房地產項目概況表

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上第一部分 項目概況一、項目基本數據：項目名稱一期占地面積棟數總建筑面積綠化率二期占地面積棟數總建筑面積綠化率三期北區(qū)占地面積三期北區(qū)住宅建筑面積容積率綠化率建筑密度（覆蓋率）總戶數商業(yè)建筑面積住宅建筑面積地下車庫面積抗震設防烈度地下車位數結構類型棟數建筑類型多層高層機動車車位物業(yè)管理費銷售熱線戶型規(guī)劃居住人口二、位置、交通1、樓盤所在具體地理位置？2、周邊主干道及離主干道距離？ 3、周圍樓宇及建筑物情況？4、交通線路？公交車次路經站臺5、 到火車站、機場的時間？三、小區(qū)配套及收費標準？1、會所功能及收費標準？設施收費標準設施收費標準2、小區(qū)配套幼兒園、小學基本情況？3

2、、商鋪規(guī)劃？使用年限？是否租售？4、商鋪的水電費、管理費收費？5、架空層高度及用途？6、車位數量及收費？ 7、小區(qū)是否全封閉式管理？8、小區(qū)可有保安消防系統(tǒng)？為何品牌？9、小區(qū)智能化設施有哪些？10、小區(qū)是否人車分流？小區(qū)有多少個出入口？位置在哪？11、水電費、煤氣、有線電視收費標準？收費標準如下：按照有關規(guī)定收取收費項目收費標準水電煤氣有線電視入伙費用12、車行如何到達樓盤？13、項目什么時候動工？何時封頂？何時竣工？何時入伙？動工時間：封頂時間：竣工時間： 交付時間： 四、周邊區(qū)域環(huán)境及配套 名 稱位 置距樓盤時間銀行學校商場超市肉菜市場娛樂休閑醫(yī)院藥店郵局五、發(fā)展商的企業(yè)背景及已開發(fā)樓盤

3、：六、相關公司情況發(fā)展商建筑規(guī)劃公司景觀設計公司物業(yè)管理顧問公司物業(yè)管理公司承建商監(jiān)理公司七、項目定位和推廣1、戶型統(tǒng)計戶 型面 積 區(qū) 間套數比例合計2、項目賣點：A、 B、C、D、3、項目形象定位語：4、項目客戶定位一房、二房客戶群體： 三房、四房客戶群體：5、項目推廣語： 第二部分 建筑及裝修一、社區(qū)園林、廣場面積？二、結構、材料1、 樓體為何結構？基礎為何基礎？2、 樓板的厚度？3、 樓體高度？層高與凈高分別為多少？4、 是否隱梁、隱柱設計？5、 有否煤氣管道？6、 樓宇的外墻為何種材料？為何顏色？7、 防水層是如何處理的？8、 空調水的排放如何處理？9、 排煙管道是如何設置的？二、裝

4、修標準1、 公共空間的建筑材料及裝修標準？2、 入戶門與房間門的尺寸？3、 每戶供電最大負荷為多少？4、 樓梯間照明系統(tǒng)？5、 交樓標準是什么？6、 窗戶玻璃材料？顏色？厚度？7、 窗是否為凸窗？凸窗寬度？距地面多高？ 8、 可否安裝防盜網？9、是否預留空調機位？三、物業(yè)管理1、物業(yè)管理公司介紹？2、物業(yè)管理服務提供哪些內容？第三部分銷售流程及相關手續(xù)一、 發(fā)展商承諾1、房產證何時辦理？費用由誰支付？2、交付時會提供業(yè)主哪些交房材料？3、商品房土地使用年限從何時算起？4、預售證編號？5、交房時小區(qū)具備什么條件？二、認購、按揭1、認購流程簽定認購書 房號保留3天 簽合同、交首付款。注：簽定合肥市商品房地產買賣合同后不可更名。2、按揭銀行、年限、成數？3、按揭資格？4、按揭材料？5、按揭費用？費用項目計算方法收費單位1抵押登記費2公證費3財產保險費4印花稅6、辦理房產證有關費用？費用項目計算方法收費