基準(zhǔn)價(jià)信息庫(kù)管理規(guī)定

1、基準(zhǔn)價(jià)信息庫(kù)管理規(guī)定第一節(jié)總則第一條 為加強(qiáng)集團(tuán)基準(zhǔn)價(jià)、信息庫(kù)管理，促進(jìn)基準(zhǔn)價(jià)、 信息庫(kù)管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化， 提高工作效率， 特制定 本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱基準(zhǔn)價(jià)是包括限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)和總/分包施工基準(zhǔn)價(jià)。第三條 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)是主要用于確定設(shè)計(jì)限額指標(biāo)， 以適度從緊的原則確定的可作為工程設(shè)計(jì)成本事前控制的 標(biāo)桿性單價(jià)指標(biāo)。從工程造價(jià)角度，為設(shè)計(jì)提供參考意見。第四條總包基準(zhǔn)單價(jià)是總承包單位或以其為成員的聯(lián) 合體單位與項(xiàng)目公司直接簽訂項(xiàng)目合同的價(jià)格依據(jù)。第五條分包基準(zhǔn)單價(jià)是總承包單位與其聯(lián)營(yíng)分包單位 簽訂單價(jià)包干合同的價(jià)格依據(jù)， 是聯(lián)合體成員方與聯(lián)合體主 辦方簽訂單價(jià)包干合同的依據(jù)，

2、也是建設(shè)單位獨(dú)立發(fā)包工程 所實(shí)施的基準(zhǔn)價(jià)格。第六條本規(guī)定所稱信息庫(kù)包括總包基準(zhǔn)價(jià)庫(kù)、材料信息第七條 本規(guī)定主要包含了總則、限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理、 總分包基準(zhǔn)單價(jià)管理、信息庫(kù)管理、附則等內(nèi)容。第二節(jié)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理第八條限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)的編制主要步驟有：資料的統(tǒng)計(jì)、案例的確定、指標(biāo)參數(shù)的分析三個(gè)步驟。第九條 資料的統(tǒng)計(jì)：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心合約部、 預(yù)算部將前期所編制的工程項(xiàng)目文件（含電子版、圖紙）、工 程結(jié)算驗(yàn)收文件統(tǒng)計(jì)、編輯、匯總。第十條 案例的確定：由集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心選定案例類型及項(xiàng)目。第十一條 指標(biāo)參數(shù)的分析：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心合約部完成確定為案例項(xiàng)目的各項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)重新統(tǒng)計(jì)（包括

3、：套用現(xiàn)行最新版本的定額（如果需要），調(diào)整材料價(jià)格等）、校對(duì)、分析，提出相應(yīng)的分析報(bào)告和各項(xiàng)指標(biāo)參 數(shù)。第十二條 分析報(bào)告有限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)前期工程費(fèi)用、建安工程基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)表、市政及環(huán)境工程基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)分 析表。第十三條 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)的日常維護(hù)：對(duì)新工藝、新技術(shù)、新類型等項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整第十四條 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)的年度修編：每年9 月上旬完成當(dāng)年前期的工程項(xiàng)目文件的資料匯總，9 月下旬完成案例的確定，10 月上旬開始對(duì)所選定的案例進(jìn)行指標(biāo)參數(shù)分析。 11 月下旬提供相應(yīng)的初稿，12 月中旬分批提供給相關(guān)部門 會(huì)審。第十五條限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)修編完成后，應(yīng)提交集團(tuán)總裁 審批后發(fā)布。第十六條限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)

4、經(jīng)審批后次月開始作為新工程項(xiàng)目的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。第十七條 概算編制部門編制完某項(xiàng)目概算后，需要將項(xiàng) 目各單位工程概算造價(jià)按建安工程基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)表、市政及環(huán)境工程基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)分析表所設(shè)置科目進(jìn)行分解，并按 表中要求的計(jì)算口徑計(jì)算其單位造價(jià)，將該單位造價(jià)逐項(xiàng)與 基準(zhǔn)價(jià)對(duì)比，對(duì)比后各情況的處理辦法見設(shè)計(jì)概算管理規(guī) 定。第十八條限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)編制完成并通過集團(tuán)會(huì)審后由 工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心合約部上傳至中心設(shè)置的共享平 臺(tái)供相關(guān)部門查用。第三節(jié)材料信息庫(kù)管理第十九條材料信息庫(kù)中材料價(jià)格的組成：A 類材料價(jià)格文件（集團(tuán)集中招標(biāo)材料設(shè)備價(jià)格）；各地區(qū)工程所在地的造價(jià)管理部門的信息指導(dǎo)價(jià)格文件（簡(jiǎn)稱“信息價(jià) 文件

5、”） ； 暫定價(jià)文件 （參考?xì)v史中標(biāo)價(jià)、 歷史審定價(jià)、 市 場(chǎng)詢價(jià)） ；定額價(jià)。第二十條 甲定品牌定價(jià)材料（A 類）以材料設(shè)備長(zhǎng)期戰(zhàn) 略合作單位的中標(biāo)價(jià)格加采保費(fèi)（中標(biāo)價(jià)格X3%）錄入材料信息庫(kù)，并作為該材料的預(yù)算價(jià)格，在預(yù)算編制時(shí)清晰注明 該材料的品牌或廠商。第二十一條 除 A 類材料以外，其余材料以信息價(jià)文件 作為材料價(jià)格的確定依據(jù)。原則如下：1、甲定品牌不定價(jià)的材料（B 類）的廠商或品牌在信息 價(jià)文件中有對(duì)應(yīng)的，則以該品牌 /廠商的相應(yīng)材料價(jià)格作為 該材料的預(yù)算價(jià)格，在預(yù)算編制時(shí)清晰注明該材料的品牌或 廠商。2、沒有指定品牌的材料或 B類材料的指定品牌在信息價(jià) 文件中不存在的，則選擇信息

6、價(jià)文件中與該材料同型號(hào)同規(guī) 格同檔次的綜合價(jià)為該材料的價(jià)格作為該材料的預(yù)算價(jià)格。3、材料在信息價(jià)文件中沒有綜合信息價(jià)的則選擇信息價(jià) 文件中另外一家價(jià)格適中廠商（原則上按信息文件排序靠前 的品牌、廠家）的同型號(hào)同規(guī)格同檔次材料價(jià)格作為該材料 的預(yù)算價(jià)格，在預(yù)算編制時(shí)清晰注明該材料的品牌或廠商。第二十二條除 A 類材料以外，其余材料在信息價(jià)文件中完全找不到的，主要材料設(shè)備按暫定價(jià)作為該材料的預(yù)算 價(jià)格，輔助材料按定額價(jià)。第二十三條材料信息庫(kù)的價(jià)格信息的更新維護(hù)1、A 類材料重新招標(biāo)并經(jīng)集團(tuán)會(huì)簽和發(fā)布后，工程招標(biāo) 與預(yù)算管理中心合約部負(fù)責(zé)將發(fā)布后的價(jià)格錄入至材料信 息庫(kù)。2、A 類材料價(jià)格每月/季有

7、調(diào)整的，工程招標(biāo)與預(yù)算管 理中心合約部負(fù)責(zé)將調(diào)整后的價(jià)格錄入到材料信息庫(kù)。3、 各地建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布新一期信息價(jià)后，工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心合約部負(fù)責(zé)將新一期的信息價(jià)文件中 相關(guān)材料價(jià)格錄入到材料信息庫(kù)。4、暫定價(jià)更新維護(hù)：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心合約部負(fù) 責(zé)及時(shí)將新發(fā)生的材料設(shè)備中標(biāo)價(jià)、審定價(jià)、市場(chǎng)詢價(jià)等成 果資料錄入到材料信息庫(kù)。經(jīng)辦單位跟蹤部門聯(lián)系電話第二十四條材料信息庫(kù)的日常維護(hù)：各相關(guān)單位、部門若發(fā)現(xiàn)材料信息庫(kù)中有錯(cuò)誤的， 可以書面的形式通知工程 招標(biāo)與預(yù)算管理中心，經(jīng)查實(shí)和討論后予以修改。第二十五條材料信息庫(kù)的價(jià)格信息的更新周期：1、A 類材料價(jià)格更新周期和集團(tuán)對(duì) A 類材料重新

8、招標(biāo)周 期一致；2、除 A 類材料以外，價(jià)格庫(kù)更新與各地建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布信息價(jià)的周期一致，在信息價(jià)正式發(fā)布后的7 天內(nèi)完成價(jià)格信息的更新。第二十六條工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心定期將更新后材料信息庫(kù)發(fā)布并抄報(bào)集團(tuán)監(jiān)事會(huì)。第四節(jié)附則第二十七條本規(guī)定由工程招標(biāo)預(yù)算管理中心合約部部負(fù)責(zé)制訂、修改、解釋。第二十八條本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。第五節(jié)工作操作指引一、限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理（樣表）合牛集團(tuán)限額設(shè)計(jì)蘋準(zhǔn)價(jià)會(huì)簽表經(jīng)辦單位跟蹤部門聯(lián)系電話文件塔卷送審時(shí)間2.管理表格 2.1 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)前期工程費(fèi)用_ 地區(qū)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)【前期費(fèi)用】類型按總建筑面積按計(jì)算口徑序號(hào)成本科目業(yè)態(tài)步距劃分基準(zhǔn)價(jià)單位基準(zhǔn)價(jià)單位

9、計(jì)算口徑前期工程費(fèi)用-1勘測(cè)費(fèi)-1.1勘探工程元/m2元/m按鉆探深度2規(guī)劃費(fèi)元/m2元/m2按規(guī) 劃用 地面積2.1前期規(guī)劃費(fèi)元/m2元/m2按規(guī) 劃用 地面積2.2規(guī)劃模型制作費(fèi)元/m23設(shè)計(jì)費(fèi)元/m2元/m2建筑面積3.1建筑設(shè)計(jì)費(fèi)中高層住宅元/m2元/m2建筑面積會(huì)所、寫字樓、酒店元/m2元/m2建筑面積別墅仲檔）元/m2元/m2建筑面積3.2建筑夜景 照明設(shè)計(jì)中高檔元/m元/m2建筑面積2豪華元/m2元/m2建筑面積3.3人防設(shè)計(jì)費(fèi)元/m2元/m2按人防面積3.4基坑支護(hù)設(shè)計(jì)費(fèi)一層地下室元/m2元/個(gè)按每個(gè)基坑二層地下室元/m2元/個(gè)按每個(gè)基坑3.5施工圖審查費(fèi)元/m2元/m2建筑面

10、積3.6市政設(shè)計(jì)費(fèi)元/m2元/m2按道路面 積（不含河道橋梁）3.7園林設(shè)計(jì)費(fèi)國(guó)內(nèi)公司設(shè)計(jì)元/m2元/m2按園 林設(shè) 計(jì)面積3.8裝修設(shè)計(jì)費(fèi)交樓 標(biāo)準(zhǔn) 樣板房裝 修設(shè) 計(jì)250m2元/m2元/個(gè)每個(gè)250m2元/m2元/m2按裝 修設(shè) 計(jì)面積示范單位250m2元/m2元/m2按裝 修設(shè) 計(jì)面積250m2元/m2元/m2按裝 修設(shè) 計(jì)面積售樓元元/m2/m2按裝 修設(shè) 計(jì)面積2000m2元/m2元/m2按裝 修設(shè) 計(jì)面積公共空間元/m2元/m2按裝修設(shè)會(huì)所寫字樓計(jì)面積酒店高檔或豪華元/m2元/m2按裝 修設(shè) 計(jì)面積住宅大堂（含標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、轎廂）元/m2元/個(gè)每個(gè)4監(jiān)理費(fèi)元/m2元/m2建筑總面

11、積5招標(biāo)代理及概算編%建安制費(fèi)工程總造價(jià)2.2 建安工程限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)表（有地下室和無地下室）附表 2.1_ 地區(qū)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)（有地下室）【建安基準(zhǔn)價(jià)】別墅（剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二層，毛坯標(biāo)準(zhǔn)）按總建筑面積按計(jì)算口徑說明序號(hào)成本科目08 年基準(zhǔn)價(jià)單位08 年基準(zhǔn)價(jià)單位計(jì)算口徑-三建安工程總造價(jià)（1+4）元/m2元/m2按建筑面積具體 包含 內(nèi)容見編 制說 明制費(fèi)工程總造價(jià)1地下室工程元元按地下/m2/m2建筑面積1.1樁基礎(chǔ)工程元/m2元/m2按地下建筑面積1.2土石方工程元/m2元/m2按地下建筑面積1.3鋼筋混凝土工程元/m2元/m2按地下建筑面積1.4砌體工程元/m2元/m2

12、按地下建筑面積1.5室內(nèi)裝飾工程元/m2元/m2按地下建筑面積1.6防水工程元/m2元/m2按地下建筑面積1.7門窗工程元/m2元/m2按地下建筑面積其中:人防門元/m2元/m2按地下建筑面積1.8其它（腳手架、垂直運(yùn)輸）元/m2元/m2按地下建筑面積2地上主體結(jié)構(gòu)工程元/m2元/m2按地上建筑面積2.1鋼筋混凝土工程元/m2元/m2按地上建筑面積2.2砌體工程元/m2元/m2按地上建筑面積2.3屋面工程元/m2元/m2按地上建筑面積2.4大型鋼結(jié)構(gòu)工程元/m2元/m2按地上建筑面積2.5其它（腳手架、垂直運(yùn)輸）元/m2元/m2按地上建筑面積3建筑裝飾工程元/m2元/m2按地上建筑面積3.1室

13、內(nèi)裝飾工程元/m2元/m2按地上建筑面積3.2門窗工程元/m2元/m2按地上建筑面積3.3外墻裝飾工程元/m2元/m2按地上建筑面積3.4幕墻工程元/m2元/m2按地上建筑面積3.5欄桿工程元/m2元/m2按地上建筑面積3. 其它元元按地上6/m2/m2建筑面積4水電暖通安裝工程元/m2元/m24.1給排水工程元/m2元/m2按建筑面積入戶 水表、 管道 及配件4.2強(qiáng)電工程元/m2元/m2按建筑面積戶內(nèi)電箱、管線4.3弱電工程元/m2元/m2按建筑面積戶內(nèi) 預(yù)埋 管、線 盒4.4暖氣工程元/m2元/m2按建筑面積4.5通風(fēng)空調(diào)工程元/m2元/m2按建筑面積4.6防雷工程元/m2元/m2按建筑

14、面積防雷接地裝置、衛(wèi)生 間等 電位4.7消防工程元/m2元/m2按建筑面積5設(shè)備供貨安裝元/m2元/m25.1電梯元/m2元/臺(tái)按每臺(tái)電梯5.2發(fā)電機(jī)組元/m2元/臺(tái)按每臺(tái)發(fā)電機(jī)組5.3鍋爐元/m2元/m2按建筑面積5.4空調(diào)元/m2元/m2按受冷建筑面積5.5櫥柜元/m2元/m2按櫥柜每延長(zhǎng)米5.6燃?xì)鉅t元/m2元/套按燃?xì)鉅t套數(shù)5.7抽油煙機(jī)元/m2元/套按抽油煙機(jī)套數(shù)5.8家電家私元/m2元/戶按戶數(shù)5.9窗簾布藝元/m2元/戶按戶數(shù)5.10飾品元/m2元/戶按戶數(shù)附表 2.2_ 地區(qū)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)（無地下室）【建安基準(zhǔn)價(jià)】別墅（剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二層， 毛坯標(biāo)準(zhǔn)）按總建筑面積按

15、計(jì)算口徑序號(hào)成本科目08 年基準(zhǔn)價(jià)單位08 年基準(zhǔn)價(jià)單位計(jì)算口徑說明三建安工程總造價(jià)(1+4)元/m2元/m2按建筑面積具體 包含 內(nèi)容見編 制說 明1主體結(jié)構(gòu)工程元/m2元/m2按建筑面積1.1樁基礎(chǔ)工程元/m2元/m2按建筑面積1.2土石方工程元/m2元/m2按建筑面積1.3鋼筋混凝土工程元/m2元/m2按建筑面積1.4砌體工程元/m2元/m2按建筑面積1.5室內(nèi)裝飾工程元/m2元/m2按建筑面積1.6防水工程元/m2元/m2按建筑面積1.7門窗工程元/m2元/m2按建筑面積其中:人防門元/m2元/m2按建筑面積1.8屋面工程元/m2元/m2按建筑面積1.9大型鋼結(jié)構(gòu)工程元/m2元/m2按

16、建筑面積2.0其它（腳手架、垂直運(yùn)輸）元/m2元/m2按建筑面積2建筑裝飾工程元/m2元/m2按建筑面積2.1室內(nèi)裝飾工程元/m2元/m2按建筑面積2.2門窗工程元/m2元/m2按建筑面積2.3外墻裝飾工程元/m2元/m2按建筑面積2.4幕墻工程元/m2元/m2按建筑面積2.5欄桿工程元/m2元/m2按建筑面積2.6其它元/m2元/m2按建筑面積3水電暖通安裝工程元/m2元/m23.1給排水工程元/m2元/m2按建筑面積入戶 水表、 管道 及配件3.2強(qiáng)電工程元/m2元/m2按建筑面積戶內(nèi)電箱、管線3.3弱電工程元/m2元/m2按建筑面積戶內(nèi)預(yù)埋管、線盒3.4暖氣工程元/m2元/m2按建筑面積

17、3.5通風(fēng)空調(diào)工程元/m2元/m2按建筑面積3.6防雷工程元/m2元/m2按建筑面積防雷接地裝置、衛(wèi)生間等電位3.7消防工程元/m2元/m2按建筑面積4設(shè)備供貨安裝元/m2元/m24.1電梯元/m2元/臺(tái)按每臺(tái)電梯4.2發(fā)電機(jī)組元/m2元/臺(tái)按每臺(tái)發(fā)電機(jī)組4.3鍋爐元/m2元/m2按建筑面積4.4空調(diào)元/m2元/m2按受冷建筑面積4.5櫥柜元/m2元/m2按櫥柜每延長(zhǎng)米4.6燃?xì)鉅t元/m2元/套按燃?xì)鉅t套數(shù)4.7抽油煙機(jī)元/m2元/套按抽油煙機(jī)套數(shù)4.8家電家私元/m2元/戶按戶數(shù)4.9窗簾布藝元/m2元/戶按戶數(shù)4.10飾品元/m2元/戶按戶數(shù)2.3 市政及環(huán)境工程基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)分析表市政及環(huán)境

18、工程基準(zhǔn)價(jià)指標(biāo)分析表項(xiàng)目名稱：、 編制依據(jù)：、 編制情況說明：序號(hào)成本科目類型單位小計(jì)基準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算口徑備注1供電工程市區(qū)元按分期/區(qū) 總建筑面積（按用電容量）郊區(qū)元2供水工市元按分期/區(qū)程區(qū)總建筑面積郊區(qū)元3供氣工程市區(qū)元按分期/區(qū)總建筑面積郊區(qū)元4供熱工程市區(qū)元按分期/區(qū)總建筑面積郊區(qū)元5小區(qū)園建元按園建面積6小區(qū)綠化元按綠化面積7市政道路元7.1小區(qū)道路市區(qū)元按道路面積郊區(qū)元7.2市政規(guī)劃路及工程市區(qū)元按道路面積郊區(qū)元8排水排污工程市區(qū)元按分期/區(qū)總建筑面積郊區(qū)元9小區(qū)弱電系統(tǒng)元9. 智能化元按分期/區(qū)1系統(tǒng)總建筑面積9.2通信工程元按戶數(shù)9.3網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)元按戶數(shù)9.4有線電視元按戶數(shù)10室

19、外零星設(shè)施元10.1交通設(shè)施元按分期/區(qū) 總建筑面積10.2門牌、指示牌元按分期/區(qū)總建筑面積10.3信報(bào)箱元按戶數(shù)10.4航空障礙燈元按分期/區(qū)總建筑面積2.4 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)各指標(biāo)相應(yīng)內(nèi)容劃分A、地下室部分（有地下室的項(xiàng)目）樁基礎(chǔ)工程：打（壓）預(yù)制樁：打樁、壓樁、樁尖制安、接樁、截（鑿）樁頭、樁芯填充、樁機(jī)進(jìn)退場(chǎng)及安拆費(fèi)；人工挖孔樁：挖土（石）方、護(hù)壁、樁芯、鋼筋籠、鑿 樁頭；其它樁；相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；土石方工程：平整場(chǎng)地；土 （石）方挖、運(yùn)、回填、夯實(shí)、土方機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)；相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；鋼筋混凝土工程：

20、基礎(chǔ)、底板、柱、梁、墻、板等構(gòu)件的混凝土；基礎(chǔ)、底板、柱、梁、墻、板等構(gòu)件的鋼筋；組價(jià)措施項(xiàng)目：模板工程、泵送砼增加費(fèi)；相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；砌體工程：A.1.(4)A.2.A.3.(4)(1)所有墻柱的砌磚、砌塊、砌石、墻板；(2)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；A.5.室內(nèi)裝飾工程：(1)樓地面(含陽(yáng)臺(tái)地面)、內(nèi)墻面、天棚基層抹灰、掛網(wǎng)、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水、墻身防潮層(毛坯)；(2)樓地面(含陽(yáng)臺(tái))、內(nèi)墻面、天棚面層裝飾、廚、衛(wèi)配 套設(shè)施(精裝)；(3)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；A.6.防水工

21、程：(1)地下室、基礎(chǔ)防水；(2)變形縫、止水帶；(3)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；A.7.門窗工程：(1)各種門窗及小五金；(2)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；A.8.其他：(1)地下部分腳手架及垂直運(yùn)輸?shù)?、及以上未涉及到?內(nèi)容；B、地上主體結(jié)構(gòu)工程(有地下室的項(xiàng)目)B.1. 鋼筋混凝土工程：(1)柱、梁、墻、板等構(gòu)件的混凝土；(2)柱、梁、墻、板等構(gòu)件的鋼筋；(3)組價(jià)措施項(xiàng)目：模板工程、泵送砼增加費(fèi)；(4)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目 費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；B.2. 砌體工程：(1)所有墻柱的砌磚、砌塊、砌石、墻板

22、；(2)臺(tái)階、散水、水溝、煙道等零星砌筑；(3)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目 費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；B.3. 屋面工程：(1)屋面、露臺(tái)的保溫隔熱、防水、面層鋪裝、變形縫；(2)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目 費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；B.4. 大型鋼結(jié)構(gòu)工程： 鋼柱、鋼梁、鋼屋架等；B. 5. 其他：地上部分腳手架，垂直運(yùn)輸?shù)?、及以上未?及到的內(nèi)容。C、主體結(jié)構(gòu)工程(無地下室的項(xiàng)目)C. 1. 樁基礎(chǔ)工程：(1)打(壓)預(yù)制樁：打樁、壓樁、樁尖制安、接樁、截(鑿)樁頭、樁芯填充、樁機(jī)進(jìn)退場(chǎng)及安拆費(fèi)；(2)人工挖孔樁：挖土(石)方、護(hù)壁、樁芯、鋼筋籠、鑿樁頭；(3)其它樁；(4

23、)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；C.2. 土石方工程：(1)平整場(chǎng)地；(2)土 (石)方挖、運(yùn)、回填、夯實(shí)、土方機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)；(3)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；C.3. 鋼筋混凝土工程：(1)基礎(chǔ)、底板、柱、梁、墻、板等構(gòu)件的混凝土；(2)基礎(chǔ)、底板、柱、梁、墻、板等構(gòu)件的鋼筋；(3)組價(jià)措施項(xiàng)目：模板工程、泵送砼增加費(fèi)；(4)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；C.4. 砌體工程：(1)所有墻柱的砌磚、砌塊、砌石、墻板；(2)臺(tái)階、散水、水溝、煙道等零星砌筑；(3)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)

24、目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；C 5 屋面工程：（1） 屋面、露臺(tái)的保溫隔熱、防水、面層鋪裝、變形縫；（2） 相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；C.6.大型鋼結(jié)構(gòu)工程： 鋼柱、 鋼梁、 鋼屋架等；C.7. 其他：腳手架，垂直運(yùn)輸?shù)?、以上未涉及到的?nèi)容D、建筑裝飾工程D.1.室內(nèi)裝飾工程：(1)樓地面（含陽(yáng)臺(tái)地面）、內(nèi)墻面、天棚基層抹灰、掛網(wǎng)、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水、墻身防潮層（毛壞）；樓地面（含陽(yáng)臺(tái)）、內(nèi)墻面、天棚面層裝飾、廚、衛(wèi)配套設(shè)施（精裝）；相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；D.2.門窗工程：(1)各種門窗及小五金（不含人防門）；相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、

25、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；D.3.外墻裝飾工程：(1)外墻（含陽(yáng)臺(tái)及欄桿立面）基層抹灰、掛網(wǎng)、防水、面層裝飾；夕卜墻（含陽(yáng)臺(tái)及欄桿立面）GRC 構(gòu)件；(3)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；D.4. 幕墻工程：(1)整體幕墻、局部幕墻窗；(2)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；D.5. 欄桿工程：(1)樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)架等的欄桿及鐵藝；(2)相應(yīng)項(xiàng)目的管理費(fèi)、利潤(rùn)、按費(fèi)率計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金；D.6. 其他：以上未涉及的內(nèi)容。E、水電暖通安裝工程該部分包括給排水、強(qiáng)電、弱電、暖氣、通風(fēng)空調(diào)、防 雷、消防七個(gè)部分.1. 給排水工程：給水：一般情況下，室內(nèi)外界線以建筑物外墻皮1.5m 為界，入口處設(shè)閥門者心閥門為界；排水：一般情況下，室內(nèi)外以出戶第一個(gè)排水檢查井為界；1.1一般情況下，包括：泵、入戶水表、管道及配件等(毛 坯)；1.2一般情況下，包括：泵、入戶水表、管道及配件、潔具等（精裝） ;2. 強(qiáng)電工程：一般情況下，入戶電表（入戶電表除外） 開始計(jì)??；2.1一般情況下，包括：電纜及橋架、戶內(nèi)電箱、管線等（毛坯）；2.2般情況下，包括：電纜及橋架