房屋租賃合同完整版

1、租賃合同出租方合同內(nèi)簡(jiǎn)稱甲方：XXX承租方合同內(nèi)簡(jiǎn)稱乙方：合同簽訂時(shí)間：年月日根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途一房屋位于麒麟?yún)^(qū)XXXXXXXXXXXXXXXX，棟七層半樓的建筑。二乙方租賃該樓作酒店使用。三乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條：租賃期限租賃期限自2022年X月X日起至2028年X月X日止，共計(jì)十年。第三條：租金、交納方式、交納時(shí)間一雙方約定，本合同年租金為人民幣肆萬(wàn)捌仟元整，Y 48000.00元甲 方開具收款收據(jù)。二乙方將租金

2、繳至甲方指定賬號(hào)或按現(xiàn)金支付。三租金每一年支付一次，先付租金后使用房屋，第一年租金，乙方應(yīng)在合 同簽訂后半年付清第一期12_個(gè)月的租金,計(jì)金額人民幣肆萬(wàn)捌仟元整¥48000.00元。以后每年的租金，在頭年租期到期時(shí)付清第二年的租金。第四條：租賃房屋交付一甲乙雙方合同簽訂后，應(yīng)于 2022年x月x日將租賃房屋交付給乙方。二甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀 態(tài)。第五條：租賃房屋收回一租賃期滿或租賃合同到期解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方必須在租 賃合同解除后三日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。二乙方交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、及設(shè)備處于完好狀 態(tài)，租賃

3、期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)物品、設(shè)施可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后 不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。三甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后，甲方收回房屋。第六條：裝修改造一租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋主體框架的前提下，對(duì)房屋內(nèi)部 進(jìn)行裝修改造。二租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān)。三租賃期內(nèi)，乙方對(duì)平安、消防、水、電、通信等基層設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改 造升級(jí)，不可移動(dòng)局部應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平患追?。四在租賃房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方有義務(wù)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管 理，因施工造成的平安責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)，甲方對(duì)于因乙方進(jìn)行房屋裝修 或設(shè)施改造施工而導(dǎo)致

4、的平安事故不承當(dāng)任何責(zé)任。五甲方對(duì)乙方的裝修、裝潢、改善和增設(shè)的他物不負(fù)有修繕義務(wù)。六租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退組的，依附于租賃房屋的裝修無(wú)償歸甲 方所有。第七條：甲方的權(quán)利義務(wù)一甲方按期向乙方收取房屋租金。二甲方應(yīng)為乙方辦理各種經(jīng)營(yíng)證照提供所需房屋的書面證明等相關(guān)材料。三甲方應(yīng)為乙方提供半年的裝修時(shí)間，裝修期間內(nèi)免去房租，房租應(yīng)從合 同簽訂之日起半年后開始計(jì)算。四甲方需承當(dāng)房屋建造上的質(zhì)量問(wèn)題，按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè) 施、設(shè)備供乙方使用，保證水電正常供應(yīng)。但不承當(dāng)合同期內(nèi)此類設(shè)備 的檢測(cè)、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，如租賃期內(nèi)設(shè)備發(fā)生平安責(zé)任事故， 甲方不承當(dāng)任何法律責(zé)任。五租賃期內(nèi)，甲

5、方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或局部 變更租賃房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前六十日書面通知乙方。并且本合同在乙方與 新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。六甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍業(yè)主對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生的管理，禁止在公共區(qū)堆放任務(wù) 物品。保證公共區(qū)域清潔暢通。七甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理、承當(dāng)相 關(guān)責(zé)任，并賠償乙方損失。第八條：乙方的權(quán)利義務(wù)一乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)要求，并根據(jù)主管部門 的要求辦妥相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。二乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用。支付租金的相 關(guān)收據(jù)由甲方開具。三乙方有權(quán)在半年內(nèi)免費(fèi)使用房屋，對(duì)其進(jìn)行裝修改造，房租從合同簽訂 之日起半

6、年后開始計(jì)算。四乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)所承租房屋區(qū)域內(nèi)日常維護(hù)管理。五租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所承租區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的平安檢 測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。如因乙方 對(duì)于設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的平安責(zé)任事故，其責(zé)任及 損失由乙方承當(dāng)。但房屋正常使用所造成的損耗，乙方不承當(dāng)相關(guān)修復(fù) 責(zé)任。六乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及居民之間的關(guān)系。七租賃期內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙 方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。八合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前六十日向甲方提出，并協(xié)商 簽訂新的租賃合同事宜。九乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)樓頂有

7、一定的使用權(quán)，但要注意平安，如在樓頂出 現(xiàn)任何平安事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。第九條：合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，甲乙雙方互不承當(dāng)違約及賠償 責(zé)任。二因甲方單方面要求而提前解除合同的情形下，在甲方扣除按乙方實(shí)際承 租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額局部退還乙方， 還需向乙方支付違約金，具體情況如下：1、如裝修后第一年租期未滿，那么賠償全部裝修款，裝修款包括但不 僅限于裝修費(fèi)、家電購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，那么賠償裝修款的百 分之八十，裝修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十，以此類推。2、缺乏局部，進(jìn)行評(píng)估后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。三乙方如單方面提出終止合同，

8、已付房租租期未滿的情況下不退還房租。 如乙方已付房租租期已滿，乙方應(yīng)提前九十日以書面形式告知甲方，乙 方不作任何賠償。四有以下情形之一的 ，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng) 費(fèi)用，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)乙 方承租期內(nèi)的裝修局部不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、 因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要撤除該房屋的。3、因自然災(zāi)害等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失 的。4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。五乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同收回房屋，責(zé)令乙方 限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不

9、需承當(dāng)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期內(nèi)所 實(shí)施的裝修改造局部不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：1、 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)六十日的。2、 利用該房屋從事違法活動(dòng)、違規(guī)行為或存放危險(xiǎn)物品危害公共安 全的。第十條：甲方違約責(zé)任一租賃期內(nèi)，甲方如因單方面原因需提前解除合同，應(yīng)提前六十日以書面 形式通知乙方；在甲方扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方 應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額局部退還乙方，還需向乙方支付違約金，具體 情況如下：1、 如裝修后第一年租期未滿，那么賠償全部裝修款，裝修款包括但不僅限 于裝修費(fèi)、家電購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，那么賠償裝修款的百分之 八十，裝修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十

10、，以此類推。2、 缺乏局部，進(jìn)行評(píng)估后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。二如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，在甲方扣除按乙方實(shí)際承租 時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額局部退還乙方，還 需向乙方支付違約金，具體情況如下：1、 如裝修后第一年租期未滿，那么賠償全部裝修款，裝修款包括但不僅限 于裝修費(fèi)、家電購(gòu)置費(fèi)等。如裝修后第二年租期未滿，那么賠償裝修款的百分之 八十，裝修后第三年百分之七十，逐年遞減百分之十，以此類推。2、 缺乏局部，進(jìn)行評(píng)估后對(duì)乙方損失進(jìn)行賠償。第十一條：乙方違約責(zé)任一乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并向甲 方支付年租金的 10%作為違約金。二租賃期內(nèi)

11、，乙方如因單方面原因提前解除合同的，已付房租租期未滿的 情況下不退還房租。如乙方已付房租租期已滿，應(yīng)提前九十日以書面形 式告知甲方，不屬于違約責(zé)任。三租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除 須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間的租金外，每延遲一日還應(yīng)按 一倍日租金承當(dāng)違約賠償金。第十二條：特別約定一如因乙方有違約行為導(dǎo)致甲方采取律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法 律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交通費(fèi)、律師 費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承當(dāng)。二如因甲方有違約行為導(dǎo)致乙方采取律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法 律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交通費(fèi)、律師 費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由甲方承當(dāng)。三租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由要求提高房屋租金，乙方不得以任何理 由要求減免房屋租金。四租賃期內(nèi)，樓頂可以給乙方做簡(jiǎn)單的使用，但出現(xiàn)任何人身平安事故， 甲方均不承當(dāng)任何責(zé)任及賠償。五租賃期內(nèi)，水費(fèi) 5 元/噸方，電費(fèi) 1 元/度。使用數(shù)量由相關(guān)計(jì)量表 計(jì)量。第十三條：平安方面1、 乙方必須注意防火、防盜，保證平安，否那么出現(xiàn)的不平安事故由乙方自 己負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。2、 乙方按國(guó)家平安生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。第十五條：爭(zhēng)議的解決方式如本合同在履行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向甲方 所在地有管轄權(quán)