河口房地產(chǎn)工程部各部門工作職能

1、河口房地產(chǎn)工程部各部門工作職能 河口房地產(chǎn)公司工程部各部門工作職能 一、總工室職能 1、負(fù)責(zé)處理和解決各項工程技術(shù)問題。 2、參加工程項目的設(shè)計方案的爭論和審核工作。 3、參加工程建設(shè)成本的分析和掌握工作。 4、參加工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場的驗收工作。 5、參加工程招、投標(biāo)及工程隊伍的選擇工作。 6、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。 7、審批各工程項目施工組織設(shè)計、各專項施工方案。 8、收集編制工程項目的全部技術(shù)檔案。 二、設(shè)計部職能 1、參加項目的投資分析、策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，組織本部門和相關(guān)部門爭論、論證、上報和實施。 2、參加做好各項從規(guī)劃方案至施工圖紙過程中的建

2、筑成本掌握、估測工作。 3、負(fù)責(zé)樓房室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作，親密與預(yù)算造價部協(xié)作。 4、 負(fù)責(zé)設(shè)計室對工地的服務(wù)、跟蹤工作,參加圖紙會審工作。 5、與設(shè)計院的溝通、協(xié)作工作。 三、工程管理部職能 1、參加工程項目投資策劃、項目可行性討論工作,聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核,參加工程預(yù)結(jié)算書編制,負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗收全過程操作。 2、依據(jù)公司各項目建設(shè)的實際狀況,編制并實施完成工程方案,按時上報工作狀況,準(zhǔn)時跟進(jìn)落實各項工作方案及資金方案。 3、參加工程施工招、投標(biāo)工作,編寫工程施工合同,并進(jìn)行審批、簽訂。 4、負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司的決

3、議,嚴(yán)格工程預(yù)、決算的審批手續(xù),合理使用財力、物力,發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。 5、幫助公司進(jìn)行招、投標(biāo)及選擇施工隊伍的詳細(xì)工作。 6、加強質(zhì)量掌握,保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行，協(xié)調(diào)好各部門及外單位的關(guān)系,使工程順當(dāng)進(jìn)行。 7、進(jìn)行施工階段的進(jìn)度掌握,審查施工組織設(shè)計,監(jiān)督進(jìn)度方案的實施,完成工期目標(biāo)。 8、做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。 9、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗收、竣工驗收工作,準(zhǔn)時解決施工中的各種問題，整理有關(guān)資料、圖紙,做好歸檔工作 四、供應(yīng)部職能 1、負(fù)責(zé)收集.整理各類材料設(shè)備市場信息和新產(chǎn)品動向，以及政府對材料設(shè)備的管理規(guī)定。 2、參加規(guī)劃設(shè)計的論證，提出專業(yè)設(shè)計和設(shè)備選型的看法，參加

4、相關(guān)的施工圖紙會審工作。 3、協(xié)作項目開展，依據(jù)工程概預(yù)算制定材料、設(shè)備選購和資金使用方案。 4、參加材料設(shè)備選購招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)材料設(shè)備選購合同的履行。 5、保證按時、按質(zhì)、按量地組織甲供材料設(shè)備到場。 五、預(yù)決算、招標(biāo)部職能 1、負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書的編制工作。 2、參加工程施工合同的編寫工作。 3、幫助財務(wù)部審議工程付款狀況。 4、參加工程驗收,并對工程適時進(jìn)行預(yù)決算工作。 5、負(fù)責(zé)組織實施各項招標(biāo)投標(biāo)工作 6、組織制定建設(shè)開發(fā)用地、設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備選購的招投標(biāo)文件 7、負(fù)責(zé)組織開標(biāo)、評標(biāo)、定評等工作 六、開發(fā)部職能 1、負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)和最新動態(tài)。 2、負(fù)責(zé)項目用地管理、辦理土地使用手續(xù)權(quán)及產(chǎn)權(quán) 3、負(fù)責(zé)項辦理項目的立項手續(xù) 4、負(fù)責(zé)辦理人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、國家平安等政府主管部門的各項審批手續(xù)。 5、負(fù)責(zé)辦理項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 6、負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案及初