樣板房精裝修合同范本

1、群升新天地裝飾工程勞務(wù)分包合同發(fā)包人（以下簡稱甲方）：承包人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工 程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，達(dá)成沈陽 新天地A區(qū)2赧23套精裝房裝修如下協(xié)議：第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：第二條：承包范圍沈陽群升新天地 精裝房裝飾裝修施工圖內(nèi)的：水、電、木、瓦、油裝飾裝修工程所有清工（包括衛(wèi)生間防水施工、材料上下搬運(yùn)）。不包括櫥柜、地板、地 熱、木門安裝。第三條：工程承包方式工程承包方式：包工、包安裝、包機(jī)械工具、包工期、包安全、包調(diào)試、包驗(yàn)收等， 此工程為交鑰匙工程。第四條

2、：合同工期乙方在合同簽訂后進(jìn)場施工，工期為 日歷大，以開工報(bào)告為準(zhǔn)，乙方所有工期節(jié)點(diǎn)須以乙方提交的施工進(jìn)度表為準(zhǔn)，施工進(jìn)度表須滿足甲方要求及合同工期?？⒐?日期是指乙方完成全部工程、交甲方通過消防部門檢測合格之日。第五條：工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整1、工程造價(jià)：合同總價(jià)為： 元，大寫： 元整，最終總價(jià) 以雙方確認(rèn)的結(jié)算總價(jià)為準(zhǔn)。2、工程造價(jià)確定方式：2.1、 按雙方確認(rèn)的精裝房裝飾設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)要求，按雙方確認(rèn)的單價(jià)：每套 11800元。合同簽訂后單價(jià)不予調(diào)整，工程量按實(shí)計(jì)算。如甲方有設(shè)計(jì)變更，工 程量按變更后的實(shí)際施工圖、設(shè)計(jì)變更單及甲方確認(rèn)加蓋公章的有效簽證單等計(jì) 算，未經(jīng)甲方確認(rèn)并加

3、蓋公章的任何單據(jù)不作為結(jié)算依據(jù)。乙方已對施工現(xiàn)場充 分了解，并認(rèn)可施工現(xiàn)場已滿足施工要求。并在報(bào)價(jià)中已充分考慮了現(xiàn)場風(fēng)險(xiǎn)， 并承諾愿意承擔(dān)不可預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。2.2、 乙方承諾包括但不僅限于：班組所需工具、施工電纜線、配電箱、接線板、 檢測設(shè)備、儀器均需自行攜帶，工具的損耗、耗材、勞保用品、定額中綜合管理費(fèi) 中所含的全部項(xiàng)目，綜合費(fèi)含規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、措施費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、夜間 施工增加費(fèi)、市政工程干擾費(fèi)、驗(yàn)收、聯(lián)網(wǎng)、試驗(yàn)費(fèi)、運(yùn)行試驗(yàn)費(fèi)等其他一切費(fèi)用，、 超高部分的架子費(fèi)、材料卸車、搬運(yùn)、吊裝、保管費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、其他專業(yè)成品 保護(hù)費(fèi)等，不再另外計(jì)取其他任何費(fèi)用。報(bào)價(jià)清單中的價(jià)格不含稅金，如需開具

4、發(fā) 票，稅金另行單獨(dú)計(jì)取。3、付款方式：按完成進(jìn)度款的 支付，每次支付前乙方須在月底前提交甲方詳 細(xì)計(jì)算資料及計(jì)價(jià)依據(jù)，甲方審核確認(rèn)后7天內(nèi)支付進(jìn)度款。工程竣工后，經(jīng)消防 驗(yàn)收合格及完整的工程竣工結(jié)算資料（含工程量計(jì)算底稿）后 天內(nèi)完成竣工結(jié)算的審計(jì)工作，甲乙雙方無異議簽字后五個(gè)工作日內(nèi),付清工程款，余款 伍 仟元作為保修金,保修期為一年，保修金期滿一年一次性付清保修金，保修金不計(jì) 利息（如有保修扣、賠、罰款，支付時(shí)一并扣除）。第六條：材料中報(bào)、領(lǐng)用、使用、審核管理：1、乙方施工所有材料須指定專人填寫材料申報(bào)單，特殊材料須提前10天中報(bào)，一 般材料須提前4天中報(bào)，經(jīng)甲方專業(yè)主管審核后，送交甲方

5、材料部，如因乙方未按 要求提前申報(bào)，造成工期延誤、工人窩工由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方根據(jù)工程需要，如 實(shí)申報(bào)材料的用量，如乙方申報(bào)量超過實(shí)際使用量，乙方須全額承擔(dān)甲方的損失。2、乙方施工所有材料須指定專人簽署材料領(lǐng)用單，乙方領(lǐng)到材料后須妥善保管和 使用，雙方根據(jù)工程實(shí)際竣工量，進(jìn)行核算，超過定額規(guī)定的使用量，由乙方全額 承擔(dān)材料費(fèi)，定額規(guī)定的損耗結(jié)余部分。乙方對施工方案進(jìn)行優(yōu)化，甲方按實(shí)際創(chuàng) 造的效益，給乙方進(jìn)行獎勵。如因遺失、毀壞、被盜、返工、浪費(fèi)、成品保護(hù)不力 等造成的損失均由乙方承擔(dān)。第七條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、本工程必須符合甲方及政府主管部門的各項(xiàng)要求，符合設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、 設(shè)計(jì)變

6、更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)定。第八條：安全施工1、乙方在遵守現(xiàn)行國家建設(shè)工程安全文明管理辦法和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí), 還必須執(zhí)行甲方提出的有關(guān)施工安全的要求。2、乙方在施工過程中，現(xiàn)場必須配備滅火器，嚴(yán)格用火及用電管理，確保施工安全。 在施工期間如乙方發(fā)生施工人員傷亡事故、質(zhì)量事故、火災(zāi)事故，或者乙方施工中給第 三人造成人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條：質(zhì)量保修1、本工程質(zhì)量保修期限為二年。保修期從甲方驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算。2、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，必須保證通訊暢通，與甲方 能夠隨時(shí)取得聯(lián)系。乙方聯(lián)系手機(jī)： 乙方聯(lián)系人：,必須隨時(shí)

7、保證通訊暢通。3.保修期責(zé)任區(qū)分。因乙方施工質(zhì)量等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān); 因甲方使用不當(dāng)、管理不嚴(yán)、人為損壞等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供三級電源駁點(diǎn)（到施工樓層），水駁點(diǎn)到施工樓層處，以后 的由乙方自行負(fù)責(zé)接駁。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包及其他單位施工的相關(guān)事宜。3、乙方在合同簽訂前向甲方提供承包人、所有進(jìn)場施工人員身份證明、特殊工種專 業(yè)操作證書等相關(guān)資質(zhì)證明。4、所有進(jìn)場施工人員須與甲方簽訂勞務(wù)協(xié)議，甲方按簽訂的勞務(wù)協(xié)議直接發(fā)放工資 給民工。5、乙方負(fù)責(zé)裝飾工程的施工、安裝、調(diào)試、質(zhì)保服務(wù)及施工范圍內(nèi)所有涉及裝飾方 面

8、的驗(yàn)收協(xié)調(diào)，并向甲方提交全套驗(yàn)收資料，甲方提供電子版的資料表格。6、乙方承諾嚴(yán)格按照甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、 方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動，如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。7、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲 方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予賠償。8、乙方承諾嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工過程中發(fā) 現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理化建議。施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有不合 理的主動及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理優(yōu)化建議，甲方按產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效率給予乙方適當(dāng) 獎勵。9、工程具備隱蔽條件或達(dá)到驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢并

9、在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小 時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間 和地點(diǎn)，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方或監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方 可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，乙方在甲方或監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改合格 后重新驗(yàn)收。1R乙方對其他專業(yè)的施工要做好配合協(xié)調(diào)工作（如提供線位、點(diǎn)位、提供交叉施 工作業(yè)面、含地?zé)艨?、設(shè)備口、檢修孔的開設(shè)、電氣孔的開設(shè)、加固等），指示牌標(biāo)識等, 做好其他專業(yè)的成品保護(hù)，11、乙方承諾配合甲方做好工程驗(yàn)收與交接工作，并提供完整的工程技術(shù)檔案。12、工程竣工檢測合格后未移交甲方提供的設(shè)備，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。1&

10、amp;乙方承諾在施工過程中做好其他單位已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)由此造 成破壞的損失。14施工現(xiàn)場不提供任何住宿和辦公用房條件，乙方施工人員須在工地外解決食宿 措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1S乙方必須接受總包管理，承擔(dān)被總包管理內(nèi)容中相應(yīng)職責(zé)并與總包單位辦理相 應(yīng)手續(xù)。1&乙方在施工現(xiàn)場須遵守甲方和總包方進(jìn)出物資管理的規(guī)定并自行保管。17、乙方服從甲方、總包單位的施工作業(yè)面總體安排。1&乙方承諾施工過程廢棄物每天及時(shí)清除干凈。19乙方承諾接受政府相關(guān)部門檢查，如乙方因違規(guī)造成政府部門罰款，乙方承擔(dān) 相應(yīng)的費(fèi)用。2R乙方承諾辦理人身意外傷害、建筑工傷保險(xiǎn)等各種相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此

11、產(chǎn)生 的費(fèi)用。第十一條：違約責(zé)任、索賠1、1、合同簽訂前，乙方承諾保證民工不到勞動局投訴或政府部門上訪，如有發(fā)生 上訪甲方有權(quán)從工程款中直接支付給民工，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。乙方工程完工 后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，民工工資全部結(jié)清無安全罰款，甲方在7天內(nèi)將該工程款無息一 次性全額付給乙方（扣除墊付的民工工資和安全罰款）。2、甲方按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催 告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。3、工期如未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，每延誤一天，乙方承諾:向甲方支付1000 元仄的違約金。乙方承諾：如未按要求投入確保工期的足額工人人數(shù)，甲方有權(quán)終止合

12、同，并賠償甲方延期損失。4、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過質(zhì)檢站等政府主管部門的檢測、驗(yàn) 收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工 直至通過驗(yàn)收。5、乙方在工程竣工后二十日內(nèi)將竣工資料及其他工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每 延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2%的違約金。第十二條：廉潔約定甲方責(zé)任：1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。2、甲方有責(zé)任對本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。不得接受乙方帶有娛樂 性質(zhì)的宴請，不得接受乙方任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按同等金額的10倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重，公司可做除名處理乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。不 得請甲方人員帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得受賄甲方人員任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 如違反該規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按同等金額的10倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并清除 出場。第十三