吉信希望宜城集合資金信托計(jì)劃(一

1、吉信希望宜城集合資金信托計(jì)劃（一、二期） 類型 房地產(chǎn)類（抵押貸款類）信托目的 信托資金向海城市希望宜城置業(yè)有限公司提供信托貸款，用于“希望宜城香舍”項(xiàng)目后期建設(shè)。取得收益并分配給受益人。受托人 吉林省信托有限責(zé)任公司 保管人 中國民生銀行長春分行信托規(guī)模 1億元（一期7000萬，二期3000萬）信托期限 18個(gè)月（滿12個(gè)月受托人有權(quán)提前終止）預(yù)期年化固定收益率 100萬元認(rèn)購金額300萬元， 10.2%/年；300萬元認(rèn)購金額， 11%/年分配方式：按年分配發(fā)行期 2011年1月風(fēng)險(xiǎn)控制（一）15430.67平方米國有土地使用權(quán)抵押給吉林信托,抵押物市場價(jià)值估價(jià)人民幣16824萬元，預(yù)計(jì)該

2、項(xiàng)目完成后達(dá)到交付使用狀態(tài)下的開發(fā)價(jià)值為24700萬元；（二）宜城置業(yè)、吉林信托與中國工商銀行海城市支行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，項(xiàng)目剩余部分（指240套住宅及地下車庫）銷售回流資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶進(jìn)行封閉式管理。對項(xiàng)目銷售回款資金的使用進(jìn)行限額管理，宜城置業(yè)按約定比例使用回款資金，當(dāng)監(jiān)管賬戶內(nèi)沉淀資金覆蓋剩余信托本金及收益時(shí)，超出部分企業(yè)使用不受比例限制；（三）項(xiàng)目商業(yè)部分若在一年內(nèi)進(jìn)行銷售,銷售回款也進(jìn)入到資金監(jiān)管賬戶。乙方為銷售的商業(yè)物業(yè)辦理解押手續(xù)，甲方不能使用銷售資金，直至沉淀資金覆蓋剩余信托本金及收益。（四）本信托計(jì)劃設(shè)置信托專戶，信托計(jì)劃資金全部交由中國民生銀行長春分行保管。信托募集賬戶戶

3、名：吉林省信托有限責(zé)任公司開戶行：中國民生銀行長春分行賬 號(hào)：3301 0142 1000 3419吉林信托簡介公司前身為吉林省經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司，成立于1985年， 2002年3月1日經(jīng)中國人民銀行總行銀復(fù)200247號(hào)關(guān)于吉林省信托投資公司重新登記有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)批準(zhǔn)獲得重新登記，更名為吉林省信托投資有限責(zé)任公司。金融許可證注冊號(hào)K10222410H0001,企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)220000000098284，組織機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)12391664-1。截止截至2009年末，公司注冊資本金15.96億元（含外匯1,815萬美元），所有者權(quán)益19.39億元，總資產(chǎn)23.07億元，2009年全年發(fā)行資金

4、信托計(jì)劃規(guī)模達(dá)320億元，截止2010年9月末當(dāng)年發(fā)行資金信托計(jì)劃規(guī)模達(dá)507億元。吉林信托股東結(jié)構(gòu)：吉林省財(cái)政廳代表吉林省政府持股97.496%，其余四名股東吉林省能源交通總公司、吉林炭素集團(tuán)有限責(zé)任公司、吉林糧食集團(tuán)有限公司、吉林化纖集團(tuán)有限責(zé)任公司各持股0.626%。借款人簡介海城市希望宜城置業(yè)有限公司成立于2010年4月，是重慶宜臣置業(yè)有限責(zé)任公司的全資子公司，注冊資金1000萬元，主營房地產(chǎn)開發(fā)，注冊地在海城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。重慶宜臣置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2009年5月，注冊資本5000萬元，實(shí)收資本2000萬元，主營房地產(chǎn)開發(fā)、投資、旅游開發(fā)等，注冊地在重慶市渝中區(qū)，具有房地產(chǎn)開發(fā)暫定

5、二級(jí)資質(zhì)。 “希望宜城香舍”開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目位于海城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政府南側(cè)，緊鄰新城市23萬平方米中央水景公園及10萬平方米的愛民廣場，距沈大高速海城出口僅2分鐘車程，是集住宅、商業(yè)、娛樂于一體大型生活區(qū)，社區(qū)內(nèi)共包括8幢高層住宅樓、5幢多層住宅樓、3幢板塔結(jié)合住宅樓、7幢聯(lián)排別墅住宅樓、7幢獨(dú)立別墅商業(yè)樓以及市水利局辦公樓一棟、海城市規(guī)劃展覽中心1棟。項(xiàng)目總投資4.68億元，目前開發(fā)支出3.62億元?，F(xiàn)整個(gè)小區(qū)正在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)住宅樓部分12月交房，商業(yè)樓及底商部分明年上半年可達(dá)到使用狀態(tài)。如何購買委托人為自然人需提供：本人身份證原件（復(fù)印件一份，委托人簽字）；代理人身份證原件（復(fù)印件一份，代理人

6、簽字）。委托人為企業(yè)需提供：法定代表人身份證明（加蓋公章，法人簽字）；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件一份，加蓋公章）、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件（復(fù)印件一份，加蓋公章）；法定代表人授權(quán)委托書（代理人需要）；代理人身份證原件（復(fù)印件一份，代理人簽字）；企業(yè)公章、法人章；單位帳號(hào)、開戶行、戶名。委托人為機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其他組織需提供：法定代表人身份證明（加蓋公章）；代碼證（復(fù)印件一份，加蓋公章）；法定代表人授權(quán)委托書（代理人需要）；代理人身份證原件（復(fù)印件一份）；企業(yè)公章、法人章；單位帳號(hào)、開戶行、戶名。認(rèn)購人應(yīng)于簽訂信托合同前，將認(rèn)購款匯至一下信托計(jì)劃資金專戶。戶    名：吉林省信托有限責(zé)任公司開戶銀行：中國民生銀行長春分行賬