擔(dān)保法試題及答案

1、擔(dān)保法試題一、判斷題1、擔(dān)保法規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。（）。2、擔(dān)保法規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。（）3、在一般保證中，保證期間債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人不免除保證責(zé)任。（×）4、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起3個(gè)月。 （×）5、抵押貸款，系指按擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式以借款或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。（×）6、質(zhì)押貸款，系指按擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵

2、押物發(fā)放的貸款。（×）7、具有代為清償能力的法人，其他組織或者公民可以作保證人。（）8、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體均可作保證人。（×）9、國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)，軍事機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)可以作保證人。（×）10、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，職能部門(mén)不得為保證人。（） 11、當(dāng)事人以擔(dān)保法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。（×）12、下列權(quán)利可以質(zhì)押：匯票、支票、本票、債券、存款單。(   )13、定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的百分之三十。（×）14、擔(dān)保合同是主合同的從

3、合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。(   )15、根據(jù)貸款通則，對(duì)實(shí)行整體股份制改造的借款人，應(yīng)當(dāng)明確其所欠貸款債務(wù)由改造后公司全部承擔(dān)；對(duì)實(shí)行部分股份制改造的借款人，應(yīng)當(dāng)要求改造后的股份公司按占用借款人的資本金或資產(chǎn)的比例承擔(dān)原借款人的貸款債務(wù)。（）  16、保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。(   )17、保證擔(dān)保的范圍僅包括主債權(quán)及利息。（× ）18、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押。(   ) 19、判決或調(diào)解生效后，申請(qǐng)執(zhí)行的期限為一年，而且申請(qǐng)執(zhí)行的時(shí)效適用中止、中斷的規(guī)定。（

4、× ）20、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)在訴訟時(shí)效期限屆滿后的兩年內(nèi)行使抵押物權(quán)。（×）二、單項(xiàng)選擇題1、甲向乙借款，并約定將自己的奧迪車出質(zhì)給乙，乙因自己不會(huì)開(kāi)車，要求甲將該車開(kāi)回。后甲向丙借款，又將該車出質(zhì)給丙。丙對(duì)該車進(jìn)行了占有。因甲無(wú)力還款而引起糾紛。乙丙均欲行使對(duì)該車的質(zhì)權(quán)。下列表述正確的是( BD )。A甲與丙之間的質(zhì)押合同無(wú)效    B甲與乙之間的質(zhì)押合同生效C乙可對(duì)依法對(duì)抗丙的質(zhì)權(quán)     D乙對(duì)抗丙的質(zhì)權(quán)人民法院不予支持2、甲向乙借款20萬(wàn)元做生意

5、，由丙提供價(jià)值15萬(wàn)元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費(fèi)過(guò)高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價(jià)值6萬(wàn)元的“夏利”車質(zhì)押給乙，雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無(wú)力還債，乙訴至法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力為：（ B ）。A抵押、質(zhì)押均有效 B抵押、質(zhì)押均無(wú)效C抵押有效、質(zhì)押無(wú)效 D質(zhì)押有效、抵押無(wú)效同意3、甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元，抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣，對(duì)此，下列哪一表述是正確的？（ C ）A.甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)

6、人乙B.甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意C.甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意D.甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)4、同一抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)的，下列關(guān)于拍賣、變賣抵押物所有的價(jià)款的順序，不正確是（ A ）。A抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時(shí)間的先后順序受償B抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權(quán)比例清償C抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償D抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未登記的受償5、依法應(yīng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)的生效時(shí)間為（  B ） 。A  抵押交付之日  

7、  B 登記之日     C 簽訂之日     D當(dāng)事人協(xié)商之日    6、下列有關(guān)質(zhì)押權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的是（ D ）。A.除質(zhì)押合同另有約定外，質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用B.質(zhì)押擔(dān)保中，質(zhì)押物的所有人可以是債務(wù)人或者第三人C.在質(zhì)押法律關(guān)系中，質(zhì)押物須移交債權(quán)人占有D.質(zhì)押物可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利7、擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是：（ A ）A、平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用B、平等、公平、合法、誠(chéng)實(shí)守法C、自愿、公平、合法、誠(chéng)實(shí)信用D、公平、合法、平等、誠(chéng)實(shí)守法8、以無(wú)地上定

8、著物的土地使用權(quán)抵押的，辦理抵押物登記的部門(mén)是。（ A ）A、土地管理部門(mén)B、縣級(jí)以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門(mén)C、林木主管部門(mén)D、工商行政管理部門(mén)9、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押物登記的部門(mén)是。（ B ）A、土地管理部門(mén)B、縣級(jí)以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門(mén)C、林木主管部門(mén)D、工商行政管理部門(mén)10、設(shè)立農(nóng)村商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為元人民幣。（ C ）A、一千萬(wàn)B、三千萬(wàn)C、五千萬(wàn)D、一億元11、下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是(  )。  A土地所有權(quán)      

9、0;      B抵押人所有的房屋  C抵押人所有的機(jī)器       D在建工程12、下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是( B )。A抵押合同可以口頭訂立B抵押合同必須書(shū)面訂立C抵押合同口頭、書(shū)面訂立均可D抵押合同可以采用書(shū)面合同以外的其他方式訂立13、按照擔(dān)保法的規(guī)定，下列合同中，可以附最高額抵押合同的是(  B  )。A運(yùn)輸合同    B借款合同

10、    C委托合同    D合伙合同14、依照我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的是(  A  )。A某大學(xué)的小汽車    B自留山C某大學(xué)的教學(xué)樓    D宅基地使用權(quán)15、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，質(zhì)權(quán)分為( C  )。A動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)     B不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)C動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)     

11、60;   D不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)16、下列關(guān)于權(quán)利質(zhì)權(quán)的表述，不正確的是(   )。 A匯票可以質(zhì)押                  B提單可以質(zhì)押 C依法可以轉(zhuǎn)讓的股票可以質(zhì)押    D公路渡口的收益權(quán)不可以質(zhì)押17、甲與乙簽訂借款合同，并與乙就自己的汽車出質(zhì)給乙簽訂了字據(jù)，后甲未將該車按交付給乙，并將

12、該車賣與了丙。后為此引起糾紛。下列選項(xiàng)正確的是( C )。A丙不能取得該車的所有權(quán)，因?yàn)樵撥囈奄|(zhì)押給了乙B丙能取得該車的所有權(quán)，但乙可依質(zhì)權(quán)向丙進(jìn)行追償C丙能取得該車的所有權(quán)，乙不能向丙要求返還該車D甲與乙之間的質(zhì)權(quán)合同生效18、甲因向乙借款將自己的汽車抵押與乙，并辦理了抵押登記，后甲因向丙借款，又將自己的汽車出質(zhì)給丙。現(xiàn)甲無(wú)力還款，對(duì)該車，乙欲行使抵押權(quán)，丙欲行使質(zhì)權(quán)，并引起糾紛。下列選項(xiàng)正確的是( )。A乙的抵押權(quán)優(yōu)于丙的質(zhì)權(quán)受償B丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)于乙的抵押權(quán)受償C乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)按比例同時(shí)受償D乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)誰(shuí)先受償應(yīng)由他們抓鬮決定19、甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押

13、登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無(wú)力還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是(  )。A甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因?yàn)樵摲恳训盅航o乙B甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權(quán)行使后租賃合同對(duì)新的受讓人具有效力C甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權(quán)行使后租賃合同對(duì)新的受讓人不具有效力D甲與丙之間的租賃合同效力未定20、甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是( )。A抵押合同無(wú)效B抵押合同內(nèi)容全部有效C抵押合同為可撤銷的合同D抵押合同有效，但房屋所有權(quán)為乙所有的條款無(wú)效三、多項(xiàng)選擇題1、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)

14、定，可以質(zhì)押的有（ABC ）：A商標(biāo)專用權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)B專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)C著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)D股東的共益權(quán)和自益權(quán)2、關(guān)于留置的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（AD ）。A .法律規(guī)定可以留置的合同有保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同B.留置物可以的是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)C.債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，未與債務(wù)人約定履行債務(wù)的期限的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)確定1個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行D.債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。3、2002 年，某國(guó)有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000 萬(wàn)的樓房為其從A 

15、;支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬(wàn)。2005 年，A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說(shuō)法中正確的是：  （AB）AA 支行與B 公司簽訂了最高額抵押合同 

16、; B支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效 C支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無(wú)效 DB 有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字4、若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是： （ABC） A甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來(lái)1 年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保 B甲向乙借款100 萬(wàn)元，甲以其價(jià)值50 萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意  C甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)  D甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到

17、期不還款，該房屋即歸乙所有  5、下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的：（ABD）A匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單 B依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額  C商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)  D依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán) 6、甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有：（AC）A乙無(wú)權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)   B乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)  C對(duì)該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)  D對(duì)該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任7、債的擔(dān)保形式有（ ABCDE ）A、保證 B、定金

18、C、抵押 D、留置 E、質(zhì)押8、向法院起訴必須符合下列哪些條件（ABCD）。A、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；B、有明確的被告；C、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；D、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。9、1998年3月10日，甲公司向銀行貸款600萬(wàn)元，應(yīng)于同年9月10日向銀行還款，乙公司以公司財(cái)產(chǎn)為該貸款提供了抵押并辦理了登記。貸款到期后，甲公司只償還了300萬(wàn)元。銀行考慮到甲公司經(jīng)營(yíng)不善，一直沒(méi)有向甲公司催要欠款。2002年1月20日，銀行要求甲公司還款，甲以超過(guò)訴訟時(shí)效為由，拒絕還款，銀行要求乙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。按物權(quán)法規(guī)定，則下列說(shuō)法不正確的是：（

19、）A銀行對(duì)甲公司的訴訟時(shí)效已過(guò)，所以，無(wú)權(quán)要求乙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任B銀行對(duì)甲公司的訴訟時(shí)效已過(guò)，但仍有權(quán)行使擔(dān)保物權(quán)C銀行在2002年1月20日提出還款請(qǐng)求，故在此之后的2年內(nèi)可以向乙公司主張行使抵押權(quán)D銀行在2000年9月10日之后的2年內(nèi)可以向乙公司主張行使抵押權(quán)10、甲企業(yè)持有乙企業(yè)為支付貨款給其開(kāi)具的面額為200萬(wàn)元的本票，付款期限到2005年5月18日。2005年4月12日，甲企業(yè)向丙銀行借款，將該本票質(zhì)押給丙銀行，并在本票上進(jìn)行了背書(shū)，標(biāo)明質(zhì)押字樣。甲企業(yè)在以前的業(yè)務(wù)往來(lái)中，還欠乙企業(yè)貨款50萬(wàn)元，甲企業(yè)與乙企業(yè)協(xié)商于2005年5月16日之前支付。2005年4月28日，甲、乙兩企業(yè)合

20、并，成立一家新企業(yè)丁公司。則下列選項(xiàng)正確的是：（CD）A甲、乙企業(yè)互負(fù)的債務(wù)因混同而消滅B2005年4月28日，甲企業(yè)可以與乙企業(yè)抵銷50萬(wàn)元的債務(wù)C甲、乙企業(yè)因合并成為一個(gè)主體，發(fā)生混同，甲欠乙的50萬(wàn)元貨款債務(wù)消滅D甲企業(yè)對(duì)乙企業(yè)的200萬(wàn)元債權(quán)并不因混同而消滅11、周某向余某借款20萬(wàn)元，借款協(xié)議中言明以周某家傳宋版金剛經(jīng)一部用作抵押。隨后，周某又暗將此書(shū)以10萬(wàn)元賣給傅某。關(guān)于此事的法律分析，正確的有：（ ）A周某與傅某的買賣因違法而無(wú)效B周某與傅某的買賣因未征得余某同意而無(wú)效C余某與周某的抵押條款有效D余某有權(quán)就周某賣書(shū)所得10萬(wàn)元價(jià)款優(yōu)先受償12、對(duì)人民法院在民事執(zhí)行過(guò)程中查封、扣

21、押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)認(rèn)識(shí)正確的是：（AD） A被執(zhí)行人未公開(kāi)的發(fā)明不得查封B被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)的家屬生活所必需的房屋不得查封C被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)不得重復(fù)凍結(jié)D扣押的財(cái)產(chǎn)流拍或變賣不成的，申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的，人民法院應(yīng)解除扣押13、質(zhì)押擔(dān)保的范圍（ ABCD）A、主債權(quán)及利息   B、違約金   C、損害賠償金  D、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用14、下列不可以作為保證人的有（BCD）A、具有代為清償能力的公民    B、國(guó)家機(jī)關(guān)  C醫(yī)院 D、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu) 15、下列可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)（BCD）。A、土地

22、所有權(quán)  B、抵押人所有的房屋和其他地上定著物C、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具D、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山的土地使用權(quán)。16、辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件（BCD）A、抵押擔(dān)保的范圍    B、主合同    C、抵押合同    D、抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū) 17、金融違法行為處罰辦法規(guī)定：金融機(jī)構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)，不得有下列行為：(ABCD)A、向關(guān)系人發(fā)放信用貸款   B、向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件優(yōu)于其他借款人同類貸款的   C、

23、違反規(guī)定提高或者降抵利率以及采用其它不正當(dāng)手段發(fā)放貸款的 D、違反規(guī)定的其他貸款。18、根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，抵押合同以登記生效的，下列哪種清償順序不正確的是？（BCD）A、按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。B、按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。C、按照起訴時(shí)間先后清償。D、按債權(quán)比例清償。        19、根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，下列哪種說(shuō)法正確？（ABC）A、債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。B、債務(wù)履行期限屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償

24、的，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。C、質(zhì)物拍賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部份歸出質(zhì)人所有。D、質(zhì)物拍賣后，其價(jià)款不足債權(quán)數(shù)額的部份，由出質(zhì)人作損失處理。20、非法集資有那些特點(diǎn)：（ABCD）A、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)依法批準(zhǔn)，包括沒(méi)有批準(zhǔn)權(quán)限的部門(mén)批準(zhǔn)的集資以及有審批權(quán)限的部門(mén)超越權(quán)限批準(zhǔn)的集資B、承諾在一定期限內(nèi)給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，還包括以實(shí)物形式或其他形式C、向社會(huì)不特定對(duì)象即社會(huì)公眾籌集資金D、以合法形式掩蓋其非法集資的性質(zhì)四、簡(jiǎn)答題1.根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，那些財(cái)產(chǎn)可以抵押？ 參考答案：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機(jī)

25、器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； （四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； （六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 2、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定， 抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容？ 參考答案：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬； （四）抵押擔(dān)保的范圍； （五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。 3、根據(jù)我國(guó)擔(dān)保

26、法的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)如何清償？ 參考答案：（1）抵押合同登記生效的，按抵押權(quán)登記的先后順序清償 （2）抵押合同登記生效且登記順序相同的，按債權(quán)比例清償 （3）抵押合同自簽訂之日起生效且有的登記，有的未登記的，已登記的優(yōu)先于未 登記的受償 （4）抵押合同自簽訂之日起生效的，按債權(quán)比例清償 4、在保證合同中，什么情況下保證人不承擔(dān)民事責(zé)任？參考答案：主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。 5、什么是一般保證？參考答案：當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)由保證

27、人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 6、什么是連帶責(zé)任保證？參考答案：當(dāng)事人在保證合同中約定，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 7、設(shè)定抵押權(quán)對(duì)應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是什么？參考答案：（1）注意稅收優(yōu)先權(quán)。   （2）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)。   （3）抵押物是否已經(jīng)租賃。8、擔(dān)保貸款的種類：參考答案：(1)保證貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶保證責(zé)任為前提而發(fā)放的貸款。      (2)抵押貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式，以借款

28、人或者第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。      (3)質(zhì)押貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。五、案例分析1、A公司向Y銀行申請(qǐng)一筆100萬(wàn)元的貸款，A公司以自己所有的價(jià)值50萬(wàn)元的汽車一輛設(shè)定了抵押，同時(shí)由B公司提供了保證，保證合同中B公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。A公司未能按時(shí)歸還貸款。根據(jù)Y銀行掌握的情況，B公司資金雄厚，于是Y銀行要求B公司歸還這100萬(wàn)元貸款，但遭B公司拒絕。問(wèn)：(1)B公司的拒絕是否有法律依據(jù)? (2)B公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)多少金額的保證責(zé)任?答：(1)B公司的拒絕有法律依據(jù)。由于保

29、證合同中約定B公司承擔(dān)一般保證責(zé)任，因此，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，一般保證責(zé)任的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，可以對(duì)債權(quán)人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 (2)由于該筆貸款A(yù)公司以其價(jià)值50萬(wàn)元的汽車設(shè)定了抵押，因此存在同一債權(quán)既有物的擔(dān)保，又有人的保證的情況。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，B公司只對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。因此，B公司應(yīng)承擔(dān)50萬(wàn)元的保證責(zé)任。2、某印染廠決定進(jìn)口一套先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。該廠現(xiàn)有資金5萬(wàn)元，需要向他方借款。于是，1998年8月，印染廠以本廠一輛價(jià)值20萬(wàn)元的轎車作抵押，向該市工商銀行貸款10萬(wàn)元，貸款期限為一年，如果到期不能清償貸款，由

30、銀行以拍賣汽車所得價(jià)款受償。合同簽訂后，雙方到車管所辦理了抵押物登記手續(xù)。由于進(jìn)口設(shè)備尚需五萬(wàn)元，1998年10月，印染廠又向自己的關(guān)系戶某機(jī)械廠借款8萬(wàn)元，借款期限為半年，并以已設(shè)立抵押的那輛汽車再次抵押，雙方也到車管所辦理了抵押物登記手續(xù)。1998年11月，印染廠用來(lái)和抵押的那輛轎車因火災(zāi)被燒毀，獲保險(xiǎn)公司賠償20萬(wàn)元。1999年4月，機(jī)械廠要求印染廠歸還8萬(wàn)元借款，否則將申請(qǐng)拍賣被抵押的汽車。工商銀行聽(tīng)說(shuō)后，認(rèn)為印染廠未經(jīng)其同意，將同一抵押物再次抵押，侵犯了其抵押權(quán)。而印染廠答復(fù)說(shuō)車已被燒毀，抵押權(quán)沒(méi)了標(biāo)的物，自然也就沒(méi)了抵押權(quán)。試分析：（1）印染廠用作抵押的汽車再次抵押是否有效？（2）

31、汽車被毀，抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)？答：（1）印染廠用已作抵押汽車再次抵押有效。擔(dān)保法第35條規(guī)定：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值；財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！北景钢校∪緩S以價(jià)值20萬(wàn)元的轎車先與工商銀行簽訂了抵押貸款合同，然后又以該轎車同機(jī)械廠簽訂了抵押借款合同，這屬于重復(fù)抵押。第一次抵押，抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的余額是10萬(wàn)元，第二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)是8萬(wàn)元、并未超出其余額部分，因此，印染廠用已作抵押的汽車再次抵押有效。（2）擔(dān)保法第54條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，如果抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款

32、按照抵押物登記的先后順序清償。擔(dān)保法第58條規(guī)定：“抵押權(quán)因抵押物滅失而滅失。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)?！庇缮鲜鲆?guī)定可知，印染廠用作抵押的汽車因滅失所得的賠償金20萬(wàn)元應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)由工商銀行和機(jī)械廠先后受償10萬(wàn)元、8萬(wàn)元。3、張某欲開(kāi)辦一個(gè)酒店，但資金不足，于1999年以自己房屋4間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款8萬(wàn)元，并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，在經(jīng)營(yíng)酒店的過(guò)程中，張某又向工商銀行貸款4萬(wàn)元并以上面的四間房屋作抵押，簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款2萬(wàn)元，也辦理了登記手續(xù)。2000年5月歸還了農(nóng)業(yè)銀行4萬(wàn)元、工商銀行2萬(wàn)元、建設(shè)銀行

33、1萬(wàn)元，張某將4間房屋中靠東的2間賣給了孫某，孫某知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個(gè)大廚房。2000年10月，張某的酒店倒閉，此時(shí)仍欠農(nóng)業(yè)銀行4萬(wàn)元，工商銀行2萬(wàn)元，建設(shè)銀行1萬(wàn)元，在2000年7月，農(nóng)業(yè)銀行將2萬(wàn)元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無(wú)力償還。問(wèn)：（1）張某與承租人李某的租賃房屋合同在4間房屋都抵押后是否繼續(xù)有效？（2）工商銀行將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的行為是否有效，說(shuō)明理由。（3）工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？（4）設(shè)工商銀行的債權(quán)先到期，農(nóng)業(yè)銀行的債權(quán)未到期，應(yīng)如何處理？（5）設(shè)李某的租賃合同尚未到期，抵押權(quán)人能否中止租賃合同？（6

34、）前述抵押權(quán)人可否就4間房屋和1間廚房一并行使抵押權(quán)？答：（1）繼續(xù)有效，參見(jiàn)擔(dān)保法第48條之規(guī)定。（2）將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。根據(jù)擔(dān)保法第50條之規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)從屬于債權(quán)，只能隨債權(quán)一齊轉(zhuǎn)讓。（3）根據(jù)擔(dān)保法第53、54條之規(guī)定，債權(quán)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。因此，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行可以拍賣、變賣抵押物，將所得價(jià)款按抵押登記的先后順序

35、依次受償。即先清償農(nóng)業(yè)銀行貸款，有余款時(shí)再清償工商銀行，再有余款時(shí)方清償建設(shè)銀行。（4）根據(jù)擔(dān)保法解釋第78條之規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。工商銀行的抵押權(quán)順序在農(nóng)業(yè)銀行之后，因此只能就抵押物價(jià)值超出農(nóng)業(yè)銀行債權(quán)的部分受償。（5）可以。根據(jù)擔(dān)保法解釋第66條之規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。張某將房屋抵押之后方租給李某，因此抵押權(quán)人可以終止租賃合同。（6）根據(jù)擔(dān)保法第55條之規(guī)定，城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物，廚房

36、系對(duì)主房屋設(shè)定抵押權(quán)后新建，故不屬于抵押物，但需要拍賣該抵押的房屋時(shí)，可以依法將廚房一齊拍賣，但對(duì)拍賣廚房所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償一輩子時(shí)光在匆忙中流逝，誰(shuí)都無(wú)法挽留。多少人前半生忙忙碌碌，奔波追逐，后半生回望過(guò)去，難免感嘆一生的碌碌無(wú)為，恨時(shí)光短暫，荒廢了最好的光陰。人過(guò)中年，不停跟時(shí)間妥協(xié)，之所以不爭(zhēng)搶，處世淡然，完全是經(jīng)過(guò)世故的淬煉，達(dá)到心智的成熟。有朋友問(wèn)我，怎樣寫(xiě)出滋潤(rùn)心靈的文字？是要查字典，引用名言，還是有什么規(guī)律？我笑著回，隨心隨意，不為難自己。你為難自己，就要刻意去效仿，你不隨心隨意就要被名利世俗困擾，自然心態(tài)會(huì)有偏差，文字也染上了俗氣。現(xiàn)實(shí)生活中，不乏完美主義者，終日在不食

37、人間煙火的意境中活著，虛擬不切合實(shí)際。如此，唯有活在當(dāng)下，才是真正的人生箋言。常常想，不想活在過(guò)去的人，是經(jīng)歷了太多的大起大落，不想被束縛在心靈蝸居里的人，是失去的太多，一番大徹大悟后，對(duì)視的眼神定會(huì)愈發(fā)清澈，坦然笑對(duì)人生的雨雪冰霜。對(duì)于隨波逐流的人們，難免要被世俗困擾，不問(wèn)過(guò)去，不畏將來(lái)又將是怎么樣的一種糾葛，無(wú)從知曉。不得不說(shuō)，人是活在矛盾中的。既要簡(jiǎn)單，又難淡然，掙扎在名利世俗中，一切身不由己，又有那樣的生活是我們自己想要的呢？人前，你笑臉相迎，帶著偽裝的面具，不敢輕易得罪人；人后，黯然傷懷，總感嘆命運(yùn)的不公平，人生的不如意；常常仰望別人的幸福，而忽視了自己，卻不知你與他所想要的幸福，都

38、只得一二，十之八九只有在希冀中追求，不是嗎？人活一輩子，心懷夢(mèng)想，蒼涼追夢(mèng)，難能可貴的是執(zhí)著向前，義無(wú)反顧，最懼怕瞻前顧后，退縮不前。一生短暫如光影交錯(cuò)，有幾個(gè)人能放下?tīng)拷O，有幾個(gè)人能不難為自己，活的精彩呢！我們的一生，是匆忙的行走，誰(shuí)的人生，不是時(shí)刻在被命運(yùn)捉弄中前行。我想，我是無(wú)法和命運(yùn)抗衡的，卻又時(shí)刻想做真實(shí)的自己。眼下的生活是一面鏡子，對(duì)照著卑微的自己，心有萬(wàn)千光芒，無(wú)法放棄的卻總是太多太多。中年，人生的分水嶺，不再有小女孩的浪漫情懷，撒嬌賣萌，穿著也越發(fā)簡(jiǎn)單，舒適即可。年輕時(shí)可以穿緊身裙，牛仔褲，甚至小一碼的高跟鞋，不惜磨破了腳板，夾痛了腳趾，依舊笑魘如花，人前賣弄。年少時(shí)，青春做砝

39、碼，別人的一句贊美能心頭飄飄然，走在馬路上，陌生男子的回頭率，成了青春的資本，忘乎所以。年齡越大，對(duì)身邊的一切似乎沒(méi)了熱情，爭(zhēng)吵，攀比，打扮，都沒(méi)了興趣。有人說(shuō)，女人要愛(ài)自己，打扮的漂漂亮亮的才行，而我卻恰恰相反，正如有一天涂了口紅出門(mén)，兒子嚇了一跳，一句太庸俗，再昂貴品牌的口紅你都不適合，讓我啞然失笑。原來(lái)，他寧愿喜歡素面朝天的媽媽，也不想要矯揉造作的中年婦女，我必須保持最初的簡(jiǎn)潔，亦或簡(jiǎn)單。居家女人雖平庸，卻總想活出真我。不喜歡的東西，學(xué)會(huì)舍棄，生活趨于安靜。每天打理家務(wù)，照顧子女，空閑的時(shí)間看看書(shū)，散散步，陪婆婆去買菜，少一些功利心，多一些平常心，生活便達(dá)到了想要的簡(jiǎn)單。人過(guò)中年天過(guò)午，流逝的時(shí)間不會(huì)等我的。不想為難自己了，幾十年光陰里，不停做著事與愿違的選擇，極力說(shuō)服自己，多替別人想想，多顧及別人的感受，卻忽視了委屈的自己。我承認(rèn)，給自己負(fù)擔(dān)，就是難為自己。不愿意放下，就是心態(tài)使然。其實(shí)，你大可不必為了別人改變自己，為自己活著，才是真理。從今天起，不愿意迎合的人，選擇放手；卑鄙下流，虛情假意的損友，拒絕交往，只要隨心隨意，什么都不是難題。要明白，他們走近你的世界，只想利用你，卻從不顧及你的感受，既保持若即若離，又想無(wú)償索求，時(shí)刻為難著你，美其名曰這是一份難得的緣一輩子時(shí)光在匆忙中流逝，誰(shuí)都無(wú)法挽留。多少人前半生忙忙碌碌，奔波追逐，后半生回望過(guò)去，難免