房地產(chǎn)估價合同

1、房地產(chǎn)估價合同甲方(委托方)：乙方(受托方)：根據(jù)國家合同法等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循房地產(chǎn)估價規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：一、合同內(nèi)容(一)估價對象：(二)估價目的：為確定估價對象的價值提供參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構筑物)的價值。(三)價值類型：房地產(chǎn)公開市場價值(四)估價時點：_年_月_日(五)報告份數(shù)：預報告份，正式報告份。(六)作業(yè)時間：自_年_月_日至_年_月_日止(計天)。二、合同時間合同有效期為_年_月_日始至_年_月_日止。三、評估費依據(jù)、標準及計算方法(一)收費標準：1、房屋征收補償評

2、估按評估額的_%收費。2、司法鑒定按吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法_關于司法鑒定收費項目及收費標準_通知吉發(fā)改收管聯(lián)字_號的規(guī)定標準收費。3、其他項目按國家計委建設_關于房地產(chǎn)中介服務收費_通知計價格_號規(guī)定收費。(二)計算方法：計算多個估價標的物的收費，執(zhí)行吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程(DB22/T475_)第_條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據(jù)。評估費應采取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準?！钡囊?guī)定。(三)收費金額：1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，余額按實際評估額另行計算。2、乙方按實際評估額計算評估費。四、雙方的權利與義

3、務(一)甲方的權利與義務1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程等規(guī)定出具估價報告。2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告。3、甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。4、甲方或當事人或利害關系人對報告有異議的，乙方要按有關規(guī)定予以口頭或書面做出答復。5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負責。6、甲方要填寫估價對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查。7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產(chǎn)估價師回答相關問題。8、甲方應當按項目需要，給乙

4、方提供與估價對象有關的資料【_】(1)工商執(zhí)照、自然人身份證【_】(2)房屋所有權證【_】(3)房屋使用權證【_】(4)土地使用權證【_】(5)無證房屋的用途、結構、建筑面積證明【_】(6)構筑物所有權證明【_】(7)房屋測繪報告【_】(8)構筑物測繪報告【_】(9)土地測繪報告【_】(10)規(guī)劃意見(選址)書【_】(11)建設用地規(guī)劃許可證【_】(12)建設工程規(guī)劃許可證【_】(13)建筑工程施工許可證【_】(14)商品房銷(預)售許可證【_】(15)其他與估價對象有關的資料【_】A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【_】B、司法鑒定方面的資料【_】C、房屋(構筑物)土地租憑(承包)合同【

5、_】D、房屋、土地抵押合同【_】E、房地產(chǎn)交易合同【_】F、房地產(chǎn)拍賣確認書【_】G、法院、仲裁機關的判決或裁定【_】H、房地產(chǎn)交易公證書【_】I、企業(yè)財務報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)【_】J、企業(yè)財務審計報告，或財務報表審計報告【_】6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機密。7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關土地和房屋價格方面的文件。8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程的報告。9、甲方應當按國家的有關規(guī)定，及時足額向乙方支

6、付評估費。(二)乙方的權利與義務1、乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程撰寫報告，并對估價報告的合法性負責、2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業(yè)時間出具報告，并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預評估報告的正式報告。3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規(guī)定公示房屋或土地的估價結果，并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當事人或利害關系人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進行復估。4、國家機關和組織，當事人和利害關系人或異議人，對報告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議，乙方要根據(jù)疑問或異議要

7、求，口頭或書面進行回答。5、報告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認真配合。6、乙方必須嚴格遵守職業(yè)道德，不得和當事人或利害關系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機密。7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關系人提出任何與評估工作無關的要求。8、乙方不得超標準收費，收費后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。9、除項目終止外，乙方在合同時間內(nèi)因甲方或當事人或利害關系人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長合同有效期限。10、乙方不得將合同委托業(yè)務轉托其他機構。五、違約責任(一)任何一方不得無故

8、解除合同。因乙方在約定時間內(nèi)沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當事人或利害關系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負責。(二)甲方或當事人和利害關系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負責賠償。(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年

9、_月_日房地產(chǎn)估價合同（二）聘用單位(簡稱甲方)：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聘用人(簡稱乙方)：因甲方業(yè)務開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價師。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國勞動法及其相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴格遵守。一、工作崗位甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產(chǎn)估價師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。二、聘用期限_年_月_日至_年_月_日，聘用期限為叁年。三、聘用報酬1、甲方支付乙方報酬為：第一年人民幣年凈整(￥元);第二年人民幣年凈整(￥元);第三年人民幣年凈整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用將費用匯進乙方指定銀

10、行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預付報酬人民幣五千元整，其余報酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年_月_日前一次性支付。四、雙方權利義務(一)甲方的義務1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由甲方負責，合同期內(nèi)必須完成每年度相應的繼續(xù)教育學時。甲方承擔繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關合理費用。2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后_日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價師變更注冊相關手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價師資格證書、繼續(xù)教育證書。3、合同期間，乙方不負責對甲方出具的房地產(chǎn)評估報告進行審核。乙方對用其姓名簽署的房地產(chǎn)評

11、估報告書所產(chǎn)生的法律后果不承擔任何責任，一切法律責任均有甲方承擔。4、合同期間，乙方不坐班。(二)乙方的義務乙方的房地產(chǎn)估價師資格證書、房地產(chǎn)估價師注冊證書由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用五、違約責任如果甲方違約，則須付違約金壹萬元整(￥_元)給乙方。六、合同變更、終止(一)合同變更聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。(二)合同終止1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。2、甲方應當在解除或者終止勞動合同后_日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應在得知事項

12、一周內(nèi)書面告知乙方。七、附則1、本合同自雙方當事人簽訂之日起生效。2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)估價合同（三）委托估價方(甲方)：受理估價方(乙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：一、乙方受甲方委托，對產(chǎn)權名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價時點的價值進行評估。二、估價目的：三、估價時點：_年_月_日四、估價報告交付日期_年_月_日(甲乙雙方如有約定，從其約定)。五、甲方應于_年_月_日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：1、房屋所有權證(_)5、房地產(chǎn)權證(_)2、國有土地使用權證(_)6、身份證(_)3、集體土地使用權證(_)7、其它資料(_)4、營業(yè)執(zhí)照(_)六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，并盡保密之責。八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙