主體驗收前的準備工作

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上主體驗收前的準備工作1、主體分部驗收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄：未經(jīng)驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質(zhì)量驗收時，建設單位項目負責人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意。2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應整改完成。3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線，并做醒目標志。4、工程技術資料存在的問題均已悉數(shù)整改完成。5、施工合同和設計文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗、檢測報告應符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標準的要求。6、安裝工程中各類管道預埋結(jié)束，位置尺寸準確，相應測試工

2、作已完成，其結(jié)果符合規(guī)定要求。7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)粉刷。8、主體分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改(停工)通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成，完成報告書已送質(zhì)監(jiān)站歸檔。三、主體分部工程監(jiān)督抽查、檢查的主要內(nèi)容1、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強制性標準的執(zhí)行情況的檢查；(2)重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關鍵部位；(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告。2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況3、實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測

3、。4、對主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。四、不符合主體分部工程質(zhì)量驗收的處理辦法1、主體分部工程驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗收程序、不具備 驗收條件的情況應責令重新組織驗收。2、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴重質(zhì)量問題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時，應簽發(fā)書面整改通知書或局部停工通知書，待問題整改完成后重新組織分部工程的驗收。3、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國家強制性標準或質(zhì)量責任主體違法違規(guī)行為，應簽發(fā)局部停工通知書責令整改，并將情況及時上報行政主管部門予以處罰。4、主體分部工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，責任方擅自進行上部施工的，應簽發(fā)局部停工通

4、知書責令整改，并按有關規(guī)定處理。5、參建責任方簽署的主休分部工程質(zhì)量驗收記錄，應在簽字蓋章后3個工作日內(nèi)由項目監(jiān)理人員報送質(zhì)監(jiān)站存檔。單位工程質(zhì)量驗收監(jiān)督要點和工作流程一、單位工程質(zhì)量驗收的程序和要求1、施工單位在單位工程(子單位工程)按設計文件和合同要求施工完成后，自行組織有關人員進行檢查驗收，并向建設單位提交工程竣工報告。2、監(jiān)理單位及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行竣工預驗收，達到設計和合同約定的質(zhì)量標準，監(jiān)理單位應及時向建設單位提交質(zhì)量評估報告。3、建設單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評估報告，應及時組織單位工程竣工驗收，建設單位應當在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單

5、，以及完整的工程資料向質(zhì)監(jiān)站提交，質(zhì)監(jiān)站責任科室經(jīng)核查符合要求后，在工程竣工驗收通知書上簽收。質(zhì)監(jiān)站收到竣工驗收通知書后，應當及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查，并告知建設單位能否按期組織驗收。4、質(zhì)量監(jiān)督人員應當對建設單位組織驗收的組織形式、程序、執(zhí)行工程建設強制性標準的情況進行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或者工程質(zhì)量不符合強制性標準的，應當責令建設單位進行整改或者整改后重新組織竣工驗收。建設單位竣工驗收合格后，質(zhì)監(jiān)站應當在5個工作日內(nèi)向委托的建設行政主管部門報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告。二、單位工程竣工驗收應具備的條件1、完成建設工程設計和

6、合同約定的各項內(nèi)容。2、有完整的技術檔案和施工管理資料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備合格證明文件及進行抽樣試驗報告。4、單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結(jié)果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量應符合要求。5、質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成。6、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。7、有施工單位秉公辦事的工程質(zhì)量保修書。8、有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。三、單位(子單位)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容1、質(zhì)監(jiān)員應對竣工驗收的組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標準及驗收方案的落實

7、情況等進行監(jiān)督。2、質(zhì)量員在監(jiān)督竣工驗收過程中，應對工程資料和實物質(zhì)量監(jiān)督抽查。3、驗收組成員按驗收方案對工程驗收并形成一致意見時，質(zhì)監(jiān)員結(jié)合監(jiān)督抽查情況與驗收組意見，提出驗收的監(jiān)督意見，并將驗收過程的真實情況記錄在單位工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄上，相關質(zhì)量責任人簽收。4、質(zhì)監(jiān)員在監(jiān)督單位工程竣工驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)參建各方有違反工程建設強制性條文和質(zhì)量管理相關規(guī)定的行為，應責令改正，在整改完成后由建設單位重新組織竣工驗收。四、不符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收的處理辦法1、經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。2、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批應予以驗收。3、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢