簡(jiǎn)析房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理控制措施

1、簡(jiǎn)析房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理控制措施前言質(zhì)量是房屋建筑產(chǎn)品的生命和靈魂， 是建筑單位取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的保證， 質(zhì)量控制對(duì)于房屋建筑工程而言無(wú)疑是最為重要的內(nèi)容，因此必須將工程質(zhì)量管理貫穿在工程項(xiàng)目管理的整個(gè)過(guò)程中。同時(shí)，對(duì)于質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查需要配合設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位之間的工作， 多方面采取措施進(jìn)行維護(hù)管理， 這樣才能確保工程項(xiàng)目質(zhì)量與實(shí)際情況相符合。一、房屋建筑工程的特點(diǎn)（一）房屋建筑工程施工具有一次性房屋建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)是不可逆轉(zhuǎn)的， 建筑產(chǎn)品一旦成型便不可更改，因此房屋建筑工程項(xiàng)目的施工具有一次性，施工只能成功，不能失敗。（二）房屋建筑工程產(chǎn)品的固定性與生產(chǎn)的流動(dòng)

2、性房屋建筑工程項(xiàng)目都要固定在指定地點(diǎn)的土地上完成， 與其他產(chǎn)品不同，具有不可移動(dòng)性。 而施工單位卻具有極強(qiáng)的流動(dòng)性。工程項(xiàng)目全部施工完成， 經(jīng)相關(guān)單位檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后， 由施工單位就地移交給使用單位，而施工單位又流動(dòng)到別的地方去，繼續(xù)建筑工程施工。（三）房屋建筑工程的龐體性房屋建筑工程項(xiàng)目是由大量的工程材料、制品和設(shè)備構(gòu)成的實(shí)體，體積龐大，房屋占有很大的外部空間。因此只能露天進(jìn)行生產(chǎn)，其質(zhì)量受氣候和環(huán)境的影響較大。（四）房屋建筑工程的預(yù)約性房屋工程產(chǎn)品不像一般的工業(yè)產(chǎn)品那樣可先生產(chǎn)后交易，它只能是在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)預(yù)定的條件進(jìn)行生產(chǎn)，即先交易后生產(chǎn)。二、加強(qiáng)房屋建筑工程施工全過(guò)程的質(zhì)量控制（一）施工準(zhǔn)備

3、階段的質(zhì)量控制1、對(duì)原材料的控制建筑施工階段所采用的原材料將是最終房屋建筑的組成部分， 也是房屋質(zhì)量的源頭和保證。 因此必須對(duì)原材料采購(gòu)質(zhì)量加以控制， 具體內(nèi)容包括：（ 1）所采購(gòu)的原材料都首先需要進(jìn)行審核，并且經(jīng)過(guò)建立工程師審核通過(guò)之后，才能夠?qū)⑦M(jìn)行采購(gòu)。（ 2）對(duì)于所采購(gòu)的配件，必須符合設(shè)計(jì)圖紙或者文件，并且滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其交貨期應(yīng)該滿足施工工期的需要。（ 3）要求供貨商提供可靠的質(zhì)量保證文件，表明所提供的貨物能夠滿足相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。2、選擇資質(zhì)好的施工單位資質(zhì)好、信譽(yù)高的施工單位質(zhì)量意識(shí)比較強(qiáng)， 因此應(yīng)仔細(xì)甄別施工單位的優(yōu)劣。施工單位資質(zhì)主要包括施工單位管理者的資格和水平，相關(guān)工種，特

4、別是關(guān)鍵施工工藝、新工藝、新技術(shù)以及新材料方面應(yīng)用者的素質(zhì)等。（二）施工過(guò)程的質(zhì)量控制1、將工程監(jiān)理制度落到實(shí)處工程監(jiān)理制度的實(shí)行對(duì)于保證工程質(zhì)量起到了顯著的效果。隨著社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展的加快， 很多工程單位開始設(shè)計(jì)安排了監(jiān)理制度。從當(dāng)前的實(shí)際情況看， 很多工程單位的建設(shè)質(zhì)量顯著上升，工期和投資都取得了理想的成效。因此房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須針對(duì)基本項(xiàng)目施工要求，以及工程監(jiān)理合同上的內(nèi)容展開工作。 這樣才能保證監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理合同所規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)落實(shí)到實(shí)處， 從根本上實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量控制作用。2、做好作業(yè)技術(shù)交底工作作業(yè)技術(shù)交底是施工計(jì)劃的具體化，是更為具體、更為細(xì)致的技術(shù)實(shí)施方案。在房屋建筑工程項(xiàng)目中， 必

5、須有相關(guān)主管人員編制技術(shù)交底書，并且需要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理或者項(xiàng)目總工程師進(jìn)行批準(zhǔn)。技術(shù)交底書的主要內(nèi)容包括施工方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、在工程中各所需要注意的問(wèn)題、意外發(fā)生后的應(yīng)急方案等。技術(shù)交底需要對(duì)相關(guān)操作者、所使用的材料、施工環(huán)境以及具體的管理措施等都進(jìn)行明確的確定，并且明確指出操作者、具體實(shí)施方案、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)施期限等內(nèi)容。3、質(zhì)量記錄資料的控制在質(zhì)量記錄資料中詳細(xì)記錄了質(zhì)量控制活動(dòng)的實(shí)施。因此，質(zhì)量記錄資料不僅在整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)揮著重要的作用，同時(shí)在工程竣工以及最終的審核中，也能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員提供大量有用的資料。（三）工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制竣工驗(yàn)收階段是房屋建筑工程的最后施工環(huán)節(jié)，是工程質(zhì)

6、量控制的最后階段，也是施工單位接收質(zhì)量審核的過(guò)程。這一階段需要各個(gè)部門緊密配合，把好質(zhì)量控制的最后一關(guān)。在竣工驗(yàn)收之前的階段，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需邀請(qǐng)相關(guān)的檢測(cè)單位與施工方面開展全面審核檢測(cè)，這樣可以保證施工過(guò)程達(dá)到理想的狀態(tài)。 而作為檢查部門， 其必須對(duì)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)到底，采取多方面的驗(yàn)收工作，將政策落到實(shí)處。針對(duì)工程質(zhì)量的問(wèn)題， 要及時(shí)與施工單位溝通， 使施工中存在的問(wèn)題都能得到有效解決，達(dá)到工程驗(yàn)收的目的。三、制定切實(shí)可行的房屋建筑工程施工質(zhì)量管理措施（一）提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)施工人員的素質(zhì)是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素， 人員的素質(zhì)涵蓋參與施工活動(dòng)的人群的決策能力、管理能力、經(jīng)營(yíng)能力、控制能力、作

7、業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面。 人員素質(zhì)的高低直接影響到工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗，是工程質(zhì)量高低、優(yōu)劣的決定性因素。因此，控制工程質(zhì)量首先要從嚴(yán)格人員準(zhǔn)入和提高人員素質(zhì)抓起，要對(duì)他們進(jìn)行定期、不定期的工程質(zhì)量培訓(xùn)，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識(shí)。（二）不斷優(yōu)化施工方式所謂優(yōu)化施工方式， 就是增強(qiáng)施工方案和施工工藝的先進(jìn)性和實(shí)用性。想要保證施工質(zhì)量， 就必須采取符合施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方案和操作規(guī)程。 一般來(lái)說(shuō)，雖然采取先進(jìn)的工藝會(huì)帶來(lái)較高的生產(chǎn)率，提高工程的質(zhì)量，但同時(shí)也會(huì)增加工程造價(jià)。因此，在選擇施工工藝的時(shí)候， 要對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行充分的了解， 并根據(jù)企業(yè)自身的工程項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇最適合的方法，

8、從而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工工藝的合理優(yōu)化。（三）嚴(yán)把材料使用關(guān)原材料是工程質(zhì)量的源頭， 因此要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料加以嚴(yán)格地試驗(yàn)檢測(cè)，檢測(cè)不合格的材料堅(jiān)決不允許進(jìn)入施工場(chǎng)地。 另外對(duì)于施工材料的合理使用也是建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程的重要組成部分， 要對(duì)原材料實(shí)行良好的保管，包括創(chuàng)設(shè)倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地、道路等條件。在施工過(guò)程中應(yīng)貫穿節(jié)約意識(shí)，根據(jù)實(shí)際需要合理進(jìn)行材料的使用， 降低對(duì)原材料的浪費(fèi)。同時(shí)，還要注意對(duì)施工使用到的試驗(yàn)儀器、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行管理和檢查，老舊設(shè)備要及時(shí)修理和淘汰，從而保證工程質(zhì)量。（四）制定質(zhì)量管理制度質(zhì)量是房屋建筑工程項(xiàng)目的生命， 沒有質(zhì)量保證的工程就無(wú)法創(chuàng)造出理想的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益， 這就需要工程單位對(duì)于質(zhì)

9、量控制嚴(yán)格把關(guān)，制定科學(xué)合理的質(zhì)量管理制度。因此，應(yīng)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量工作進(jìn)行考察管理， 質(zhì)量經(jīng)理需要建立的職責(zé)為： 結(jié)合投資人項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃負(fù)責(zé)編制， 且安排各個(gè)人員落實(shí)到不同的工作里；結(jié)合質(zhì)量計(jì)劃規(guī)定內(nèi)容， 檢查項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃具體情況；在審查環(huán)節(jié)里出現(xiàn)問(wèn)題后， 則需要及時(shí)制定科學(xué)的措施進(jìn)行處理， 把問(wèn)題向項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人報(bào)告； 編制項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告， 報(bào)上級(jí)質(zhì)檢部門和項(xiàng)目經(jīng)理。只有每個(gè)部門及工作人員共同努力， 才能保證整個(gè)項(xiàng)目管理順利進(jìn)行。（五）建立質(zhì)量評(píng)審制度評(píng)審制度能夠保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范， 進(jìn)而達(dá)到工程的理想狀態(tài)，并且也是保證企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的根本措施。 在房屋建筑工程施工中，應(yīng)建立工程項(xiàng)目評(píng)審機(jī)構(gòu)， 并且保證這一機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)行，使其充分發(fā)揮質(zhì)量評(píng)審作用， 促進(jìn)房屋建筑工程質(zhì)量水平的提高。工程單位要針對(duì)現(xiàn)有的環(huán)節(jié)實(shí)施全面管理， 積極創(chuàng)建現(xiàn)代化的評(píng)審體系，以“評(píng)審制度”為指導(dǎo)全面開展項(xiàng)目管理，這樣才能以制度的形式對(duì)工程質(zhì)量加強(qiáng)管理。結(jié)語(yǔ)綜上，房屋建筑