工業(yè)地產(chǎn)調(diào)研

1、荊門市工業(yè)地產(chǎn)調(diào)研一、城市概況 1、區(qū)位：荊門位于湖北中部，東眺武漢，西臨三峽，南望瀟湘，北通川陜，素有“荊楚門戶”之稱?，F(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)和荊門高新區(qū)，地域面積1.24萬平方公里，總?cè)丝?00萬。 2、交通：焦柳鐵路、長荊鐵路和即將動工升級改造的荊沙鐵路在城區(qū)匯集，已建成通車的襄荊高速、荊宜高速、隨岳高速和武荊高速公路在此交織成網(wǎng)。臨長江、踞漢江，南水北調(diào)中線的江漢運河貫穿境內(nèi)，水運資源得天獨厚。市中心距武漢天河機場、宜昌三峽機場、襄樊機場均在100公里左右，境內(nèi)冷水機場將按4C級標準擴建成以貨運為主、客運為輔的民用機場，形成鄂中地區(qū)最大的航空

2、物流中心。 3、資源：境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，尤以非金屬礦具有礦種多、儲量大、品位高和開發(fā)利用前景廣闊等熱點。其中，在石油鉆探和航天工業(yè)等領(lǐng)域有廣泛用途的累托石儲量673萬噸，居全國之首；石膏、磷塊巖、白云巖和石灰?guī)r儲量居全國首位，分別為11億噸、3.6億噸、12.5億噸、6億噸。豐富的礦藏為發(fā)展化工、建材等行業(yè)提供了良好的條件。境內(nèi)森林茂密、樹種繁多。全市林業(yè)用地645萬畝，其中林地面積490萬畝。森林覆蓋率33.2%?；盍⒛究傂罘e量1120萬立方米，數(shù)目136科251屬485種。主要用材林樹種有馬尾松、柏等；主要經(jīng)濟林書中有油桐、桑、核桃、板栗、銀杏等。二、主導產(chǎn)業(yè) 已形成以化工、食品、建材、機

3、電、紡織為主的產(chǎn)業(yè)新格局，擁有以中石化荊門分公司、荊門熱電廠、葛洲壩水泥廠為代表的中央、省屬企業(yè)，以金龍泉啤酒集團、京山輕機、洋豐集團、寶源木業(yè)為代表的地方大中型骨干企業(yè)。、行政區(qū)域名稱規(guī)劃面積園區(qū)類型部分進駐企業(yè)輻射范圍備注荊門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園27.63平方公里石油煉制、醫(yī)藥化工、煤化工、精細磷化工1、 中國石化荊門分公司2、 天茂集團3、 國電長源荊門熱電廠 全國入駐企業(yè)自建為主李寧產(chǎn)業(yè)園7250畝服裝、物流1、 湖北動能體育用品有限公司2、 湖北福力德鞋業(yè)有限公司3、 中國李寧 全國包括海外市場自建/定制礦產(chǎn)資源循環(huán)產(chǎn)業(yè)園2500畝新材料、環(huán)保節(jié)能材料1、 格林美2、金龍非3、金

4、力源全國定制廠房高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園10.2平方公里生物醫(yī)藥1、百科藥業(yè)湖北省企業(yè)自建光電子1、東光電子全國企業(yè)自建機械加工1、 航特2、 東神3、恒力全國自建為主東寶工業(yè)孵化園2000畝磷化工1、 未來集團2、 雨花肥業(yè)本地自建京山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)京山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)8.3平方公里機械加工電子信息產(chǎn)業(yè)醫(yī)藥生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工1、 京山輕機2、 湖北金茂機械科3、 戴蒙德電力機械(湖北)公司4、 金龍機械 1、 貝添利公司2、 寧波誠之信電子科技有限公司1、 太子藥業(yè)公司2、 湖北新派藥業(yè)1、 幸業(yè)食品2、 湖北國寶橋米公司3、 湖北裕豐糖業(yè)公司全國拿地自建鐘祥經(jīng)濟開發(fā)區(qū)德力西機電工業(yè)園2000畝電氣電力產(chǎn)業(yè)

5、德力西電氣集團全國拿地自建鐘祥創(chuàng)業(yè)園403.6畝輕工業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)本地建設(shè)標準廠房農(nóng)產(chǎn)品加工園3000畝農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)1、中糧祥瑞2、新美香3、廣源食品公司全國拿地自建較為集中產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)子陵建材工業(yè)集群4平方公里建材產(chǎn)業(yè)1、 寶源木業(yè)公司2、 荊工水泥公司3、 金陵公司4、 華宇紙面石膏板全國拿地自建洋豐磷化工業(yè)集群2000畝磷化工產(chǎn)業(yè)洋豐股份公司全國拿地自建楊家橋農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場123000平方米農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場本地拿地自建牌樓農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)1150畝農(nóng)副產(chǎn)品1、格爾富牧業(yè)2、觀光休閑示范區(qū)本地拿地自建四、分析區(qū)位交通資源主導產(chǎn)業(yè)綜合分析襄陽市一條漢江、二座機場、三條鐵路、四條高速公路礦

6、產(chǎn)資源：磷、煤、金紅石、耐火粘土、重晶石、石灰石、白云石、膨潤土、螢石、石棉、等貴中藥：天麻、黃連、當歸、靈芝、黨參、猴頭等。木材資源豐富輕工、紡織、機械、汽車制造、電子、醫(yī)藥、建材、化工、食品荊州市礦產(chǎn)資源:石油、煤炭、巖鹽、囪水、芒硝、硫鐵礦、重晶石等35種木材資源豐富荊門市荊州市工業(yè)地產(chǎn)調(diào)研一、城市概況1.區(qū)位：荊州全市國土面積1.41萬平方公里，人口662.7萬，轄荊州區(qū)、沙市區(qū)、江陵縣、松滋市、公安縣、石首市、監(jiān)利縣、洪湖市8個縣市區(qū)和國家級荊州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，其中中心城區(qū)面積59平方公里，人口75萬。是全國優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地和精細化工基地、國家級承接轉(zhuǎn)移示范區(qū)、國家重要的公路交通

7、樞紐和長江重要港口城市。2.交通：荊州位于全國國土開發(fā)一級軸線(長江)和二級軸線(京廣、焦枝鐵路)交匯處，滬蓉高速鐵路、漢宜高速、318國道和正在建設(shè)江南高速、洪監(jiān)高速公路橫貫東西，荊襄高速、荊東高速、隨岳高速、207國道和即將開工建設(shè)的荊岳鐵路貫穿南北。荊州鹽卡港是長江中上游僅次于武漢、重慶的第三大綜合性港口，年吞吐能力400多萬噸，集裝箱儲運能力達到3萬標箱。主跨徑長度亞洲第一、世界第二的荊州長江大橋，將江漢平原和洞庭湖平原連為一體，交通十分便利。3.資源：農(nóng)副產(chǎn)品資源富裕，為湖北省優(yōu)勢農(nóng)業(yè)資源核心區(qū)、國家重要的農(nóng)產(chǎn)品綜合生產(chǎn)基地，糧食產(chǎn)量約占全國百分之一，棉花占全省三分之一，油料占全省五

8、分之一，淡水漁業(yè)面積和產(chǎn)量連續(xù)17年位居全國地市第一。全市形成了優(yōu)質(zhì)糧棉油、瓜果菜、畜禽、水產(chǎn)、林紙等七大農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)體系。礦產(chǎn)資源富集，全市已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)35種，主要能源礦產(chǎn)有石油、煤炭；化學礦產(chǎn)有巖鹽、囪水、芒硝、硫鐵礦、重晶石;建材礦種有大理石、花崗石、石灰石、粘土、河道砂、卵石;冶金輔助材料有白云巖、優(yōu)質(zhì)硅石、耐火粘土;新型礦種有膨潤土。此外還有砂金、脈金等。長江荊江段左右兩岸沉積有4萬億噸鹽巖，在湖北首屈一指。富鉀鹵水資源100億噸以上，為發(fā)展新能源、精細化工等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要資源。二、主導產(chǎn)業(yè)荊州工業(yè)基礎(chǔ)較好，現(xiàn)有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)近700家，形成了機械汽配、化工醫(yī)藥

9、、農(nóng)產(chǎn)品加工、輕工建材、紡織服裝、電子信息等主導產(chǎn)業(yè)，擁有6家上市公司和6個中國名牌產(chǎn)品、5個中國馳名商標，美國雷米、法國法雷奧、荷蘭飛利浦、英國利潔時等一批世界500強和中化集團、中糧集團、美的電器、南京雨潤、三安光電等國內(nèi)知名企業(yè)入駐荊州。2011年，生產(chǎn)總值達到1043.1億元、增長13.4%，三次產(chǎn)業(yè)比為農(nóng)業(yè)25.4：工業(yè)43：第三產(chǎn)業(yè)31.6；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值和銷售收入均突破千億元大關(guān)，實現(xiàn)增加值355.2億元、增長25%；全社會固定資產(chǎn)投資773.7億元、增長37.4%。三、產(chǎn)業(yè)園概況行政區(qū)域名稱規(guī)劃面積園區(qū)類型部分進駐企業(yè)輻射范圍備注荊州城南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)九陽機械電子工業(yè)園15

10、000畝石油機械制造基地江漢油田四機廠為龍頭，集四機賽瓦、湖北四鉆、江漢建機、精密順達、江漢眾力、華泰石油等41家企業(yè)和200多家外協(xié)企業(yè)的荊州石油機械產(chǎn)業(yè)集群入駐企業(yè)自建為主學堂洲新型建材工業(yè)園12000畝新型建材生產(chǎn)基地中富管樁、華升商混、僑屬制板、成豐磁材、飛龍鋼構(gòu)等20多家入園企業(yè)入駐企業(yè)自建為主華中照明電器產(chǎn)業(yè)園1870畝集工業(yè)和商貿(mào)于一體的產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)集群區(qū)和產(chǎn)品集散地15家來自全國各地的照明電器生產(chǎn)企業(yè)簽署了入駐正式協(xié)議,其中有七家投資商在園區(qū)內(nèi)正式注冊企業(yè),正在建設(shè)廠房由開發(fā)商建成出租為主拍馬造紙包裝工業(yè)園5200畝以紙業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)打造產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)集群拍馬紙業(yè)為主體，駿馬紙業(yè)、新

11、馬科技為龍頭，共有企業(yè)40余家，造紙、林漿、紙品包裝、煙用包裝材料、熱電聯(lián)供、農(nóng)副產(chǎn)品加工六大產(chǎn)業(yè)入駐企業(yè)自建為主關(guān)沮鎮(zhèn)關(guān)沮工業(yè)園4800畝荊州城區(qū)工業(yè)北移主要載體1800畝已開發(fā)現(xiàn)有基礎(chǔ)上引進銀湖荊州中小企業(yè)城3000畝項目，計劃引進400多家中小企業(yè)入駐入駐企業(yè)自建與開發(fā)商開發(fā)園區(qū)相結(jié)合岑河鎮(zhèn)岑河針紡工業(yè)園9000畝已形成棉花加工到紡紗、針織、印染、制衣、包裝完整產(chǎn)業(yè)鏈目前已進駐棉花加工企業(yè)32家、紡紗企業(yè)4家、織布企業(yè)40余家、印染企業(yè)3家、服裝加工100余家、紙箱和塑料包裝企業(yè)12家入駐企業(yè)自建及租賃相結(jié)合岑河原種場工業(yè)園1400畝主要引入機電制造與服裝紡織等企業(yè)天順塑膠、球保汽車零部件、偉宏電子、振泰汽車貿(mào)易、豪邦精密五金配件、詩雅針織、華強