房屋買賣協(xié)議書樣本

1、房屋買賣協(xié)議書樣本第一部分：合同說明1.1根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經協(xié)商后簽字(蓋章)生效。_本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。_本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。第二部分：雙方的基本情況甲方(出售方)：法人代表姓名：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：乙方(購買方)：法人代表姓名：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：第三部分：房屋土地情況概述3.1甲方自愿將座落于_轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自愿購買該房地產。3.2上述房產全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同

2、房產及土地交付乙方后，雙方永無爭議。第四部分：房屋出售價格及手續(xù)4.1經雙方協(xié)商同意房產及土地出售價格為人民幣_萬元(大寫：_)。_本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續(xù)。4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發(fā)生產權方面的糾紛由甲方負責解決。4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。第五部分爭議的解決_本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第六部分：合同附件6.1乙方身份證復印件

3、6.2房屋產權證6.3土地使用證6.4裁定及其他附件6.5房地產現(xiàn)狀錄像光盤第七部分：合同簽署甲方：委托代理人簽字：日期：_年_月_日乙方：委托代理人簽字：日期：_年_月_日房屋買賣協(xié)議書樣本（二）賣方(甲方)：證件號：買方(乙方)：證件號：甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明轉讓的房屋土地位于_;甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的土地房屋權證，證書號為_字第_號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米，土地分攤(占有)面積_平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋和分攤

4、(占有)的土地是符合國家級?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵噢D讓的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及?？谑邢嚓P政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。第三條 乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條 款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米_元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_

5、元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。第五條 付款方式1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_元人民幣。2、甲方在_元人民幣。第六條 違約責任1、乙方如未按本協(xié)議第五條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_%作為滯納金，逾期超過_天，即視為乙方違約，收回房子。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4、其他_;第八條 關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土

6、地買賣過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領土地房屋權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用來確認)：A、由甲乙雙方一招有關規(guī)定繳納;B、雙方經協(xié)商由_方單方繳納;C、_;第九條 有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。第十條 生效說明本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請辦理產權過戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 合同簽定地點及日期本合同在海口

7、市簽定，合同簽定日期_年_月_日。第十二條 其它_甲方(簽字)：電話：乙方(簽字)：電話：日期：_年_月_日房屋買賣協(xié)議書樣本（三）賣方：_ (以下簡稱甲方)身份證號：_買方：_ (以下簡稱乙方)身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為_號，房屋土地使用權證號為_號;2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號，為_結構;3、甲方所售房屋建筑面積_平方米;4、甲方所售房屋

8、附屬設施為_。第二條 房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條 付款方式：_第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房

9、款_%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_%的違約金。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條

10、 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_住址(工作單位)：_ 住址(工作單位)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日房屋買賣協(xié)議書樣本（四）甲方(賣方)：_乙方(買方)：_丙方(中介方)：_根據(jù)中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規(guī)定、山東省城市房地產交易管理條例等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本協(xié)議。一、當事人情況甲方：本人/法定代表人姓名_，國籍_，身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號_，地址_，聯(lián)

11、系電話_。委托代理人/姓名_，國籍_，聯(lián)系電話_。乙方：本人/法定代表人姓名_，國籍_身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號_，地址_，聯(lián)系電話_。委托代理人/姓名_，國籍_，聯(lián)系電話_。丙方：本人/法定代表人姓名_，聯(lián)系電話_。注冊地址_，營業(yè)執(zhí)照注冊號_，資質證書號_。經辦人姓名_，身份證號_，經紀人資格證號_，聯(lián)系電話_。二、房地產狀況房產情況：房屋所有權/共有權人名_，權屬證書號_，共計_套，房屋地址_，設計總層數(shù)_層，本房屋所在層為_層，設計用途為成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_，建筑面積為_平方米，房屋裝修情況_。其他設施：附屬用房有自行車庫/汽車庫/_使用面積/建筑面積平方米，對上述

12、房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：_。土地情況：國有土地使用權人名_，土地使用權證號_，其他情況_。三、中介服務內容第一條 丙方為甲方提供以下居間/咨詢/代辦手續(xù)/_房地產中介服務：_第二條 丙方為乙方提供以下居間/咨詢/代辦手續(xù)/_房地產中介服務：_四、費用及支付第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣_元。其中房屋價款_，房屋裝修、設施等價款_元(詳見備注欄清單)乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：_第五條

13、 甲/乙方應當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_第六條 丙方代辦有關手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_五、房屋交付第七條 上述房屋及附屬用房/設施/物/證件/_的交付約定如下：_第八條 上述房地產交付前所發(fā)生水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_費用的結算及時限約定如下：_六、權利義務及違約責任第九條 甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十條 乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。第十一條 丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證

14、件。第十二條 房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條 除乙方/丙方原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_第十四條 本協(xié)議履行期間，除甲方/丙方原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：_第十五條 本協(xié)議履行期間，除甲方/乙方原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：1.丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中

15、介服務費，并按約定中介服務收費額的_%補償協(xié)議受害方;2.丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;3.丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;第十六條 本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起_日內應丙方要求提供相應證件。丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的

16、費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條 本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。七、爭議處理第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條 房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。八、相關性事宜說明第二十條 本協(xié)議約定的房地產中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_年_月_日止。第二十一條 本

17、協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_頁，有以下幾件：_。第二十二條 本協(xié)議連同附件一式_份，具有同等效力。第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：_甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日丙方(蓋章)：_法定代表人：_年_月_日房屋買賣協(xié)議書樣本（五）甲方(出賣方)：乙方(買受方)：鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了北京市存量房屋買賣合同(“買賣合同”)，現(xiàn)三方經友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：第一條：成交價格甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)_元整

18、，此價格為甲方凈得價，不含稅。第二條 關于房屋教育具體事宜的約定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)_元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。第三條 稅費的承擔甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。第四條 違約責任1、甲乙雙方任何一

19、方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條 云頂?shù)牧x務超過十五日的;(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;(5)將該房屋出售給第三方的。甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的_%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：(1)提供的證件等購房所需