裝飾裝修工程監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍

1、裝飾裝修工程監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍裝飾裝修工程監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍一、工作內(nèi)容施工預(yù)備階段的監(jiān)理工作：施工預(yù)備階段是裝飾裝修工程產(chǎn)品定位階段，此階段的監(jiān)理工作對裝飾裝修工程起保障作用，是裝飾裝修工程的重要階段。施工預(yù)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：1、審核設(shè)計圖紙：在切實領(lǐng)悟業(yè)主裝修思想、理念的前提下，對設(shè)計方案的合理性進行審核，對裝修項目進行分析，對設(shè)計中不合理方案進行訂正，刪減不合理項目。對上述監(jiān)理看法填寫對應(yīng)記錄：裝飾裝修工程設(shè)計審核看法。2、審核裝修工藝做法：對設(shè)計方案中的工藝做法提出專業(yè)監(jiān)理看法，對設(shè)計中不符合規(guī)范的工藝做法予以訂正，并提出相應(yīng)的解決方案。對環(huán)保工藝做法予以審核，對不符合環(huán)保的工藝做法予以訂正。

2、對上述監(jiān)理看法填寫對應(yīng)記錄：裝飾裝修工程設(shè)計審核看法。3、審核裝修工程預(yù)算：填寫對應(yīng)記錄：裝飾裝修工程預(yù)算審核報告。4、審核施工進度方案：對進度方案中不合理處予以糾偏，保證工程在合理工期內(nèi)完工。填寫對應(yīng)記錄：監(jiān)理通知單。工程施工階段的監(jiān)理工作：工程施工階段是裝飾裝修工程產(chǎn)品形成的階段，施工階段各方面工作的好壞對裝飾裝修產(chǎn)品優(yōu)劣的影響是難以更改的。因此，這一階段的監(jiān)理工作至關(guān)重要。施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：組織進行設(shè)計交底：填寫對應(yīng)記錄：現(xiàn)場交底記錄表。第一次工地會議：組織業(yè)主、施工單位召開第一次工地會議， 內(nèi)容為明確監(jiān)理職能、監(jiān)理的權(quán)利；明確施工單位工長的職責及義務(wù)；會議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式。

3、填寫對應(yīng)記錄：會議紀要。注：第一次工地會議與設(shè)計交底一同進行。依據(jù)施工合同和設(shè)計文件審查工程中使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格和標準，審查簽認。填寫對應(yīng)記錄：工程材料報驗表。做好工程質(zhì)量的掌握工作，督促檢查施工單位嚴格執(zhí)行工程施工合同和工程技術(shù)標準、規(guī)范，嚴格按設(shè)計圖紙施工。填寫對應(yīng)記錄：監(jiān)理巡查記錄表、監(jiān)理日志、監(jiān)理通知單、工程質(zhì)量報驗表、不合格項處置記錄。督促檢查平安施工，檢查施工技術(shù)措施和平安防護措施。填寫對應(yīng)記錄：監(jiān)理巡查記錄表、監(jiān)理通知單。會簽設(shè)計變更和工程洽商；填寫對應(yīng)記錄：裝修項目增減洽商記錄。監(jiān)督管理工程施工合同的履行，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事

4、項；填寫對應(yīng)記錄：監(jiān)理通知單、監(jiān)理備忘錄、裝修項目增減洽商記錄。驗收分項分部工程，簽署驗收看法和付款看法。填寫對應(yīng)記錄：各專業(yè)驗收記錄表、工程款支付證書。做好工程進度的掌握工作，督促承包單位根據(jù)施工承包合同所定日期完成任務(wù)，督促完成每月的施工進度方案；填寫對應(yīng)記錄：監(jiān)理通知單。組織業(yè)主和施工單位共同對工程進行檢查驗收，參加工程竣工預(yù)驗收，并簽署監(jiān)理看法。填寫對應(yīng)記錄：裝飾裝修工程預(yù)驗收報驗表、家裝監(jiān)理驗收報告竣工移交證書。督促施工單位整理竣工圖紙，進行工程檔案資料的歸檔工作。填寫對應(yīng)記錄：水、電竣工圖、工程監(jiān)理檔案。向業(yè)主提交工程檔案資料。保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容1、工程進入保修期，對業(yè)主進行定期回訪。填寫對應(yīng)記錄：保修期業(yè)主回訪記錄。2、對業(yè)主反映的工程缺陷緣由及責任進行調(diào)查和確認，并幫助進行處理。3、監(jiān)理工程師檢查施工單位在保修書規(guī)定的內(nèi)容和規(guī)范內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量。4、做好保修期監(jiān)理工作記錄。業(yè)主托付的其它服務(wù)工作對于在監(jiān)理合同中業(yè)主托付的其他監(jiān)理工作，監(jiān)理工程師在工程進行中準時與業(yè)主保持溝通，服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門在業(yè)主回訪中留意詢問此項工作的實施狀況，以保證此項工作正常進行。二、工作流程裝飾裝修施工預(yù)備階段監(jiān)理流程圖裝飾裝修工程施工階段監(jiān)理流程圖裝飾裝修保修階段監(jiān)理流程圖三、項目報價序號 工程概算M(萬元) 施工階段監(jiān)理取費b(