2016電梯維保合同玉門油田

1、合同編號(hào)： 設(shè)備修理合同項(xiàng)目名稱：2016年綜合服務(wù)處電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目定 作 方：玉門油田分公司（綜合服務(wù)處）承 攬 方： 合同簽定地：甘肅酒泉合同簽定時(shí)間：2016年5月 日設(shè)備維修合同定作方： 玉門油田分公司（綜合服務(wù)處）承攬方： 定作方委托承攬方就玉門油田分公司（綜合服務(wù)處）電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。一、 設(shè)備參數(shù)、數(shù)量、金額、期限（一）維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備參數(shù)、數(shù)量電梯名稱及型號(hào)使用單位層/站載重（KG）臺(tái)數(shù)速度（m/s）自動(dòng)扶梯JS-SB-1200酒泉商業(yè)/60.5自動(dòng)人行道GS-LB-1200酒泉商業(yè)/10.65載貨電梯HOPE-2G酒泉商業(yè)3/320

2、0020.63乘客電梯GPS-III酒泉接待中心5/5105021.0乘客電梯HGP-1050-C060玉門祁連賓館4/4105021.0（二）維護(hù)保養(yǎng)金額： 元，含17%增值稅、維護(hù)保養(yǎng)必須的易損件、潤(rùn)滑、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等所有費(fèi)用。（三）更換配件單價(jià)：序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位單價(jià)（元）備注1GPS-III三菱乘客電梯制動(dòng)片三菱乘客電梯專用套120接待中心2GPS-III三菱乘客電梯控制繼電器三菱乘客電梯專用只3003GPS-III三菱乘客電梯鋰電池（電容）三菱乘客電梯專用組1604GPS-III三菱乘客電梯主副門鎖三菱乘客電梯專用套505GPS-III三菱乘客電梯安全開關(guān)三菱乘客電梯專用只406GP

3、S-III三菱乘客電梯對(duì)重靴襯三菱乘客電梯專用只607GGPS-III三菱乘客電梯停電應(yīng)急照明三菱乘客電梯專用套2308GPS-III三菱乘客電梯自動(dòng)閉合部件三菱乘客電梯專用條1809GPS-III三菱乘客電梯門滑塊三菱乘客電梯專用塊810GPS-III三菱乘客電梯門掛輪三菱乘客電梯專用個(gè)1811GPS-III三菱乘客電梯上、下行程開關(guān)三菱乘客電梯專用只912GPS-III三菱乘客電梯抱閘接觸器三菱乘客電梯專用只38013GPS-III三菱乘客電梯主接觸器三菱乘客電梯專用只36014GPS-III三菱乘客電梯光幕三菱乘客電梯專用套70015GPS-III乘客電梯曳引機(jī)油三菱乘客電梯專用升150

4、16GPS-III三菱乘客電梯滑動(dòng)思索靴輪三菱乘客電梯專用個(gè)59017GPS-III三菱乘客電梯光電開關(guān)三菱乘客電梯專用只2018GPS-III三菱乘客電梯稱重伴三菱乘客電梯專用塊70019GPS-III乘客電梯壓縮彈簧三菱乘客電梯專用只2020GPS-III三菱乘客電梯安全開關(guān)三菱乘客電梯專用個(gè)3021GPS-III三菱乘客電梯LB接觸器三菱原裝進(jìn)口只36022JS-SB-1200三菱自動(dòng)扶梯扶手帶三菱扶梯專用米80商業(yè)公司23HOPE-2G三菱載貨電梯LB接觸器三菱電梯原裝進(jìn)口(貨梯專用）只29024JS-SB-1200三菱自動(dòng)扶梯扶梯控制主板三菱扶梯專用套235025HOPE-2G三菱載

5、貨電梯電梯驅(qū)動(dòng)板三菱貨梯專用個(gè)450026HOPE-2G三菱載貨電梯電梯通訊板三菱貨梯專用個(gè)40027HOPE-2G三菱載貨電梯電梯電源板三菱貨梯專用個(gè)36028HOPE-2G三菱載貨電梯主接觸器三菱貨梯專用個(gè)330二、結(jié)算方式與時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及更換配件費(fèi)用分兩次結(jié)算，每次結(jié)算50%，2016年12月1日-15日結(jié)算一次，合同全面履行完畢后結(jié)算余款，承攬方出具17%的增值稅專用發(fā)票。三、維護(hù)與保養(yǎng)項(xiàng)目：（一）直梯維保項(xiàng)目：1、對(duì)電梯的拽引、導(dǎo)向、平衡、門機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行潤(rùn)滑和清潔；2、對(duì)電梯的所有安全裝置檢查和保養(yǎng)；3、檢查維修井道內(nèi)導(dǎo)靴、對(duì)重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及極限限位開關(guān)等裝置

6、；4、保持導(dǎo)軌的適當(dāng)潤(rùn)滑；5、檢查并潤(rùn)滑廳門、轎箱門、門鉸鏈、門吊板、門導(dǎo)靴、門電機(jī)；6、檢查拽引機(jī)鋼絲繩張力平衡及清潔；7、檢查維護(hù)限速器、安全鉗、及各種安全裝置。8、對(duì)電器控制柜及電器線路和隨動(dòng)電纜，廳門光幕的維護(hù)和檢查。(二) 扶梯維保養(yǎng)項(xiàng)目：1、驅(qū)動(dòng)裝置：減速器齒輪、三角皮帶、皮帶輪、齒輪、固定螺栓。2、導(dǎo)軌及梯級(jí)：導(dǎo)軌的磨損情況及接頭、梯級(jí)表面、滾輪、軸套、固定螺栓。3、扶手系統(tǒng)：驅(qū)動(dòng)滾輪、壓棍、齒輪、扶手導(dǎo)軌、扶手帶。4、內(nèi)側(cè)板、圍裙板前沿及梳齒板：內(nèi)側(cè)板、圍裙板、前沿板及梳齒板、梳齒。5、安全裝置：安全裝置的動(dòng)作及尺寸。6、鏈條：梯級(jí)鏈及連接部位。7、加油裝置：各部位的潤(rùn)滑情況和

7、油管、油位等。（三） 負(fù)責(zé)配合定作方完成電梯的年檢工作，如因維護(hù)保養(yǎng)不到位而造成年檢不通過，承攬方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)電梯二次復(fù)檢的費(fèi)用。（四） 每月定期進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，每次作業(yè)完畢后向定作方提供維護(hù)保養(yǎng)回執(zhí)單；電梯故障做到隨叫隨到，24小時(shí)全天侯服務(wù)。（三）維修與改造的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)施保養(yǎng)后的電梯應(yīng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775-2002）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB/7588）的相關(guān)規(guī)定。（詳見技術(shù)協(xié)議）四、材料提供方式：1、承攬方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)如需更換材料和配件，需定作方付費(fèi)并征得定作方認(rèn)可，按照合同約定單價(jià)結(jié)算，材料和配件更換前，定作方有權(quán)復(fù)核和檢驗(yàn)材料和配件的數(shù)量、質(zhì)量及

8、價(jià)格。2、承攬方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)免費(fèi)提供易損部件（如：油杯等）。五、雙方責(zé)任：（一）承攬方責(zé)任：1、承攬方負(fù)責(zé)維保期內(nèi)電梯運(yùn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作，維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)電梯所發(fā)生的故障以及技術(shù)問題均有承攬方承擔(dān)。2、承攬方負(fù)責(zé)承擔(dān)對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，不得損壞、不得更換無故障的零件。3、承攬方應(yīng)當(dāng)親自完成維護(hù)保養(yǎng)工作，不得轉(zhuǎn)包；并接受定作方必要的監(jiān)督和檢查，在維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的不明事項(xiàng)及時(shí)告知定作方。4、維護(hù)人員要有良好的職業(yè)道德和高度的工作責(zé)任心，做好電梯的清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、保證電梯的無故障完好運(yùn)行。5、認(rèn)真遵守定作方有關(guān)制度，遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，任何違章所造成的人身傷害和電梯設(shè)備的損壞均由承攬方負(fù)

9、責(zé)。6、承攬方必須保證經(jīng)過維護(hù)保養(yǎng)或維修后，定作方設(shè)備保證通過當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)部門年度檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)承攬方承擔(dān)。7、承攬方必須制定、演練電梯應(yīng)急預(yù)案報(bào)定作方備案。8、承攬方未能按照定作方要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、及時(shí)處理各類故障，甲方有權(quán)力按照維保費(fèi)用的2%扣除維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9、電梯出現(xiàn)關(guān)人等重大運(yùn)行故障，承攬方未能在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)解決、施救，定作方有權(quán)利單方解除合同并不支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（二）定作方責(zé)任：1、為承攬方維護(hù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)提供必要的方便和必要的工作設(shè)施。2、在未經(jīng)承攬方許可的情況下，不得對(duì)電梯進(jìn)行修理，改動(dòng)、更換電梯的任何部件，否則所造成的后果由定作方承擔(dān)。3、定作方發(fā)現(xiàn)

10、電梯運(yùn)行故障后應(yīng)及時(shí)告知承攬方。4、定作方在現(xiàn)場(chǎng)檢查過程中如發(fā)現(xiàn)承攬方不按照特種設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)、各項(xiàng)維保資料不齊全、不完整以及其他不符合電梯維保、修理相關(guān)規(guī)定的，定做人有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。六、技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法保密要求：定作方向承攬方提供電梯的技術(shù)資料、圖紙、承攬方承擔(dān)保密責(zé)任，不得公開，不得留存復(fù)制品或技術(shù)資料。七、驗(yàn)收方法及期限：維護(hù)保養(yǎng)按本雙方簽訂的技術(shù)協(xié)議執(zhí)行，維護(hù)保養(yǎng)合格必須通過酒泉市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行年度檢驗(yàn)，年檢合格為驗(yàn)收合格，否則由承攬方負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。八、違約責(zé)任：1、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不合格，應(yīng)向定作方支付合同價(jià)款5%的違約金，并無償返修。2、擅自更換定作方

11、零部件的，承攬方免收合同價(jià)款|，并支付定作方合同價(jià)款5%的違約金。3、定作方逾期付款，每逾一日，按銀行合同期利率向承攬方支付滯納金。九、解決合同糾紛的方式：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十、風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：維護(hù)保養(yǎng)工作交付承攬人起，電梯毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移十一、安全責(zé)任：（1）、承攬方必須具備與所承攬項(xiàng)目相適應(yīng)的安全裝備條件。對(duì)所承攬項(xiàng)目實(shí)行全過程管理和控制，承攬方是所承攬項(xiàng)目的安全生產(chǎn)總負(fù)責(zé)。（2）、因承攬方維保養(yǎng)質(zhì)量的重大缺陷或瑕疵造成定作方安全事故的,承攬方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安全事故引起的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。(3)承攬方在定作方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加工承攬工作時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守定作方HSE要求以及

12、廠紀(jì)廠規(guī),施工作中涉及特殊作業(yè),(有毒有害場(chǎng)所作業(yè)、進(jìn)入有限空間作業(yè)、高處作業(yè)、起重作業(yè)和生產(chǎn)區(qū)域作業(yè))的,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行定作方特殊作業(yè)安全管理辦法中的相應(yīng)規(guī)定,并辦理作業(yè)票.涉及動(dòng)火作業(yè),臨時(shí)用電,危險(xiǎn)化學(xué)品使用的,還應(yīng)規(guī)定作方動(dòng)火作業(yè)管理辦法、施工臨時(shí)用電安全管理辦法的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。十二、其他：（1）本合同約定不明確之處嚴(yán)格按照雙方簽訂技術(shù)協(xié)議執(zhí)行。（2）本合同一式六份,定作方四份，承攬方二份。（3）本合同自簽訂之日起一年。定作方:玉門油田分公司 承攬方: （綜合服務(wù)處）法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：聯(lián)系電話/傳真： 聯(lián)系電話/傳真： 開戶銀

13、行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 簽定時(shí)間：2016年5月 日 簽定時(shí)間：2016年5月 日綜合服務(wù)處電梯維修保養(yǎng)技術(shù)協(xié)議為了確保玉門油田分公司綜合服務(wù)處所屬電梯正常運(yùn)行，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、自愿、誠(chéng)信的原則，玉門油田分公司綜合服務(wù)處（甲方）和（乙方） 就玉門油田分公司綜合服務(wù)處13部電梯（商業(yè)管理公司2部載貨電梯、6部自動(dòng)扶梯、1部自動(dòng)人行道，酒泉服務(wù)中心2部乘客電梯、祁連賓館2部乘客電梯）的維修保養(yǎng)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下技術(shù)協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱玉門油田分公司綜合服務(wù)處所屬13部電梯的維修保養(yǎng)。二、維修范圍與要求1、電梯主要參數(shù)

14、、數(shù)量電梯名稱及型號(hào)使用單位層/站載重（KG）數(shù)量（部）速度（m/s）自動(dòng)扶梯JS-SB-1200酒泉商業(yè)管理公司/60.5自動(dòng)人行道GS-LB-1200酒泉商業(yè)管理公司/10.65載貨電梯HOPE-2G酒泉商業(yè)管理公司3/3200020.63乘客電梯GPS-III酒泉接待中心5/5105021.0乘客電梯HGP-1050玉門祁連賓館4/4105021.02、 乙方單位必須具備有效的電梯維保資質(zhì)和電梯檢修的專門技術(shù)人員。3、乙方單位必須有切實(shí)可行的維保方案并報(bào)設(shè)備管理科備案。 4、乙方單位必須有電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案，有專業(yè)的救援人員和救援設(shè)備。設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，并確保暢通，電梯發(fā)生故

15、障時(shí)做到隨叫隨到。5、乙方單位必須建立內(nèi)部監(jiān)督檢查制度，制定現(xiàn)場(chǎng)安全措施，并對(duì)員工進(jìn)行定期安全教育培訓(xùn)。 6、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。7、維修：協(xié)議期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容已包含在本協(xié)議范圍內(nèi)，由乙方完成。維修的告知義務(wù)在本協(xié)議備案時(shí)完成。乙方提供相關(guān)工作記錄由甲方相關(guān)人員簽字認(rèn)可后妥善保管。8、重大維修：不包含在本協(xié)議范圍內(nèi)。在協(xié)議期間，如發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的重大隱患或因國(guó)家質(zhì)檢部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變化而導(dǎo)致的維修及相應(yīng)安全附件的增加，需另行簽訂技術(shù)協(xié)議。施工前按照規(guī)定將施工方案

16、報(bào)酒泉市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。 9、乙方單位應(yīng)按照相應(yīng)法律、法規(guī)負(fù)責(zé)電梯的年檢工作，檢驗(yàn)結(jié)束后向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告。如因維護(hù)保養(yǎng)不到位而造成年檢不通過，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)電梯二次復(fù)檢的費(fèi)用。每部電梯具體定期檢驗(yàn)期限為：祁連賓館2部乘客電梯每年4月份；酒泉接待中心2部乘客電梯每年5月份；商業(yè)管理公司2部載貨電梯為每年10月份，6部自動(dòng)扶梯和1部自動(dòng)人行道為每年8月份。10、電梯維保后，應(yīng)具有完善的消防服務(wù)功能，電梯運(yùn)行舒適感強(qiáng)，電梯運(yùn)行至各層后，平層精度應(yīng)符合要求，電梯運(yùn)行的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并能通過酒泉市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的驗(yàn)收。三、技術(shù)要求1、電梯保養(yǎng)簽約前乙方應(yīng)對(duì)電梯的現(xiàn)狀進(jìn)行詳

17、盡的檢查，檢查結(jié)果由甲方簽字確認(rèn)后，作為電梯的現(xiàn)狀記錄在案。根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，乙方提出具體的電梯保養(yǎng)要求和方案供甲方參考，并根據(jù)實(shí)際情況與甲方約定電梯日常保養(yǎng)和維修的具體內(nèi)容。甲乙雙方約定，由乙方為甲方提供使用、管理電梯的日常保養(yǎng)、維修和緊急救援服務(wù)。2、電梯保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則T5001-2009有關(guān)規(guī)定15日、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。每次作業(yè)完畢后，乙方提供相關(guān)工作記錄并由甲方管理人員簽字認(rèn)可后妥善保存。3、直梯維保項(xiàng)目 對(duì)設(shè)備的曳引、導(dǎo)向、平衡、門系統(tǒng)進(jìn)行潤(rùn)滑和清潔。 對(duì)設(shè)備的所有安全裝置檢查和保養(yǎng)。 檢查井道內(nèi)導(dǎo)靴、對(duì)重、緩沖器、保險(xiǎn)裝置及極限開關(guān)

18、等裝置。 保持導(dǎo)軌的潤(rùn)滑。 檢查并潤(rùn)滑廳門、轎門、門吊板、門導(dǎo)靴、門電機(jī)。 檢查曳引機(jī)鋼絲繩張力平衡及清潔。 檢查維護(hù)限速器、安全鉗及各種安全裝置。 對(duì)電器控制柜及電器線路和隨動(dòng)電纜，廳門光幕的維護(hù)和檢查。4、扶梯維保項(xiàng)目 驅(qū)動(dòng)裝置：減速器齒輪、三角皮帶、皮帶輪、齒輪、固定螺栓。 導(dǎo)軌及梯級(jí)：導(dǎo)軌的磨損情況及接頭、梯級(jí)表面、滾輪、軸套、固定螺栓。 扶手系統(tǒng)：驅(qū)動(dòng)滾輪、壓棍、齒輪、扶手導(dǎo)軌、扶手帶、扶手張緊裝置。 內(nèi)側(cè)板、圍裙板前沿及梳齒板：內(nèi)側(cè)板、圍裙板、前沿板及梳齒板、梳齒。 安全裝置：安全裝置的動(dòng)作及尺寸。 鏈條：梯級(jí)鏈及連接部位。 加油裝置：各部位的潤(rùn)滑情況和油管、油位等。5、電梯保養(yǎng)中

19、所涉及的維修內(nèi)容應(yīng)包含在合同中。雙方應(yīng)在合同細(xì)則中明確約定相關(guān)的責(zé)任和權(quán)利條款。6、電梯保養(yǎng)質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施保養(yǎng)后的電梯應(yīng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775-2002）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB/7588）的相關(guān)規(guī)定。四、材料提供1、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)免費(fèi)提供易損部件。2、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)如需更換材料和配件，需甲方付費(fèi)并征得甲方認(rèn)可，材料和配件更換前，甲方有權(quán)復(fù)核和檢驗(yàn)材料和配件的數(shù)量、質(zhì)量及價(jià)格。乙方所用維修材料、部件必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，為三菱、日立電梯專用，并附有合格證，保質(zhì)期一年。 3、酒泉接待中心電梯磨損配件及耗材費(fèi)用：詳見合同4、商業(yè)管理公司扶梯和電梯損耗配件及耗材費(fèi)

20、用：詳見合同。5、祁連賓館電梯磨損配件及耗材費(fèi)用參照甲方給定的三菱電梯相關(guān)配件價(jià)格執(zhí)行。五、雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利 有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。 有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。 若因電梯故障影響正常生產(chǎn)、檢修或因維護(hù)不到位造成電梯停用，甲方有權(quán)反饋并視情況從維保費(fèi)用中扣除相關(guān)費(fèi)用，并報(bào)公司相關(guān)部門備案。 甲方有權(quán)檢查乙方與電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的資質(zhì)、人員持證情況、人員培訓(xùn)記錄、維保方案、應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急演練記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)通知乙方及時(shí)整改，問題嚴(yán)重的

21、，有權(quán)終止合同。2、甲方義務(wù) 應(yīng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并提供給乙方查詢。 建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電梯內(nèi)電話通訊正常；保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道順暢、照明充分。甲方作為電梯使用單位，負(fù)責(zé)電梯故障的統(tǒng)計(jì)。電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知乙方搶修，并做好相關(guān)記錄。 配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理。負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)；在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方；除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作；應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。 在電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告合格有限期屆滿前1個(gè)月，向乙方提示電梯維護(hù)，由乙方確認(rèn)后并向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)申請(qǐng)。3、乙方權(quán)利 有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 當(dāng)電梯存在安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取停梯措施并立即通知甲方停用。