山語(yǔ)灣地產(chǎn)項(xiàng)目提案書(shū)

1、XX地產(chǎn)項(xiàng)目推廣提案書(shū)  XX房屋開(kāi)發(fā)公司推廣階段 時(shí)間計(jì)劃表品牌導(dǎo)入期 2012年12月1日至2013年10月1日 1、一期、二期促銷(xiāo)期 2013年3月31日2013年5月31日 2、2012年12月25日項(xiàng)目案場(chǎng)售樓處活動(dòng)推廣。3、2013年2月1日項(xiàng)目案場(chǎng)“老客戶帶新客戶”活動(dòng)推廣。4、2013年5月1日案場(chǎng)業(yè)主會(huì)所擬大型活動(dòng)推廣。  一、總體思路 1、推廣目的：2012年度XX公司在XX省XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)全力運(yùn)作“XXX”項(xiàng)目，此項(xiàng)目以歐式風(fēng)格理念塑造，是一個(gè)湖景式公園樓盤(pán)。所以，項(xiàng)目品牌理念植入需要進(jìn)行年度傳播，達(dá)到目標(biāo)群體的良好認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)客

2、群定位。2、推廣策略：（1）確定2013品牌推廣年：通過(guò)XX區(qū)域整合媒體，2013年進(jìn)行“XX”品牌理念強(qiáng)化推廣。（2）項(xiàng)目品牌主題植入：在2012年在“造城”的基礎(chǔ)上，植入“改善生活品質(zhì)”主線概念，從現(xiàn)代成功人士的生活標(biāo)準(zhǔn)，充分提升產(chǎn)品人文內(nèi)涵。強(qiáng)化“精品裝飾”、“星級(jí)物業(yè)會(huì)所”、“獨(dú)特園林配套”等副線思想。（3）2013年配合品牌植入策略，實(shí)行“定向團(tuán)購(gòu)” 營(yíng)銷(xiāo)。二、合作方式：XX成為XX公司“XX”項(xiàng)目媒體推廣總代理，負(fù)責(zé)XX區(qū)域媒體總代理、節(jié)會(huì)活動(dòng)、策劃執(zhí)行的工作，雙方長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，達(dá)到雙贏。三、媒體投放計(jì)劃1、擬發(fā)布媒體：（1）以XX傳媒XX公交車(chē)移動(dòng)電視、公交車(chē)后視屏

3、LED媒體，XX客運(yùn)站戶外廣告媒體、LED宣傳車(chē)組合為主 。（2）以其他媒介為輔：電視、報(bào)紙、雜志、廣播等2、XX媒體組合報(bào)價(jià)：車(chē)載電視+條屏媒體形式播放時(shí)長(zhǎng)單月價(jià)格移動(dòng)電視硬性廣告30秒/30次/天45000元移動(dòng)電視軟性廣告5分鐘/8次18000元LED后視屏硬性廣告10秒/120次/天26000元LED后視屏冠名提示40次/天2500元制作費(fèi)、策劃費(fèi)，創(chuàng)意費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)用的10%元總計(jì)（每月）元3、節(jié)會(huì)活動(dòng)：2013年根據(jù)具體節(jié)日共同商議。四、傳播方式的確定 1、傳播策略 概念先行，形象鋪底，落實(shí)到樓盤(pán)實(shí)質(zhì)性推介，  品牌塑造 充實(shí)內(nèi)涵 品牌傳播 品牌營(yíng)銷(xiāo) 客戶培育 客戶溝通 客戶追

4、蹤 客戶管理 2、媒介策略 a、主要媒介： 公交車(chē)電視、公交車(chē)后視屏、戶外廣告牌、LED移動(dòng)宣傳車(chē)。b、次要傳播：電視、報(bào)紙、廣播等。 3、媒體推介與分析 （1）XX公交移動(dòng)電視媒體：主流消費(fèi)人群集中，環(huán)境封閉，強(qiáng)制收視；覆蓋率高，公交移動(dòng)電視覆蓋車(chē)468臺(tái)，終端屏數(shù)767臺(tái)，覆蓋70%以上的XX城市居民，每日直接傳播受眾約57萬(wàn)人次，間接受眾約120萬(wàn)人次，廣告信息直接送達(dá)城市主流消費(fèi)群體，有效填補(bǔ)傳統(tǒng)電視媒體日間收視空白。 到達(dá)率： 公交車(chē)是一種非常勤勞的媒體，公交車(chē)每天行駛在路上的時(shí)間約有15個(gè)小時(shí)，XX市每天400多輛公交車(chē)的廣告攻勢(shì)，可以達(dá)到75%的到達(dá)率。這樣高的到達(dá)率完全可以超越

5、電視和報(bào)紙媒體。   低千人成本 ：公交車(chē)移動(dòng)電視媒體是最具經(jīng)濟(jì)效益的媒體，與其他媒體比較，廣告的千人成本最低。有機(jī)會(huì)看見(jiàn)車(chē)內(nèi)移動(dòng)電視的人次數(shù)高，公交車(chē)流動(dòng)性強(qiáng)，一輛XX公交車(chē)每天能夠向萬(wàn)人次傳遞廣告信息。 受注意程度 ：據(jù)調(diào)查：在XX、XX、XXX最受人們注意的大眾媒體的排名，公交車(chē)移動(dòng)電視總是名排第一、第二位。 （2）公交車(chē)后視LED屏：集戶外、電子、移動(dòng)為一體的無(wú)線顯示屏，字體可多方位滾動(dòng)顯示，左右移動(dòng)、上下移動(dòng)、翻頁(yè)、分屏等顯示方式。（3）XX客運(yùn)站廣告為媒體：XX客運(yùn)站位于XX市東西主干道，是XX唯一景觀轉(zhuǎn)盤(pán)，是進(jìn)入城市中心商圈的必經(jīng)之路。商旅人群密集，視野開(kāi)闊，醒目壯觀，覆蓋面廣，是商家進(jìn)行廣告投放、品牌推廣的首選之地。人流量，25萬(wàn)人次/日；車(chē)流量，10萬(wàn)輛次/日。（4）移動(dòng)車(chē)載LED宣傳車(chē)：移動(dòng)便捷，可隨時(shí)變更地點(diǎn)、更換信息，畫(huà)面動(dòng)靜結(jié)合，可完成多形式、多方位、多種類(lèi)的信息發(fā)布，配備電視接收卡，可接收有線或無(wú)線機(jī)頂盒電視信號(hào)。視覺(jué)