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文檔簡介
1、1合同訂立原則平等原則:根據中華人民共和國合同法第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定,平等原則是指地位平等的合同當事人, 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質,也不問單位大小和經濟實力 的強弱,其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當;要求一方不得無償占有另一方的財產,侵犯 他人權益;要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把自己的意志
2、強 加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則:根據中華人民共和國合同法第四條:“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利,任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由 當事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責任, 在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則:根據中華人民共和國合同法第五條:“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定,公平原則要求合同雙方當事人之
3、間的權利義務要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據公平原則確定雙方的權利和義務;第二, 根據公平原則確定風險的合理分配;第三,根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則:根據中華人民共和國合同法第六條:“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定,誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中,都要 誠實,講信用,不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。22018 農村土地承包經營權轉讓合同范本轉讓方:(三人)(簡稱甲方)受讓方:(二人)(簡稱乙方)根據中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙 雙方本著平等、自愿、有償的原
4、則,經雙方協(xié)商一致,就農村土地承 包經營權轉讓事宜,訂立本合同。一、轉讓標的物:甲方將其承包經營的位于敦煌市轉渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積:四址界限:)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。二、轉讓期限:轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期,如果進行 調整按照調整后的期限順延。三、 轉讓價格:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。四、轉讓金的給付方式及給付時間:本合同生效后五日內乙 方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。五、土地承包經營權的交付時間及方式:本合同生效后五日
5、 內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。3六、用途:乙方轉讓土地后有權自主經營,從事農業(yè)、林業(yè)、 養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。七、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意,并由甲方辦理 有關手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止 與發(fā)包方的承包關系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關系。八、特別約定:本合同生效后,由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行 征用、征收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所 有,與甲方無任何關九、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應當 嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果 違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。十一、本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經發(fā)包方及村民 小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份, 村民小組
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