土建監(jiān)理實施細則(范本)

1、 梅溪鄉(xiāng)便民效勞中心及公租房 土建監(jiān) 理細那么湖南聯(lián)創(chuàng)工程管理 梅溪鄉(xiāng)便民效勞中心及公租房工程監(jiān)理部二0一二年七月土 建 監(jiān) 理 細 那么 審 批 記 錄工 程 名 稱 富 川鴻 景 園 細那么編制編 制 時 間： 2021 年 7月 1日編 制 人 員： 陸巋、肖文 編 制 人 簽 名：細那么審批審 核 人公司技術(shù)負責人：賀偉健 審 核 意 見：審 核 人 簽 名：年 月 日 一、工程根本情況一工程概況 1、本工程為岳陽市岳陽樓區(qū)梅溪鄉(xiāng)便民效勞中心及公租房，建筑占地面積928，建筑總平方面積8534，建筑總層數(shù)地下一層，地上十二層，其中地下室車庫-5m，一樓5.4m，二樓5m，三樓3.6m，

2、四樓4.2m，五樓以上均3.3m，建筑總高度47.70m，室內(nèi)外高差0.90m。 2、本工程建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑物合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，不抗浮，本工程結(jié)構(gòu)平安等級為二級，地下室車庫耐火等級為一級，地上耐火等級為二級。 結(jié)構(gòu)砼的強度等級按下表采用： 層數(shù)構(gòu)件名1層2層312 層柱、剪力墻C40C35梁、板 C30C30 注：墻柱砼強度等級高于梁板砼強度等級，節(jié)點區(qū)的砼強度等級應(yīng)按其中較高者施工。二材料選用要求砼環(huán)境類別：室內(nèi)潮濕、露天及與水土直接接觸局部根底、屋面等為二.a類，其他為一類。墻體材料：以下隔墻、以上外墻、女兒墻采用燒結(jié)多孔磚MU10容重16.4 KNm3

3、，樓、電梯間墻、分戶墻、戶內(nèi)隔墻、剪力墻中隔墻、管道井采用加氣砼砌塊A3.5容重7KNm3，衛(wèi)生間隔墻采用灰砂磚容重18KNm3。三防水做法1. 地下室墻身、底板：合成高分子涂膜、卷材防水2. 屋面防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材。四構(gòu)造做法 1. 內(nèi)墻1：水泥砂漿墻面衛(wèi)生間；電梯廳、公共走道 15厚1：3水泥砂漿，5厚1：2水泥砂漿 內(nèi)墻2：乳膠漆墻面樓梯間、物管辦公 12厚1：3水泥砂漿打底，8厚1：2水泥砂漿罩面、壓實趕光 內(nèi)墻3：膩子批平 2. 面磚外墻1：內(nèi)飾面為35厚抗裂保溫砂漿 面磚外墻2：內(nèi)飾面為45厚抗裂保溫砂漿 3. 樓面1：地磚樓面首層大堂、首層電梯廳 8-1

4、0厚地磚鋪實拍平，20厚1：4干硬性水泥砂漿 樓面2：水泥砂漿樓面樓梯間、管道井 20厚1：2水泥砂漿抹面壓光 樓面4：衛(wèi)生間樓面衛(wèi)生間、陽臺 1.5厚GBS防水涂料四遍，四周沿墻上翻150高五工程特點本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，土建工作內(nèi)容主要為土方工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、樓地面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程、防水工程。由于本工程使用功能多，平面布局復雜，各棟標高變化較大，存在深基坑支護、根底大體積砼和地下室防水施工，土建工程量大，施工質(zhì)量要求高，且土建工作與安裝工作交叉作業(yè)較多，各專業(yè)工程及各工種間配合頻繁，需組織高素質(zhì)的施工管理人員和操作人員進場參加施工，各工種必

5、須在工程部的統(tǒng)一指揮下協(xié)調(diào)配合，均衡施工。地下室面積大，施工現(xiàn)場場地比擬狹窄，頂峰期進入現(xiàn)場的施工人員比擬多，進場的設(shè)備和材料也較多，這就需要各方面切實配合，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理分配施工現(xiàn)場。二、編制依據(jù) 1、已批準的監(jiān)理規(guī)劃 2、本工程的設(shè)計圖紙和圖紙審查報告及相關(guān)設(shè)計變更文件3、?工程建設(shè)標準強制性條文?房屋建筑局部2021年版4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20015、建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗收標準GB 50202-20026、地下防水工程技術(shù)標準GB 50108-20217、地下防水工程施工質(zhì)量驗收標準GB 50208-2002 8、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準GB 50

6、204-2002 9、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3-2002 10、砌體工程施工質(zhì)量驗收標準GB 50203-2002 11、屋面工程施工質(zhì)量驗收標準GB 50207-2002 12、屋面工程技術(shù)標準GB 50345-2004 13、工程測量標準GB 50026-2007 14、建筑變形測量標準JGJ 8-2007 15、03G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖 16、04G101-4混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖 17、06G101-6混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)那么和構(gòu)造詳圖 18、經(jīng)審核批準的施工組織設(shè)計三、監(jiān)理工作流程

7、 1、施工組織設(shè)計方案審批工作流程 施工單位編制施工組織設(shè)計方案 修改完善 填寫報審表，報監(jiān)理單位向施工單位詢問和落實主要問題專業(yè)監(jiān)理工程師初審 項 目 總 監(jiān) 審 批 提出修改意見 將批件返回施工單位并送建設(shè)單位施工單位付諸實施 2、圖紙會審工作流程專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙 提出圖紙中的問題 整理列出相關(guān)問題清單總監(jiān)審核清單中的問題清單問題匯總并打印 在圖紙會審會上提出已整理好的清單問題并討論設(shè)計單位答復清單中的問題 施工單位整理圖紙會審紀要和圖紙答疑，送設(shè)計單位簽認落實圖紙會審要求，資料整理歸檔 3、測量成果復核工作流程施工單位完成測量放樣工作施工單位填寫測量放樣報驗單主要檢測中心線、曲線控

8、制點位置、水準點高程、橫斷面尺寸監(jiān)理審核、復測施工測量放樣成果審查結(jié)果重測 不合格 合格 簽發(fā)監(jiān)理復核單結(jié)果進行下道工序 4、原材料、構(gòu)配件進場驗收工作流程原材料、構(gòu)配件進場，施工單位填寫報審表 報監(jiān)理部審核，并提供材質(zhì)證明文件監(jiān)理工程師對材料、構(gòu)配件進行檢查、檢驗進行必要的試驗或測量施工單位按規(guī)定見證取樣檢測、檢驗 檢測不合格 檢測 合格監(jiān)理工程師審核相關(guān)報告，簽署使用意見 施工單位在指定部位使用拒絕使用，限期退出現(xiàn)場 5、分項隱蔽工程驗收工作流程 分項隱蔽工程完成 整改 施工單位自檢、專檢 不合格 提供相關(guān)資料填寫分項隱蔽工程報驗單專業(yè)監(jiān)理工程師審核、檢查 不合格 合格專業(yè)監(jiān)理工程師簽認

9、施工單位進入下道工序施工 簽署審查意見工程內(nèi)容是否完成質(zhì)量保證數(shù)據(jù)是否符合要求工程質(zhì)量是否合格或優(yōu)良 6、設(shè)計變更處理流程施工方變更填寫?工程變更單?設(shè)計方變更建設(shè)方變更填寫?工程變更單?監(jiān)理審查監(jiān)理審查 否否 可可 否建設(shè)單位審查并簽認建設(shè)單位簽認 可設(shè)計單位審查并簽認設(shè)計單位審查并簽認 否否可 可編制設(shè)計變更文件提交建設(shè)單位監(jiān)理對變更費用和工期作出評估監(jiān)理與施工單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)簽發(fā)?工程變更單?，形成三家簽認施工單位實施工程變更 7、工程質(zhì)量事故處理流程 需返工或加固處理施工過程發(fā)生質(zhì)量事故施工單位對事故調(diào)查分析，填報事故報告單報告業(yè)主，與業(yè)主商定局部工程停工施工單位提出事故調(diào)查報告

10、及初步意見 必要時，組織聯(lián)合調(diào)查業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理聽取施工單位的調(diào)查報告 設(shè)計單位審定事故處理方案旁站監(jiān)理施工方實施處理方案施工方提出復工申請設(shè)計、監(jiān)理核查處理結(jié)果 核查結(jié)果？ NO OK征求業(yè)主意見簽復工令下一工序施工 8、工程停、復工工作流程發(fā)生工程需要暫停情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程局部暫停指令確定工程工程停工范圍向建設(shè)單位報告工程需要暫停的情況已處理或已消失施工單位填寫“復工報審表相關(guān)單位整改監(jiān)理工程師審核復工條件在“復工報審表上說明不同意理由總監(jiān)理工程師研究、協(xié)調(diào)、審查復工條件不認可 認可總監(jiān)理工程師簽署?復工報審表? 9、分部工程驗收工作流程分部工程完成施工單位自檢、專檢、整改提交1、分

11、項工程驗收資料2、主控工程檢查試驗資料施工單位填分部工程報驗申請表總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師整 改現(xiàn)場檢查資料審核OKOKOKOK審查結(jié)果？總監(jiān)與參加驗收各方簽認總監(jiān)與業(yè)主商定后組織分部工程驗收驗收結(jié)果？考前須知1、對于根底包括樁基、主體兩分部工程應(yīng)通過業(yè)主、組織設(shè)計、勘察2、業(yè)主、施工共同參加驗收3、政府監(jiān)督部門對該兩分部工程進行驗收監(jiān)督 10、竣工驗收工作流程專項檢驗消防、人防、電梯、空調(diào)等監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督單位參加施工階段監(jiān)理工作結(jié)束，轉(zhuǎn)入保修階段施工單位整理好全部技術(shù)資料送檢驗參加驗收各方簽署竣工驗收報告，加蓋單位公章提供相關(guān)監(jiān)理數(shù)據(jù)建設(shè)單位組織竣工驗收監(jiān)理單位審核簽字加蓋公

12、章監(jiān)理部提出工程質(zhì)量評估報告總監(jiān)簽署?工程竣工報驗單?監(jiān)理就存在問題提出書面意見，限期糾正建設(shè)單位、施工單位參加進行工程質(zhì)量預驗收監(jiān)理部審查竣工檔案質(zhì)量、套數(shù)是否符合合同要求及有關(guān)規(guī)定施工單位驗收合格后提出?工程竣工報驗單?否可可可整改否可四、質(zhì)量控制要點及目標值一施工準備階段 1、熟悉施工圖紙 1建設(shè)單位提供設(shè)計圖紙后，監(jiān)理部應(yīng)查看設(shè)計圖紙是否蓋有圖紙審查機構(gòu)的專用章；假設(shè)無圖紙審查機構(gòu)的專用章，應(yīng)向建設(shè)單位查詢是否有圖紙審查機構(gòu)出具的審查。 1假設(shè)圖紙未經(jīng)有關(guān)機構(gòu)審查，應(yīng)向建設(shè)單位說明并要求建設(shè)單位將設(shè)計圖紙送圖紙審查機構(gòu)審查； 2凡涉及根底、主體結(jié)構(gòu)或建筑節(jié)能的重大變更，也應(yīng)送原圖紙審查

13、機構(gòu)審查； 3建設(shè)單位要求的變更和技術(shù)變更都應(yīng)有設(shè)計單位的簽字、蓋章，才能作為施工的依據(jù)。 2監(jiān)理人員應(yīng)查看設(shè)計圖紙是否配套、齊全，土建、專業(yè)設(shè)備圖紙的交圈情況。對圖紙中存在的問題進行分類匯總，通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 3監(jiān)理人員參加建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，理解設(shè)計意圖，進一步熟悉圖紙。 2、熟悉施工現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對按合同提供的設(shè)計圖紙和定位數(shù)據(jù)進行認真的審查和現(xiàn)場復查核對，糾正過失、補充漏缺，對所發(fā)現(xiàn)的重大錯誤、漏項或方案性問題，監(jiān)理工程師必須進行再次現(xiàn)場核對，并配合設(shè)計代表確認，同時應(yīng)按監(jiān)理程序上報至業(yè)主。 3、核查施工單位的質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系是

14、質(zhì)量管理的核心，工程工程質(zhì)量體系的核心內(nèi)容包括監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制與施工單位的質(zhì)量保證。監(jiān)理工程師應(yīng)按合同要求施工單位為實施質(zhì)量管理建立所需的組織機構(gòu)、職能、程序、過程和資源構(gòu)成的有機整體。即建立一個完整的以自檢為主的質(zhì)量保證組織體系；施工單位的質(zhì)量檢驗手段、質(zhì)量 檢驗標準都應(yīng)根據(jù)工程特點配置，應(yīng)滿足工程質(zhì)保需要。 監(jiān)理工程師應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，認真檢查核實施工單位的組織機構(gòu)、管理人員的到位情況，管理體系的建立和運轉(zhuǎn)情況。假設(shè)有偏離，應(yīng)催促施工單位及時糾正。 4、審批施工組織設(shè)計 1審查施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容是否合理齊全，確保工程質(zhì)量、平安的方法措施是否有效、可行；重點對施工方案、勞動力、材料、機

15、械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、平安、工期和控制造價方面的措施進行審查。 2審查各專項施工方案是否針對工程特點制定，是否具有可操作性。 5、審查承包商的施工機械設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)批準的施工進度方案，審查承包商的施工機械設(shè)備，進場的機械設(shè)備其種類、性能、數(shù)量是否與要求一致，并滿足開工及進度方案的要求，監(jiān)理工程師予以認定符合開工的條件，否那么，應(yīng)通知承包商限期解決，不然不予批準開工。對承包商報來的施工機械設(shè)備進場表進行系統(tǒng)的檢查并記錄。1進場機械設(shè)備包括方案進場的機械設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)格、生產(chǎn)能力完好率與投標書附表所填列的是否符合；2各種施工機械設(shè)備的配套與施工技術(shù)的適應(yīng)性；3各種施工機械設(shè)備的進

16、場及周轉(zhuǎn)方案與工程進度方案尤其是網(wǎng)絡(luò)方案中的關(guān)鍵線路的適應(yīng)性；4數(shù)量缺乏或不配套的施工機械設(shè)備，應(yīng)限期要求承包商補足進場；審驗不合格的施工機械設(shè)備，應(yīng)限期承包商撤離工地：承包商要求替代或更換的施工機械設(shè)備，應(yīng)事先得到監(jiān)理工程師的同意；5已運入現(xiàn)場并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的施工的機械設(shè)備，未征得同意不得運出工地。 6、施工監(jiān)理交底 1通過第一次工地會議介紹工程監(jiān)理部組成及監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 2通過監(jiān)理例會向施工單位介紹各項監(jiān)理工作程序，并就主要分局部項工程的施工考前須知向施工單位進行書面交底。 7、檢查開工條件 檢查、審批現(xiàn)場各項開工條件及相關(guān)資料是否已具備；具備開工條件，總監(jiān)理工程師簽署開工令，同

17、意開工。二地基與根底工程 1、工程測量定位 1審核施工單位根據(jù)建筑物的平面、體形、層數(shù)、高度、場地狀況和施工要求編制的施工測量方案能否符合要求； 2參加規(guī)劃部門的建筑物定位樁的測量工作，并做好相關(guān)記錄； 監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)方應(yīng)會同規(guī)劃部門到現(xiàn)場交樁，并書面提供原始基準點、導線點的坐標和基準標高的數(shù)據(jù)給施工單位，同時辦理正式的交樁手續(xù)。監(jiān)理應(yīng)對施工單位的施工定位進行檢查驗收，并對承包商的復測報告成果提出意見； 場地平面控制網(wǎng)和建筑物主軸線，應(yīng)根據(jù)復核后的建筑紅線樁或城市測量控制點準確定位測量，并應(yīng)作好樁位保護。 3控制要點 1控制軸線應(yīng)包括：建筑物外廓軸線；伸縮縫、沉降縫兩側(cè)軸線；電梯間、

18、樓梯間兩側(cè)軸線；單元、施工流水段分界軸線； 2首層放線驗收后，是否將控制軸線引測至結(jié)構(gòu)外外表上，并作為各施工層主軸線豎向投測的基準； 3軸線的豎向投測，應(yīng)以建筑物軸線控制樁為測站； 4標高的豎向傳遞，應(yīng)從首層起始標高線豎直量取，且每棟建筑應(yīng)由三處分別向上傳遞。當三個點的標高差值小于3mm時，應(yīng)取其平均值；否那么應(yīng)重新引測。 4控制目標 1場地平面控制網(wǎng)樁位間距不應(yīng)大于所用鋼尺長度，并應(yīng)組成閉合圖形，其測量允許偏差是：測角允許偏差 20，邊長相對允許偏差1/10000m； 2根底放線尺寸允許偏差是：10； 3軸線的豎向投測的允許偏差是：每層3，總高15或10 4施工層放線允許偏差：外廓主軸線 1

19、0，細部軸線 2，墻、梁、柱邊線 3，門窗洞口線 3； 5標高的豎向傳遞允許偏差是：每層 3，總高 15或 10 2、土方開挖 1控制要點 1 開挖過程中嚴禁超挖，嚴禁碰撞、損壞圍護結(jié)構(gòu)、工程樁及鋼筋； 土方開挖的順序，方法必須與設(shè)計工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖的原那么?；坶_挖中絕不允許超挖后再撒土找平，發(fā)現(xiàn)超挖的基槽應(yīng)取得設(shè)計單位的同意，按照標準規(guī)定采取加深根底或夯實的補救措施。 2基坑底部應(yīng)平整，檢查土質(zhì)是否與設(shè)計相符； 常見通病是基底不清理有浮土等，或基底為蘿卜坑，致使地基造成應(yīng)力集中，降低地基的承載能力。補救措施是進行二次清理。 基底開挖好后，應(yīng)對地基土

20、進行全面、詳細、審慎的檢驗，要對照設(shè)計或地質(zhì)資料復核土層分布情況和走向，復核地耐力，要觀察土的顏色是否均勻一致、有否局部過松，要沿基底行走一周，注意行走是否有顫抖感覺，觀察有無局部含水量異?，F(xiàn)象，判斷基底是否到老土。 3基底標高、長度及寬度應(yīng)符合設(shè)計要求； 4雨天應(yīng)隨時做好坑內(nèi)明排水。 本工程為深基坑開挖，開挖深度在自然地面下68米，預計從基坑開挖到根底底板澆筑混凝土至少2個月，要求在基底設(shè)置排水溝，保證基坑不受雨水浸泡。根據(jù)施工標準要求，排水溝設(shè)置在底板外至少保證1米，排水溝內(nèi)流水坡度一般為35，在基坑平面兩對角位置設(shè)置積水坑，用污水泵及時抽水，保存基坑無積水等。2控制目標 1基槽、基坑標高

21、：-50； 2長度及寬度：200、-50。3監(jiān)理驗收 地基驗槽記錄， 要全面記錄基槽施工檢查情況，包括平面位置、開挖斷面尺寸、基底標高邊坡坡度、地耐力復查結(jié)論，基槽底下異常地質(zhì)處理施工情況、設(shè)計變更或擾動老土基底處理情況、排水、降水施工措施等。 地基驗槽記錄應(yīng)有各參建單位簽署的驗收意見。3、土方回填 土方施工中回填質(zhì)量往往被無視，輕那么造成室內(nèi)管溝積水，室內(nèi)地面、室外散水空鼓下沉，臺階開裂；重那么回填土可能擠動墻體，回填土透水使根底耐久性減弱或引起地基下沉，甚至地基結(jié)構(gòu)迅速破壞導致結(jié)構(gòu)下沉、開裂以致破壞，因此必須十分注意回填的質(zhì)量要求。1控制要點 1填方土料應(yīng)符合設(shè)計要求，保證填方的強度和穩(wěn)定

22、性；回填土的干土顆粒不用較大，較多，否那么受水浸濕、沉陷大。回填土應(yīng)盡量采用同類土填筑。如采用不同土料填筑時，應(yīng)將透水性較大的土置于下層。不宜將各種土混在一起作用。 2回填前應(yīng)先去除基底上垃圾、草皮、樹根，排除坑穴中積水、淤泥和雜物并防止地面水流入； 3回填應(yīng)在根底具有一定強度下進行，并在兩側(cè)同時夯填，高差不應(yīng)超過300mm，以免擠動根底造成根底松散和軸線位移，影響根底結(jié)構(gòu)受力； 4基底應(yīng)充分夯實和碾壓密實。 回填要求分層夯實，可采用動力打夯機械，虛鋪厚度不大于300mm，每層壓實遍數(shù)，采用平碾時為6-8遍，采用蛙式打夯機時為3-4遍。人工夯實不大于200mm，夯打要求一夯壓半夯，每層夯打3-

23、4遍。2控制目標1 基槽、基坑標高：-50； 2 分層壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.94。4、 地下室卷材防水 1控制要點 1基層應(yīng)牢固、平整、潔凈、枯燥，陰陽角應(yīng)施工成呈圓弧狀或鈍角； 防水層是依附于結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層剛度、平整度、強度、表層坡度準確，外表平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的根底。 2作業(yè)條件和施工工藝應(yīng)符合施工標準要求； 遇雨、雪、五級及其五級以上大風嚴禁施工，熱熔法施工卷材可在-10以上氣溫條件下施工；氣溫超過35所有防水層均不宜施工。 3面層粘結(jié)牢固無空鼓，接縫嚴密無損傷； 4鋪貼方法和搭接長度應(yīng)符合標準要求；

24、5防水層的保護層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計圖紙進行施工。 保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施，嚴防戳破防水層，防水層施工完畢應(yīng)及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質(zhì)損壞。2控制目標 1兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100 mm； 2在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600 mm。3監(jiān)理驗收 1防水卷材應(yīng)有出廠合格證明文件和檢測報告； 生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證明文件應(yīng)包括：品種、標號或型號及該批產(chǎn)品各項性能試驗指標數(shù)據(jù)，合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗部門的印章。 進入施工現(xiàn)場的防水材料要進行復試和外觀檢查。卷材進入

25、施工現(xiàn)場后，應(yīng)抽樣檢驗，檢驗的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。 2防水卷材的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。 5、地下室鋼筋工程 1控制要點 1鋼筋進場時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準?鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋?GB1499等的規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標準的規(guī)定。 對二級抗震等級的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋的強度實測值應(yīng)符合以下規(guī)定： 鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應(yīng)小于1.25； 。 2鋼筋調(diào)直宜采用機械方法，也可采用冷拉方法。當采用冷拉方法調(diào)直鋼筋時，HPB235級鋼筋的冷拉率不宜大于4%，HRB335級、HRB400級和RRB400級鋼筋的冷拉率不宜大于1%。 現(xiàn)場應(yīng)加強對

26、調(diào)直后的HPB235級鋼筋直徑的檢測，按規(guī)定8的不得低于7.7，10的不得低于9.7。 3箍筋彎鉤的彎折角度:對有抗震等級要求的結(jié)構(gòu)，應(yīng)為135 箍筋彎后平直局部長度：對有抗震等級要求的結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。 4應(yīng)要求承包單位對鋼筋的下料、加工進行詳細的技術(shù)交底。要求技術(shù)人員根據(jù)圖紙和標準進行鋼筋翻樣，且應(yīng)親自到加工場，對成型的鋼筋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位改正。 保證所有剪力墻轉(zhuǎn)角處的水平筋伸入暗柱的彎折長度符合要求。 5縱向受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。 在施工現(xiàn)場，應(yīng)按國家現(xiàn)行標準?鋼筋焊接及驗收規(guī)程?JGJ 18 的規(guī)定抽取鋼筋機械連接接頭、焊接接頭試件作力學性能

27、檢驗，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定 ； 鋼筋的接頭位置應(yīng)符合有關(guān)平法施工圖集的規(guī)定。 6當受力鋼筋采用焊接接頭時，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜相互錯開。 縱向受力鋼筋機械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長度為35倍dd為縱向受力鋼筋的較大直徑且不小于500，凡接頭中點位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的接頭均屬于同一連接區(qū)段。同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋機械連接及焊接的接頭面積百分率為該區(qū)段內(nèi)有接頭的縱向受力鋼筋截面面積的全部縱向受力鋼筋截面面積的比值。 同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求；當設(shè)計無具體要求時，應(yīng)符合以下規(guī)定： A：在受拉區(qū)不宜大于50%。B：接頭不宜設(shè)置在有抗震設(shè)防要求的框架

28、梁端、柱端的箍筋加密區(qū)；當無法避開時，對等強度高質(zhì)量機械連接接頭，不應(yīng)大于50%。 7同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應(yīng)小于鋼筋直徑，且不應(yīng)小于25。 同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求；當設(shè)計無具體要求時，應(yīng)符合以下規(guī)定：A：對梁類、板類及墻類構(gòu)件，不宜大于25%。 B：對柱類構(gòu)件，不宜大于50%。 縱向受力鋼筋綁扎搭接接頭的最小搭接長度應(yīng)符合標準GB50204-2002附錄B的規(guī)定。 8以下幾點構(gòu)造措施應(yīng)加強檢查： 框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中符載處的附加吊筋或箍筋，不得漏放； 柱根部第一道箍筋和墻體第一道

29、水平筋應(yīng)放在離結(jié)構(gòu)結(jié)合部邊緣50mm以內(nèi)。 主次梁節(jié)點部位主梁箍筋應(yīng)按加密要求通長布置。加密箍筋區(qū)長度不應(yīng)小于500mm。 具有雙層配筋的樓板和剪力墻，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯位； 鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計及標準要求； 預埋件、預留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計要求。 暗梁、暗柱鋼筋配置正確。 鋼筋不能任意代用，假設(shè)要代用，必須經(jīng)設(shè)計單位書面同意。 澆注混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)催促承包單位修整鋼筋。2控制目標1鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，其偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。鋼筋加工的允許偏差項 目允許偏差受力鋼筋順

30、長度方向全長的凈尺寸10彎起鋼筋的彎折位置20箍筋內(nèi)凈尺寸5 2在施工單位質(zhì)檢人員自檢合格的根底上，對施工單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。驗收時應(yīng)對照結(jié)構(gòu)施工圖，結(jié)合有關(guān)圖集，確認所綁扎的鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭設(shè)置等是否符合標準要求。3監(jiān)理驗收1鋼筋出廠合格證報告 2鋼筋進場復驗報告 3鋼筋焊接接頭力學性能試驗報告 4焊條劑試驗報告 5鋼筋機械連接接頭力學性能試驗報告 6鋼筋隱蔽工程驗收記錄 7設(shè)計變更和鋼材代用證明。6、地下室模板工程 1控制要點 1安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立桿應(yīng)對準，并鋪設(shè)墊板。

31、 施工單位應(yīng)有模板工程的專項施工方案報監(jiān)理部審核，具體監(jiān)理內(nèi)容參見“危險性較大的分項工程監(jiān)理實施細那么 2在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。 3墻、柱支模前應(yīng)先在基底彈線，以彈線校正鋼筋位置，并為合模檢查位置提供準確依據(jù)。 為防止脹模、跑模、錯位造成結(jié)構(gòu)端面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計要求。 4柱模應(yīng)有斜支撐或拉桿，柱模拉桿每邊宜設(shè)兩根，固定在事先埋入樓板內(nèi)的鋼筋環(huán)上。用花籃螺栓調(diào)節(jié)校正模板垂直度。拉桿與地面夾角為45度，預埋鋼筋環(huán)與柱距離宜為3/4柱高。 5剪力墻模板穿墻螺栓規(guī)格和間距應(yīng)符合模板設(shè)計。一般穿墻螺栓應(yīng)用12以上的鋼筋制作，間距一般不

32、大于60cm。 6模板的接縫不應(yīng)漏漿；澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈。 7對跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板起拱高度宜為跨度的13。 8合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔除部位已剔鑿合格；合模后核驗模板位置、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆注混凝土。 9梁底?；炷翉姸葢?yīng)到達設(shè)計強度等級的75%以上，懸臂構(gòu)件應(yīng)到達100%混凝土強度應(yīng)以同條件養(yǎng)護的試塊抗壓強度報告為準方可撤除； 10后澆帶處的梁底模不得隨意撤除。2控制目標 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定項 目允許偏差檢驗方法軸線位置5鋼尺檢查底模上外表標高5水準儀或拉線、鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸根底

33、10鋼尺檢查柱、墻、梁+4，-5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板外表上下差2鋼尺檢查外表平整度52m靠尺和塞尺檢查 3監(jiān)理驗收 模板及其支架的施工是否按批準的方案實施，是否符合標準要求。7、地下室抗?jié)B混凝土 1控制要點 1防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗確定，水泥用量不得少于320kgm3；2防水混凝土摻入的膨脹劑應(yīng)符合國家或行業(yè)標準一等品及以上的質(zhì)量要求；3防水混凝土必須采用高頻機械振搗密實，振搗時間宜為1030s，以混凝土泛漿和不冒泡為準； 4墻體有預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300； 5墻體對拉螺桿的方形止水片應(yīng)滿焊；

34、6審批混凝土澆筑方案，要根據(jù)澆筑面積、澆筑工程量、勞力組織、施工設(shè)備、泵車位置、澆筑順序、后澆帶或施工縫的位置、混凝土供給、保障混凝土澆注的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施等問題進行認真的綜合研究并落實，確保萬無一失。 7混凝土澆筑中，要加強旁站監(jiān)理，嚴格控制澆注質(zhì)量，檢查混凝土塌落度，嚴禁在預拌混凝土中注水，不合格混凝土要退回攪拌站。 檢查震搗情況，不能漏震、過震、注視模板、鋼筋的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況時應(yīng)及時處理，特別注意砼澆注中施工縫、沉降縫、后澆帶處砼的澆注處理； 每次澆筑結(jié)構(gòu)混凝土時，應(yīng)從出料口進行34次坍落度的檢測，控制在150 30mm； 水平施工縫澆灌混凝土前，應(yīng)將其外表浮

35、漿和雜物去除，先鋪凈漿，再鋪3050厚的1:1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑。 8連續(xù)澆筑混凝土每500m3。應(yīng)留置一組抗?jié)B試件一組為6個抗?jié)B試件，且每項工程不得少于兩組。采用預拌混凝土的抗?jié)B試件，留置組數(shù)應(yīng)視結(jié)構(gòu)的規(guī)模和要求而定。 9檢查和催促施工單位適時做好成型壓光，澆筑后46h應(yīng)澆水養(yǎng)護，始終保持混凝土外表濕潤，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。2控制目標1試驗確定的抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計要求提高一級；2預拌混凝土時，入泵坍落度宜控制在12020mm；3在監(jiān)理見證下，留置23組同條件養(yǎng)護的抗?jié)B砼試件；砼養(yǎng)護時間不少于14d。3監(jiān)理驗收 1混凝土公司提供的預拌混凝土的資料應(yīng)符合要求。 2防水混凝土摻入的膨脹劑

36、有出廠檢驗報告，其摻量符合設(shè)計要求。 每次澆筑結(jié)構(gòu)混凝土時，應(yīng)到混凝土公司配料現(xiàn)場檢查膨脹劑的摻量情況，開展延伸監(jiān)理工作； 3砼試塊檢測報告符合要求。8、地下室普通混凝土1控制要點 1砼澆筑前，核查砼公司提供的有關(guān)砼資料。2用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合以下規(guī)定：A：同一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。B：每次取樣應(yīng)至少留置一組標準養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實際需要確定。3對結(jié)點中位不同等級混凝土的澆注順序和澆注混凝土的等級要嚴格檢查、防止低等級混凝土注入高等混凝土部位。4同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混

37、凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。 5施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。 6后澆帶混凝土澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案進行。 7混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12h以內(nèi)對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護的時間不得少于7d。 8其他內(nèi)容參照上述“地下室抗?jié)B混凝土。2監(jiān)理驗收 1混凝土公司提供的預拌混凝土的資料應(yīng)符合要求。 水泥產(chǎn)品合格證、強度檢測報告； 混凝土配合比通知單； 粗、細骨料進場復驗報告； 砂、石含水率測試結(jié)果記錄； 預拌混凝土出廠合格報告。 2砼試塊檢測報告符合要求。 9、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1控制要點 1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷； 2對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理、 建設(shè)單

38、位認可后進行處理；名稱現(xiàn) 象嚴重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土外表缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長度均超過保護層厚度松件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土外表延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接處混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動連

39、接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有根本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件外表麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷 3對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進行處理，并重新檢查驗收； 4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差； 5對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位認可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新

40、檢查驗收。2控制目標現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。項 目允許偏差檢驗方法軸線位置根底15鋼尺檢查獨立根底10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高HH/1000且30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標高層高10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高30截面尺寸+8，-5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+25，0鋼尺檢查井筒全高H垂直度H/1000且30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查外表平整度82m靠尺和塞尺檢查預留洞中心線位置15鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置時，應(yīng)沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。 3監(jiān)理驗收 1外觀質(zhì)量缺陷處理技術(shù)方案； 2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)

41、量檢查驗收記錄； 3現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差檢查記錄； 4混凝土結(jié)構(gòu)實體檢驗記錄。 10、地基與根底工程驗收1資料驗收 1核驗以下“承臺根底子分部資料是否符合要求； A：所有承臺梁的隱蔽驗收記錄 B：鋼筋出廠合格證、復驗報告； C：砼公司提供的有關(guān)砼資料D：砼試塊檢測報告； E：分項工程、檢驗批驗收記錄。 2核驗以下“砼結(jié)構(gòu)子分部資料是否符合要求；A：鋼筋出廠合格證、進場復驗報告； B：砼公司提供的有關(guān)砼資料；C：各種鋼筋接頭的試驗報告； D：砼試塊檢測報告；E：混凝土結(jié)構(gòu)實體檢測報告； F：建筑結(jié)構(gòu)隱蔽驗收記錄；G：分項工程、檢驗批驗收記錄。2組織驗收會議 1驗收單位：五家參建單位建設(shè)、勘察、設(shè)計、

42、監(jiān)理、施工單位； 2驗收人員：各參建單位的工程負責人、現(xiàn)場管理人員、單位代表； 3驗收會議：各參建單位通過核驗資料、現(xiàn)場檢查，對“地基與根底分部工程的質(zhì)量進行書面評定，并簽署驗收意見； 4“地基與根底分部工程施工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合以下規(guī)定：A：有關(guān)分項工程施工質(zhì)量驗收合格； B：有完整的質(zhì)量控制資料；C：觀感質(zhì)量驗收合格； D：結(jié)構(gòu)實體檢驗結(jié)果滿足標準的要求。3工程質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定當混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按以下規(guī)定進行處理： 1經(jīng)返工、返修或更換構(gòu)件、部件的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。 2經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定到達設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。 3經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒

43、定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)平安和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 4經(jīng)返修或加固處理能夠滿足結(jié)構(gòu)平安使用要求的分項工程，可根據(jù)技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。三主體結(jié)構(gòu)工程1、鋼筋工程 具體內(nèi)容同“地基與根底工程的5、地下室鋼筋工程2、模板工程 具體內(nèi)容同“地基與根底工程的6、地下室模板工程3、普通混凝土具體內(nèi)容同“地基與根底工程的8、地下室普通混凝土4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)具體內(nèi)容同“地基與根底工程的9、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)5、砌體工程1控制要點 1砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進場復驗報告。嚴禁使用國家明令淘汰的材料

44、。 水泥進場使用前，應(yīng)分批對其強度、安定性進行復驗。檢驗批應(yīng)以同一生產(chǎn)廠家、同一編號為一批。當在使用中對水泥質(zhì)量有疑心或水泥出廠超過三個月快硬硅酸鹽水泥超過一個月時，應(yīng)復查試驗，并按其結(jié)果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。 2墻體所用砌塊強度、砂漿強度是否符合設(shè)計要求；砌塊齡期不應(yīng)小于28天； 凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗和試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應(yīng)有砌體強度的型式檢驗報告。 砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完畢；當施工期間最高氣溫超過30時，應(yīng)分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。 3除設(shè)置構(gòu)造柱的部位外，砌體的轉(zhuǎn)角處和

45、交接處應(yīng)同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應(yīng)砌成斜槎。嚴禁留直槎。檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合標準要求，是否按皮數(shù)桿線控制磚層水平；內(nèi)外墻磚應(yīng)相互咬搓，不允許出現(xiàn)豎向通縫；假設(shè)留直槎，必須按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋，并應(yīng)檢查拉結(jié)筋的長度、間距以及拉結(jié)筋部位砂漿的飽滿程度。 4已砌筑的墻體上不得打洞和鑿槽 5墻體中構(gòu)造柱與砌體填充墻連接錨拉筋的設(shè)置拉筋規(guī)格、間距、長度、連接方法是否符合要求； 6墻內(nèi)構(gòu)造柱縱向鋼筋上下端與框架梁的連接是否符合要求； 7填充墻頂部組砌方法間隔7d后斜砌，用水泥砂漿砌筑擠實是否符合要求。 8當墻高超過4米時，墻體半高是否按要求設(shè)置與柱墻連接且沿墻全長貫穿的鋼

46、筋砼水平連系梁。 2控制目標 1每一生產(chǎn)廠家，每1萬塊小砌塊至少應(yīng)抽檢一組。砂漿試塊的抽檢數(shù)量執(zhí)行GB502032002標準表條的有關(guān)規(guī)定。 2砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為10 mm，但不應(yīng)小于8 mm，也不應(yīng)大于12 mm。 在砌筑過程中，砌體的水平灰縫砂漿飽滿度，每步架至少應(yīng)抽查3處(每處3塊磚)飽滿度平均值不得低于80% 3砂漿試樣應(yīng)在攪拌機出料口隨機抽樣，每一樓層砌體中的各種強度等級的砂漿至少應(yīng)制作一組試塊。 砌筑砂漿試塊強度驗收時其強度合格標準必須符合以下規(guī)定： 同一驗收批砂漿試塊抗壓強度平均值必須大于或等于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度；同一驗收批砂漿試塊抗壓強度的最小一組平均