廠房買賣合同(二)

1、廠房買賣合同（二）出賣方（甲方）：證照號碼： 法人代表： 買受方（乙方）：證照號碼： 法人代表： 中介方： 地址： 電話： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、同，雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合以資共同遵守。第一條甲方將位于蘇州市區(qū)號的有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè) 廠房 及附屬設(shè)施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該標的具體情況 如下：1. 國有出讓工業(yè)用地面積：平米，土地證號：蘇國用 0 第號。 終止日期：年 月日。2. 已建廠房及附屬用房，建筑面積合計平米。房產(chǎn)證號：蘇 房權(quán)證區(qū)字第號。3. 水電及消防、排污設(shè)施、固定裝飾裝潢，照明設(shè)備。第二條甲方確保上述標的產(chǎn)

2、權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾 紛， 無抵押貸款，本次交易甲方已征得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人 的同意； 乙方現(xiàn)場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建筑 及設(shè)施情況、 以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標的整體出讓價款 為人民幣 萬元（大寫：）。辦理房產(chǎn)土地交易過戶 手續(xù)，交易稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（一）甲乙雙方在中介方的見證下于年一月日簽 定本合同，同時乙方支付定金人民幣萬元給甲方。（二）本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手 續(xù)，甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求提供相關(guān)材料。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣萬元（大寫

3、:萬元人民幣）給甲方。（三）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后，雙方辦理房 屋產(chǎn) 權(quán)交易手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，乙方支付第三筆出讓 價 款人民幣萬元（大寫：萬元人民幣）給甲方。（四）上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi)，雙方辦理標的移交手 續(xù)。甲方結(jié)清該標的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣萬元（大寫：萬元人民幣）給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方，租金由乙方收取。第四條甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理門依法作出不予過戶決定外，上述標的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過戶手續(xù)積極

4、給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成對方損失的，違約方負責(zé)賠償。第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款千分之 五的 違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方書面催告乙方之日起的30日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方損失的，乙方負責(zé)賠償。第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約 金，合同繼續(xù)履行。（二） 乙方書面催告甲方之日起的 30 日內(nèi)，甲方仍未交 付上 述標的的，乙

5、方有權(quán)單方解除合同，違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，造 成 乙方損失的，甲方負責(zé)賠償。第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的， 或 因違約而造成合同無法履行的，需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣萬 元， 并賠償對方經(jīng)濟損失，同時承擔(dān)雙方全部中介費用。第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，中介方協(xié)助。所 需 材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法 律規(guī) 定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第九條本次交易甲方需支付中介費萬元，乙方支付中介費萬 元。 本合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方各支付 50%中介費 ; 房屋產(chǎn)權(quán)交 易手續(xù) 完成后，甲乙雙方移交標的當(dāng)日，各支付余下的50%中介 費。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補充協(xié)議，為買 賣的，以合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致補充條款為準。第八一條本合同自三方簽訂之日起生效。的，第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙 方在