工程造價第一章工程造價構(gòu)成

1、工程造價第一章工程造價構(gòu)成n1.1 工程造價構(gòu)成概述n1.2 建筑安裝工程費(fèi)用n1.3 設(shè)備與工器具購置費(fèi)用n1.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用n1.5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第1章 工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立設(shè)計又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或

2、效益的工程文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以是單項工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資

3、固定資產(chǎn)投資工程造價工程造價設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備原價設(shè)備原價工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)稅金稅金利潤利潤間接費(fèi)間接費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的 其他費(fèi)用其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金流動資金1.1 工程造價構(gòu)成概述n

4、建筑安裝工程費(fèi)是指建筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的投資，以及需要安裝設(shè)備的安置、裝配工程的投資。n建筑安裝工程費(fèi)包括建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。n依據(jù)：建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)的通知（建標(biāo)2003206號）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四個部分組成。1.2 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)用組成建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)1.人工費(fèi)人工費(fèi)2.材料費(fèi)材料費(fèi) 3.機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)1.大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆2.砼、鋼筋砼模板

5、及支架砼、鋼筋砼模板及支架3.腳手架腳手架4.已完工程及設(shè)備保護(hù)已完工程及設(shè)備保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)2.安全施工安全施工3.文明施工文明施工4.臨時設(shè)施臨時設(shè)施5.二次搬運(yùn)二次搬運(yùn)6.夜間施工夜間施工7.冬雨季施工冬雨季施工稅金稅金9.工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理10.施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)利潤利潤8.生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)1.管理人員工資管理人員工資2.辦公費(fèi)辦公費(fèi)3.交通差旅費(fèi)交通差旅費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)6.保險費(fèi)保險費(fèi)7.財務(wù)費(fèi)財務(wù)費(fèi)8.稅金

6、稅金9.其他其他1.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)2.工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)3.社會保障費(fèi)社會保障費(fèi)4.住房公積金住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險1.養(yǎng)老保險費(fèi)養(yǎng)老保險費(fèi)2.失業(yè)保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)3.醫(yī)療保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)利潤利潤稅金稅金1.營業(yè)稅營業(yè)稅2.城市建設(shè)維護(hù)稅城市建設(shè)維護(hù)稅3.教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加此價格項目表自此價格項目表自2004年年1月月1日起實(shí)行日起實(shí)行一、直接費(fèi)n直接費(fèi)：直接用于建筑安裝工程施工，形成工程實(shí)體或有助于形成工程實(shí)體的各種費(fèi)用。n直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及計算方法（一）直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)：指在施工過程中所消耗的用于構(gòu)

7、成工程實(shí)體的各種費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)日工資單價）（工日消耗量人工費(fèi)1.人工費(fèi)n人工費(fèi)：n日工資單價的構(gòu)成包括生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)。例：人工土石方的工作內(nèi)容：例：人工土石方的工作內(nèi)容： （1）場地原土打夯：松土、找平、澆水、夯實(shí)等。）場地原土打夯：松土、找平、澆水、夯實(shí)等。 （2）挖土：挖土方、修整底邊等。）挖土：挖土方、修整底邊等。 （3）回填土：運(yùn)土、回填、找平、夯實(shí)等。）回填土：運(yùn)土、回填、找平、夯實(shí)等。指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用。檢驗試驗費(fèi)材料基價（材料消耗量材料費(fèi))2.材料費(fèi)n材料費(fèi)：n其中：q材

8、料消耗量包括材料凈用量和不可避免的損耗量。q材料基價包括材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購與保管費(fèi)等。q實(shí)驗檢驗費(fèi)指對材料、構(gòu)件進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。例：砌磚分項工程用到的材料包括：例：砌磚分項工程用到的材料包括： 紅機(jī)磚、紅機(jī)磚、M5水泥砂漿、其他材料等。水泥砂漿、其他材料等。指施工過程中消耗的各種構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。3.施工機(jī)械使用費(fèi)n施工機(jī)械使用費(fèi)：機(jī)械臺班單價）（施工機(jī)械臺班消耗量施工機(jī)械使用費(fèi)稅臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用臺班燃料動力費(fèi)臺班人工費(fèi)臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)臺班經(jīng)常修理費(fèi)臺班大修費(fèi)臺班單價臺班折舊費(fèi) 例：機(jī)械土石方用到的機(jī)械包括：例：

9、機(jī)械土石方用到的機(jī)械包括： 挖土機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)、推土機(jī)、壓路機(jī)、打夯機(jī)挖土機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)、推土機(jī)、壓路機(jī)、打夯機(jī)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。例題n 某抹灰工程，工程量1000m2，計算該抹灰工程的直 接工程費(fèi)。 解：參照相應(yīng)裝飾工程預(yù)算定額，解：參照相應(yīng)裝飾工程預(yù)算定額， 人工：定額消耗量人工：定額消耗量10 工日，定額單價元工日，定額單價元/工日。工日。 材料：水泥材料：水泥-定額消耗量定額消耗量30公斤公斤/10，單價，單價260元元/噸；噸； 砂子砂子-定額消耗量定額消耗量0.5 m3 /10，單價，單價30元元/m3。 機(jī)械：共消耗機(jī)械：共消耗10臺班，單價臺班，

10、單價100元元/臺班。臺班。（二） 措施費(fèi)n措施費(fèi)： 指實(shí)際工程中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全和環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項目的費(fèi)用。n主要包括以下幾種：q環(huán)境保護(hù)費(fèi)q文明施工費(fèi)q安全施工費(fèi)q臨時設(shè)施費(fèi)q夜間施工增加費(fèi)q二次搬運(yùn)費(fèi)q冬雨季施工增加費(fèi)q大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)q施工排水費(fèi)q施工降水費(fèi)q地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)置費(fèi)q已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)q混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)q腳手架搭拆費(fèi)二、間接費(fèi)n間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝工程生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用。n間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理

11、費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)n規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。n主要包括：q工程排污費(fèi)q工程定額測定費(fèi)q社會保障費(fèi)。包括以下三項： 養(yǎng)老保險費(fèi)養(yǎng)老保險費(fèi) 失業(yè)保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi) 醫(yī)療保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)q住房公積金q危險作業(yè)意外傷害保險（二）企業(yè)管理費(fèi)n企業(yè)管理費(fèi)： 指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。n主要包括：q 管理人員工資q 辦公費(fèi)q 差旅交通費(fèi)q 固定資產(chǎn)使用費(fèi)q 工具用具使用費(fèi)q 勞動保險費(fèi)q 職工教育經(jīng)費(fèi)q 工會經(jīng)費(fèi)q 財產(chǎn)保險費(fèi)q 財務(wù)費(fèi)q 稅金q 其他費(fèi)用指管理部門所使用的指管理部門所使用的指企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地指企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等

12、。使用稅、印花稅等。（三）間接費(fèi)的計算方法n以費(fèi)率形式計算，其中規(guī)費(fèi)為不可競爭費(fèi)。 間接費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率n按不同工程類別確定取費(fèi)基數(shù)。1) 土建工程間接費(fèi)直接費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率2) 設(shè)備安裝工程間接費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率3) 裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費(fèi)人工費(fèi)合計間接費(fèi)費(fèi)率n利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。q是施工企業(yè)勞動者為社會和集體勞動所創(chuàng)造的價值，應(yīng)計入建筑工程造價。q施工企業(yè)根據(jù)工程難易程度、市場競爭情況和自身經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。n計算方法：以利潤率形式計算，按工程類別實(shí)行差別利潤率。 （1）土建工程： （直接費(fèi)+間接費(fèi)）利潤率 （2）設(shè)

13、備安裝工程： （人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）利潤率 （3）裝飾裝修工程及其他安裝工程： 人工費(fèi)利潤率三、利潤四、稅金n是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 n營業(yè)稅=營業(yè)額稅率（3%） （直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）n城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅（7%，5%，1%）n教育費(fèi)附加（3%）=營業(yè)稅稅額營業(yè)稅稅額對應(yīng)稅率對應(yīng)稅率稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*綜合稅率n綜合稅率 納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：3.413% 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.348% 納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：3.220%建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 （直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤利潤+稅金）稅金）

14、n設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用是固定資產(chǎn)投資的組成部分，由設(shè)備購置費(fèi)用和工具、器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。n在生產(chǎn)性建設(shè)工程中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用占投資費(fèi)用比重增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的提高和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。1.3 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計算設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) n國產(chǎn)設(shè)備原價：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價或訂貨合同價。1 1、國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成、國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備有進(jìn)口設(shè)備有三種交易價格三種交易價格離岸價（離岸價（FOB) FOB) (Free on Board) 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CFR) CFR) (Cos

15、t and freight，CFR) 到岸價（到岸價（CIF) CIF) ( (Cost Insurance and Freight )離岸價離岸價（貨價）（貨價）（FOB)到岸價到岸價（CIF)出口國出口國進(jìn)口國進(jìn)口國 抵岸價抵岸價 （進(jìn)口（進(jìn)口設(shè)備原價）設(shè)備原價）運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險費(fèi)運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價進(jìn)口設(shè)備原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價2 2、進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成、進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成v進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價+ +國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)+ +運(yùn)輸保險費(fèi)運(yùn)輸保險費(fèi)+ +（銀行財務(wù)費(fèi)（銀行財務(wù)費(fèi)+ +外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +增值稅增值稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅+

16、 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+ +車輛購置附加費(fèi)）車輛購置附加費(fèi)）n例：某項目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財務(wù)費(fèi)為萬元，外例：某項目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財務(wù)費(fèi)為萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為萬元，關(guān)稅稅率為貿(mào)手續(xù)費(fèi)為萬元，關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為，增值稅稅率為17，抵岸價為萬元。該批設(shè)備無消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則抵岸價為萬元。該批設(shè)備無消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批設(shè)備的到岸價格為（該批設(shè)備的到岸價格為（ ）萬元。）萬元。n設(shè)到岸價為設(shè)到岸價為D，根據(jù)抵岸價的公式有：，根據(jù)抵岸價的公式有： 4.25+18.9+D+0.2D+1.2D17% D1260萬元萬元答案答案: B增值稅增值稅=組成計稅價

17、格組成計稅價格x稅率稅率組成計稅價格組成計稅價格= =到岸價到岸價+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅進(jìn)口設(shè)備抵岸價（貨價進(jìn)口設(shè)備抵岸價（貨價+ +國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)+ +運(yùn)輸保險費(fèi)）運(yùn)輸保險費(fèi)）+ +（銀行財務(wù)費(fèi)（銀行財務(wù)費(fèi)+ +外貿(mào)手外貿(mào)手續(xù)費(fèi)續(xù)費(fèi)+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +增值稅增值稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅+ +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+ +車輛購置附加費(fèi)）車輛購置附加費(fèi)）3 3、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計算、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計算 n設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成 ： 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 、包裝費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi) 、供銷部門手續(xù)費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 n設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各主管部門及省市的規(guī)定計取二、工具、器具及生

18、產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計算n工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的，沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)X定額費(fèi)率n定額費(fèi)率是相關(guān)行業(yè)或部門規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率。n工程建設(shè)其他費(fèi)用包括三大類：q土地使用費(fèi)q與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用q與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用1.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用 一、土地使用費(fèi)n征用方式土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。 （形成固定資產(chǎn)）n出讓方

19、式土地使用權(quán)出讓金：是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 （形成無形資產(chǎn)） 二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用n建設(shè)單位管理費(fèi)：建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)n勘察設(shè)計費(fèi)n研究試驗費(fèi)n建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)n工程監(jiān)理費(fèi)n工程保險費(fèi)n引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用n工程承包費(fèi) （是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目總承包所需的管理費(fèi)用。包括組織勘察設(shè)計、采購、招標(biāo)、預(yù)算、施工監(jiān)督、竣工投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用。）三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用n聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)n生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)n辦公和生活家具購置費(fèi)一、預(yù)備

20、費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。1、基本預(yù)備費(fèi)：是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括：設(shè)計變更、自然災(zāi)害、驗收時對隱蔽工程的挖掘和修復(fù)等增加的費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+ 工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率n在項目建議書和可行性研究階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取10-15%；在初步設(shè)計階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取7-10%。1.5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn) 投資方向調(diào)節(jié)稅 2、漲價預(yù)備費(fèi)n漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。n例：某建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額為：第一年投資7000萬元，第二年9600萬元，第三年3500萬元，年均投資價格上漲率為6%，求該建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費(fèi)。n解：第一年漲價預(yù)備費(fèi) PF1=I1(1+f)-1=7000*0.06=420萬元 第二年漲價預(yù)備費(fèi) PF2=I2(1+f)2-1=9600*（2-1）萬元 第三年漲價預(yù)備費(fèi) PF3=I3(1+f)3-1=3500*（3-1）萬元 建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為： 萬元二、建設(shè)期貸款利息 n當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可