地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)變更管理規(guī)定

1、設(shè)計(jì)變更管理規(guī)定為規(guī)范公司的設(shè)計(jì)變更管理，特制定本管理規(guī)定。第一條 施工圖下發(fā)后，非設(shè)計(jì)原因?qū)κ┕D紙進(jìn)行變更的，提出部門經(jīng)辦人應(yīng)按本管理規(guī)定填寫設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表，經(jīng)項(xiàng)目公司、集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院批準(zhǔn)后，方可提請(qǐng)集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院出具施工圖設(shè)計(jì)變更。施工圖設(shè)計(jì)變更出圖前，集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)按本管理規(guī)定填寫設(shè)計(jì)變更審批表，經(jīng)會(huì)簽、審批后，方可出圖、歸檔、發(fā)放。第二條 設(shè)計(jì)變更級(jí)別設(shè)計(jì)變更分為重大設(shè)計(jì)變更和普通設(shè)計(jì)變更。1、設(shè)計(jì)變更包含以下任何一種情況的均屬于重大設(shè)計(jì)變更，具體內(nèi)容見附件重大設(shè)計(jì)變更匯總表；2、除重大設(shè)計(jì)變更以外的變更均屬普通設(shè)計(jì)變更；3、在不影響工程造價(jià)、美觀和使用功能的前提下，圖紙

2、上的錯(cuò)誤和明顯不合理之處，由項(xiàng)目公司工程負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)處理解決。第三條 設(shè)計(jì)變更的申請(qǐng)1、設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表審批權(quán)限重大設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)人審批；普通設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)由項(xiàng)目公司部門負(fù)責(zé)人、集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院部門負(fù)責(zé)人審批。2、設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表審批流程（1）由申請(qǐng)部門經(jīng)辦人填寫設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表；（2）根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)部門會(huì)簽；（3）根據(jù)變更級(jí)別報(bào)相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)審批。3、設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表會(huì)簽要求與設(shè)計(jì)變更內(nèi)容有關(guān)的部門，均需要進(jìn)行部門會(huì)簽。4、設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表審批后原件必須2個(gè)工作日內(nèi)歸檔，復(fù)印件發(fā)至相關(guān)部門。第四條 設(shè)計(jì)變更的審批1、設(shè)計(jì)變更審批表審批權(quán)限重大設(shè)計(jì)變更由集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)人審

3、批；普通設(shè)計(jì)變更由集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院部門負(fù)責(zé)人審批。2、設(shè)計(jì)變更審批表審批流程（1）由集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫設(shè)計(jì)變更審批表；（2）根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)專業(yè)會(huì)簽；（3）根據(jù)變更級(jí)別報(bào)相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)審批。3、設(shè)計(jì)變更審批表會(huì)簽要求與設(shè)計(jì)變更內(nèi)容有關(guān)的專業(yè)，均需要進(jìn)行專業(yè)會(huì)簽。4、設(shè)計(jì)變更審批表審批后原件必須2個(gè)工作日內(nèi)在資料員處歸檔。第五條 審批通過后，集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院專業(yè)負(fù)責(zé)人按施工圖出圖程序出具設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)歸檔、發(fā)放。第六條 制度考核1、未經(jīng)設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)、審批程序就出具設(shè)計(jì)變更的：普通設(shè)計(jì)變更，每出現(xiàn)一次，扣罰相關(guān)責(zé)任人每人100元；重大設(shè)計(jì)變更，每出現(xiàn)一次，扣罰相關(guān)責(zé)任人每人200元；可提請(qǐng)對(duì)

4、相關(guān)責(zé)任人的審計(jì)；2、未按照本規(guī)定要求填寫設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表、設(shè)計(jì)變更審批表的，每出現(xiàn)一次，扣罰責(zé)任人100元；3、應(yīng)為重大設(shè)計(jì)變更，降低為普通設(shè)計(jì)變更的，每出現(xiàn)一次，扣罰責(zé)任人100元。第七條 本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行，如有以往規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。 附件：重大設(shè)計(jì)變更匯總表；設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表；設(shè)計(jì)變更審批表。重大設(shè)計(jì)變更匯總表專業(yè)重大設(shè)計(jì)變更項(xiàng)建筑1. 設(shè)計(jì)變更內(nèi)容對(duì)主體結(jié)構(gòu)、消防、人防等安全因素有較大影響。2. 各專業(yè)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容對(duì)其他專業(yè)的功能、實(shí)施有較大影響。3. 總平面豎向的局部調(diào)整且對(duì)建筑、道路、設(shè)備管線有較大影響。4. 局部平面功能的調(diào)整且不影響原規(guī)劃建筑方案。5. 局部

5、建筑層高的調(diào)整且不影響原規(guī)劃建筑方案。6. 外墻材料、構(gòu)件的材質(zhì)、品質(zhì)、色彩及做法的調(diào)整（含外墻飾材、門窗、欄桿、空調(diào)臺(tái)板、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、檐溝、坡屋面等）且對(duì)原立面設(shè)計(jì)效果有較大影響。7. 保溫材料及構(gòu)造的調(diào)整（含外墻、屋面、室內(nèi)等）且在原招標(biāo)項(xiàng)目基礎(chǔ)上無(wú)新增項(xiàng)目。8. 防水材料和構(gòu)造的調(diào)整（含屋面、地下室、外墻、衛(wèi)生間、水池等）且在原招標(biāo)項(xiàng)目基礎(chǔ)上無(wú)新增項(xiàng)目。結(jié)構(gòu)1、由于建筑功能的重大調(diào)整，改變結(jié)構(gòu)。2、改變結(jié)構(gòu)體系，改變承重構(gòu)件的布置和傳力途徑。3、改變基礎(chǔ)形式、地基處理形式或承載力未滿足設(shè)計(jì)要求造成的修改。4、工程造價(jià)增減在5萬(wàn)元以上。給排水1、改變給排水系統(tǒng)方案（系統(tǒng)種類、系統(tǒng)搭建模式）

6、；2、改變市政接入點(diǎn)參數(shù)（壓力、標(biāo)高、定位、管徑等）；3、改變?cè)O(shè)備用房的布置（定位、尺寸、數(shù)量等）；4、改變各系統(tǒng)主要設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；5、改變管材的種類或技術(shù)參數(shù)。暖通1、改變集中冷熱源系統(tǒng)方案。2、改變防排煙系統(tǒng)及設(shè)施。3、改變空調(diào)系統(tǒng)形式。4、改變主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)及制冷、采暖站房位置。5、改變管材的種類或技術(shù)參數(shù)。電氣1、 改變用電負(fù)荷等級(jí)、 高低壓配電系統(tǒng)主結(jié)線形式；2、 雷電防護(hù)做法、接地形式；3、 改變火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制方式、系統(tǒng)供電形式；4、單項(xiàng)變更超出5萬(wàn)元的變更5、影響系統(tǒng)運(yùn)行安全的變更 ；如：（1）、變配電房、發(fā)電機(jī)房、消防控制室的位置、面積，層高，標(biāo)高的變更；（2）、

7、 變壓器容量、節(jié)能等級(jí)的變更；（3）、 塑殼及微型斷路器的變更；（4）、 雙電源切換開關(guān)變更；景觀造價(jià)增加5萬(wàn)元以上的變更。裝飾1、改變?cè)b飾設(shè)計(jì)平面布局的變更；2、改變?cè)b飾設(shè)計(jì)使用功能的變更；3、改變?cè)b飾設(shè)計(jì)風(fēng)格的變更；4、改變?cè)b飾設(shè)計(jì)部位使用材質(zhì)的30%以上的變更；5、改變?cè)b飾設(shè)計(jì)部位造型面積的30%以上的變更；6、改變?cè)b飾設(shè)計(jì)主要燈光效果及主燈造型、材質(zhì)的變更；7、超出原造價(jià)的10%的變更。 設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱工程名稱申請(qǐng)部門變更性質(zhì)重大 普通修改原因：修改內(nèi)容： （此欄不夠可另附紙）申請(qǐng)部門經(jīng)辦人：日 期：申請(qǐng)部門負(fù)責(zé)人： 日 期：成本部負(fù)責(zé)人：工程部負(fù)責(zé)人：營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人：開發(fā)部負(fù)責(zé)人：其 他： 日 期： 日 期： 日 期： 日 期：日 期：項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人：日 期：集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院專業(yè)負(fù)責(zé)人：日 期：集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院部門負(fù)責(zé)人：日 期：集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)人：日 期：備注：重大設(shè)計(jì)變更的最終審批權(quán)為項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)人；普通設(shè)計(jì)變更的最終審批權(quán)為項(xiàng)目公司部門負(fù)責(zé)人、集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院部門負(fù)責(zé)人。 （201209版） 設(shè)計(jì)變更審批表項(xiàng)目名稱編 號(hào)工程名稱專 業(yè)變更性質(zhì)重大 普通修改原