項(xiàng)目建設(shè)報(bào)批報(bào)建流程

1、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程序號程序內(nèi)容受理部門所需主要材料受理時限回復(fù)一1息向選址土地所有者1 .項(xiàng)目建議書；2 .開發(fā)商資質(zhì)證明等。30個工作日簽定開發(fā)合2項(xiàng)目可行 性研究咨詢機(jī)構(gòu)委托書項(xiàng)目可行性報(bào)告一1申請立項(xiàng)計(jì)委1 .立項(xiàng)申請報(bào)告；2 .項(xiàng)目建議書3 .項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5個工作日項(xiàng)目審查、2規(guī)劃勘測勘測院1 .委托書；2 .簽訂勘測協(xié)議。5個工作日11: 500 實(shí)三1簽訂土地出 讓合同國土局1 .開發(fā)合作協(xié)議；2 .建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；3 .用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求等。30個工作日土地出讓合2規(guī)劃選址規(guī)劃局1 .選址申請報(bào)告；2 .土地權(quán)屬證明文件；3 .項(xiàng)目投資計(jì)劃（財(cái)政投資項(xiàng)目）或項(xiàng)目準(zhǔn)入批

2、文）；1.1 : 500實(shí)測地形圖（附地形圖光鐳一份）；5 .開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項(xiàng)目）；6 .聯(lián)建合同（聯(lián)建項(xiàng)目）；10個工作日建設(shè)項(xiàng)目選 道路紅線圖 紅線圖（以 均簡稱紅線 規(guī)劃設(shè)計(jì)條四1申領(lǐng)國土證國土局1 .土地出讓合同或土地劃撥決定書；2 .立項(xiàng)接線片；3 .初設(shè)平面圖及說明；4 .建設(shè)工程選址意見書；5 .建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6 .建設(shè)工程規(guī)劃許可證；7 .投資許可證等相關(guān)資料；8 .完清土地出讓費(fèi)。土地合同簽訂 后即可根據(jù)公 司需需求申領(lǐng)國有土地使五1立項(xiàng)審批計(jì)統(tǒng)局 11 .土地出讓合同或土地劃撥決定書；2 .建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本；3 .房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書；4 .

3、市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表5個工作日立項(xiàng)批復(fù)2委托初設(shè)（監(jiān)理、勘 察、設(shè)計(jì)招 標(biāo)）監(jiān)理公司、 設(shè)計(jì)院、 勘測院1 .委托書；2 .簽訂合同；3 .紅線圖；4.1 : 500實(shí)測地形圖。合同時限方案設(shè)計(jì)圖 色效果圖； 圖；監(jiān)理合3初設(shè)規(guī)劃審查規(guī)劃局1 .方案設(shè)計(jì)審查申請表2 .方案設(shè)計(jì)圖及說明書3 .彩色效果圖4 .立項(xiàng)批復(fù)5 .選址意見書30個工作日規(guī)劃初設(shè)審6.紅線圖；用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求4初設(shè)消防審查消防局1 .消防審查申請2 .用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求3 .方案設(shè)計(jì)圖及說明消防審查意5地質(zhì)狀況審查勘察質(zhì)量審 查機(jī)構(gòu)1.地質(zhì)勘察審查申請2.1 : 500實(shí)測地形圖3.控制點(diǎn)、地標(biāo)高、地下

4、管網(wǎng)圖等地質(zhì)初探圖地勘合格資6初設(shè)防雷審查市防雷辦1 .防雷審查申請表2 .初設(shè)圖防雷審查意7初設(shè)環(huán)保審查市環(huán)保局1 .環(huán)保審查申請2 .排污生化池等設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)告3 .初設(shè)圖4 .規(guī)劃初設(shè)審批意見書環(huán)保審批意8初設(shè)綠化審查綠化辦1 .綠化審批表2 .綠化規(guī)劃計(jì)劃3 .初設(shè)圖4 .規(guī)劃初設(shè)審批意見書審查盅章后批表9初設(shè)審批建設(shè)局1 .填寫初設(shè)審批登記表 1份2 .初步設(shè)計(jì)圖紙及說明書 2份3 .計(jì)劃部門立項(xiàng)批文 1份4 .土地部門核發(fā)的用地紅線圖5 .規(guī)劃部門核發(fā)的方案（初設(shè)）審查意見6 .消防部門審核意見7 .防雷部門審查意見8 .經(jīng)勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)審查合格的地勘資料9 .涉及高切坡、深開挖、

5、高填方的，提供批準(zhǔn)的項(xiàng)目技術(shù) 方案可行性評估報(bào)告10 .園林綠化部門審核意見I .-II .環(huán)保部門審核意見15個工作日初步設(shè)計(jì)審六臨時 施工用 水自來水廠1 .都#書2 .初設(shè)圖及要求3 .其它相關(guān)資料4 .繳納相關(guān)費(fèi)用25個工作日供應(yīng)臨時施用：電供電局開通臨時施道：路交管站允許開通施 路七申領(lǐng)建設(shè)用 地許可證建設(shè)局（規(guī)劃辦）1 .辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請一份2 .繳納規(guī)劃證照費(fèi)證明3 .經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目方案（初設(shè)）總平囿圖兩套15個工作日建設(shè)用地規(guī)八申領(lǐng)投資許可證計(jì)統(tǒng)局1 .可研評審請1份2 .可研報(bào)告5份3 .土地出讓合同或土地劃撥決定書4 .建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本5 .房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有

6、建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書6 .市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表7 .年度投資計(jì)劃申請書 1份15個工作日申領(lǐng)建設(shè)用地許可證時同步投資許可證8 .項(xiàng)目投資概算1份9 .項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)1份九申領(lǐng)建設(shè)工 程規(guī)劃許可 證規(guī)劃局1 .辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1份2 .建筑施工圖兩套（附設(shè)光盤1份）：3 .放驗(yàn)線回單及附圖4 .辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需要的相關(guān)部門（消防部 門、土地權(quán)屬證明、投資計(jì)劃、初設(shè)批復(fù)等）對建筑施 工圖的書面審查意見5 .完清規(guī)劃費(fèi)證明15個工作日建設(shè)工程規(guī)十項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)局1 .項(xiàng)目報(bào)建申請2 .項(xiàng)目初設(shè)審查批復(fù)3 .土地出讓合同或國土證4 .投資許可證5 .建設(shè)工程選址意見書6

7、 .建設(shè)用地規(guī)劃許可證7 .建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料在領(lǐng)到建設(shè)規(guī) 劃工程許可證 后即可申領(lǐng)1 I .z- J項(xiàng)目報(bào)建批十一1施工圖審查備案建管站1 .施工圖備案申請書；2 .勘察、設(shè)計(jì)合同，勘察設(shè)計(jì)單位出具的勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)情況證明；3 .初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件，主要初步設(shè)計(jì)文件；4 .施工圖設(shè)計(jì)文件（附設(shè)計(jì)單位資格證書、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師 證書等復(fù)印件），審查機(jī)構(gòu)核發(fā)的施工圖審查報(bào)告；5 .工程勘察成果報(bào)告書（附勘察單位資格證書復(fù)印件及勘察質(zhì)量監(jiān)督報(bào) 告）；6 .建設(shè)行政主管部門認(rèn)為需要的其他資料。（2個工作日）施工圖審查2施工招標(biāo)各建筑公司1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件及要求；2.1:500實(shí)測地形圖

8、；3.地質(zhì)狀況說明； 施工圖等相關(guān)資料。簽訂施工合3i建設(shè)工程報(bào) 建、招標(biāo)投 標(biāo)備案X 1； 一建管站1 .建設(shè)工程施工報(bào)建與招標(biāo)申請表；2 .建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)；3 .建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4 .滿足施，要求的建設(shè)資金的證明資料；5 .施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書；6 .邀請招標(biāo)或直接發(fā)包備案表；7 .招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表；8 .招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；9 .招標(biāo)文件備案表；10 .招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告；11 .中標(biāo)結(jié)果公示；12 .招標(biāo)投標(biāo)情況備案意見書；13 .中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書。15個工作日建設(shè)工程報(bào) 標(biāo)備某書4建設(shè)項(xiàng)目人 防工程施工 圖審核人防辦1 .蓋經(jīng)開區(qū)人防辦批準(zhǔn)章的經(jīng)開區(qū)人

9、防辦人防圖紙審核2 .防空地卜室施工設(shè)計(jì)依據(jù)及說明；3 .建設(shè)項(xiàng)目總平囿布置圖及地囿建筑平立剖囿圖施工設(shè)15個工作日在領(lǐng)到建設(shè)項(xiàng) 目人防工程方 案申請審核書蓋經(jīng)開區(qū)人 章的建設(shè)項(xiàng) 程施工圖計(jì)圖；4 .防空地卜室建筑平立剖面施工設(shè)計(jì)圖；5 .防空地卜室立體結(jié)構(gòu)、防護(hù)結(jié)構(gòu)施工圖；6 .防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn) 時施工圖；7 .防空地卜室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣 平戰(zhàn)時功能轉(zhuǎn)換措施施工圖；8 .防空地卜室主要設(shè)備、材料明細(xì)表。后即可申領(lǐng)5建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督申 報(bào)、安全管 理報(bào)監(jiān)、施 工許可審批建管站1 .施工合同；2 .監(jiān)理合同；3 .監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證書；4

10、 .已簽訂的市建設(shè)工程拌供應(yīng)合同；5 .項(xiàng)目總監(jiān)的崗位證書；6 .施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書和施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員的崗位證書；7 .施工單位安全信譽(yù)等級證書和安全生產(chǎn)責(zé)任書；8 .施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)職，辦理的意外傷害保險(xiǎn)憑證；9 .安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和技術(shù)措施；I 1 X. 10 .大中型施工機(jī)具和設(shè)備安全性能狀況資料；11 .建筑工程施工許可申請表；12 .建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項(xiàng)目有關(guān)人員的任職文件；13 .繳納費(fèi)用的憑據(jù)。I1 115個工作日施工許可證十一其他配套手續(xù)的小差l=r天燃?xì)夤鞠嚓P(guān)資料、簽定合同、繳納相關(guān)費(fèi)用根據(jù)工程進(jìn)度 辦理供氣區(qū)供電局供電自來水廠供

11、水電信局接入通訊設(shè)巾后線電視 臺接入有線電寬帶公司接入寬帶網(wǎng)十三:.了 .申辦商品房 預(yù)售許可證土房局1 1 I1 .商口訂房預(yù)售申請書2 .工程進(jìn)度報(bào)告3 .國土證等相關(guān)資料商品房預(yù)售十 四工程竣工驗(yàn) 收建管站1 .工程施工許可證2 .施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案意見書3 .施工單位提供的工程竣工報(bào)告4 .監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評價報(bào)告5 .勘察單位提供的勘察質(zhì)量檢查報(bào)告6 .設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告7 .市建設(shè)工竣工驗(yàn)收意見書8 .市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料9 .建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書10 .規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件11 .公安部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件根據(jù)工程進(jìn)度 辦理（15個工 作日）建設(shè)工程竣格證12 .環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)