商鋪委托經(jīng)營管理合同

1、合同編號:商鋪委托經(jīng)營管理合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方:乙方：簽訂日期:簽訂地點:委托經(jīng)營是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的合同，對委托對象進行經(jīng)營管理的行為。那么商鋪委托經(jīng)營管理合同又是怎么一回事呢？以下是華律網(wǎng)小編整理的商鋪委托經(jīng)營管理合同，歡迎參考閱讀。商鋪委托經(jīng)營管理合同范文篇一甲方：乙方：丙方：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項目房屋的經(jīng)營管 理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 項目房屋基本情況1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋 9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪, 建筑面積為m202、項目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至

2、 年月 日止。第二條委托經(jīng)營管理期限自年 月 日至年 月 日止。第三條 項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：(1)、年 月 日至年 月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為¥:元整(大寫：)。(2)、年 月 日至年 月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為¥:元整(大寫：)。(3)、年 月 日至年 月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為¥:元整(大寫：)。(4)、年 月 日至年 月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為¥:元整(大寫：)。(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理

3、收益¥:元整(大寫：)。(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中2015年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費由甲方承擔(dān)，乙方按國家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng) 付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費用付至以下賬戶： 戶名：開戶銀行：賬號：3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產(chǎn)生 的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)上述費用。第四條項目房屋的管理1、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權(quán)， 并有權(quán)

4、按 照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調(diào)整經(jīng)營方式。 乙方有權(quán)決定項目房 屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。2、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的 經(jīng)營管理。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達(dá)成任何形 式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項目房屋的委托經(jīng) 營管理。3、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán) 利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照

5、甲方與丙方簽訂的商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合 同之相關(guān)約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益 ；否則，每逾期一 日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同 時內(nèi)方按與甲方簽訂的商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 中所載條款收回該商鋪的經(jīng) 營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔(dān)。3、如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同；若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失（包括因 此支付的律師費、

6、訴訟費等）概由甲方承擔(dān)。4、甲方與丙方簽訂的商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除的，本合同自動解除。5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方， 未 發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額 /年實際天 數(shù)已發(fā)生天數(shù)進行計算并支付。第六條擔(dān)保條款丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由內(nèi)方承擔(dān)連帶 責(zé)任。第七條爭議處理如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向 房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條送達(dá)及其他1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及 聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知；否則，任何一方按

7、照未變更的地址向其中一 方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收 悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起 生效。3、本合同簽訂地為南京市號。甲方： 乙方：身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日月曰丙方：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：年月日商鋪委托經(jīng)營管理合同范文篇二委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙 方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同 遵守。第一條合作目標(biāo)

8、乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升 商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進商業(yè)管理理念，保障本商 鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商 戶的共贏局面。第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況2.1 商鋪名稱：2.2 商鋪地理位置：2.3 商鋪建筑面積為 平方米。第三條委托經(jīng)營管理期限3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年，年 月至年 月 日止。下一頁更多精彩商鋪委托經(jīng)營管理合同范本第四條委托權(quán)限4.1 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的商鋪租賃合同以甲方名義與小 商戶簽訂租賃合同。4.2 委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，

9、并協(xié)調(diào)處理各方 之間的關(guān)系。4.3 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的 整體市場形象。4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招 攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。第五條商鋪管理費用1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進行整體運營，同時乙方承 擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費、水電及其他的運營費。2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格（以商鋪買賣合同的簽訂的價格為 依據(jù)）的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。3、委托管理期間，乙方每年以購買

10、商鋪價格（以商鋪買賣合同的簽訂的價格為 依據(jù)）的8%作為裝修折舊費返還給甲方。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1 委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈 予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。6.2 委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同 及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。6.3 甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該 商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任， 并賠償由此給承租方造成的

11、全部損失（包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費 用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失 ）和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、 衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所 涉及的費用均由乙方負(fù)責(zé)。6.5 、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙 方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1 為提高該商鋪商業(yè)價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇 范圍內(nèi)的商鋪進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運營。7.2 乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第

12、三方聯(lián)營、合作、合伙、承 包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜本臺等形式對該商鋪進行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所 有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。7.3 乙方根據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對商鋪進行整體 規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對該商鋪的結(jié)構(gòu)進行調(diào)整， 出租方不得以此為由解除本協(xié)7.4 為優(yōu)化整體運營，甲方有權(quán)對其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進行合 理使用。7.5 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局 規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管 理等全程服務(wù)工作。7.6 乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有

13、有 效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商卜稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。7.7 乙方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收 益。7.8 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾， 與甲方及時溝通、反饋各方信息。7.9 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；7.10 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理 費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。7.11 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。

14、7.12 乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。7.13 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 合同的解除與終止甲方負(fù)有對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行整體裝 修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年 月 日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定），將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還 甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪地面：供電：間隔：門面：公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域地面：供電供水：照明：消防設(shè)備：通風(fēng)設(shè)備：乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)

15、要求承租方按照下述方式處理：1、乙方以裝飾、設(shè)備差價為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償；2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因 不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費 用由甲方承擔(dān)。第九條其他9.1 、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租 方承擔(dān)。9.2 、雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工 商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照中辦。9.3 由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。9.4 、乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日

16、 起第3日即視為合法有效送達(dá)。9.5 本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。9.6 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié) 議具有同等法律效力。9.7 本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí) 叁份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約代表簽約代表：年 月日年 月日商鋪委托經(jīng)營管理合同范文篇三委托方（甲方）：身份證號碼：地址：電話：受托方（乙方）：地址：電話：為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟效益， 依據(jù)中華人民共和國合同法 以 及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居

17、建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一 經(jīng)營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同，并共同遵守。第一條委托事項一、委托經(jīng)營的商鋪基本情況甲方購買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 問，預(yù)測總建筑面積 平方米。二、委托經(jīng)營目的1、為使億都家居建材城規(guī)范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營管理。2、乙方對億都家居建材城進行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì) 服務(wù)規(guī)范的管理培育市場。3、雙方確認(rèn)，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營和管理， 有助于市場的快速成長， 有利于提升商鋪的商業(yè)價值。三、委托經(jīng)營期限甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托期限為十年，即從年 月日（

18、以實際開業(yè)日期為準(zhǔn)）至年 月 日止。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，雙方不得解除或終 止本合同，否則按本合同第三條處理。四、委托條款1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年 （即年月日至年 月 日）給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費用2、上述三年經(jīng)營委托期為市場的培育期， 甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營， 培育費用（即招商費用、廣告費用、管理費用等）由乙方承擔(dān)；3、后七年（即年月日至年月日）由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益， 乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益 （若乙方收入超出支付給甲 方的固定回報時，超出部份按8: 2分成），甲方向乙方支付租金總額

19、10%做為市 場管理費，所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；第四、五年每年租金為¥ 元（大 寫元整），第六、七年每年租金為¥元（大寫元整），第八、九、十年每年租金為 ¥元（大寫元整）。五、租金支付時間及方式1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內(nèi)一次性支付給甲方， 若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行，甲 方自行開設(shè)的銀行帳戶中。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項。二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日

20、內(nèi)將商鋪交付乙方；因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；同時乙方的商鋪經(jīng)營使用時間相應(yīng)延長；若因第三方原因造成乙 方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。三、乙方在委托經(jīng)營期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費用。四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本 合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人 簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營期間或租憑合同的履行過程中， 因侵權(quán) 人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的， 乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲 方的名

21、義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以 協(xié)助，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi) 容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營方式，盡可能在短時間內(nèi)搞活市場。七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán) 利。八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營和管理，在建材城使用約定期間， 甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。十、乙方有權(quán)根據(jù)其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營業(yè)種，業(yè)態(tài)；為實現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營者的 需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等；組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。十一、委托經(jīng)營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營管理， 期間商鋪租金收益按8: 2分成（即甲方獲取租金收益的80%,另20%收益歸乙方