麗景嘉苑項(xiàng)目綠化和保潔管理方案

1、麗景嘉苑項(xiàng)目綠化和保潔管理方案麗景嘉苑項(xiàng)目綠化和保潔管理方案一、綠化管理方案1.管理目標(biāo)：綠地更新準(zhǔn)時(shí)率98；綠化存活率達(dá)到98%以上；殘枝斷葉掌握率98；有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理；準(zhǔn)時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無(wú)雜草、雜物；花卉、綠籬、樹木依據(jù)品種和生長(zhǎng)狀況，準(zhǔn)時(shí)修剪整形，保持欣賞效果；定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作。2.服務(wù)內(nèi)容：1）綠化面貌綠地內(nèi)清潔、整齊；無(wú)明顯病蟲危害，無(wú)藥害；依據(jù)實(shí)際狀況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種方案，并按期實(shí)施。2）土壤綠化性狀要求保持綠地土壤疏松、無(wú)積水，合理、有效施肥，增加土壤肥力，改善土壤理化性狀。3）景觀要求依據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長(zhǎng)的各個(gè)階段，對(duì)植物群

2、落合理養(yǎng)護(hù)，保持植物季相分明、顏色豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長(zhǎng)茂密，營(yíng)造管理區(qū)域美麗的整體景觀效果。4）病蟲害防治掌握應(yīng)實(shí)行病蟲害綜合防治措施，病蟲害對(duì)植物的危害性應(yīng)掌握在不影響欣賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。二、保潔管理方案1.管理目標(biāo)：清潔管理無(wú)盲點(diǎn)；管理服務(wù)范圍保持環(huán)境干凈，生活垃圾日產(chǎn)日清；合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)2次；保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表干凈端莊；操作規(guī)范化、管理科學(xué)化；適時(shí)、準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行保潔服務(wù)，包括蟲害滅殺；愛(ài)惜物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物；準(zhǔn)時(shí)處理垃圾、廢棄物分類按指定地點(diǎn)安放；節(jié)省用電、用水；2.服務(wù)內(nèi)容：1）電梯廳地面潔凈無(wú)污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔墻面、天頂

3、潔凈無(wú)污跡、浮塵。每月3次保潔照明外殼無(wú)積灰、污跡。每天1次保潔金屬件潔凈、光亮無(wú)污跡，不變色。每天1次保潔2）電梯轎廂潔凈無(wú)垃圾雜物，轎廂門表面光亮。每天1次保潔轎廂門面無(wú)灰塵，顯示屏潔凈無(wú)灰塵。每天1次保潔轎廂內(nèi)壁、門槽、頂部無(wú)積灰。每天1次保潔3）走廊、過(guò)道地面、梯級(jí)無(wú)垃圾雜物、污跡、泥土。每天1次保潔墻面潔凈無(wú)臟污，天頂無(wú)積灰、蜘蛛網(wǎng)。每月2次保潔扶手、欄桿潔凈。每天1次保潔目視燈具、燈管無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲，燈罩、燈蓋無(wú)積灰。每月1次保潔門、窗潔凈無(wú)污漬、浮塵。每周1次保潔信報(bào)箱表面無(wú)積灰。每天1次保潔4）地下室、地下停車場(chǎng)目視標(biāo)識(shí)、指示牌無(wú)灰塵。每月2次保潔目視墻面、管道無(wú)灰塵。每

4、月2次保潔地面無(wú)垃圾雜物、明顯污漬。每天1次保潔5）道路目視地面無(wú)垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。每天巡回保潔人行路面無(wú)雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。每天巡回保潔6）綠化帶無(wú)瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔7）垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站地面潔凈、干燥無(wú)異味。每天1次保潔墻面無(wú)污跡、粘附物。每天1次保潔垃圾桶表面無(wú)積灰、污跡，空桶內(nèi)壁無(wú)異味。每天1次保潔8）水景目視水池清亮見(jiàn)底，池底無(wú)沉淀物、雜物，水面無(wú)漂移物、枯樹葉。每天巡回保潔池底、邊壁無(wú)銹斑、污跡、青苔。換水時(shí)保潔池內(nèi)噴水管、照明燈外表無(wú)污跡。換水時(shí)保潔池邊地面無(wú)垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔9）其他設(shè)施煙感器、指示燈、消防栓、消防箱

5、內(nèi)外無(wú)積灰，出風(fēng)口無(wú)灰塵、污跡。每周1次保潔10）天臺(tái)、平臺(tái)無(wú)垃圾雜物，排水口暢通。每月2次保潔11）照明設(shè)施綠地矮燈潔凈無(wú)積灰。每周1次保潔燈桿無(wú)臟污、粘附物，燈罩無(wú)積灰。每周1次保潔12）宣揚(yáng)欄、公告欄玻璃潔凈無(wú)灰塵，框架潔凈無(wú)污跡。每周3次保潔13）排水溝目視潔凈無(wú)雜草、雜物。每月1次保潔排水暢通無(wú)堵塞、積水、異味。每月1次保潔14）外墻、單元門單元門目視潔凈無(wú)灰塵、污漬。每天1次保潔外立面二米以下無(wú)污垢。每周1次保潔15）小區(qū)健身器材健身器材表面無(wú)積灰、污漬。每周3次保潔3.保潔質(zhì)量檢查制度：?jiǎn)T工自查：每個(gè)員工依據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程，對(duì)自 己負(fù)責(zé)分管區(qū)域的保潔項(xiàng)目進(jìn)行自查，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題、解決問(wèn)題，并做好記錄； 領(lǐng)班巡查：領(lǐng)班應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)全部保潔部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查，每天不得少