南城分院辦公區(qū)地面及衛(wèi)生間裝飾合同（定稿）-

1、重慶市銅梁區(qū)中醫(yī)院南城分院辦公室地面及衛(wèi)生間裝飾工程承包合同發(fā)包人:重慶市銅梁區(qū)中醫(yī)院承包人:重慶市昌州實業(yè)(集團有限公司監(jiān)理人:重慶建渝工程建設監(jiān)理有限公司日期:二一五年十二月第一節(jié)合同協(xié)議書重慶市銅梁區(qū)中醫(yī)院(發(fā)包人名稱,以下簡稱“發(fā)包人”為建設重慶市銅梁區(qū)南城分院辦公室地面及衛(wèi)生間裝飾工程項目名稱(以下簡稱“本工程”,已接受承包人重慶市昌州實業(yè)(集團有限公司提出的承擔本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的投標。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方共同達成并訂立如下協(xié)議。1、本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文

2、件,具有同等法律約束力,合同文件組成及解釋順序如下:1合同協(xié)議書;2中標通知書;3合同專用合同條款;4合同通用合同條款;5承包人投標時遞交的工程量清單;6圖紙(包括設計交底及圖紙會審紀要、設計變更、工程洽商或技術核定單等;7招標文件;8投標文件及附屬文件;9技術標準和要求;10工程質量保修書和經(jīng)雙方認可的其他合同文件。上述文件互相補充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準。2、工程承包范圍本工程裝飾面積為辦公室裝飾施工圖第一期所包含的地面及衛(wèi)生間的全部內容,范圍為地面的地板磚、衛(wèi)生間的隔墻、抹灰、貼磚、潔具安裝。具體施工范圍及工程內容以工程量清單為準。3、合同工期工期總日歷天

3、數(shù)20天,自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算。4、質量標準工程質量標準:符合國家現(xiàn)行有關施工質量驗收規(guī)范要求,并達到合格標準。5、合同形式本合同采用固定單價合同形式。6、簽約合同價本項目包干價為人民幣貳拾肆萬柒仟捌佰玖拾貳元肆分(￥247892.04元。其中,安全文明施工費人民幣伍仟壹佰陸拾貳元捌角肆分(￥5162.84元。7、承包人項目經(jīng)理:李宇方8、發(fā)包人承諾合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。9、合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。10、合同協(xié)議書在承包人繳納履約保證金,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同協(xié)議書一式肆份,發(fā)包人執(zhí)叁份,承包人執(zhí)壹份

4、。發(fā)包人(公章承包人(公章法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:地址:銅梁區(qū)巴川街道龍門街200號地址:電話:023-*電話:傳真:023-*傳真:郵箱:開戶銀行:賬號:簽約時間:年月日簽約時間:年月日第二節(jié)合同通用條款采用中華人民共和國標準施工招標文件(2007年版(中國計劃出版社第四章第一節(jié)的通用合同條款。通用合同條款1、一般約定1.1 詞語定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。1.1.2.1 合同當事人:指發(fā)包人和(或承包人。1.1.2.2 發(fā)包人:指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當事人。1.1.2.3 承包人:指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)

5、議書的當事人。1.1.2.4 承包人項目經(jīng)理:指承包人派駐施工場地的全權負責人。1.1.2.5 分包人:指從承包人處分包合同中某一部分工程,并與其簽訂分包合同的分包人。1.1.2.6 監(jiān)理人:指在專用合同條款中指明的,受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。1.1.2.7 總監(jiān)理工程師(總監(jiān):指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權負責人。1.2 語言文字除專用術語外,合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。1.3 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章,以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。1.4 合同文件的優(yōu)先

6、順序組成合同的各項文件應互相解釋,互為說明。除專用合同條款另有約定外,解釋合同文件的優(yōu)先順序如下:(l合同協(xié)議書;(2中標通知書;(3投標函及投標函附錄;(4專用合同條款;(5通用合同條款;(6技術標準和要求;(7圖紙;(8已標價工程量清單;(9其他合同文件。1.5 合同協(xié)議書承包人按中標通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后,合同生效。1.6 圖紙和承包人文件除專用合同條款另有約定外,圖紙應在合理的期限內按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的,按第11.3

7、款的約定辦理。按專用合同條款約定由承包人提供的文件,包括部分工程的大樣圖、加工圖等,承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。1. 6.3 圖紙的修改圖紙需要修改和補充的,應由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后,在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內簽發(fā)圖紙修改圖給承包人,具體簽發(fā)期限在專用合同條款中約定。承包人應按修改后的圖紙施工。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯誤或疏忽,應及時通知監(jiān)理人。1.7 聯(lián)絡1.8 轉讓除合同另有約定外,未經(jīng)對方當事人同意,一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人,也不得全部或部分轉移合同義務。1.9 嚴禁賄賂合同雙方當事人不得

8、以賄賂或變相賄賂的方式,謀取不當利益或損害對方權益。因賄賂造成對方損失的,行為人應賠償損失,并承擔相應的法律責任。1.10 化石、文物相應的法律責任。1.11 專利技術1.12 圖紙和文件的保密1.12.1 發(fā)包人提供的圖紙和文件,未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。1.12.2 承包人提供的文件,未經(jīng)承包人同意,發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。2.發(fā)包人義務2.1 遵守法律發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律,并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。2.2 發(fā)出開工通知發(fā)包人應委托監(jiān)理人按第11.1 款的約定向承包人發(fā)

9、出開工通知。2.3 提供施工場地發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地,以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料,并保證資料的真實、準確、完整。2.4 協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。2.5 組織設計交底發(fā)包人應根據(jù)合同進度計劃,組織設計單位向承包人進行設計交底。2.6 支付合同價款發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。2.7 組織竣工驗收發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。2.8 其他義務發(fā)包人應履行合同約定的其他義務。3、監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責和權力包人事先批準而通用合同條款沒有指明的,應在專用合同條款中指明。3.2 總監(jiān)理工

10、程師發(fā)包人應在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師更換時,應在調離14 天前通知承包人?？偙O(jiān)理工程師短期離開施工場地的,應委派代表代行其職責,并通知承包人。3.3 監(jiān)理人員3.4 監(jiān)理人的指示3.5 商定或確定4、承包人4.1 承包人的一般義務承包人在履行合同過程中應遵守法律,并保證發(fā)包人免于承擔因承包人違反法律而引起的任何責任。承包人應按有關法律規(guī)定納稅,應繳納的稅金包括在合同價格內。承包人應按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第3.4 款作出的指示,實施、完成全部工程,并修補工程中的任何缺陷。除專用合同條款另有約定外,承包人應提供為完成合同工作所需的勞務、材料、施工設備、工程設備

11、和其他物品,并按合同約定負責臨時設施的設計、建造、運行、維護、管理和拆除。承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求,編制施工組織設計和施工措施計劃,并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。承包人應按第9.2 款約定采取施工安全措施,確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全,防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。承包人應按照第9.4 款約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。承包人在進行合同約定的各項工作時,不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權利,避免對鄰近的公共設施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地,影響他人作業(yè)或生活的,應承擔相應責任。承

12、包人應按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外,提供有關條件的內容和可能發(fā)生的費用,由監(jiān)理人按第3.5 款商定或確定。工程接收證書頒發(fā)前,承包人應負責照管和維護工程。工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的,承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作,直至竣工后移交給發(fā)包人為止。承包人應履行合同約定的其他義務。4.2 履約擔保承包人應保證其履約擔保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應在工程接收證書頒發(fā)后28 天內把履約擔保退還給承包人。4.3 分包4.4 聯(lián)合體4.5 承包人項目經(jīng)理項目經(jīng)理或其授權代表簽字。4.6 承包人人員的管理

13、(1具有相應資格的專業(yè)技工和合格的普工;(2具有相應施工經(jīng)驗的技術人員;(3具有相應崗位資格的各級管理人員。4.7 撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員承包人應對其項目經(jīng)理和其他人員進行有效管理。監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他人員的,承包人應予以撤換。4.8 保障承包人人員的合法權益4.9 工程價款應?？顚Ｓ冒l(fā)包人按合同約定支付給承包人的各項價款應專用于合同工程。4.10 承包人現(xiàn)場查勘4.11 不利物質條件5.材料和工程設備5.1 承包人提供的材料和工程設備5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設備5.3 材料和工程設備專用于合同工程5.4 禁止使用不合格的材料和工

14、程設備6、施工設備和臨時設施6.1 承包人提供的施工設備和臨時設施6.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施發(fā)包人提供的施工設備或臨時設施在專用合同條款中約定。6.3 要求承包人增加或更換施工設備承包人使用的施工設備不能滿足合同進度計劃和(或質量要求時,監(jiān)理人有權要求承包人增加或更換施工設備,承包人應及時增加或更換,由此增加的費用和(或工期延誤由承包人承擔。6.4 施工設備和臨時設施專用于合同工程7.交通運輸7.1 道路通行權和場外設施除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應根據(jù)合同工程的施工需要,負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權,以及取得為工程建設所需修建場外設施的權利,并承擔有關費用

15、。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。7.2 場內施工道路7.3 場外交通7.4 超大件和超重件的運輸由承包人負責運輸?shù)某蠹虺丶?應由承包人負責向交通管理部門辦理申請手續(xù),發(fā)包人給予協(xié)助。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用,由承包人承擔,但專用合同條款另有約定除外。7.5 道路和橋梁的損壞責任因承包人運輸造成施工場地內外公共道路和橋梁損壞的,由承包人承擔修復損壞的全部費用和可能引起的賠償。7.6 水路和航空運輸本條上述各款的內容適用于水路運輸和航空運輸,其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結構物;“車輛”一詞的

16、涯義包括船舶和飛機等。8.測量放線8.1 施工控制網(wǎng)8.2 施工測量物品。8.3 基準資料錯誤的責任發(fā)包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。發(fā)包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成工程損失的,發(fā)包人應當承擔由此增加的費用和(或工期延誤,并向承包人支付合理利潤。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的,應及時通知監(jiān)理人。8.4 監(jiān)理人使用施工控制網(wǎng)監(jiān)理人需要使用施工控制網(wǎng)的,承包人應提供必要的協(xié)助,發(fā)包人不再為此支付費用。9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護9.1 發(fā)包人的施工安全責任(l工程或工程的任何部分對土地的占用

17、所造成的第三者財產(chǎn)損失;(2由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。9.2 承包人的施工安全責任包人原因造成承包人人員工傷事故的,應由發(fā)包人承擔責任。9.3 治安保衛(wèi)9.4 環(huán)境保護9.5 事故處理工程施工過程中發(fā)生事故的,承包人應立即通知監(jiān)理人,監(jiān)理人應立即通知發(fā)包人。發(fā)包人和承包人應立即組織人員和設備進行緊急搶救和搶修,減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,防止事故擴大,并保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時,應作出標記和書面記錄,妥善保管有關證據(jù)。發(fā)包人和承包人應按國家有關規(guī)定,及時如實地向有關部門報告事故發(fā)生的情況,以及正在采取的緊急措施等。10.進度計劃10.1 合同進度計

18、劃承包人應按專用合同條款約定的內容和期限,編制詳細的施工進度計劃和施工方案說明報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見,否則該進度計劃視為己得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱合同進度計劃,是控制合同工程進度的依據(jù)。承包人還應根據(jù)合同進度計劃,編制更為詳細的分階段或分項進度計劃,報監(jiān)理人審批。10.2 合同進度計劃的修訂不論何種原因造成工程的實際進度與第10.1 款的合同進度計劃不符時,承包人可以在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告,并附有關措施和相關資料,報監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示,承包人應按該指示修

19、訂合同進度計劃,報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。監(jiān)理人在批復前應獲得發(fā)包人同意。11、開工和竣工11.1 開工11.2 竣工11.3 發(fā)包人的工期延誤在履行合同過程中,由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的,承包人有權要求發(fā)包人延長工期和(或增加費用,并支付合理利潤。需要修訂合同進度計劃的,按照第10.2 款的約定辦理。(l增加合同工作內容;(2改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性;(3發(fā)包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點的;(4因發(fā)包人原因導致的暫停施工;(5提供圖紙延誤;(6未按合同約定及時支付預付款、進度款;(7發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。11.4 異常惡

20、劣的氣候條件由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導致工期延誤的,承包人有權要求發(fā)包人延長工期。11.5 承包人的工期延誤由于承包人原因,未能按合同進度計劃完成工作,或監(jiān)理人認為承包人施工進度不能滿足合同工期要求的,承包人應采取措施加快進度,并承擔加快進度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤,承包人應支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法在專用合同條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金,不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。11.6 工期提前發(fā)包人要求承包人提前竣工,或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的,應由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計

21、劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的費用,并向承包人支付專用合同條款約定的相應獎金。12.暫停施工12.1 承包人暫停施工的責任因下列暫停施工增加的費用和(或工期延誤由承包人承擔:(1承包人違約引起的暫停施工;(2由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工;(3承包人擅自暫停施工;(4承包人其他原因引起的暫停施工;(5專用合同條款約定由承包人承擔的其他暫停施工。12.2 發(fā)包人暫停施工的責任由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的,承包人有權要求發(fā)包人延長工期和(或增加費用,并支付合理利潤。12.3 監(jiān)理人暫停施工指示12.4 暫停施工后的復工12.5 暫停施工持續(xù)56 天以上款的情

22、況外,承包人可向監(jiān)理人提交書面通知,要求監(jiān)理人在收到書面通知后28天內準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準,則承包人可以通知監(jiān)理人,將工程受影響的部分視為按第15.1(l項的可取消工作。如暫停施工影響到整個工程,可視為發(fā)包人違約,應按第22.2 款的規(guī)定辦理。13.工程質量13.1 工程質量要求13.2 承包人的質量管理13.3 承包人的質量檢查承包人應按合同約定對材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查和檢驗,并作詳細記錄,編制工程質量報表,報送監(jiān)理人審查。13.4 監(jiān)理人的質量檢查監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進

23、行檢查和檢驗。承包人應為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便,包括監(jiān)理人到施工場地,或制造、加工地點,或合同約定的其他地方進行察看和查閱施工原始記錄。承包人還應按監(jiān)理人指示,進行施工場地取樣試驗、工程復核測量和設備性能檢測,提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進行的其他工作。監(jiān)理人的檢查和檢驗,不免除承包人按合同約定應負的責任。13.5 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查經(jīng)承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后,承包人應通知監(jiān)理人在約定的期限內檢查。承包人的通知應附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人應按時到場檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認質量符合隱蔽要求,并在檢查記錄上簽字后,承包人才能進行覆蓋。監(jiān)理人

24、檢查確認質量不合格的,承包人應在監(jiān)理人指示的時間內修整返工后,由監(jiān)理人重新檢查。承包人未通知監(jiān)理人到場檢查,私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查,由此增加的費用和(或工期延誤由承包人承擔。13.6 清除不合格工程14.試驗和檢驗14.1 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗(或工期延誤,并支付承包人合理利潤。14.2 現(xiàn)場材料試驗14.3 現(xiàn)場工藝試驗承包人應按合同約定或監(jiān)理人指示進行現(xiàn)場工藝試驗。對大型的現(xiàn)場工藝試驗,監(jiān)理人認為必要時,應由承包人根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗要求,編制工藝試驗措施計劃,報送監(jiān)理人審批。15.變更15.1 變更的范圍和內容除專用合同條款另有約

25、定外,在履行合同中發(fā)生以下情形之一,應按照本條規(guī)定進行變更。(1取消合同中任何一項工作,但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施;( 2 改變合同中任何一項工作的質量或其他特性;(3改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸;(4改變合同中任何一項工作的施工時間或改變己批準的施工工藝或順序;( 5 為完成工程需要追加的額外工作。15.2 變更權在履行合同過程中,經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可按第15.3 款約定的變更程序向承包人作出變更指示,承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示,承包人不得擅自變更。15.3 變更程序(3承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件,經(jīng)檢查認為其中存在第15.1 款約定情形的

26、,可向監(jiān)理人提出書面變更建議。變更建議應闡明要求變更的依據(jù),并附必要的圖紙和說明。監(jiān)理人收到承包人書面建議后,應與發(fā)包人共同研究,確認存在變更的,應在收到承包人書面建議后的14 天內作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的,應由監(jiān)理人書面答復承包人。(4若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書后認為難以實施此項變更,應立即通知監(jiān)理人,說明原因并附詳細依據(jù)。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變原變更意向書。(l除專用合同條款對期限另有約定外,承包人應在收到變更指示或變更意向書后的14 天內,向監(jiān)理人提交變更報價書,報價內容應根據(jù)第15.4 款約定的估價原則,詳細開列變更工作的價格組成及其依據(jù),

27、并附必要的施工方法說明和有關圖紙。(2變更工作影響工期的,承包人應提出調整工期的具體細節(jié)。監(jiān)理人認為有必要時,可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應施工措施等詳細資料。(3除專用合同條款對期限另有約定外,監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14 天內,根據(jù)第15.4 款約定的估價原則,按照第3.5 款商定或確定變更價格。(l變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。(2變更指示應說明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進度和技術要求,并附有關圖紙和文件。承包人收到變更指示后,應按變更指示進行變更工作。15.4 變更的估價原則除專用合同條款另有約定外,因變更引起的價格調整按照本款約定處理。1

28、5.5 承包人的合理化建議15.6 暫列金額暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用,并對合同價格進行相應調整。15.7 計日工列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算.,(l工作名稱、內容和數(shù)量;(2投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時;(3投入該工作的材料類別和數(shù)量;(4投入該工作的施工設備型號、臺數(shù)和耗用臺時;(5監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。15.8 暫估價16.價格調整16.1 物價波動引起的價格調整除專用合同條款另有約定外,因物價波動引起的價格調整按照本款約定處理。因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時,根據(jù)投標函附錄中的價格指數(shù)和權重表約定的數(shù)據(jù),按以下公式

29、計算差額并調整合同價格。F t1 F t2F t3F tnP=P OA+B1+B2+B3+B n-1F01 F02 F03 F04式中: P 一需調整的價格差額;A -定值權重(即不調部分的權重;B1;B2;B3;B n-各可調因子的變值權重(即可調部分的權重為各可調因子在投標函投標總報價中所占的比例;F01;F02;F03;F0n-各可調因子的基本價格指數(shù),指基準日期的各可調因子的價格指數(shù)。以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重,以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定。價格指數(shù)應首先采用有關部門提供的價格指數(shù),缺乏上述價格指數(shù)時,可采用有關部門提供的價格代替。在計

30、算調整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的,可暫用上一次價格指數(shù)計算,并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進行調整。按第15.1 款約定的變更導致原定合同中的權重不合理時,由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調整。施工期內,因人工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時,人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調整;需要進行價格調整的材料,其單價和采購數(shù)應由監(jiān)理人復核,監(jiān)理人確認需調整的材料單價及數(shù)量,作為調整工程合同價格差額的依據(jù)。16.2 法律變化引起的價格調整在基準日后,因法律變化導致

31、承包人在合同履行中所需要的工程費用發(fā)生除第16.1 款約定以外的增減時,監(jiān)理人應根據(jù)法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關部門的規(guī)定,按第 3.5 款商定或確定需調整的合同價款。17.計量與支付17.1 計量計量采用國家法定的計量單位。工程量清單中的工程量計算規(guī)則應按有關國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定,并在合同中約定執(zhí)行。除專用合同條款另有約定外,單價子目已完成工程量按月計量,總價子目的計量周期按批準的支付分解報告確定。(l已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結算工程量是承包人實際完成的,并按合同約定的計量方法進行計量的工程量。(2承包人對己完成的工程進行計量,向監(jiān)理人提交進度付款申請單、己

32、完成工程量報表和有關計量資料。(3監(jiān)理人對承包人提交的工程量報表進行復核,以確定實際完成的工程量。對數(shù)量有異議的,可要求承包人按第8.2 款約定進行共同復核和抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核,監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。(4監(jiān)理人認為有必要時,可通知承包人共同進行聯(lián)合測量、計量,承包人應遵照執(zhí)行。(5承包人完成工程量清單中每個子目的工程量后,監(jiān)理人應要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總,以核實最終結算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料,以確定最后一次進度付款的準確工程量。承包人末按監(jiān)理

33、人要求派員參加的,監(jiān)理人最終核實的工程量視為承包人完成該子目的準確工程量。(6監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報表后的7 天內進行復核,監(jiān)理人未在約定時間內復核的,承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量,據(jù)此計算工程價款。除專用合同條款另有約定外,總價子目的分解和計量按照下述約定進行。(1總價子目的計量和支付應以總價為基礎,不因第16.1 款中的因素而進行調整。承包人實際完成的工程量,是進行工程目標管理和控制進度支付的依據(jù)。(2承包人在合同約定的每個計量周期內,對己完成的工程進行計量,并向監(jiān)理人提交進度付款申請單、專用合同條款約定的合同總價支付分解表所表示的階段性或分項計量

34、的支持性資料,以及所達到工程形象目標或分階段需完成的工程量和有關計量資料。(3監(jiān)理人對承包人提交的上述資料進行復核,以確定分階段實際完成的工程量和工程形象目標。對其有異議的,可要求承包人按第8.2 款約定進行共同復核和抽樣復測。(4除按照第二條約定的變更外,總價子目的工程量是承包人用于結算的最終工程里。17.2 預付款預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款的額度和預付辦法在專用合同條款中約定。預付款必須專用于合同工程。除專用合同條款另有約定外,承包人應在收到預付款的同時向發(fā)包人提交預付款保函,預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同

35、。保函的擔保金額可根據(jù)預付款扣回的金額相應遞減。預付款在進度付款中扣回,扣回辦法在專用合同條款中約定。在頒發(fā)工程接收證書前,由于不可抗力或其他原因解除合同時,預付款尚未扣清的,尚未扣清的預付款余額應作為承包人的到期應付款。17.3 工程進度付款付款周期同計量周期。承包人應在每個付款周期末,按監(jiān)理人批準的格式和專用合同條款約定的份數(shù),向監(jiān)理人提交進度付款申請單,并附相應的支持性證明文件。除專用合同條款另有約定外,進度付款申請單應包括下列內容:(l截至本次付款周期末己實施工程的價款;(2根據(jù)第巧條應增加和扣減的變更金額;(3根據(jù)第23 條應增加和扣減的索賠金額;(4才浸據(jù)第17.2 款約定應支付的

36、預付款和扣減的返還預付款;(6根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額。(1監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查,提出發(fā)包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料,經(jīng)發(fā)包人審查同意后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。監(jiān)理人有權扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務的相應金額。(2發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款中請單后的28 天內,將進度應付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的,按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。(3監(jiān)理人出具進度付款證書,不應視為監(jiān)理人己同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。(4進度付款涉及政府投資資金的,按照國庫

37、集中支付等國家相關規(guī)定和專用合同條款的約定辦理。在對以往歷次已簽發(fā)的進度付款證書進行匯總和復核中發(fā)現(xiàn)錯、漏或重復的,監(jiān)理人有權予以修正,承包人也有權提出修正申請。經(jīng)雙方復核同意的修正,應在本次進度付款中支付或扣除。17.4 質量保證金要求延長缺陷責任期,直至完成剩余工作為止。17.5 竣工結算(l工程接收證書頒發(fā)后,承包人應按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交竣工付款申請單,并提供相關證明材料。除專用合同條款另有約定外,竣工付款申請單應包括下列內容:竣工結算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應扣留的質量保證金、應支付的竣工付款金額。(2監(jiān)理人對竣工付款申請單有異議的,有權要求承包人

38、進行修正和提供補充資料。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后,由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請單。(l監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內完成核查,提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。監(jiān)理人未在約定時間內核查,又未提出具體意見的,視為承包人提交的竣工付款申請單己經(jīng)監(jiān)理人核查同意;發(fā)包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的,監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。(3承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議的,發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證

39、書。存在爭議的部分,按第24條的約定辦理。17.6 最終結清(1缺陷責任期終止證書簽發(fā)后,承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結清申請單,并提供相關證明材料。(2發(fā)包人對最終結清申請單內容有異議的,有權要求承包人進行修正和提供補充資料,由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結清申請單。(l監(jiān)理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內,提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結清證書。監(jiān)理人未在約定時間內核查,又未提出具體意見的,視為承包人提交的最終結清申請己經(jīng)監(jiān)理人核查同意;發(fā)包人未在約定時

40、間內審核又未提出具體意見的,監(jiān)理人提出應支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。(2發(fā)包人應在監(jiān)理人出具最終結清證書后的14 天內,將應支付款支付給承包人。(3承包人對發(fā)包人簽認的最終結清證書有異議的,按第24條的約定辦理。18.竣工驗收18.1 竣工驗收的含義18.2 竣工驗收申請報告當工程具備以下條件時,承包人即可向監(jiān)理人報送竣工驗收中請報告:(1除監(jiān)理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工(甩項工程和缺陷修補工作外,合同范圍內的全部單位工程以及有關工作,包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均己完成,并符合合同要求;(2己按合同約定的內容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;(3己按監(jiān)理人的要求編制

41、了在缺陷責任期內完成的尾工(甩項工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃;(4監(jiān)理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作:(5監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。18.3 驗收監(jiān)理人收到承包人按第18.2 款約定提交的竣工驗收申請報告后,應審查中請報告的各項內容,并按以下不同情況進行處理。2 項和第18.3.3 項的約定進行。18.4 單位工程驗收包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時,可進行單位工程驗收。驗收的程序可參照第18.2 款與第18.3 款的約定進行。驗收合格后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的單位工程驗收證書。己簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負責照管。單位工程的驗收成果和結論作為全部工程竣上驗

42、收申請報告的附件。18.5 施工期運行18.6 試運行18.7 竣工清場(1施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場;(2臨時工程已拆除,場地己按合同要求進行清理、平整或復原;(3按合同約定應撤離的承包人設備和剩余的材料,包括廢棄的施工設備和材料,已按計劃撤離施工場地;(4工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物,已按監(jiān)理人指示全部清理;(5監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。18.8 施工隊伍的撤離工程接收證書頒發(fā)后的56天內,除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責任期內繼續(xù)工作和使用的人員、施工設備和臨時工程外,其余的人員、施工設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外,缺陷責任期滿時,

43、承包人的人員和施工設備應全部撤離施工場地。19、缺陷責任與保修責任19.1 缺陷責任期的起算時間缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前,已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程,其缺陷責任期的起算日期相應提前。19.2 缺陷責任19.3 缺陷責任期的延長由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原.定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的,發(fā)包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期,但缺陷責任期最長不超過2年。19.4 進一步試驗和試運行任何一項缺陷或損壞修復后,經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設備的使用性能,承包人應重新進行合同約定的試驗和試運行,試驗和試運行的全部費用應由責任方承擔

44、。19.5 承包人的進入權缺陷責任期內承包人為缺陷修復工作需要,有權進入工程現(xiàn)場,但應遵守發(fā)包人的保安和保密規(guī)定。19.6 缺陷責任期終止證書19.7 保修責任合同當事人根據(jù)有關法律規(guī)定,在專用合同條款中約定工程質量保修范圍、期限和責任。保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前,已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程,其保修期的起算日期相應提前。20、保險20.1 工程保險除專用合同條款另有約定外,承包人應以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內容、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容在專用合同條款中約定。20.2 人員工傷事故的保險承包人

45、應依照有關法律規(guī)定參加工傷保險,為其履行合同所雇傭的全部人員,繳納工傷保險費,并要求其分包人也進行此項保險。發(fā)包人應依照有關法律規(guī)定參加工傷保險,為其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員,繳納工傷保險費,并要求其監(jiān)理人也進行此項保險。20.3 人身意外傷害險20.4 第三者責任險20.5 其他保險除專用合同條款另有約定外,承包人應為其施工設備、進場的材料和工程設備等辦理保險。20.6 對各項保險的一般要求承包人應在專用合同條款約定的期限內向發(fā)包人提交各項保險生效的證據(jù)和保險單副本,保險單必須與專用合同條款約定的條件保持一致。承包人需要變動保險合同條款時,應事先征得發(fā)包人同意,并通知監(jiān)理人。保險人作出變動的,

46、承包人應在收到保險人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。承包人應與保險人保持聯(lián)系,使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動,并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。保險金不足以補償損失的,應由承包人和(或發(fā)包人按合同約定負責補償。(l由于負有投保義務的一方當事人未按合同約定辦理保險,或未能使保險持續(xù)有效的,另一方當事人可代為辦理,所需費用由對方當事人承擔。(2由于負有投保義務的一方當事人未按合同約定辦理某項保險,導致受益人未能得到保險人的賠償,原應從該項保險得到的保險金應由負有投保義務的一方當事人支付。當保險事故發(fā)生時,投保人應按照保險單規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告。21、不可抗力21.1 不可抗力的確認

47、21.2 不可抗力的通知除專用合同條款另有約定外,不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或工期延誤等后果,由合同雙方按以下原則承擔:(1永久工程,包括己運至施工場地的材料和工程設備的損害,以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔;(2承包人設備的損壞由承包人承擔;(3發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關費用;(4承包人的停工損失由承包人承擔,但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔;(5不能按期竣工的,應合理延長工期,承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的,承包人應采取趕工措施,趕工費用由發(fā)包人承擔。合同一方當事人延遲履

48、行,在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的,不免除其責任。不可抗力發(fā)生后,發(fā)包人和承包人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大,任何一方?jīng)]有采取有效措施導致?lián)p失擴大的,應對擴大的損失承擔責任。22、違約22.1 承包人違約在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約:(1承包人違反第1.8 款或第4.3 款的約定,私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人,或私自將合同的全部或部分義務轉移給其他人;(2承包人違反第5.3 款或第6.4 款的約定,未經(jīng)監(jiān)理人批準,私自將己按合同約定進入施工場地的施工設備、臨時設施或材料撤離施工場地;(3承包人違反第5.4 款的約定使用了不合格材料或工程設備,工程質量達不到標準要求

49、,又拒絕清除不合格工程;(4承包人未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作,已造成或預期造成工期延誤;(5承包人在缺陷責任期內,未能對工程接收證書所列的缺陷清單的內容或缺陷責任期內發(fā)生的缺陷進行修復,而又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修補;(6承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或實質上己停止履行合同;(7承包人不按合同約定履行義務的其他情況。關法律處理。(3經(jīng)檢查證明承包人已采取了有效措施糾正違約行為,具備復工條件的,可由監(jiān)理人簽發(fā)復工通知復工。監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后,承包人仍不糾正違約行為的,發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后,發(fā)包人可派員進駐施工場地,另行組織人員或委托其他承包人施工

50、。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要,有權扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設備和臨時設施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任,也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權利。(1合同解除后,監(jiān)理人按第 3.5 款商定或確定承包人實際完成工作的價值,以及承包人己提供的材料、施工設備、工程設備和臨時工程等的價值。(2合同解除后,發(fā)包人應暫停對承包人的一切付款,查清各項付款和己扣款金額,包括承包人應支付的違約金。(3合同解除后,發(fā)包人應按第23.4 款的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。(4合同雙方確認上述往來款項后,出具最終結清付款證書,結清全部合同款項。(5發(fā)包人和承包人未能就解除合同

51、后的結清達成一致而形成爭議的,按第24條的約定辦理。因承包人違約解除合同的,發(fā)包人有權要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設備的訂貨協(xié)議或任何服務協(xié)議利益轉讓給發(fā)包人,并在解除合同后的14天內,依法辦理轉讓手續(xù)。在工程實施期間或缺陷責任期內發(fā)生危及工程安全的事件,監(jiān)理人通知承包人進行搶救,承包人聲明無能力或不愿立即執(zhí)行的,發(fā)包人有權雇傭其他人員進行搶救。此類搶救按合同約定屬于承包人義務的,由此發(fā)生的金額和(或工期延誤由承包人承擔。22.2 發(fā)包人違約在履行合同過程中發(fā)生的下列情形,屬發(fā)包人違約:(l發(fā)包人未能按合同約定支付預付款或合同價款,或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證,導致付款延誤的;

52、(2發(fā)包人原因造成停工的;(3監(jiān)理人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示,導致承包人無法復工的;(4發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同的;(5發(fā)包人不履行合同約定其他義務的。因發(fā)包人違約解除合同的,發(fā)包人應在解除合同后28天內向承包人支付下列金額,承包人應在此期限內及時向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關資料和憑證:(l合同解除日以前所完成工作的價款;(2承包人為該工程施工訂購并己付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發(fā)包人付還后,該材料、工程設備和其他物品歸發(fā)包人所有;(3承包人為完成工程所發(fā)生的,而發(fā)包人未支付的金額;(4承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額;(

53、5由于解除合同應賠償?shù)某邪藫p失;(6按合同約定在合同解除日前應支付給承包人的其他金額。發(fā)包人應按本項約定支付上述金額并退還質量保證金和履約擔保,但有權要求承包人支付應償還給發(fā)包人的各項金額。因發(fā)包人違約而解除合同后,承包人應妥善做好已竣工工程和己購材料、設備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將承包人設備和人員撤出施工場地。承包人撤出施工場地應遵守第22.3 第三人造成的違約在履行合同過程中,一方當事人因第三人的原因造成違約的,應當向對方當事人承擔違約責任。一方當事人和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。23、索賠23.1 承包人索賠的提出根據(jù)合同約定,承包人認為有權得到追加付款和(或

54、延長工期的,應按以下程序向發(fā)包人提出索賠:(l承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28 天內,向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書,并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書的,喪失要求追加付款和(或延長工期的權利:(2承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內,向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或延長的工期,并附必要的記錄和證明材料;(3索賠事件具有連續(xù)影響的,承包人應按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知,說明連續(xù)影響的實際情況和記錄,列出累計的追加付款金額和(或工期延長天數(shù);(4在索賠事件影響結束后的28 天內,承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書,說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期,并附必要的記錄和證明材料。23.2 承包人索賠處理程序(1監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后,應及時審查索賠通知書的內容、杳驗承包人的記錄和證明材料,必要時監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本。(2監(jiān)理人應按第3.5 款商定或確定追加的付款和(或延長的工期,并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的42天內,將索賠處理結果答復承包人。(3承包人接受索賠處理結果的,發(fā)包人應在作出索賠處理結果答復后28