實用的購房合同范本

1、實用的購房合同范本賣方：_ 身份證號：_聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_買方：_ 身份證號：_聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_。土地使用權證號：_，房產(chǎn)權證號：_，登記建筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權

2、現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_項：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向買方支付違約金。第五條 【轉讓價款】該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：_ (小寫：_元)。第七條 【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方

3、按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。第八條 【付款方式】買方于_年_月_日前一次性付清全部房款。第九條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之_支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【房地產(chǎn)交付】賣方應當于_年_月_日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;3、_第十一條 【

4、延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條 【產(chǎn)權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_日內，買方須按本約定辦理交納稅

5、費的手續(xù)。第十四條 【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_日內向另一方提供證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條 【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 【法律適

6、用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_種方式解決：1、向_仲裁委員會申請仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十條 【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方(簽字)：_ 買方(簽字)：_年_月_日 _年_月_日實用的購房合同范本（二）甲方：_ 身份證號碼：_身份證號碼：乙方：_ 身份證號碼：_鑒于甲方已經(jīng)于_年_月_日與_有限公司簽訂編號為的商品房買賣合同，該合同約定標的房屋為?？谑泻？谑衉北側_A3棟住宅樓A3_504房，建

7、筑面積為_平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣元，總價為人民幣元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為商品房買賣合同中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。一、轉讓價款、支付方式1、編號為商品房買賣合同中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_萬元;2、簽訂本協(xié)議之日起_個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號為商品房買賣合同，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備

8、案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_萬元;5、乙方與開發(fā)商_有限公司簽訂商品房買賣合同(該合同與編號為的商品房買賣合同相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致)，并取得由開發(fā)商_有限公司出具正式的與該商品房買賣合同匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號為商品房買賣合同，并撤銷

9、基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù);2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_個工作日內，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂商品房買賣合同(該合同與編號為的商品房買賣合同相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致)，并取得與該商品房買賣合同匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票;3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。三、違約責任1、乙方違反本協(xié)議第一條 第_款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同;2、乙方違反本協(xié)議第一條 第_款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人

10、民幣_萬元;3、乙方違反本協(xié)議第一條 第_款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣_萬元;4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條 第1、_款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣_萬元;5、甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂商品房買賣合同的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_萬元;6、開發(fā)商_有限公司提供給乙方簽訂的商品房買賣合同與編號為的商品房買賣合同除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該

11、買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條 第_款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_萬元。四、爭議處理1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。五、其他1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務。甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。4、甲方于_年_

12、月_日與_有限公司簽訂編號為的商品房買賣合同為本協(xié)議書附件。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日實用的購房合同范本（三）購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結算價格1、甲方購買乙方商品房_樓_單元_室，建筑面積_m2，房屋單方售價面積辦理結算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù)。3、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。三、購買方式采用下列第_種方式：1、甲方一次付清購房

13、款元，乙方于收款后年月_日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于_年_月_日交納購房定金元。甲方應于_年_月_日之前交清購房款。四、雙方責任與權利_甲方責任：1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權。乙方責任：1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責任雙方如不能履行合同，則

14、以下列情況承擔各自責任：1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過_%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的_%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商

15、不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生中華人民共和國經(jīng)濟合同法中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關事項。賣方：買方：_年_月_日實用的購房合同范本（四）出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_開戶行：_帳號：買受人(以下簡稱乙方)：_法定代表人：_身份證地址：_ 聯(lián)系電話：_根

16、據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_。設計用途居住，建筑結構，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。第三條 商品房交付日期甲方于年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方

17、式處理：1、變更合同2、解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第六條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條 合同份數(shù)本合同共_，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽

18、字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日實用的購房合同范本（五）甲方(房屋出售方)：_乙方(房屋購買方)：_按照中華人民共和國合同法和其他有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于_市_街_單位，建筑面積平方米;出售房屋的所有權證證號為號為_;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在前付給甲方定金_元。上

19、述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條 該房屋房價款為人民幣_元。房價款的支付方式_，支付時間為：_年_月_日。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過_天，且所欠應付到期房價款超過_元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后_天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條 甲、乙雙方定于_時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有