匯景雅居住宅裝修責(zé)任書

1、匯景雅居住宅裝修責(zé)任書匯景雅居住宅裝修責(zé)任書為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和平安，維護(hù)公共平安和公眾利益，依據(jù)天津市房屋平安使用管理規(guī)定（22號令）及建設(shè)部頒發(fā)的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法，結(jié)合本小區(qū)詳細(xì)狀況，XX物業(yè)管理有限公司對業(yè)主住宅裝修規(guī)定如下：一、開工申報1、業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前一周向小區(qū)物業(yè)管理中心申報登記，申報時應(yīng)攜帶下列材料以備管理中心查驗：1）房屋購房合同；2）業(yè)主本人身份證復(fù)印件；3）手章4）住宅裝修責(zé)任書一份2、按"住宅裝修申請表"中的要求照實填寫裝修項目、范圍、時間、施工圖和施工隊名稱等，由小區(qū)物業(yè)處進(jìn)行書面審核，

2、并同裝修施工隊一起與小區(qū)物業(yè)處簽訂住宅裝修責(zé)任書。3、業(yè)主在辦理裝修申請手續(xù)時，須預(yù)交2000 元裝修保證金，工程完工后，由物業(yè)管理中心進(jìn)行驗收，無違章裝修，自驗收之日起一周內(nèi)可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修，其中：重大拆改者，小區(qū)物業(yè)管理中心將盡上報之責(zé)，由有關(guān)主管部門勒令恢復(fù)并罰付違約金；對于稍微拆改，業(yè)主須恢復(fù)原狀并與物業(yè)管理中心簽訂裝修拆改責(zé)任擔(dān)當(dāng)書后方可退回押金。4、裝修施工隊申請進(jìn)場，需交納2000元施工押金，其中包括裝修清運費（按 3元/平方米建筑面積計算）及公共設(shè)施（樓道）恢復(fù)粉刷費（按 1元/平方米建筑面積計算）,待施工隊完工清場、驗收合格后，按規(guī)定退還剩余保證金。進(jìn)場時還需供應(yīng)

3、具體施工人員名單，為其辦理"裝修人員臨時出入證"，每證需交押金10元，其中包括證件工本費5元/張，并此證進(jìn)場施工。工程進(jìn)行中應(yīng)配備干粉滅火器兩支，以確保平安。裝修施工隊人員施工中需嚴(yán)格遵守小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)定，聽從小區(qū)物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行關(guān)于施工人員治安管理規(guī)定及處理方法。二、裝修留意事項1、房屋使用人對房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用平安，不得影響房屋及公用設(shè)備的修繕。2、住宅室內(nèi)裝飾裝修房屋活動，禁止下列行為：1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的有效文件，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如：房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）；2）將沒有防水要求的房

4、間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間、拆改上下水管或轉(zhuǎn)變地漏的位置；3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5）在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；6）在樓板、陽臺、露臺超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料（一樓以上嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等密度較大的裝飾材料），在室內(nèi)增設(shè)分隔墻；7）在屋頂、陽臺、露臺及小院搭建房屋建筑；8）在屋頂堆放物品或在陽臺、平臺、露臺，超荷載堆放物品。3、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；2）轉(zhuǎn)變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；3）拆改供暖管道和設(shè)施；4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；5）拆改

5、通風(fēng)及煙道等設(shè)施；6）拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，如：網(wǎng)絡(luò)布線、紅外探頭、可視對講、燃?xì)鈭缶确志€箱及掌握箱位置。7）不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給排水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。如確需改動，應(yīng)依據(jù)項目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、供暖管理單位、燃?xì)夤芾韱挝?、小區(qū)物業(yè)管理中心等提出申請并獲得批準(zhǔn)方可動工，否則按違章裝修對待。如執(zhí)意拆改、封閉后，造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃?xì)夤揪芙^通氣等后果，由住戶自行擔(dān)當(dāng)。4、不得超負(fù)荷用電，不得私拘束戶外接水、接電。5、盡量減輕對四周居民的干擾，裝修時間為每天8：3021：00，對于噪音量過大的電動工具（如沖擊鉆、電鋸等）開

6、動時間為上午 9：00 11：30，下午14：0017：00。6、為避開對樓板的振動，大型電動工具嚴(yán)禁上樓。7、裝修垃圾實行袋裝，并放到物業(yè)管理中心指定位置，由管理中心聯(lián)系相關(guān)部門日產(chǎn)日清。8、不行將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上拋棄任何物品。9、全部裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆放在小區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。10、未盡事宜見后付業(yè)主房屋裝修細(xì)則。三、竣工驗收1、裝修工程完工后 ，由業(yè)主通知小區(qū)物業(yè)管理中心派人驗收。2、隱藏工程必需在隱藏前進(jìn)行驗收，如未驗收，管理中心有權(quán)支配拆除隱藏部位遮擋，再進(jìn)行驗收，由此造成的損失由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。3、隱藏工程，對節(jié)門等易損部

7、位設(shè)置檢修口。4、竣工驗收合格后，小區(qū)物業(yè)管理中心向業(yè)主出具驗收單；不合格的限期改正，復(fù)驗至合格后開具驗收單。5、業(yè)主可憑驗收單到小區(qū)財務(wù)部門辦理退 款手續(xù)，裝修施工隊可在得到業(yè)主認(rèn)可簽字的狀況下到小區(qū)財務(wù)部門辦理退押金余款手續(xù)。 四、對違章裝修的處理：1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并懲罰款：1）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人（即房屋全部權(quán)人）處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；2）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上

8、5千元以下的罰款，后果由裝修人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；3）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；4）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；2、因住宅室內(nèi)裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償；3、裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償；4、裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害

9、的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；5、裝修人未申報登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款；6、裝修人違反本方法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程托付給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款；五、其他1、本責(zé)任書一式三份，小區(qū)物業(yè)管理中心、業(yè)主、施工隊簽字蓋章后各執(zhí)一份。2、未盡事宜，據(jù)實際狀況，三方共同協(xié)商解決。3、后附業(yè)主房屋裝修細(xì)則、關(guān)于施工人員治安管理規(guī)定及處理方法、電梯使用管理規(guī)定與本責(zé)任書具有同等效力。XX物業(yè)管理有限公司： 業(yè)主： 施工隊（負(fù)責(zé)人）：年 月 日 年 月 日 年