二手房委托協(xié)議--速銷版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 獨(dú)家速銷委托協(xié)議 協(xié)議編號：_甲方（委托方）: 身份證 乙方（受托方）：莆田市正大偉業(yè)房產(chǎn)中介有限公司標(biāo)的物：甲方位于 的房產(chǎn)。委托事項(xiàng)：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起 個工作日， 乙方保證金為人民幣大寫 房屋價格：經(jīng)甲方評估標(biāo)的物出售價格不低于人民幣大寫： 。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于 次的看房或面談機(jī)會。 甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及莆田市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。如房屋有瑕疵, 甲方有義務(wù)告知乙方, 如有故意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生

2、的一切責(zé)任。2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的房屋所有權(quán)證、土地使用證及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保管。3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起支付乙方相當(dāng)成交價×1%的賠償金。4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，甲方認(rèn)可乙方從甲方成交房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項(xiàng)的1%點(diǎn)作為傭金。6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi), 甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應(yīng)向

3、乙方支付成交價×1%的傭金。乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時向甲方匯報委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起 個工作日內(nèi)按標(biāo)的物估價或與甲方協(xié)商價與買方達(dá)成買賣合同。3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付保證金自動轉(zhuǎn)為違約金。4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動。業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動。甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行 分成，同時

4、甲方仍要按實(shí)際成交價支付傭金。代理收取定金:1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金, 甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收, 由甲乙雙方平分。3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。特殊約定：1、 甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項(xiàng), 可在本條另行約定:2、 3、 。（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括

5、但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標(biāo)地物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償均由甲方自行解決并承擔(dān)。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，買賣行為中的其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方