剪力墻結(jié)構(gòu)商住樓總承包工程投標材料

1、深圳市新達基建設有限公司深圳市新達基建設有限公司一一工程概況工程概況一一項目重、難點項目重、難點二二施工部署施工部署三三施工總平布置施工總平布置四四質(zhì)量管控措施質(zhì)量管控措施五五安全文明施工措施安全文明施工措施一、工程一、工程概況概況1.項目區(qū)位2.項目周邊3.基本信息1、項目區(qū)位、項目區(qū)位項目位于項目位于河源市源城區(qū)河源大道南龍光城項目工地河源市源城區(qū)河源大道南龍光城項目工地p 項目項目河源市河源市政府（政府（9KM/16min）p 項目項目源城區(qū)人民醫(yī)源城區(qū)人民醫(yī)院院（6KM/12min）項目所在位置項目所在位置項目所在位置項目所在位置2、項目、項目周邊（七期周邊（七期2標）標）項目南北西面

2、均為規(guī)劃路，東面為村居、民宅、。項目南北西面均為規(guī)劃路，東面為村居、民宅、。西面道路南面道路北面道路東面村居3、基本信息、基本信息總建筑面積113794.93m總占地面積3萬平米地上建筑面積84288.05m地上建筑樓棟數(shù)、層數(shù)（層高）5#、8#、9#、10#、11#為1+32層高層，標準層高2.9m，幼兒園3層地下建筑面積29506.88m地下室層數(shù)（范圍）2層地下室建筑業(yè)態(tài)住宅+商業(yè)人防地下室范圍人防面積12240.9基礎(chǔ)形式管樁基礎(chǔ)、灌注樁基礎(chǔ)、天然基礎(chǔ)支護形式結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)是否有轉(zhuǎn)換層、鋼骨柱等無是否采用鋁模、裝配式采用鋁模外架形式懸挑架、爬架營銷中心位置異地營銷中心樣板房無是否毛

3、坯竣備毛坯竣備是否精裝交付精裝交付二、二、項目項目重、難點重、難點1. 施工不利因素2. 工程重、難點1 1、施工不利因素、施工不利因素場地內(nèi)大型巖塊較多且分布不均，影響基礎(chǔ)開挖施工原始地形地貌原始地形地貌簡介簡介序號類別現(xiàn)場情況1大型巖塊較多場地內(nèi)大型巖塊較多且分布不均，影響基礎(chǔ)開挖施工2離紅線距離有限沿街樓棟均設置有商鋪附樓，且附樓外邊線離紅線距離較近，加地下室二層結(jié)構(gòu)，在施工時需考慮基礎(chǔ)位于基坑支護范圍的情況34沿街樓棟均設置有商鋪附樓，且附樓外邊線離紅線距離較近，加地下室二層結(jié)構(gòu)，在施工時需考慮基礎(chǔ)位于基坑支護范圍的情況2、工程工程重難點重難點序號序號工程重難點工程重難點應對措施應對措

4、施備注備注1由于沿街樓棟均有配套副樓，且施工場地狹窄，總平面布置及管理難度大。1）合理計劃材料進場時間2）臨時材料加工場的設置和轉(zhuǎn)移3）樓棟之間相連地下室副樓結(jié)構(gòu)進度與主體結(jié)構(gòu)同步，方便階段性場地的規(guī)劃2項目東側(cè)緊鄰居民區(qū)，南側(cè)靠近學校，周邊社區(qū)環(huán)保要求高，做好降塵、降噪和安全管理是重點。1）保持工地周邊道路的清潔及工地內(nèi)施工道路的清潔，在大風季節(jié)，道路上灑一些清水，以避免浮塵飛揚。2）除砼澆筑、基坑土方進行夜間施工外（提前辦理夜間施工許可），其它工序盡量不安排夜間作業(yè)施工，以減少施工噪音對周邊環(huán)境秩序的影響。3工程的季節(jié)性施工影響，由于各階段施工的工程量都比較大，總工期適逢兩個雨期（4-9月

5、）1）認真做好雨季施工準備，備足排水需要的水泵等有關(guān)器材，準備適量的塑料布、油氈等防雨材料，做到未雨綢繆。2）雨季施工重點要做好施工現(xiàn)場排水的總體規(guī)劃，包括阻止場外水流入現(xiàn)場和使現(xiàn)場水排出場外兩部分、坑底抽水和地面排水。4較多專業(yè)承包商進行交叉施工，如何履行總包責任、權(quán)利和義務是重點站在工程全局的角度對各專業(yè)承包商進行通盤策劃、高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，結(jié)合項目的具體情況制定本項目的總承包管理實施細則，報公司總部批準后認真執(zhí)行。2、工程工程重難點重難點序號序號工程重難點工程重難點應對措施應對措施備注備注5工期較緊工期較緊1、開工前，甄選班組，工期與“工價”同時納入甄選評價條件，班組提前

6、進場，提前做好勞動力人員、技術(shù)、安全、機具等的準備工作。2、材料方面，主管須按進度計劃合理規(guī)劃材料種類、數(shù)量、進出場時間，避免停工待料影響工期。3、環(huán)境因素不可預見，做好內(nèi)控工期，從基礎(chǔ)施工開始就必須注重工期控制，避免前松后緊，甚至犧牲質(zhì)量和安全趕工期的情況。同時項目應加強與政府部門的溝通，提前獲知政策動向，提前做好應急準備，避免被政府監(jiān)管部門無預見地停工。4、對接設計部及時提供圖紙。5、混凝土方面，所有樓板混凝土強度需增加3天早強，并提供一個等級。6、趕工期間，為了留住工人，所以生活區(qū)必修完善，臨時臨電必修接通。6三三、施工部署、施工部署1. 工程管理目標2. 項目管理架構(gòu)3. 工期計劃及保

7、證措施4. 施工進度計劃1）工期目標工期目標 七期1標計劃開工日期2021年7月31日（暫定），竣工日期為：2023年3月19日；計劃施工有效工期為596日歷天。2）質(zhì)量目標質(zhì)量目標 爭創(chuàng)河源優(yōu)質(zhì)工程3）安全文明施工目標安全文明施工目標 杜絕死亡/重傷事故、火災事故和人員中毒等事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在0.3以內(nèi)。 本工程爭創(chuàng) “河源市文明安全工地”。1、工程管理目標、工程管理目標2、項目管理架構(gòu)、項目管理架構(gòu)序號序號崗位名稱崗位名稱姓名姓名資格證書資格證書/職稱職稱備注備注1項目經(jīng)理李永魯*2技術(shù)負責人郭澤勇*3生產(chǎn)經(jīng)理孫建基*4質(zhì)量負責人高錦恒*5安全負責人季敬科*3、工期計劃及保證措施、

8、工期計劃及保證措施七期七期2標項目整體標項目整體施工施工計劃計劃，共共6棟樓（棟樓（5棟高層棟高層+1棟幼兒園），分棟幼兒園），分4批施工。批施工。第一批：第一批：8#、9#（首首開樓棟開樓棟，33層，地下二層）第三批：第三批：5#、11#（33層，地下二層）第二批：第二批：10#（33層，地下二層）5#11#幼兒園幼兒園8#9#10#第四批：第四批：幼兒園幼兒園（33層，地下二層）3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施各塔樓施工流水順序各塔樓施工流水順序8#9#10#11#5#幼兒園序號樓棟開始施工時間與上棟開始施工時間相差天數(shù)（天）備注19#2021.07.3128#2021.08.0

9、910310#2021.09.2346411#2021.11.115055#2021.11.20106幼兒園2022.09.27312注：樓棟施工流水順序為：9#8#10#11#5#幼兒園3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施地下室各分區(qū)施工流水順序地下室各分區(qū)施工流水順序12345678910111、根據(jù)要求的施工進度計劃，地下室計劃分為兩大施工段，其中1/2/3/10/11區(qū)為第一施工段，4/5/6/7/8/9區(qū)為第二施工段；2、各塔樓區(qū)域范圍的地下室分區(qū)均按主體結(jié)構(gòu)施工順序進行施工，其余各分區(qū)均根據(jù)相鄰塔樓的施工進度進行施工；3、項目主出入口位于東側(cè)，且各臨時設施多布置于周邊，空間需

10、求較大，故計劃地下室11區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)先施工，除塔樓范圍外的地下室分區(qū)的結(jié)構(gòu)施工自11區(qū)往西至7區(qū)流水施工；4、工地次入口位于3區(qū)，基于施工道路和機械設備的考慮，3區(qū)為第一施工段的最后施工區(qū)域；5、9區(qū)為小區(qū)泳池所在區(qū)域，且該區(qū)域未在塔吊覆蓋范圍，故該分區(qū)為第二施工段優(yōu)先施工區(qū)；注：地下室各分區(qū)（塔樓范圍除外）施工流水順序為：11區(qū)10區(qū)3區(qū)9區(qū)5區(qū)7區(qū)工地主出入口 地下室分區(qū)編號流水示意箭頭1工地次出入口 3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期2標項目標項目各地下室分區(qū)模板周轉(zhuǎn)計劃各地下室分區(qū)模板周轉(zhuǎn)計劃地下室結(jié)構(gòu)模板配置根據(jù)地下室各分區(qū)施工進度計劃，擬在第1/2/8/11區(qū)配置模板，

11、再模板周轉(zhuǎn)至其他分區(qū)，周轉(zhuǎn)3-4次，配模面積約為12000m2。模板周轉(zhuǎn)情況周轉(zhuǎn)次數(shù)使用區(qū)域擬制安時間面積（m2）配置人員第一次1區(qū)（8#棟）2021.08.252021.09.27260060（木）+40（鐵）2區(qū)（9#棟）2021.08.182021.09.18300060（木）+40（鐵）11區(qū)2021.09.202021.10.25210060（木）+40（鐵）第二次10區(qū)2021.10.012021.11.05210060（木）+40（鐵）4區(qū)（10#棟）2021.10.152021.11.11330060（木）+40（鐵）3區(qū)2021.11.212021.12.25160060（木

12、）+40（鐵）第三次9區(qū)2021.11.252021.12.30290060（木）+40（鐵）5區(qū)2022.01.102022.02.05230060（木）+40（鐵）6區(qū)（11#棟）2021.11.262021.12.30280060（木）+40（鐵）第四次8區(qū)（5#棟）2021.12.052022.01.08300060（木）+40（鐵）7區(qū)2022.01.152022.02.10150060（木）+40（鐵）1234567891011 注：由于8區(qū)（5#棟）與6區(qū)（11#棟）施工計劃相近，無法錯開時間，因此配置新模板，后續(xù)周轉(zhuǎn)至幼兒園主體結(jié)構(gòu)使用！3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措

13、施七期七期2標項目各批次樓棟施工節(jié)點。標項目各批次樓棟施工節(jié)點。第一批第一批8#棟棟9#棟棟節(jié)點節(jié)點時間時間工期工期（天）（天）時間時間工期工期（天）（天）地下室頂板結(jié)構(gòu)完成地下室頂板結(jié)構(gòu)完成（0.00）2021.08.092021.9.27502021.07.312021.9.1850結(jié)構(gòu)到達預售節(jié)點結(jié)構(gòu)到達預售節(jié)點2021.09.282022.01.231182021.09.192022.01.21125主體結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂2022.01.242022.04.23702022.01.222022.04.2170爬架拆除爬架拆除2022.06.132022.06.2082022.06.1

14、12022.06.188樓層公共部位裝修樓層公共部位裝修2022.06.132022.08.11602022.06.112022.08.0960外立面裝飾完成外立面裝飾完成2022.06.212022.08.19602022.06.192022.08.1760園林景觀完成（含市園林景觀完成（含市政）政）2022.08.202022.09.18302022.08.182022.09.1630竣工備案竣工備案2022.12.302023.2.19樓棟總工期樓棟總工期5875968#9#首開批首開批3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期2標項目各批次樓棟施工節(jié)點。標項目各批次樓棟施工節(jié)點

15、。第二批第二批10#棟棟節(jié)點節(jié)點時間時間工期工期（天）（天）地下室頂板結(jié)構(gòu)完成地下室頂板結(jié)構(gòu)完成（0.00）2021.09.232021.11.1150結(jié)構(gòu)到達預售節(jié)點結(jié)構(gòu)到達預售節(jié)點2021.11.122022.03.26115主體結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂2022.03.272022.06.0470爬架拆除爬架拆除2022.07.252022.08.018樓層公共部位裝修樓層公共部位裝修2022.07.252022.09.2260外立面裝飾完成外立面裝飾完成2022.08.022022.09.3060園林景觀完成（含市園林景觀完成（含市政）政）2022.10.012022.10.3030竣工備案

16、竣工備案2022.12.302023.3.19樓棟總工期樓棟總工期54210#第二批第二批3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期2標項目各批次樓棟施工節(jié)點。標項目各批次樓棟施工節(jié)點。第三批第三批5#棟棟11#棟棟節(jié)點節(jié)點時間時間工期工期（天）（天）時間時間工期工期（天）（天）地下室頂板結(jié)構(gòu)完成地下室頂板結(jié)構(gòu)完成（0.00）2021.11.202022.01.08502021.11.112021.12.3050結(jié)構(gòu)到達預售節(jié)點結(jié)構(gòu)到達預售節(jié)點2022.01.092022.05.251172021.12.312022.05.23124主體結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂2022.05.262022

17、.08.03702022.05.242022.08.0170爬架拆除爬架拆除2022.09.232022.09.3082022.09.212022.09.288樓層公共部位裝修樓層公共部位裝修2022.09.232022.11.21602022.09.212022.11.1960外立面裝飾完成外立面裝飾完成2022.10.012022.11.29602022.09.292022.11.2760園林景觀完成（含市園林景觀完成（含市政）政）2022.11.302022.12.29302022.11.282022.12.2730竣工備案竣工備案2022.12.302023.3.19樓棟總工期樓棟總工

18、期4844935#11#第三批第三批3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期2標項目各批次樓棟施工節(jié)點。標項目各批次樓棟施工節(jié)點。第四批第四批幼兒園幼兒園節(jié)點節(jié)點時間時間工期工期（天）（天）基礎(chǔ)及底板完成基礎(chǔ)及底板完成2022.09.272022.10.058主體結(jié)構(gòu)封頂主體結(jié)構(gòu)封頂2022.10.062022.10.3024爬架拆除爬架拆除2022.12.122022.12.186樓層公共部位裝修樓層公共部位裝修2022.11.282022.12.2830外立面裝飾完成外立面裝飾完成2022.11.292022.12.1112園林景觀完成（含市園林景觀完成（含市政）政）2022.1

19、2.182023.01.1730竣工備案竣工備案2023.01.182023.3.19樓棟總工期樓棟總工期173幼兒園第四批第四批4、施工進度計劃（七期、施工進度計劃（七期2標）標）3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期1標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期1標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期1標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點3、工期計劃及保證措施、工期計劃及

20、保證措施七期七期1標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期1標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期1標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施七期七期1標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點標項目各塔樓標準層鋁膜工藝工期控制要點3、工期計劃及保證措施、工期計劃及保證措施工期保證措施工期保證措施 工期一直是每個項目控制難重點，按本項目計劃周期要求，為

21、做好事前計劃控制，施工過程管控，一定要全面且注重效率。四、施工總平布置四、施工總平布置1 1、總平面布置（地下室階段）、總平面布置（地下室階段）材料加工場地布置鋼筋加工場與材料堆場均考慮設置在塔吊旋轉(zhuǎn)半徑之內(nèi)，以及材料運輸?shù)谋憷?。二標地塊根據(jù)各樓棟施工順序布置3臺塔吊， 1#、 2#、 3#塔吊臂長分別為55米、45米和55米，考慮到該施工階段的施工道路和材料的堆放及轉(zhuǎn)運需在基坑頂及局部紅線外道路，塔吊需覆蓋至紅線邊。塔吊布置1#塔吊2#塔吊3#塔吊材料臨時堆區(qū) 塔吊輻射范圍鋼筋加工場臨時施工道路 工地出入口現(xiàn)場設 1 處主出入口, 位于項目東側(cè);2 處次出入口，分別位于項目北側(cè)和東南角；且根

22、據(jù)出入口位置布置施工臨時道路，道路由西至東貫穿整個場地。出入口及臨時道路設置1、8#和9#棟、5#和11#棟和幼兒園各自合用鋼筋加工場，10#棟獨立設置一個鋼筋加工場，位置與項目地下室施工階段一致，其余材料堆場放在商鋪門前的原有基坑頂位置，且在塔吊覆蓋范圍；2、由于1#和2#塔吊設置的位置，商鋪無法整體完成施工，塔吊位置商鋪結(jié)構(gòu)需后期施工，在該位置設置上地下室頂板臨時小路；3、場內(nèi)施工道路與項目外圍道路形成閉環(huán)設置；4、每棟樓設置一臺人貨梯，幼兒園設置一臺井架梯；5、臨水臨電沿項目四周布設；6、混凝土地泵設置：混凝土地泵均設置在靠近樓棟的路邊，嚴禁混凝土泵車走到地下車庫頂板，確保安全。1 1、

23、總平面布置、總平面布置（主體階段）主體階段）1#塔吊2#塔吊3#塔吊材料臨時堆區(qū) 塔吊輻射范圍鋼筋加工場施工道路 工地出入口上頂板臨時施工路 施工電梯或井架梯單擊此處編輯母版標題樣式五、工程策劃五、工程策劃場地布置場地布置1 1、總平面布置（裝修階段）、總平面布置（裝修階段）1、瓷磚、砂、水泥、裝修等材料根據(jù)各樓棟或分區(qū)集中布置；2、裝修階段前、中期階段，主要運輸工具為主體階段安裝的施工電梯；進入到裝修階段后期階段，主要材料堆放地下室，通過正式電梯上下樓層，小部分零星材料堆放室外。3、塔吊與施工電梯拆除前，室內(nèi)電梯應調(diào)試通過后正常使用；4 4、需考慮分區(qū)移交地庫頂板園林工作面的具體時間。材料臨

24、時堆區(qū) 塔吊輻射范圍施工道路 工地出入口施工電梯或井架梯上頂板臨時施工路 1#塔吊2#塔吊3#塔吊五、質(zhì)量管控措施五、質(zhì)量管控措施1. 管控方針及重點2. 管控制度3. 質(zhì)量紅線4. 主體結(jié)構(gòu)管控措施5. 樣板引路制度6. 防滲漏專項策劃7. 外墻品質(zhì)及效果8. 成品保護9. 質(zhì)量風險點應對1、管控方針及重點管控方針及重點1 1、質(zhì)量管控方針、質(zhì)量管控方針3 3、質(zhì)量過程管控、質(zhì)量過程管控質(zhì)量為先，強化管理質(zhì)量為先，強化管理n 優(yōu)選總包、專業(yè)分包管理人員：優(yōu)選總包、專業(yè)分包管理人員：對項目班子成員面試考評合格后上崗n 加強培訓和交底加強培訓和交底：定期組織培訓及交底n 加強圖紙會審加強圖紙會審

25、：加強圖紙會審，熟悉設計標準和意圖n 加強成品保護：加強成品保護：提升一次成活、一次成優(yōu)率n 質(zhì)量責任到人：質(zhì)量責任到人：實行“片區(qū)負責制”，專人負責、獎優(yōu)懲劣2 2、質(zhì)量管控重點、質(zhì)量管控重點質(zhì)量紅線質(zhì)量紅線2、管控制度管控制度1 1、圖紙會審、圖紙會審貫徹材料、施工工藝樣板貫徹材料、施工工藝樣板4 4、旁站監(jiān)理、旁站監(jiān)理建立材料進場清單，抽檢檢查建立材料進場清單，抽檢檢查7 7、質(zhì)量查驗、質(zhì)量查驗2 2、施工交底、施工交底5 5、工序交接、工序交接3 3、樣板先行、樣板先行6 6、材料管理、材料管理8 8、項目管理考核、項目管理考核工前交底，提出要求工前交底，提出要求按要求質(zhì)量控制及驗收按

26、要求質(zhì)量控制及驗收隱蔽工程、重點工程節(jié)點，形隱蔽工程、重點工程節(jié)點，形成記錄成記錄分階段驗收，工序交接控制分階段驗收，工序交接控制重點工序、月度巡查、飛行檢重點工序、月度巡查、飛行檢查查提前發(fā)現(xiàn)、解決錯漏提前發(fā)現(xiàn)、解決錯漏項目建立健全項目建立健全質(zhì)量管理制度質(zhì)量管理制度3、質(zhì)量紅線質(zhì)量紅線重點工序、月度巡查、飛行檢重點工序、月度巡查、飛行檢查查地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）應設導墻處未設導墻（衛(wèi)生間、露臺、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時），設置高度不足防水材料品牌、型號、規(guī)格及

27、復試報告齊全，厚度符合要求，防水卷材搭接寬度不符合要求（含防水涂膜厚度）抹灰層大面積起砂，強度低，手指能摳起洞地坪是否裂縫（按房間數(shù)）門窗成品保護不到位：劃痕、碰跡、污染、破壞受力筋量直徑、規(guī)格、梳理，只要任一種規(guī)格不符合；鋼筋焊接、機械連接質(zhì)量不符合要求；鋼筋直螺紋套絲加工完成后未對端部進行打磨磨平處理；保溫材料厚度（或施工層厚度，隨機抽查5處）、燃燒性能不合格4、主體結(jié)構(gòu)管控措施主體結(jié)構(gòu)管控措施4、主體結(jié)構(gòu)管控措施主體結(jié)構(gòu)管控措施4、主體結(jié)構(gòu)管控措施主體結(jié)構(gòu)管控措施4、主體結(jié)構(gòu)管控措施主體結(jié)構(gòu)管控措施5、樣板引路制度樣板引路制度工法樣板在工程開工前應根據(jù)設計圖紙要求并結(jié)合集團標準確定施工工

28、法樣板，建立工法樣板展示區(qū)。施工樣板施工單位在各工序施工前應根據(jù)工法樣板標準要求在現(xiàn)場進行施工樣板作業(yè)，經(jīng)驗收合格后方可開展大面積施工。大面施工施工單位各工序作業(yè)班組進場后應根據(jù)施工樣板進行統(tǒng)一技術(shù)交底，在施工過程中以施工樣板作為質(zhì)量驗收標準。砌體施工樣板工法樣板展示區(qū)6、防滲漏專項策劃防滲漏專項策劃1、原原材保證：材保證：嚴格做好材料進場驗收關(guān)，執(zhí)行材料進場四方驗收制度，做好防水材料驗收檢查、見證取樣檢測等。2、防防滲漏技術(shù)要求：滲漏技術(shù)要求：分析本項目滲漏點，從滲漏易發(fā)生部位，明確細部防滲漏節(jié)點做法。（如穿墻螺桿封堵，外墻預留洞及腳手眼細石砼封堵，空調(diào)洞、外墻空調(diào)板、屋面、陽臺找坡、窗臺砼壓頂外找坡，外墻窗頂?shù)嗡€，外磚墻與結(jié)構(gòu)接縫防開裂，外墻砌筑灰縫飽滿度，外墻飾面磚灰縫飽滿度，鋁合金門窗塞縫，電梯底坑、后澆帶處理，廚衛(wèi)墻腳設置砼反坎，防水層上反及附加層等）3、防防滲漏管控措施：滲漏管控措施：衛(wèi)生間、屋面結(jié)構(gòu)試水，放線孔及立管孔洞封堵前進行隱蔽驗收，并進行閉水試驗，外墻淋水試驗，監(jiān)理旁站措施，隱蔽驗收制度要求等。6、防滲漏專項策劃防滲漏專項策劃7 7、外墻品質(zhì)及效果外墻品質(zhì)及效果應從設計、材料、施工等各個方面加強籌劃和管理，保證外墻品質(zhì)。材