最詳細(xì)的二手房裝修流程表1

1、二手房裝修和新房裝修相比沒(méi)什么大的區(qū)別，一般也就多幾道拆除、安防盜門(mén)、換塑鋼門(mén)窗工序，其他基本一樣。為了讓網(wǎng)友得到清晰的裝修脈絡(luò)和步驟，繪制了一個(gè)實(shí)用的“家庭裝修步驟圖表”。這份“家庭裝修步驟圖表”是目前國(guó)內(nèi)最詳實(shí)明確的裝修步驟圖表（特指二手房或新房包清工輔料裝修），有興趣的同學(xué)可以下載打印，按步驟施工進(jìn)行。這里我只簡(jiǎn)單說(shuō)明幾點(diǎn)：A關(guān)于字體和顏色的含義：1、黑色宋體字代表裝修步驟；2、蘭色楷體字代表采購(gòu)步驟；3、紅色黑體字代表驗(yàn)收和結(jié)算步驟；4、單向箭斗代表下一步的意思；5、雙向箭頭代表可同時(shí)進(jìn)行的意思。R每步驟之間或有重合或交叉，需要現(xiàn)場(chǎng)靈活掌握。另外不建議趕工期，還是那句話(huà)：裝修是大事，沒(méi)

2、必要為趕那幾天而鬧心好幾年。副柜.浴室業(yè).次測(cè)L；設(shè)計(jì)并加1木門(mén)：次薄疑設(shè)計(jì)并加工次溶砒I計(jì)并EL迭的馬麗.于公干逸為射,匕大七頭,口工/4，我達(dá)內(nèi)升降拉衣呈vims收今合席他f安裝堆板蚱石材的獨(dú)1MP家電速購(gòu)G花錢(qián)是大事，要慎重。采購(gòu)方面基本可以按我圖表中的四大步進(jìn)行，沒(méi)必要一次性采購(gòu)齊全。因?yàn)檠b修是在進(jìn)行中不斷思考、考察、判斷、借鑒、修改的，有很多想法和注意要不斷更新，因此你不可能一次性把所有采購(gòu)清單都想好并采購(gòu)齊全還沒(méi)遺憾。何況人的精力是有限的，什么時(shí)候就該集中精力考察什么產(chǎn)品，不要分散?？谧⒁獗砀裰械摹坝啞钡囊馑迹菏沁x擇后初步確定該產(chǎn)品。如果沒(méi)有特殊優(yōu)惠呢，就先記下聯(lián)系方式和型號(hào)，作為

3、儲(chǔ)備，也方便日后咨詢(xún)；如果感覺(jué)優(yōu)惠幅度比較令自己滿(mǎn)意，就先下訂金，并也記下聯(lián)系方式和型號(hào)，方便在詳細(xì)研究該家產(chǎn)品的時(shí)候隨時(shí)咨詢(xún)。在感覺(jué)優(yōu)惠幅度都不錯(cuò)的情況下可以同類(lèi)產(chǎn)品訂幾家，先占好優(yōu)惠條件，然后再細(xì)心篩選。但切記，下的一定要是“訂”金，而不是“定”金！因?yàn)椤坝啞苯鹂赏耍岸ā苯鸩豢赏?。同時(shí)要問(wèn)好退“定”金的地點(diǎn)和條件，防止到時(shí)候被刁難。表格中所有帶“訂”字的都建議只是初步考察，沒(méi)必要簽合同購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)樵诮酉聛?lái)的步驟里你會(huì)更深入的體會(huì)到你到底需要什么產(chǎn)品，該產(chǎn)品到底適合不適合你。另外，有很多產(chǎn)品只需要了解你中意產(chǎn)品的型號(hào)、尺寸規(guī)格、安裝要點(diǎn)，并記下聯(lián)系方式，連“訂”金都不要付。因?yàn)楹芏喈a(chǎn)品只是

4、你在裝修中需要預(yù)留適合的位置和相關(guān)配套設(shè)施而已，而且這類(lèi)產(chǎn)品的尺寸基本是相同或接近的，只要尺寸對(duì)了配套設(shè)施有了將來(lái)買(mǎi)誰(shuí)家的都可以，裝修完畢后想怎么挑選怎么購(gòu)買(mǎi)都可以，沒(méi)必要先花錢(qián)，尤其是對(duì)于裝修資金不充足的朋友。這些產(chǎn)品包括：電熱水器、小廚寶、凈水機(jī)、純水機(jī)、軟水機(jī)、電視、冰箱等電器，還有浴缸、浴桶、淋浴房及成品家具等。E、注意表格中的“選購(gòu)”的意思：這是必須在這步購(gòu)買(mǎi)的，否則影響下一步的施工。F、注意紅色字體所標(biāo)明的“驗(yàn)收”階段，這階段一定要打點(diǎn)精神提高注意力，否則后果不堪設(shè)想手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻筑面、水電、地面、門(mén)窗等，所以二手房裝修一定更要

5、注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開(kāi)支。一、不可忽視的二手房驗(yàn)收：由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線(xiàn)老化，水管腐蝕的問(wèn)題，還有前期違規(guī)施工的問(wèn)題進(jìn)行檢查；墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是了為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類(lèi)似情況，購(gòu)房者要格外留意。家具：應(yīng)他防該是看是否符合的木業(yè)什了自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列；門(mén)窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問(wèn)題等等；因此這些都要以精裝修房子模珠么王防土他什式來(lái)進(jìn)行筑主筑驗(yàn)

6、收，才比較安全的。門(mén)窗：要留意門(mén)窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。二、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省：二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司為了能夠得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，總結(jié)一句話(huà)就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注我。三、二手房預(yù)算應(yīng)該這么做：預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理；衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除在從新裝修；還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上

7、都鋪的地板，現(xiàn)在客戶(hù)想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局；二是做衛(wèi)生間就要考慮防水問(wèn)題。提醒業(yè)主：如果沒(méi)有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施。四、拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)：1、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或來(lái)者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要你換的。2、電路改造是很致命二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。由于以前都是用鋁線(xiàn)

8、的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線(xiàn)，并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路要單獨(dú)跑線(xiàn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是要重新來(lái)過(guò)。至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)榱硕址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)：砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。4、“表面”的文章要做好在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類(lèi)膩?zhàn)?，需徹防底鏟除后改用耐

9、水膩?zhàn)印?、門(mén)窗更新的慎重考慮門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其的款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門(mén)窗起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。6、多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面中國(guó)人一般業(yè)主都是接手新房以后，不可待的就拆除舊家具買(mǎi)了新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榫叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長(zhǎng)，現(xiàn)在剛揮發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。7、閉水試驗(yàn)是最重要的，必不可少的；五、幾個(gè)安全環(huán)保問(wèn)題：1、二手房裝修完畢一定

10、要清理消毒由于二手房經(jīng)歷過(guò)很多的人員居住，所以會(huì)有一些無(wú)法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可在維修完畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%勺來(lái)蘇水、1%-3%勺漂*水或用3%勺過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線(xiàn)路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查。舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱

11、蔽工程”除掉。3、舊房更不該隨意拆除墻體因?yàn)榻?jīng)過(guò)一段時(shí)間的沉積，房屋內(nèi)部沒(méi)有新房時(shí)的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時(shí)不要砸壞承重墻，這將給房屋帶來(lái)極大的安全隱患。天津大管家總結(jié)：二手房裝修要比新房裝修注意的事項(xiàng)很多，還會(huì)發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您最好找專(zhuān)業(yè)人事進(jìn)行安排看管，以免裝修隊(duì)在施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題！享掃盲貼：重溫一下裝修順序圖適合新房、二手房（含水電、木工、泥瓦、油漆等節(jié)點(diǎn)詳情）一、裝修順序圖（文字版）|裝修前一周|水管（淋浴柱需隨水管提前定位）|（水電工）|櫥柜：訂購(gòu)測(cè)量-已訂購(gòu)|臺(tái)面：訂購(gòu)測(cè)量-已訂購(gòu)|廚房電器：訂購(gòu)|廚房五金：訂購(gòu)|智能布線(xiàn)-包給工程隊(duì)|泥工輔料

12、-包給工程隊(duì)|水電輔料-包給工程隊(duì)|采暖：訂購(gòu)測(cè)量|-開(kāi)關(guān)插座：確定位置數(shù)量給工程隊(duì)|燈具照明：確定位置數(shù)量|裝修A周|衛(wèi)浴潔具：訂購(gòu)-已訂購(gòu)|（木工）|防盜門(mén)窗-窗包給工程隊(duì)門(mén)已訂購(gòu)|龍頭水槽：訂購(gòu)-已訂購(gòu)|衛(wèi)浴電器：訂購(gòu)|居家電器：（中央空調(diào)一訂購(gòu)設(shè)計(jì)）|一木工板材|吊頂-包給工程隊(duì)|木門(mén)：訂購(gòu)測(cè)量-包給工程隊(duì)|移門(mén)：訂購(gòu)測(cè)量-包給工程隊(duì)|一和三榻榻木-無(wú)|陽(yáng)臺(tái)窗-無(wú)|紗窗：訂購(gòu)測(cè)量-無(wú)|裝修二三周|墻地磚-已訂購(gòu)|（泥瓦工）|米暖：安裝|復(fù)合地板|實(shí)木地板|地板服務(wù)|一石材|滿(mǎn)鋪地毯：訂購(gòu)快樂(lè)裝修|裝修四五周|-乳膠漆-包給工程隊(duì)|（油漆工）|木器漆-包給工程隊(duì)|壁柜|木門(mén)：安裝|移門(mén)：

13、安裝|門(mén)鎖五金|墻紙-已訂購(gòu)|一壁命|板式家具：訂購(gòu)-無(wú)|全實(shí)木家具：訂購(gòu)-父母房間已訂購(gòu)，我的房間寫(xiě)字臺(tái)已訂購(gòu)|沙發(fā)：訂購(gòu)-已訂購(gòu)|裝修六七周|櫥柜：安裝|（水電工）|臺(tái)面：安裝|廚房電器：安裝|廚房五金：安裝|龍頭水槽：安裝|水處理器|衛(wèi)浴潔具：安裝|開(kāi)關(guān)插座：訂購(gòu)安裝|燈具照明：訂購(gòu)安裝-已訂購(gòu)|淋浴房|衛(wèi)浴五金-已訂購(gòu)|滿(mǎn)鋪地毯：安裝|衛(wèi)浴電器：安裝|一樓梯：安裝|裝修第八周|家庭清潔|（收尾工作）|搬家搬場(chǎng)|_|紗窗：安裝水電驗(yàn)收注意事項(xiàng)：1、電氣產(chǎn)品是否是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。2、電氣線(xiàn)采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)。3、禁止將導(dǎo)線(xiàn)直接埋入抹灰層內(nèi)。4、火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭”，插座接線(xiàn)應(yīng)符合左零右火接地在上”的規(guī)定。5、空調(diào)及