房屋租賃合同45249

1、 房屋租賃合同 合同編號(hào)： .出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XXXX有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃，于 簽訂本協(xié)議，以資共同遵守：第一條 房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_；位于第_層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米）；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_ _ _。2、 房屋的主要設(shè)施設(shè)備、電器、家具有： ，具體詳見(jiàn)房屋室內(nèi)物品清單。第二條 房屋用途乙方

2、租賃甲方房屋僅用于 。未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。不得將任何危險(xiǎn)、易爆、易燃或有毒的物品，或國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)所禁止持有的物品帶入或保存或允許帶入或收存于該房屋內(nèi)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為的，甲方有權(quán)解除租賃合同，沒(méi)收押金，并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第三條 租賃期限1、租賃期限自_ _年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日止。租賃期滿(mǎn)，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 60 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。租賃期間，因乙方責(zé)任造成的一切安全事故和損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于合同到

3、期 30 日內(nèi)按原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施，結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方未按上述期限撤出場(chǎng)地騰退房屋,則視為乙方對(duì)房屋內(nèi)的一切商品財(cái)物以?huà)仐?甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，并自行處理相關(guān)物品,乙方無(wú)權(quán)因此向甲方主張任何費(fèi)用或損失補(bǔ)償賠償，如發(fā)生處置或保管費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。第四條 租金該房屋每月租金不含稅額為: 元，稅額 元，每季度租金的不含稅總額為: 元（大寫(xiě) ），稅額： 元（稅率 %）；合同結(jié)算總額為不含稅總額和稅額之和。租賃期間，如因國(guó)家政策或房?jī)r(jià)變動(dòng)較大，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租金。第五條 付款方式1、租金按 季度 支付，乙方于本季度屆滿(mǎn)前15日，向甲方支付下一季度的房屋租金。2、乙方

4、應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)向甲方支付押金（人民幣） 元整。乙方繳納房屋租金和押金后甲方將房屋交付乙方使用。3、本合同有效期內(nèi)，因使用該房屋而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第六條 交付房屋期限甲方于乙方支付完租金與押金起_ _個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條 轉(zhuǎn)租在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出借給他人。如乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)就次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條 房屋使用及裝修改善1、甲方保證該房屋交付前的使

5、用安全。交付后，乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、租賃期間，因房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用的，甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3、一般情況下，甲方不允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋設(shè)施。乙方事先書(shū)面申請(qǐng)的，不影響房屋結(jié)構(gòu)，不違反國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)物業(yè)管理部門(mén)書(shū)面許可后，方能進(jìn)行裝修、改善，但范圍僅限于 目的。4、租賃合同期滿(mǎn)或提前解除合同或終止合同時(shí)

6、，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物不能與房屋分割的無(wú)償歸甲方所有，其他部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，拆除時(shí)不能損壞甲方的房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同或終止合同時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)處分乙方留置于該房屋內(nèi)的物品，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條 租賃期滿(mǎn)1、租賃期滿(mǎn)后，乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_60 _天向甲方提出，甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。2、合同期滿(mǎn)或提前終止、解除合同，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)清點(diǎn)、交接該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施等，清點(diǎn)無(wú)問(wèn)題后，押金無(wú)

7、息返還押金。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施等有損壞的，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維修，恢復(fù)原狀或直接用押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，不足部分有權(quán)要求乙方彌補(bǔ)損失。第九條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá) 15 日的。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 一個(gè)月租金 金額的。（3）擅自改變房屋用途，并拒絕改正的。（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該房屋或者附屬物品、

8、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。?）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（7）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（8）其他法定的合同解除情形。第十條 提前終止合同1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_30_天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如乙方提出提前終止合同的，乙方已交的租金、押金不予退還。如甲方提出，則雙方清點(diǎn)無(wú)誤后退還乙方已支付的剩余租賃期間的租金與押金，如給乙方造成損失，甲方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。2、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_壹_個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方清點(diǎn)無(wú)誤后退還乙方已支付的剩余租賃期間的

9、租金與押金。 第十一條 登記備案的約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案（如果有）。第十二條 違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_20_%作為違約金。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按年度租金的0.5%向乙方支付違約金。超過(guò)5 日，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還押金。3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日按年度租金的0.5%向甲方支付違約金。超過(guò) 5 日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。4、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用的，d或未合理使用維護(hù)房屋、設(shè)備設(shè)施造成出租房屋、設(shè)備設(shè)施毀壞的

10、，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用和或致使甲方遭受的損失及乙方應(yīng)支付給甲方的違約金，甲方有權(quán)從本合同總價(jià)、乙方與甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司的任何款項(xiàng)中扣除，直接沖抵乙方對(duì)甲方的債務(wù)。第十三條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 其它1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋養(yǎng)動(dòng)物。如果動(dòng)物影響到鄰居或社區(qū)遭到投訴或造成第三人傷害的，后果由乙方自負(fù)。并甲方有權(quán)提前終止合同。2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，按最有利于甲方的規(guī)定執(zhí)行。第十五條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條 附則1、本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同條款中存在對(duì)鉛印文字的刪除、改動(dòng)、變更及任何形式的貼補(bǔ)、貼換等，未經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的，該變動(dòng)內(nèi)容自動(dòng)無(wú)效。附件與本合同規(guī)定不一致的，按最有利于甲