二手房買賣合同

1、編號(hào):房屋買賣合同乙方簽字：甲方簽字：年月曰甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼:身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：;手機(jī)：乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話：;手機(jī)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、白愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第_條房屋基本情況（一）甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：小區(qū)號(hào)（樓）_單元一室。該房屋建筑面積共方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、

2、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。甲方所售車庫(kù)坐落為：小區(qū)號(hào)車庫(kù)，該車庫(kù)所在位置為,建筑面積共平方米。鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書(shū)，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不一致（無(wú)論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋性質(zhì)為商品房。（二）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。（四）該房屋為人共有，所有人姓名分別為第三條成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣元

3、（小寫），元整（大寫）。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）元（小寫），元整（大寫）。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣）元（小寫），元整（大寫）。2、該房屋驗(yàn)收交接完成后日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）元（小寫），元整（大寫）。3、該房屋過(guò)戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）元（小寫），元整（大寫）。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。（二）雙方同意，白甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起日內(nèi)

4、，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)白收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%勺違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證白本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維