn)成交的單位。四、拍租人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷標(biāo)的的拍租，競(jìng)租人在拍租會(huì)上亦不一定競(jìng)租成功，拍租會(huì)也可能因?yàn)閳?bào)名人數(shù)不足和其他合法原因而中止、取消和變更。出現(xiàn)前述狀況時(shí)，已經(jīng)辦理了競(jìng)租手續(xù)的競(jìng)租人或自行進(jìn)行前期調(diào)查、實(shí)地勘察的潛在客戶不得向拍租人、資產(chǎn)占有人和委托人主張任何費(fèi)用和提出任何賠償請(qǐng)求，并配合辦理退還保證金手續(xù)（保證金不計(jì)息）。五、本次競(jìng)租所有款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。六、競(jìng)租人資格：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)在本縣范圍內(nèi)且成立時(shí)間2年（以網(wǎng)站公

3、告發(fā)布日期為準(zhǔn)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍：須具備植物病蟲統(tǒng)防統(tǒng)治社會(huì)化服務(wù)能力；使用和維保單位在阜南縣須有固定辦公場(chǎng)所及建筑面積1000的鋼混結(jié)構(gòu)機(jī)械庫(kù)房（提供相關(guān)證明加蓋競(jìng)租單位公章）；近兩年（以網(wǎng)站公告發(fā)布日期為準(zhǔn)向前追溯2年）承擔(dān)過農(nóng)業(yè)病蟲統(tǒng)防統(tǒng)治累計(jì)面積20萬畝(提供中標(biāo)書及合同復(fù)印件加蓋競(jìng)租單位公章)；*競(jìng)租人參加競(jìng)租，須在公告規(guī)定期限內(nèi)提交如下證明文件的原件及復(fù)印件：1.公司（法人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明；2.委托他人競(jìng)租的，須持有法定代表人簽署的委托證明及受委托人身份證明；3.競(jìng)租保證金支付憑證；4.其他的證明文件；發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為等，取消競(jìng)租和成交人資格，保證金不予返還，同時(shí)

4、向其所屬主管及監(jiān)管部門通報(bào)其違法行為，并保留追究其他相關(guān)責(zé)任的權(quán)利，出租方無條件收回此次拍租標(biāo)的。七、申請(qǐng)報(bào)名的單位必須自行確認(rèn)具有參加本次競(jìng)租會(huì)相應(yīng)的民事和法律行為能力，且未有失信、違規(guī)及違法行為，并具有按照約定期限和方式支付成交價(jià)款的能力；否則，產(chǎn)生的一切民事、法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。八、競(jìng)租人須保管好自己的競(jìng)價(jià)號(hào)牌，不得換牌或是沒有經(jīng)過授權(quán)（若授權(quán)，報(bào)名時(shí)須將授權(quán)委托書交由拍租人，否則授權(quán)無效）便使用其他競(jìng)租人的號(hào)牌進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得干擾、阻礙他人競(jìng)價(jià)，不得妨礙拍賣師正常操作，更不得進(jìn)行操縱、壟斷和惡意串通等違法行為，否則將立即取消其競(jìng)租資格，競(jìng)租保證金不予退還，并沒收

5、競(jìng)租保證金并依法追究法律責(zé)任。九、競(jìng)租人出價(jià)經(jīng)拍賣師確認(rèn)成交的，競(jìng)租人應(yīng)簽署成交確認(rèn)書、拍賣筆錄及相關(guān)文件，拒不簽署的，視為違約，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)錄像設(shè)備記錄情況，不影響拍賣成交結(jié)果，相應(yīng)號(hào)牌的競(jìng)租成交人對(duì)成交結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十、標(biāo)的物情況：本次拍租標(biāo)的是 阜南縣農(nóng)業(yè)面源污染項(xiàng)目-植保機(jī)械10年期維保使用權(quán)。十一、本次拍租會(huì)拍租標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、數(shù)量以拍租標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如資料與實(shí)際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價(jià)。十二、拍租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人應(yīng)在拍賣會(huì)展示期間，實(shí)地勘查和咨詢了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，以作為競(jìng)租的依據(jù)；委托方和拍租人充分為競(jìng)租人提供全部查看、了解標(biāo)的狀況的條件；一旦報(bào)名參與競(jìng)租，即表明競(jìng)租人

6、對(duì)拍租標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀（包括顯性和隱性瑕疵）的認(rèn)可，愿意對(duì)按照標(biāo)的現(xiàn)狀參與競(jìng)租行為負(fù)責(zé)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任；委托方及拍租人對(duì)本次拍租的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。十三、本次成交的標(biāo)的：1.阜南縣農(nóng)業(yè)面源污染項(xiàng)目-植保機(jī)械10年期維保使用權(quán)。機(jī)械設(shè)備數(shù)量：本次提供植保無人機(jī)6臺(tái)、自走噴霧機(jī)6臺(tái)，價(jià)值149.268萬元。委托人對(duì)標(biāo)的物不再投資，按現(xiàn)狀拍租，競(jìng)租人取得維保使用權(quán)后即成為承租人。租期：10年，機(jī)械維修、保管費(fèi)由承租方（使用和維保單位 ）自行解決。租賃期滿后由承租人確保設(shè)備正常使用后交付于出租人。丟失損壞須按當(dāng)年的折舊價(jià)賠償。收入分別作為5個(gè)行政村集體資金收入使用管理。2.植保機(jī)械所有權(quán)歸阜

7、南縣農(nóng)業(yè)委員會(huì)，承租方（使用和維保單位）有管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、維修權(quán)，承租方應(yīng)優(yōu)先服務(wù)鹿城鎮(zhèn)、公橋鄉(xiāng)項(xiàng)目區(qū)5個(gè)村作業(yè)，也可面向社會(huì)開展病蟲統(tǒng)防統(tǒng)治服務(wù)。3.收取鹿城鎮(zhèn)、公橋鄉(xiāng)項(xiàng)目區(qū)5個(gè)村病蟲統(tǒng)防統(tǒng)治服務(wù)費(fèi)不得高于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)價(jià)格。 4.拍租成交后， 第一年按年租金成交價(jià)繳納租金；以后開展植保作業(yè)服務(wù)年度總收入不高于70萬元的，按年租金成交價(jià)繳納租金；年度總收入70萬元的按年度總收入的6%繳納租金（年租金成交價(jià)與年度總收入70萬元的按年度總收入的6%繳納租金二者繳納方式中：以年租金收入高者繳納為準(zhǔn)）；租金一年一付，提前3個(gè)月支付下年度租金，先付款后使用。 5.承租方在租賃期內(nèi)發(fā)生任何安全事

8、故，由承租方自行承擔(dān)，與委托方及拍租人無關(guān)。十四、不得侵占相鄰單位的合法權(quán)利，如因承租人侵占相鄰單位合法權(quán)利所產(chǎn)生的一切法律糾紛由承租人自行解決。十五、租賃期內(nèi)該標(biāo)的場(chǎng)地、房屋及附屬設(shè)施修繕、市場(chǎng)租賃期間內(nèi)的垃圾清運(yùn)處理等工作由承租人自行解決。十六、本次拍租，承租人必須按照業(yè)態(tài)規(guī)定的范圍經(jīng)營(yíng),不得改變經(jīng)營(yíng)用途；不得對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響，不得亂搭亂建，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 十七、由于不可抗力因素、政府拆遷、單位改制等導(dǎo)致租賃終止，資產(chǎn)占有人、委托人和拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。十八、本次拍租會(huì)采用有

9、底價(jià)增價(jià)拍賣方式，根據(jù)起拍價(jià)，競(jìng)租人按拍賣師宣布的加價(jià)幅度舉牌競(jìng)價(jià)，也可口頭直接報(bào)價(jià)，（拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度，低于拍賣師加價(jià)幅度的競(jìng)價(jià)無效），直至獲得最高應(yīng)價(jià)，對(duì)達(dá)到或超出底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)，拍賣師落槌以示成交，最后的最高應(yīng)價(jià)者即為競(jìng)租成交人。十九、競(jìng)租成交人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)，否則按違約處理。1.當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書、拍租筆錄2.按規(guī)定時(shí)間簽訂合同；3、拍租成交后承租人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清第一年度租金、傭金和履約保證金，同時(shí)與出租方簽訂合同，傭金轉(zhuǎn)入拍賣公司指定賬戶，其余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。 保證金金額：詳見 拍租情況表保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行現(xiàn)金繳款(交款憑據(jù)須注明：植保機(jī)械）二十、履

10、約保證金：競(jìng)租成功后，成交人須一次性交清履約保證金10萬元（銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳款），并與出租方簽訂合同，在合同執(zhí)行順利到期之后由出租人無息返還，但承租人租賃期滿時(shí)未騰空標(biāo)的，毀壞房屋結(jié)構(gòu)和鐵路專用線有關(guān)設(shè)施未恢復(fù)原狀的，不予退還履約保證金。二十一、若競(jìng)租成功：競(jìng)租人即成為承租人，承租人需當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書、拍租筆錄，承租人須在 7個(gè)工作日內(nèi)一次性交清第一年度租金、傭金和履約保證金，同時(shí)與出租方簽訂租賃合同，傭金轉(zhuǎn)入拍賣公司指定賬戶，其余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。如不能按期付清約定價(jià)款，委托方有權(quán)取消成交人資格，競(jìng)拍租保證金不予退還。若競(jìng)租不成功，保證金7個(gè)工作內(nèi)退還（不計(jì)息）。 二十二、傭金：按拍

11、租標(biāo)的10年期總成交額的2.56%收取傭金。二十三、逾期不按照約定付款或者不簽署租賃合同的，即構(gòu)成違約，超過交款規(guī)定期限未交清應(yīng)交款項(xiàng)的，拍租人與委托人協(xié)商后有權(quán)解除拍租成交確認(rèn)書，其所繳納的競(jìng)租保證金不予返還，并根據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣法第39條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。二十四、競(jìng)租人拿號(hào)牌入場(chǎng)就座，并不得與其他競(jìng)租人交流，若發(fā)現(xiàn)不就座并和與其他競(jìng)租人溝通交流情況的，經(jīng)拍賣師提示仍不予改正的，拍賣師有權(quán)取消其競(jìng)租人資格，保證金不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的并追究其法律責(zé)任。二十五、本場(chǎng)拍租標(biāo)的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍賣中（終）止，退還競(jìng)租人所交的保證金（不計(jì)利息），雙方不發(fā)生任何異議。二十六、本場(chǎng)拍租會(huì)所拍租的標(biāo)的，拍租人和委托人在相關(guān)資料及任何媒體上對(duì)拍租標(biāo)的所作的說明、介紹及提供的任何相關(guān)技術(shù)參數(shù)，僅