重慶市公共租賃住房租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 合同編號(hào)：重慶市公共租賃住房租賃合同重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監(jiān)制 二 年 月 日重慶市公共租賃住房租賃合同本合同當(dāng)事人： 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法、關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)、重慶市公共租賃住房管理暫行辦法、重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守: 第一條 房屋基本情況甲方將位于本市 區(qū) 路（街、巷）        號(hào)&

2、#160;      幢       單元        公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為               平方米，建筑結(jié)構(gòu) ，戶型 。（房屋設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件 第 頁(yè),該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合

3、同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)）。第二條 房屋用途乙方承租該房屋僅作為本人及共同承租人居住使用。甲方應(yīng)于      年    月   日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。第三條 租賃期限（一）租賃期限為 年 月，租期自 年 月 日起至 年 月 日止。（二）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方需繼續(xù)租住，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)審查，符合條件的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)， 雙方重新簽訂租賃合同。 第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)房屋按建筑面積計(jì)租，租金

4、標(biāo)準(zhǔn)為          元/平方米·月，月租金為人民幣           元（大寫：仟 佰 拾 元 角 分）。合同期內(nèi)，如遇政府根據(jù)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法規(guī)定，調(diào)整公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。第五條 租金繳納時(shí)間租金按月繳納，乙方應(yīng)在每月 20 日前（含本日）支付當(dāng)月租金。合同期內(nèi)，不足月的承租時(shí)間按實(shí)際天數(shù)計(jì)收租金。第六條 租金繳納方式（一）銀行

5、代收，甲方應(yīng)在 重慶 銀行開(kāi)立租金收取帳戶，乙方可通過(guò)該帳戶繳納租金。（二）房管機(jī)構(gòu)收取，乙方可到房管機(jī)構(gòu)繳納租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第七條 住房保證金簽訂合同時(shí)，乙方須向甲方交納住房保證金 （按三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)交納），具體金額為：       元（大寫： ）。合同期滿或終止，乙方如不存在違約事項(xiàng)和其它損害事由，甲方應(yīng)在乙方騰退出房屋之日退還保證金本金。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋,確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)

6、，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)及時(shí)維修確保房屋處于適用狀態(tài)。（二）對(duì)甲方維修的項(xiàng)目，乙方向甲方提出維修請(qǐng)求并經(jīng)確認(rèn)后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)維修。逾期不維修的，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）乙方裝飾和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（四）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（五）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（六）甲方如需要對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配

7、合，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（七）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。對(duì)于房屋內(nèi)部易損易耗設(shè)施及因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞以及造成第三人財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第九條 合同的解除與終止（一）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。2、甲方未盡約定的房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 （二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；并將有關(guān)情況記入乙方信用檔案，相關(guān)規(guī)定按照重慶市公共租賃住房管理暫行辦法及實(shí)施細(xì)則執(zhí)

8、行： 1.以提供虛假證明材料等方式騙租公共租賃住房的;2.轉(zhuǎn)租、出借的；3.改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；4.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;5.拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;6.利用房屋從事違法活動(dòng)的；7.違反本合同其他約定的。（三）租賃期滿，合同自然終止。 （四）乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，合同解除。（五）租賃期間，乙方在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的,或申請(qǐng)公共租賃住房其他條件喪失的,合同終止。（六）租賃期間，該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，或因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀

9、損和造成損失的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條 房屋騰退（一）乙方應(yīng)自合同解除或終止之日騰空該房屋, 并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。乙方如未騰空，遺留在房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾及其他物品，甲方有權(quán)處理。（二）合同期滿，確有特殊困難，暫時(shí)無(wú)法退房的，經(jīng)甲方同意后，可給予三個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金。（三）乙方在過(guò)渡期滿后，拒不騰退住房的，自過(guò)渡期滿之日起按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第十一條 甲方違約責(zé)任（一）甲方因不能提供本合同約定的房屋,乙方提出解除合同的，甲方每逾期一日,則從逾期之日

10、起每日按月租金的萬(wàn)分之五支付違約金。（二）如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付合同月租金的萬(wàn)分之五違約金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。乙方未及時(shí)通知的除外。 （四）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條 乙方違約責(zé)任（一）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則從逾期之日起每日按月租金的萬(wàn)分之五支付違約金。（二）乙方有本合同

11、第九條第二款情形之一的，按 倍月租金向甲方支付違約金。（三）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償全部損失。第十三條 其他事項(xiàng)（一）租賃期間，由乙方承擔(dān)水、電、氣、通訊、閉路電視和物業(yè)管理服務(wù)等費(fèi)用。（二）乙方行為致甲方物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。（三）乙方應(yīng)當(dāng)與甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂公租房物業(yè)服務(wù)合同并遵守公租房管理公約。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按下列第種方式解決（以下三種方式只能選擇一種）： 1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2、向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3、依法向人民法院提起訴訟。   第十五條 其他約定事項(xiàng)。 123第十六條 重慶市公共租賃住房管理暫行辦法、重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則是本合同不可分割的組成部分。本合同未盡事宜甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市住房保障機(jī)構(gòu)備案一份。甲方（簽章）： 乙方（簽字）：法定代表人：