建筑施工總承包合同二

1、建筑施工總承包合同(二) 第四部分 一、合同專用條款 （采用建設(shè)部推薦99版建設(shè)工程施工合同專用條款的格式） 一、詞語定義及合同文件 1.詞語定義 1.1在本合同中，下列詞及詞名應(yīng)具有本款所賦予的含義： “合同”是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術(shù)說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀(jì)要、備忘等所有合同文件的總稱。b5E2RGbCAP 本合同之工程規(guī)范和技術(shù)說明包括兩大部分，即發(fā)包人對措施項目的一般要求部分和構(gòu)成實體項目費的分部分項工程規(guī)范和技術(shù)說

2、明部分。p1EanqFDPw “合同價格”本工程處于施工圖設(shè)計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出標(biāo)底和投標(biāo)報價，因而不能確定總承包價?？偝邪顺兄Z接受甲方在審定的工程報價時，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。DXDiTa9E3d “合同價格組成實體項目費”是指構(gòu)成合同各分部、分項工程的實體工程量與相應(yīng)基價的乘積的累加實體工程量×（基價主材、設(shè)備費），但其中的各項工程量不具有合同約束力。RTCrpUDGiT “合同價格匯總表”是指實

3、體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業(yè)性收費和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價格和各項取費費率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調(diào)整付款計劃時有參考作用。5PCzVD7HxA “發(fā)包方（甲方）”本合同指*市*局及其合法繼承人。 “監(jiān)理工程師”指甲方根據(jù)合同約定，以書面形式明確的工程監(jiān)理公司：北京*工程咨詢監(jiān)理有限公司 “設(shè)計人”指*）設(shè)計公司 “開工日期”指2002年7月15日 “付款計劃”是指乙方依合同約定，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審批的申請付款文件。監(jiān)理工程師起草的付款證明是確認(rèn)文件的具有合同約束力的基礎(chǔ)文件。jLBHrnAILg “材料設(shè)備”是“材料”和“工程設(shè)備”的總

4、稱，可以是單指“材料”或“工程設(shè)備”，應(yīng)聯(lián)系上下文進行相應(yīng)理解。xHAQX74J0X “分包”一詞，是指總包負責(zé)擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的分包；發(fā)包人經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包；甲、乙方聯(lián)合招標(biāo)，擇優(yōu)選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標(biāo)文件中本工程招標(biāo)范圍一覽表。LDAYtRyKfE “合同圖紙”是經(jīng)政府指定機構(gòu)審查合格后的施工設(shè)計圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。 2.合同文件的組成及解釋順序 2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應(yīng)約定為： （1）合同協(xié)議書 （2）中標(biāo)通知書 （3）投標(biāo)書，包括其附屬文件 （4）合同專用條款 （5）合同通用條款 （6

5、）工程規(guī)范和技術(shù)說明 （7）合同圖紙 2.2合同價格組成實體項目費、措施項目費、合同價格匯總表（其中的匯總價和有關(guān)費率）、計日工清單（可能發(fā)生的措施項目費以外的人工）和主要材料設(shè)備價格清單等在本工程實施過程中形成的有合同約束力的類似文件。Zzz6ZB2Ltk 2.3如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應(yīng)”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關(guān)具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關(guān)具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應(yīng)具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。dvzfvkwMI1 2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實體項目”一詞統(tǒng)一修改為“合同價格組成實體

6、項目”和“合同價格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應(yīng)相應(yīng)修改并理解為“進度請款單”。rqyn14ZNXI 2.5進一步規(guī)定如下： （1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合同圖紙”為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范和技術(shù)說明”為準(zhǔn)；EmxvxOtOco （2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收與本合同訂閱或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。SixE2yXPq5 3.語言文字和適用法律 按通用條款執(zhí)行。 4.圖紙 除按通用條

7、款執(zhí)行外，補充如下： 4.1由甲方負責(zé)設(shè)計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責(zé)翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設(shè)計，在乙方提出要求時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得由甲方負責(zé)設(shè)計的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。6ewMyirQFL 4.2與4.3按通用條款執(zhí)行，以下兩條為補充條件： 4.4盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責(zé)提供的圖紙，乙方應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進場開工后7天內(nèi)（以其中較早的時間為準(zhǔn)）向甲方遞交一份乙方根據(jù)工程進度要求編制的圖紙需求計劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計劃應(yīng)明確乙方對各區(qū)段的最遲需求時間

8、。該計劃經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應(yīng)計劃（下文簡稱為“圖紙供應(yīng)計劃”）。kavU42VRUs 4.5乙方應(yīng)在獲得經(jīng)政府（指定機構(gòu)）審核合格的任何圖紙后14天內(nèi)將他認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監(jiān)理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關(guān)于彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或指示的變更實施，并按照合同條件約定的變更計價方式與程序變更合同價格。y6v3ALoS89 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5.工程師 5.

9、2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：_職務(wù)：_ 發(fā)包人委托的職權(quán)：_ 監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力：按通用條款執(zhí)行。 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名：_職務(wù)：_M2ub6vSTnP 職權(quán)：_ 5.4本工程的設(shè)計人為在深圳注冊的中建（深圳）設(shè)計公司。 設(shè)計人將指定一名代表作為駐工地代表承擔(dān)合同約定的設(shè)計人工地代表的工作，但設(shè)計人工地代表僅在監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時才會被要求到現(xiàn)場辦公。0YujCfmUCw 7.總包方項目經(jīng)理 姓名：_職務(wù)：_ 8.發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1)甲方將在2003年7月15日前完成合同約定的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。 (2)甲方提供的現(xiàn)場上下水源管徑分別為

10、上水DN150，下水DN600，甲方提供的臨時用電電源額定功率為1260KVA。eUts8ZQVRd (3)施工場地與公共道路通道開通的時間和要求： 發(fā)包人已提供場地東南側(cè)18米寬規(guī)劃道，可按總承包人施工總平面圖布置開出路口。（由甲方向市政部門報審） (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 由甲方于2003年6月30日以前向總承包人提供。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 由甲方于2003年6月30日以前完成土方工程開工所需的全部證件、批件。由甲方于2003年8月15日以前完成主體工程開工所需的全部證件、批件。sQsAEJkW5T (6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求 水

11、準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點現(xiàn)已由測繪部門引入場地。由甲方于2003/6/30以前，向市規(guī)劃部門申請驗收，完成向乙方移交。GMsIasNXkA (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間： 甲方于2003年7月5日提供樁基圖紙，2003年7月10日組織 設(shè)計公司對有關(guān)地下工程的圖紙進行交底。 甲方于2003年8月10日前，發(fā)放有關(guān)主體工程的圖紙。 乙方于2003年8月15日前，組織各分包對主體工程的施工圖 進行圖紙會審。 甲方于2003年8月20日前，組織設(shè)計公司對主體工程的施工 圖進行圖紙交底。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物： 發(fā)包人將要求總包單位在施工組織設(shè)計中明確施工降水時對道路和*電視

12、臺、雍逸庭等原有建筑物沉降的影響及措施。TIrRGchYzg (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 待簽約時約定。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 待簽約時約定。 9.承包人工作 9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （1）由有設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 待簽約時約定。 （2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 待簽約時約定。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工照明的責(zé)任和要求，對其他承包人的服務(wù)和配合還應(yīng)包括： 對其他承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進度計劃的安排、日常 協(xié)調(diào)和管理。 為其他承包人及時提供足夠和無障礙的工作面。 臨時水、

13、電接口其他臨時設(shè)施的支持配合，包括臨時用水用電的計量設(shè)施。 在其他承包人完成工作并將工作面移交給乙方后，乙方應(yīng)采取的成品保護措施和費用。 乙方進駐現(xiàn)場后向其他承包人工作提供所需的基準(zhǔn)定位線、基準(zhǔn)水準(zhǔn)線、主要軸線和其它定位點。 垃圾清運。 現(xiàn)場施工應(yīng)搭設(shè)的腳手架和外立面玻璃幕墻施工腳手架。且應(yīng)保證腳手架安裝符合有關(guān)安全操作要求。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 為發(fā)包人和監(jiān)理單位各提供60m2的臨時辦公室及室內(nèi)空調(diào)和安裝電話一部，其費用已由承包人在報價時一并考慮。使用方各自承擔(dān)自己的電話費用。7EqZcWLZNX (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)。

14、此款僅按專用條款執(zhí)行，專用條款未提到的參照技術(shù)說明5.23和6.5執(zhí)行。lzq7IGf02E 乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通以及環(huán)保和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)?？偝邪顺袚?dān)由此發(fā)生的費用。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和公眾進行安撫，并在必要時支付補償金，以避免正常情況下產(chǎn)生的不可避免的施工噪聲、震動、光線等擾民因素導(dǎo)致的民擾對工程進展造成影響。乙方有義務(wù)依采取適當(dāng)?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產(chǎn)生不可避免的施工擾民。乙方應(yīng)保證甲方不會承擔(dān)任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費用，且不會遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費用和延長工期的索賠。zvpgeqJ1hk (6)已完

15、工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 按總包和分包的項目劃分承擔(dān)各自范圍的成品保護工作，發(fā)包方不再另行支付費用。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物： 總包單位在場地施工降水時，應(yīng)對興*、博愛路等道路及*電視臺、雍逸庭等建筑物沉降的影響采取措施。 (8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求： 達到*省、*市有關(guān)文明工地的規(guī)定，保護工地周圍自然環(huán)境和公共設(shè)施。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 見本合同文件的工程規(guī)范和技術(shù)說明中的相關(guān)約定。 三、施工組織設(shè)計和工期 10.進度計劃 10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 乙方在合同簽訂后，7天內(nèi)提供給監(jiān)理工程師本項目總施工進

16、度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）；樁基、土方工程進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖；NrpoJac3v1 乙方在合同簽訂后，14天內(nèi)提供給監(jiān)理工程師本項目主體結(jié)構(gòu)工程施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）；各分包工程進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）。1nowfTG4KI 工程師確認(rèn)的時間： 在承包方相關(guān)負責(zé)人審定后報批監(jiān)理單位7天內(nèi)確定。 10.2承包人應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中和本款中說明總施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）中有關(guān)主要節(jié)點的時間要求（在正式簽訂合同時依照施工設(shè)計圖雙方確認(rèn)）。fjnFLDa5Zo 節(jié)點1：樁基、土方工程完成為2003年 月 日 節(jié)點2：結(jié)構(gòu)到±0.000為 2003年 月 日 節(jié)點3：結(jié)構(gòu)全部封頂為 2004

17、年 月 日 節(jié)點4：外裝修完成為 2005年 月 日 節(jié)點5：內(nèi)裝修完成為 2005年 月 日 節(jié)點6：本工程竣工交付為 2005年 7 月 15 日 13.工期延誤 13.1雙方約定工期順延的其他情況： 當(dāng)因通用條款上本款六種原因?qū)е碌年P(guān)鍵線路工作的工期延誤時，乙方可申請延長工期，監(jiān)理工程師與甲方適當(dāng)?shù)貐f(xié)商之后，依據(jù)情況決定工期延長的時間?？⒐と掌趹?yīng)隨此延長的工期做相應(yīng)的調(diào)整。tfnNhnE6e5 13.2在合同通用條款本款的基礎(chǔ)上誤期賠償，補充如下約定： （1）乙方不能完成上述本款約定的形象進度節(jié)點，其違約金為每拖期一天分別為控制節(jié)點相關(guān)區(qū)段的造價的萬分之二，但違約金的總額不得超過總造價的

18、3%（百分之三）。HbmVN777sL （特別應(yīng)注意的是：本款所約定的形象進度節(jié)點與工程款支付的形象進度節(jié)點是有區(qū)別的） （2）如果之后乙方采取各種組織、技術(shù)、經(jīng)濟措施，追回了誤期時間，按合同約定的竣工日期完成本工程并竣工，甲方依合同的形象進度節(jié)點扣乙方誤期的違約金應(yīng)全額退還乙方。V7l4jRB8Hs 四、質(zhì)量與驗收 17.隱蔽工程和中間驗收 17.1雙方約定中間驗收部位：按通用條款。 本工程檢驗記錄的格式使用*省地方性標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝工程資料管理規(guī)定中規(guī)定的格式，包括它隨后任何適用的修改和任何配套文件中的適用規(guī)定。83lcPA59W9 在“質(zhì)量與驗收”本款特別強調(diào)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獲獎等級： （1

19、）本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)約定為合格，以經(jīng)相關(guān)單位或部門聯(lián)合驗收最終結(jié)論為準(zhǔn)。關(guān)于質(zhì)量違約金的約定如下：mZkklkzaaP 乙方保證工程質(zhì)量達到本合同本款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是乙方最起碼的合同責(zé)任和義務(wù)，如乙方不能達到本款的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將負責(zé)返修至合格。甲方可視情況要求乙方償付給甲方一定的質(zhì)量違約金，該違約金可由甲方從乙方依本合同約定應(yīng)得的或?qū)⒌玫娜魏慰铐椫杏枰缘挚郏撨`約金不超過合同價格的百分之三為限。如果返修仍達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。觸及國家法律的，按相關(guān)法律處理。AVktR43bpw （2）工程質(zhì)量獲獎等級：為*市

20、優(yōu)良樣板工程、*省優(yōu)良樣板工程、獲全國魯班獎。（以相關(guān)單位或部門聯(lián)合驗收的最終結(jié)論為準(zhǔn)）獎罰辦法如下：ORjBnOwcEd 未獲市優(yōu)獎，罰1.5； 獲市優(yōu)獎，未獲省優(yōu)獎，罰1.0； 罰款根據(jù)情況只罰上述中的一種。 獲省優(yōu)獎，未獲魯班獎，獎勵0.5； 獲得魯班獎獎勵1.5 。 滿足承諾獎項條件并經(jīng)過甲方或監(jiān)理工程師核實且取得相應(yīng)榮譽證書后28天內(nèi)，甲方將質(zhì)量獎項的獎金提交乙方。2MiJTy0dTT 19.工程試車 19.5試車費用的承擔(dān)。 除聯(lián)動試車由發(fā)包人承擔(dān)費用外，其余試車均由承包人承擔(dān)費用。 五、安全施工 不管本合同有其它任何約定，乙方應(yīng)充分認(rèn)識本工程位于城市中心區(qū)的特點，保證本工程的施工

21、始終嚴(yán)格依照不低于*市建設(shè)局有關(guān)安全文明施工的各項標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并確保本工程施工現(xiàn)場獲得由*市建設(shè)局評比核發(fā)的“*市安全文明工地”稱號或類似榮譽。gIiSpiue7A 六、合同價款與支付 23.合同價款及調(diào)整 23.2合同價格采用方式的確定：本工程處于施工圖設(shè)計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出中介預(yù)算價和施工報價，因而不能確定總承包價。uEh0U1Yfmh （1）在合同協(xié)議書簽訂時總承包人承諾： 本工程實行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說明的有關(guān)規(guī)定和2001年*省建筑工程綜合定額、2002年*省安裝工程綜合定額、*省市政工程綜合定額及1

22、991年*省園林建筑定額，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預(yù)算時，建設(shè)局發(fā)布的相應(yīng)季度材料信息價或市場價及承包人承諾的費率計算出整個工程價格。IAg9qLsgBX 總承包人承諾接受甲方在審定承包人組成的工程價格時，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格。（以下稱為約定承包價）作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。WwghWvVhPE （2）合同價格組成實體項目費 約定承包價實體項目費是組成合同價格的唯一和全部的基礎(chǔ)載體。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為約定承包價實體項目費是基于對招標(biāo)文件、合同圖紙及合同文件附件中可能包含的圖紙的全面、充分、正確的理解而

23、編制的。盡管在合同協(xié)議書簽訂后，約定承包價組成實體項目費中的各項工程量已不具備合同約束力，乙方仍應(yīng)準(zhǔn)備一份實體項目費的計價表，且乙方應(yīng)對其合同價格實體項目中的所有項目、工程量、單價或價格、費率的完整性和正確性負責(zé)。相應(yīng)的合同價格組成匯總表也應(yīng)按照甲方隨招標(biāo)文件發(fā)出的格式和要求進行準(zhǔn)備，并對其準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。asfpsfpi4k （3）本款進一步約定，乙方應(yīng)以詳盡、可信的價格組成明細分析等資料使監(jiān)理工程師所接受，在約定承包價中已考慮了風(fēng)險或包干金額，即使乙方在實施過程中將會導(dǎo)致乙方在本工程出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損，乙方也不得向甲方提出任何費用和工期的索賠要求，此類任何情況都包括在被審定價格中。ooey

24、YZTjj1 （4）乙方保證提交的約定承包價組成實體項目費、匯總表中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，乙方提交的這份文件已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了以下內(nèi)容：BkeGuInkxI 乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。 為該工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須發(fā)生的一切費用。 為完成約定的全部合同工作內(nèi)容而必須發(fā)生的任何費用。 可以預(yù)見的任何緊急情況的處理費用。 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 本合同是采用綜合定額和基價計價的相對固定總價合同。 但下列情況合同價格可調(diào)整： （1）國家或當(dāng)?shù)氐牧⒎C關(guān)在本合同簽訂之日后頒布了任何后繼法規(guī)，并且這后繼法規(guī)對工程造價具

25、有強制性和法律性的調(diào)整作用。PgdO0sRlMo （2）因甲方原因設(shè)計變更：包括材料、工程設(shè)備、工藝標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，且單項變更金額在3000元以上。3cdXwckm15 （3）暫估價項目主要指政府采購主要明細：舞臺機械、舞臺燈光、音響設(shè)備、大劇院座椅、小劇院座椅、空調(diào)主機、電影院放映設(shè)備、電梯、發(fā)電機、室外露天LED大屏幕、室內(nèi)LED大屏幕、智能化設(shè)備購置費按實際發(fā)生計。h8c52WOngM 24.工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間、金額以及占合同價款總額的比例： （1）此處提出的預(yù)付款是指總承包負責(zé)的采購主要設(shè)備，訂貨前向廠家應(yīng)付的定金。待施工圖出圖45天后，在雙方約定承包價中

26、，由總承包提出負責(zé)的采購主要設(shè)備明細表和費用，經(jīng)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后，甲方批準(zhǔn)按其費用的10%預(yù)付。v4bdyGious （2）在甲方向乙方撥付工程預(yù)付款之前，乙方必須向甲方提交由在*市開業(yè)的商業(yè)銀行或擔(dān)保公司出具的等額預(yù)付款保函，乙方必須使用招標(biāo)文件第七部分中提供的預(yù)付款保函的格式或甲方同意的其他格式。J0bm4qMpJ9 （3）在預(yù)付款抵扣償清以前，上述預(yù)付款保函一直有效，但規(guī)定，該預(yù)付款保函的總額應(yīng)隨抵扣金額的增加而逐步降低。XVauA9grYP 25.工程量確認(rèn) 工程量計算規(guī)則： 合同通用條款本款提及的“實體項目”一律按*省建設(shè)工程綜合定額（2001）規(guī)定的工程量計算規(guī)則。只要工程量計算規(guī)

27、則中有適用或能分解出或推斷出的相應(yīng)計算規(guī)則，則應(yīng)以單獨的子目列出并計算相應(yīng)的工程量。bR9C6TJscw 如果工程量計算規(guī)則中沒有適用的或不能合理分解推斷出的相應(yīng)計算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進行相應(yīng)工程量計算的原則，并報建設(shè)行政主管部門造價管理機構(gòu)批準(zhǔn)，做一次性補充項目執(zhí)行。pN9LBDdtrd 25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月25日 26.工程款（進度款）支付。 26.1總承包方按實際完成工作量，于每月25日報監(jiān)理單位認(rèn)可后，發(fā)包人核準(zhǔn)后在次月10日前應(yīng)向總承包人支付工程款（進度款）。發(fā)包人在當(dāng)月支付工程款（進度款）中應(yīng)按約定扣回工程款的25%，做為土建主體工程

28、、設(shè)備各大系統(tǒng)未進行質(zhì)量聯(lián)合驗收前，應(yīng)扣的質(zhì)量保證金；償還主要設(shè)備預(yù)付款而抵扣的金額；扣回當(dāng)月應(yīng)付的竣工后的質(zhì)量保修保金（工程款5%）；應(yīng)扣回其他應(yīng)扣的款項。DJ8T7nHuGT 26.2屬于政府采購范圍內(nèi)的價款，由負責(zé)政府采購的部門撥付。（所采購的設(shè)備，不管是否需要總承包方負責(zé)安裝工作，均要按總承包方的施工組織設(shè)計需求的時間內(nèi)進場施工。）QF81D7bvUA 26.3屋面鋼結(jié)構(gòu)部分由總承包方與專業(yè)承包方協(xié)商提出方案，報監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后，經(jīng)甲方確認(rèn)，按分包合同辦法撥付工程預(yù)付款和進度款。4B7a9QFw9h 26.4二次裝修的主要材料及其它專業(yè)的主材價款，由總承包方提供品牌、廠家、產(chǎn)地、價格及

29、付款方式，經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后7天內(nèi)，報甲方確認(rèn)后按約定撥付工程預(yù)付款和進度款。ix6iFA8xoX 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27.發(fā)包人供應(yīng) 27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：按通用條款。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量獲獎等級與一覽表不符： 按通用條款。 （3）承包人可代為調(diào)換的材料：按通用條款。 （4）到貨地點與一覽表不符：按通用條款。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款。 （6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款。 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按具體結(jié)算辦法。 28.承包人采購材料設(shè)備 28.1承包人采購

30、材料設(shè)備的約定：按具體結(jié)算辦法。 八、工程變更 （1）乙方應(yīng)與監(jiān)理工程師合作和配合，在任何變更發(fā)生后48小時內(nèi)對相關(guān)變更做初步計量和計價。每月25日，乙方應(yīng)將本月發(fā)生的變更，經(jīng)監(jiān)理工程師和乙方初步計量和計價進行最終認(rèn)定。wt6qbkCyDE （2）如果經(jīng)過計量和計價的建安工程單項變更金額在三仟元（含三仟元）人民幣以內(nèi)時，則只由乙方實施工程變更而不做合同價格的變更。為此本款進一步約定，各個變更指示中的每個變更項目應(yīng)分別進行單項子目的計量和計價，不允許將各個變更進行累加。乙方應(yīng)將經(jīng)甲方認(rèn)定的變更金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。Kp5zH46zRk （3）為保證合同雙方的工作效率，乙方應(yīng)保

31、證他遞交給監(jiān)理工程師的變更計量和計價的準(zhǔn)確性和真實性。如果乙方對任何變更的計量或計價超出經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審定的變更工程量或變更金額20以上時，甲方將從乙方應(yīng)得或?qū)⒌玫娜魏慰铐椫锌哿P乙方對相關(guān)變更高出冒算的那部分金額的50% 。Yl4HdOAA61 （4）計日工（可能發(fā)生的措施項目費以外的人工費） 如果以計日工形式實施的工作歸于變更的范疇，乙方應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的所有以計日工形式實施的工作匯總為一份報表，在當(dāng)月的25日前交給監(jiān)理工程師以便使甲方和監(jiān)理工程師進行最終認(rèn)定。乙方應(yīng)將經(jīng)甲方認(rèn)定的所應(yīng)得的計日工金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。ch4PJx4BlI 九、竣工驗收與結(jié)算、 32.竣工驗

32、收： （1）監(jiān)理工程師在竣工驗收通過之日后7天內(nèi)向乙方頒發(fā)由甲方、監(jiān)理工程師、乙方和設(shè)計人四方共同簽署的竣工驗收證書，竣工驗收證書上應(yīng)寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際竣工日期。qd3YfhxCzo （2）工程的竣工驗收和竣工驗收合格后的備案、登記等須依照中華人民共和國國務(wù)院令第279號，“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”；“*市工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定”及其隨后任何適用的修改的規(guī)定執(zhí)行。E836L11DO5 32.1承包人提供竣工圖的約定：六份。 32.6交工工程的范圍和竣工時間：本工程要求一次全部竣工驗收。 33.竣工結(jié)算 竣工結(jié)算辦法： （1）根據(jù)23.2款采用方式為辦理結(jié)算的依據(jù)。

33、（2）安裝及專業(yè)工程的主材價格經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后，甲方批準(zhǔn)確認(rèn)的價格（含采保費）進行計算。 （3）其它材料按市建設(shè)行政主管部門造價管理機構(gòu)公布的信息價為依據(jù)，以施工期間的各季價算術(shù)平均值的價格進行計算。S42ehLvE3M （4）政府采購部分的項目需單獨分列，包含在總結(jié)算造價內(nèi)。 （5）工程竣工辦理完成備案驗收后，總承包方在一個月內(nèi)提供竣工結(jié)算書，建設(shè)單位在收到總承包方結(jié)算書后六個月審核完畢。501nNvZFis 其后30天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)支付在每月按約定扣工程款的25%中（作為土建主體工程、各大系統(tǒng)未進行聯(lián)合驗收前，應(yīng)扣的質(zhì)量保證金；償還主要設(shè)備預(yù)付款而抵扣的金額；扣回當(dāng)月應(yīng)付的竣工后的質(zhì)量保修保

34、金；扣回其他應(yīng)扣的款項）的75%給乙方，剩余另外的25%（扣除總價的5%作保修金、扣回其他應(yīng)扣的款項），一年后付清。jW1viftGw9 保修金二年后退回（不計利息），專業(yè)分包保修金及保修期按分包合同規(guī)定處理。 本合同條款中所稱的工程造價不包括政府采購部分的價款。 34.質(zhì)量保修 除按通用條款外，在正常使用條件下，本工程的最低保修期限補充條款如下： （1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （3）供冷系統(tǒng)：為兩個供冷期； （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年； （5）其他項

35、目的保修期限按發(fā)包方與承包方約定的期限； （6）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算； （7）建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。xS0DOYWHLP 十、違約、索賠和爭議 索賠的支付 在監(jiān)理單位、甲方和乙方適當(dāng)協(xié)商之后，如果乙方提供了足夠充分的細節(jié)（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則乙方有權(quán)得到全部索賠金額的付款。LOZMkIqI0w 如果乙方提供的細節(jié)不足以證實全部的索賠，則乙方有權(quán)得到監(jiān)理工程師認(rèn)可的那部分的索賠款。監(jiān)理工程師應(yīng)將按本款所作的任何決定及時通知乙方，并將一份副本呈交甲方。ZKZUQsUJed

36、乙方應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的所有經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的索賠事件和索賠金額做成一份報表，在當(dāng)月的25日前呈交給監(jiān)理工程師以便甲方和監(jiān)理工程師進行最終認(rèn)定。乙方應(yīng)將得到經(jīng)甲方認(rèn)定的索賠金額納入到乙方準(zhǔn)備的竣工結(jié)算報告中，由甲方在竣工結(jié)算時一次性支付給乙方。dGY2mcoKtT 同理，如果甲方提供了足夠充分的細節(jié)（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則甲方也有權(quán)得到乙方支付的全部索賠金額。rCYbSWRLIA 35.違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 合同通用條款第26.4款約定，發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任； 合同通用條款第33.3款約定，發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任； 雙方約定的發(fā)包人其他

37、違約責(zé)任： 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定，承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任； 本合同通用條款第15.1款約定，承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任； 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：已在其他條款中明確。 37.爭議 37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： 雙方向*市建設(shè)行政管理部門申請進行調(diào)解，調(diào)解無效可依法向人民法院起訴。 十一、其他 38.工程分包（除政府采購項目） （1）甲方將與乙方按共同操作的原則就合同中約定的暫估價項目一部分進行聯(lián)合招標(biāo)，以確定中標(biāo)人。本款約定聯(lián)合招標(biāo)將由甲方聘請的有資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)主持，乙方協(xié)助。聯(lián)合招標(biāo)應(yīng)分別約定中標(biāo)人的合

38、同價格及權(quán)利和責(zé)任；甲方對中標(biāo)人的選定予以否決的條件、中標(biāo)人的維修責(zé)任等等。乙方須分別與中標(biāo)人有簽訂合同。有關(guān)工程分包的招投標(biāo)文件將成為相應(yīng)簽訂中標(biāo)人供應(yīng)合同的主要依據(jù)：FyXjoFlMWh 中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)乙方按照合同需向甲方承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。中標(biāo)人還應(yīng)保障甲方免于遭受任何與該分包合同的履行有關(guān)的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費用和開支；TuWrUpPObX 中標(biāo)人應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)由中標(biāo)人及其代理人、工人和其雇傭的其他人員的任何疏忽造成的損失、索賠或訴訟。7qWAq9jPqE （2）總包人對各中標(biāo)人的總包管理和配合所需的費用，以及與此類費用相關(guān)的差額法定稅金，應(yīng)在實體項目中每個

39、暫估價項目填報一筆金額，該筆費用應(yīng)當(dāng)涵蓋乙方對中標(biāo)人實施的管理、配合、協(xié)調(diào)，提供任何必要幫助的所有費用。此類費用將是相對固定的，不會隨暫估價的實際發(fā)生額的增減而調(diào)整，也不會隨暫估價項目的合并或再分而調(diào)整。乙方已在投標(biāo)階段，根據(jù)其自身豐富的經(jīng)驗和本工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方給出的暫估價作了充分的市場調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上對其可能發(fā)生的費用進行了充分的考慮。llVIWTNQFk （3）中標(biāo)人的工程款將通過總包簽字認(rèn)可，分別報給監(jiān)理工程師，在獲得有效的批準(zhǔn)后，分別由甲方直接向中標(biāo)分包人和中標(biāo)供應(yīng)商支付。yhUQsDgRT1 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 見附件（原投標(biāo)須知附件A本工程招標(biāo)工程

40、一覽表） 39.不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款。 40.保險 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容：工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 MdUZYnKS8I 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 （2）承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。 09T7t6eTno （3）保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 41.擔(dān)保 41.

41、3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下： （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，其保函應(yīng)以發(fā)包人批準(zhǔn)的格式和經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的銀行或其它擔(dān)保機構(gòu)出具。合同簽定7日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份見函即付和不可撤消的履約保函，保函的金額為約定造價的8%，履約保函不應(yīng)注明具體的失效日期，而應(yīng)注明具體的其有效期應(yīng)持續(xù)到發(fā)包人和監(jiān)理工程師、設(shè)計人、總承包人簽發(fā)的竣工證明書簽發(fā)日期14天后截止。如果發(fā)包人無法獲得一份不帶具體截至日期的保函，保函中應(yīng)帶有“在工程不能按期竣工時，在任何時間，本保函的有效期將按發(fā)包人的要求延長”或類似約定的條款。e5TfZQIUB5 預(yù)付款保函的金額應(yīng)與合同約定的預(yù)付款金額相等，且應(yīng)依照本專用條款

42、第24.1的約定。 在承包人未向發(fā)包人提交本款約定的保函之前，承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何款項，發(fā)包人也無義務(wù)向承包人支付任何款項。s1SovAcVQM 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：待簽約時，具體商定。 46.合同份數(shù) 46.1雙方約定合同正、副本份數(shù)： 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本六份，向*市建設(shè)工程施工合同管理機構(gòu)報備一份，監(jiān)理單位一份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。GXRw1kFW5s 合同生效日期： 本合同于雙方合法代言人簽署合同協(xié)議書之日起開始生效，至合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢即告終止。 甲方、甲方代表、監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師代表、乙方、乙方代

43、表、設(shè)計人、設(shè)計人駐工地代表和其他承包人的地址（或號碼）在相應(yīng)當(dāng)事人進駐現(xiàn)場前7日內(nèi)以甲方或監(jiān)理工程師書面通知形式明確。UTREx49Xj9 47.補充條款 二、*中心工程承包范圍一覽表 *中心工程承包范圍一覽表 一、土建工程 序號 工程項目 工作內(nèi)容 承包單位 備注 10. 外墻裝修工程 外墻部分按設(shè)計圖紙要求做至抹灰層，以及面磚、涂料面層。 總 包 玻璃幕墻（包括女兒墻壓頂和其他結(jié)構(gòu)、裝飾面接縫的封膠等處理工作）、外大門、旋轉(zhuǎn)門。 外墻干掛石材、外墻鋁合金復(fù)合板飾面。 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)） 當(dāng)總包高于市場價格的報價，達到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo)8PQN3NDYyP 11.

44、 室內(nèi)裝修工程 室內(nèi)精裝修。 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)） 當(dāng)總包高于市場價格的報價，不能達到業(yè)主接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo)mLPVzx7ZNw 全樓范圍內(nèi)的樓梯間、防煙前室、消防前室、空調(diào)機房、配電小間、弱電小間裝修。 總 包 地下車庫、地下室其他部位除衛(wèi)生間、舞廳、錄音室外的全部房間及走道、舞臺機坑。 總 包 燈光控制中心、庫房、計算機機房、管理用房。 總 包 演藝區(qū)、辦公區(qū)的走道部分的水泥地面，辦公區(qū)域內(nèi)墻面。 總 包 屋面風(fēng)雨間內(nèi)抹灰。 總 包 *中心工程承包范圍一覽表 一、土建工程 序號 工程項目 工作內(nèi)容 承包單位 備注 12. 防水工程 ±0.000以上工程的衛(wèi)生間、清潔間、更衣室、沐浴室、廚房以及其他圖紙上