抵賬房買賣協(xié)議

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上買 賣 協(xié) 議甲方(出售方): 乙方(購(gòu)買方): 證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼: 丙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)； 在嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)政策法律法規(guī)前提下，甲、乙、丙經(jīng)過(guò)協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜在平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議共同遵守：一、房屋坐落于 房屋面積為 平（以房權(quán)證面積為準(zhǔn)，上下浮動(dòng)不超過(guò)2），另外有儲(chǔ)藏室 平，水、電、煤氣、閉路、暖氣、全通。二、上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)； ）（小寫(xiě)；（ ）。乙方于2015年 月 日向甲方支付定金（大寫(xiě)； ）（小寫(xiě)； 元）人民幣，于甲方辦理房產(chǎn)證之前乙方支付給甲方購(gòu)房首付款（含定金）共計(jì)（大寫(xiě)；貳拾陸萬(wàn)元整（小寫(xiě)；元）。剩余房款（大寫(xiě)；叁拾萬(wàn)元整）

2、（小寫(xiě)；元）于甲方將該房過(guò)戶給乙方后，乙方公積金貸款2月左右內(nèi)放款后支付給甲方。三、甲方權(quán)利；1、收取乙方的定金.。 2、收取乙方支付的購(gòu)房款。 3、要求乙方按約定辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 甲方責(zé)任：1、保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無(wú)查封、無(wú)抵押記錄。 2、保證2015年2月 15日，之后乙方付定金后甲方不再享有該房屋及附屬設(shè)施的物權(quán)權(quán)利及源于該房屋的其他權(quán)益。 3、保證本協(xié)議簽訂后不得將上述房產(chǎn)以任何方式轉(zhuǎn)讓給他人，保證辦房產(chǎn)證之前還清該房所有貸款。 4、保證協(xié)助乙方辦理上述房屋的上房，過(guò)戶，辦理土地證等手續(xù)，于2015年2月15日甲方將房屋鑰匙及房屋的附屬設(shè)施和相關(guān)手續(xù)交于乙方。 5、甲方承擔(dān)水、

3、電、閉路、天然氣、暖氣的開(kāi)口費(fèi)和辦理上述房屋的房產(chǎn)證的費(fèi)用包括（維修基金、契稅及房產(chǎn)證辦理中的費(fèi)用），及將房產(chǎn)證過(guò)戶給乙方的所有過(guò)戶費(fèi)用包括（個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅及房產(chǎn)證辦理中的所有費(fèi)用）過(guò)戶中契稅甲方按首套房繳納，如出現(xiàn)首套房外的契稅由乙方承擔(dān)。 四、乙方的權(quán)利及責(zé)任乙方權(quán)利：1、乙方擁有該房產(chǎn)和附屬設(shè)施及所占用的土地使用權(quán)。2、獲得甲方積極協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的上房，下證，過(guò)戶等權(quán)利。3、擁有上述房屋在支付定金后居住的權(quán)利。乙方責(zé)任：1、支付購(gòu)房定金。 2、按約定支付購(gòu)房款。 3. 上述房屋上房后服從物業(yè)公司的管理規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)。 4, 承擔(dān)上房后的水、電、煤、暖、有線電視等費(fèi)用。 5

4、、積極配合甲方按甲方指定的價(jià)格過(guò)戶及持房產(chǎn)證辦理土地證的過(guò)戶。五、違約責(zé)任此合同簽訂后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途毀約，否則其屬于違約。以上條款中涉及到的各項(xiàng)違約的賠付辦法：若甲方違約，雙倍返還乙方購(gòu)房定金；若乙方違約，甲方?jīng)]收乙方購(gòu)房定金作為違約賠償金。六、其他約定條款 1、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售。甲乙雙方簽訂本協(xié)議前均已對(duì)房屋狀況作了充分了解，并預(yù)計(jì)了上述房產(chǎn)價(jià)格的上下波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和甲方辦理房權(quán)證日期不確定的風(fēng)險(xiǎn)，故雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由要求對(duì)方重新確定購(gòu)房?jī)r(jià)或解除本協(xié)議。甲方房產(chǎn)

5、證辦理后15日內(nèi)甲乙雙方準(zhǔn)備齊過(guò)戶資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2、上述房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地證等相關(guān)資料，定金交付之日即由甲方轉(zhuǎn)交乙方。3、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。七、乙方繳納中介服務(wù)費(fèi)柒仟元整于簽定合同當(dāng)日結(jié)清，本合同一經(jīng)簽訂，中介服務(wù)費(fèi)概不退還。甲乙雙方不得變更此合同，若甲乙雙方單方面解除合同，按照本協(xié)議第五條承擔(dān)違約責(zé)任外，另需違約方承擔(dān)全額中介費(fèi)用，丙方監(jiān)督并證明甲乙雙方按合同支付定金及購(gòu)房首付款，協(xié)助辦理房產(chǎn)證過(guò)戶及免費(fèi)為乙方辦理該房屋剩余三十萬(wàn)的公積金貸款。八、未盡事宜由各方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如不能解決，則提請(qǐng)丙方地方法院訴訟解決。九、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，甲乙丙叁方簽章生效。 十. 補(bǔ)充協(xié)議；房產(chǎn)證辦理之前甲方將該房所有貸款還清，因貸款沒(méi)還清影 響過(guò)戶按本協(xié)議第五條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方有繼續(xù)居住該房屋的責(zé)任，直到該房過(guò)戶給乙方。過(guò)戶之前需查乙方銀行征信，如因乙方逾期或擔(dān)保等不良記錄影響過(guò)戶，乙方需湊齊需貸款的三十萬(wàn)繼續(xù)過(guò)戶，如延期按本協(xié)議第五條承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方可收回乙方該房屋居住