房屋租賃合同13335

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）： 身份證號： 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同 意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施（1） 甲方將其擁有的位于安陽市 出租給乙方使用，用途為 商用，該房屋建筑面積共平方米。（2）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方 使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限（1） 該房屋租賃期共 個月，自 年月日起至 年月日止。（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部

2、出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。三、租金及支付方式（1） 該房屋月租金為人民幣 （此價格不含相關(guān)稅費），分三期向甲方支付租金，第一期自 年月日起至 年月日止，第二期自 年月日起至 年月日止，第三期自 年月日起至年月日止。（2） 乙方應(yīng)于合同簽定當(dāng)日向甲方交納第一期租金人民幣 元及押金元，以后每期租金提前 30日支付。（3） 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按當(dāng)期應(yīng)支付租金的0.5%支付違 約金。拖欠租金壹個月以上，甲方有權(quán)收回此出租房并解除該合同，有權(quán)處置乙方留置在 出租房內(nèi)的一切物品，乙方須按實際租賃日向甲方

3、交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件（1）乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行 為，如使用該租賃房屋從事違反法律規(guī)定的行為，一切后果與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承 擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。（2） 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的 （水費、電費、電話 費、寬帶費、物業(yè)管理費、暖氣費、有限電視費等）實際使用的費用，租金稅費由乙方按 有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。（3）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由 甲

4、方負責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。（4）租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同 意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移 走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更（1）如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定情況下，本合同 對新的房屋所有人繼續(xù)有效。（2）甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買 權(quán)。六、關(guān)于押金根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 （大寫元整），待租賃期滿乙方結(jié)清有關(guān)費用，甲方驗房并認可后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲 方將押金退還乙方。乙方

5、如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒退押金。七、合同的終止（1）租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。（2）乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。 房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。（3）若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、違約責(zé)任（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的；乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金 20% 的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、

6、電費、暖氣費、寬帶費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用 達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用并不再退還押金，如押金不夠支付上述費用， 甲方有權(quán)向乙方追償上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租 金的貳倍實際天數(shù)向甲方支付違約金。（4）如用該房屋注冊公司地址的，乙方應(yīng)于解除合同之日前五日內(nèi)到房屋租賃管理 所辦理相關(guān)注銷（解除）房屋租賃合同登記（備案）手續(xù)。乙方每逾期一天，應(yīng)按原日租 金的貳倍向甲方支付違約金并承擔(dān)由此造成的一切損失。（5）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同月租金的貳倍向甲方支付違約金， 所預(yù)付的租金和押金甲方不再退還

7、。九、免責(zé)條款（1）房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）由于政府政策等一切不可抗力原因?qū)е潞贤荒苋媛男袝r，甲、乙雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。（3）若發(fā)生本條款第1、2條情況時，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定:承租前，甲方應(yīng)將室內(nèi)水、電及其它設(shè)施，完好交給乙方使用，乙方 在租用期間，應(yīng)正確使用水電及其它設(shè)施，如空調(diào)等其它電器使用不當(dāng)發(fā)生故障應(yīng)負責(zé)維 修，出現(xiàn)意外事故導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。 乙方在租用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 保持室內(nèi)清潔。文明住房，遵紀守法，不能從事違法犯罪活動。租用期滿后，要對室內(nèi)進 行一次徹底清掃，保持原狀況。乙方租期滿后，室內(nèi)物品無損壞，物業(yè)費、水費、電費、 暖氣費無欠費，甲方退還乙方房屋押金，如果續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方，并重新簽訂租房協(xié)議。（1）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效（2）甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在 地人民法院起訴。（3）本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。附件：房屋附屬設(shè)施清單電器：1、櫻花1.