土地租賃協(xié)議書(shū)

1、土地租賃協(xié)議書(shū)出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方就乙方承租甲方位于尚未使用的土地事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法在相互理解、平等互惠的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。一、 甲方同意將合法擁有的位于尚未使用的土地共計(jì)平方米（臨機(jī)場(chǎng)大道長(zhǎng)約米、深約米，土地四至見(jiàn)附圖）租賃給乙方使用。二、 租賃時(shí)間乙方承租期為年，自年月日至年月日止。在乙方承租期間可以對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)。乙方承租后需要基本建設(shè)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同辦理批建、申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)，其批建、申報(bào)、審批費(fèi)用及全部建設(shè)、拆除投資由乙方全部承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供報(bào)建所需的相關(guān)手續(xù)。三、土地租賃使用費(fèi)第一個(gè)合同年度土

2、地租賃使用費(fèi)萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元），在以后的租賃合同期內(nèi)年租金每年遞增萬(wàn)元人民幣。四、租金支付方式土地租賃費(fèi)三年為一個(gè)支付期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付期的十日前付清，甲方出具收款收據(jù)。如因乙方原因延誤預(yù)期每日加收萬(wàn)分之五的滯納金。首期叁年租賃租金為萬(wàn)元整分以下階段付清：1、合同簽定，乙方支付第一期租金萬(wàn)元整（￥元），以使甲方盡快為乙方做好前期準(zhǔn)備工作。2、乙方施工隊(duì)進(jìn)駐正常施工七日內(nèi)，支付甲方租金萬(wàn)元整人民幣（￥元）。3、乙方在正常開(kāi)始施工的三十日內(nèi)，乙方再支付租金萬(wàn)元整人民幣（￥元）。4、乙方在正常開(kāi)始施工的六十日內(nèi)，乙方再支付租金萬(wàn)元整人民幣（￥元）。5 、乙方正式營(yíng)業(yè)后十日內(nèi)，支付甲方租金（￥元），但

3、最晚不得超過(guò)年月萬(wàn)元整人民幣日支付。五、協(xié)議簽定1、本協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)在二十五日內(nèi)保證為乙方進(jìn)駐工地，乙方可以對(duì)該土地進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。2、甲方保證上述土地使用權(quán)歸甲方所有并且完整無(wú)異議，無(wú)任何經(jīng)濟(jì)、法律、責(zé)任等糾紛，保證該土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。否則，甲方將承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。六、施工保證乙方開(kāi)始施工后，甲方應(yīng)提供臨時(shí)用電、用水設(shè)施等，費(fèi)用由乙方支付，甲方需保障乙方施工要求，甲方承諾乙方的下水與甲方的下水并接，具體位置甲乙雙方另行協(xié)商，乙方營(yíng)業(yè)時(shí)甲方向乙方提供水、電、暖的正常使用水、電、暖的接口處至乙方安裝材料用由乙方承擔(dān)。1、甲方應(yīng)在年月日前將該土地的四鄰圍墻砌

4、好，以保證乙方能夠在年月日開(kāi)始進(jìn)駐場(chǎng)地開(kāi)始施工，否則，每延誤一日甲方賠償乙方誤工費(fèi)元整（￥元），直至乙方可以進(jìn)駐場(chǎng)地開(kāi)始施工。2、甲方盡力保證乙方在施工和營(yíng)業(yè)過(guò)程中不受任何干擾，如遇有政府相關(guān)部門(mén)檢查和干擾乙方施工時(shí)，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決。七、違約責(zé)任1、雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行權(quán)利與義務(wù)，否則違約方承擔(dān)守約方因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。2、甲方提供土地使用證明，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，按規(guī)劃開(kāi)發(fā)和建設(shè)有關(guān)手續(xù)等。3、由于第三者向該土地主張權(quán)利或者當(dāng)?shù)卮迕褚酝恋厮鶎贆?quán)利阻撓乙方施工，造成乙方不能對(duì)該該幅土地進(jìn)行規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和正常營(yíng)業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)解決處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

5、4、如乙方未能及時(shí)交納租金，在60 日內(nèi)按萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金，到期仍不能全部付清，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議履行。5、在本協(xié)議履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗粲幸廪D(zhuǎn)讓時(shí)需征得甲方同意在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)；否則，甲方有權(quán)單方終止合同，所投資不可拆除物無(wú)償留給甲方。6、本協(xié)議履行期間，甲方不能將該土地進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等。否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。八、協(xié)議的變更及解除1、本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。2、協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前180 天向甲方提出，在同等條件下，乙方

6、有優(yōu)先租賃或購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、由于不可抗力原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時(shí)，協(xié)議變更或解除的善后事宜，甲乙雙方依據(jù)公平原則協(xié)商處理。4、甲乙任何一方有違約行為，且該行為不可糾正或違約當(dāng)事人本可以糾正但不予糾正，在收到守約方的糾正說(shuō)明后十日內(nèi)仍不糾正或沒(méi)有作出令守約方滿(mǎn)意的補(bǔ)救措施時(shí)，手預(yù)防有權(quán)提出異議，違約方須對(duì)其違約行為對(duì)守約方造成經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任進(jìn)行賠償和承擔(dān)。5、甲乙雙方一致同意變更、終止協(xié)議時(shí)，甲乙雙方另行簽訂變更或終止協(xié)議。九、其他約定：甲乙雙方商定，乙方在租賃三年后有意愿向甲方購(gòu)買(mǎi)該土地時(shí)，再進(jìn)行友好協(xié)商。甲乙雙方商定，乙方的供暖由甲方負(fù)責(zé)，供暖合同按運(yùn)城市供暖要求執(zhí)行。甲乙雙方商定，合同期滿(mǎn)后，雙方未簽合同，乙方在該土地上建筑由乙方自行拆除或折價(jià)留給甲方，價(jià)格合同到期后另行商定。十、本協(xié)議未盡事宜，由雙方重新約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方不能協(xié)商一致時(shí)可訴諸法律解決。十一、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，送有關(guān)單位備案兩