房屋出租居間合同復(fù)習(xí)進(jìn)程

1、房屋出租居間合同委托人（甲方）：居間人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī) 定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房 屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條的房屋（見(jiàn)附） 并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：;對(duì)承租人條的特別要求：乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):O第二條委托期限自年月日至年月日第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核 實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要 求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方 提供的資料與房屋狀況不一致造成承

2、租人拒付看房成本費(fèi) 的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明；（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依 法享有出租權(quán)利的其他證明；（三）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；（四）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；（五）應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密；（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；（七）在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租；第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲 方對(duì)承租人條的特別要求尋

3、找承租人，將處理情況及時(shí)向甲 方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋 租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意 串通，損害甲方利益；（四）收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī) 范的收費(fèi)票據(jù)；（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取 任何名目的預(yù)收費(fèi)用；第六條傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %（此比例不得超過(guò) 100%）向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí) / 日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口；委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。 第七條費(fèi)用 委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用

4、由乙方承擔(dān)。非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支 付必要費(fèi)用如下：o第八條轉(zhuǎn)委托甲方（是 / 否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處 理。第九條本合同解除的條（一）經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方 要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除 合同；（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋 依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)；O第十條違約責(zé)任（一）甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方

5、有權(quán)要求甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還 有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通 行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的 損失；第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種） ：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合 同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附。附 與本合同具有同等的法律效力。委托人（章：）居間人（章）：住所：住所：身份證號(hào)碼：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：委托代理人：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：房屋基本情況一覽表房屋所有人：房屋坐落:產(chǎn)權(quán)證號(hào)（其他權(quán)屬證明）：建筑面積：;使用面積:該樓房總層數(shù)：;本套房屋層數(shù):朝向:戶型：樓房為室廳衛(wèi)，平房為間。月租金標(biāo)準(zhǔn)：;大致租