單位集資房轉(zhuǎn)讓合同格式

1、單位集資房轉(zhuǎn)讓合同格式單位集資房需要報建，由一家到兩家地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)， 通 過當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，在設(shè)計、規(guī)劃之下而進(jìn)行的，對于位集資房轉(zhuǎn) 讓合同你了解多少呢？以下是小編整理的位集資房轉(zhuǎn)讓合同， 歡 迎參考閱讀。單位集資房轉(zhuǎn)讓合同范文篇一甲方（買方）：乙方（買方）：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于的集資套房（房廳，共m2）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方承諾對轉(zhuǎn)讓房屋享有獨立、完整的權(quán)利，該房屋不 上存在其他權(quán)利瑕疵或糾紛。二、 購房總價款為 元整（Y:元），共分兩期付清。首付 款在本協(xié)議公正之后 日內(nèi)給付，剩余購房款為二期款，在甲方 將房屋過戶到乙方名下之后 日內(nèi)付清。

2、三、 乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證或能夠辦理過戶手續(xù)之后， 應(yīng)于 日將房屋過戶到乙方名下，甲方為乙方提供房屋的過戶、 辦理房 產(chǎn)證需要的所有合法手續(xù)。四、 房屋由甲方于 時間內(nèi)交付給乙方使用。五、 購房過程中產(chǎn)生的公證費、 所有契稅等相關(guān)費用都由 承 擔(dān)。六、 若本合同在履行過程中產(chǎn)生糾紛，由雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)以下約定條款處理：1 1、如甲方在本協(xié)議外，私自 將房屋賣于第三人，則應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；2 2、若 甲方在合理的催告期后仍延遲配合過戶或在合理的催告期后不 將房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；3 3、如乙方在合理的催告期后仍拒絕或者延

3、 遲支付相應(yīng)房款的，則甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房款， 并由乙方按照 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；4 4、雙方當(dāng)事人可到房 屋所在地人民法院提起訴訟。七、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公正機(jī)關(guān)份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：年 月曰單位集資房轉(zhuǎn)讓合同范文篇二甲方（出賣人）：乙方（買受人）甲方（出賣人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買受人）：身份證號碼聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就甲方將其已購買使用的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一

4、條甲方所售房地產(chǎn)基本情況1 1、甲方所售房地產(chǎn)( (以下簡稱該房地產(chǎn)) )是其已取得全部產(chǎn)權(quán)的集資房。房地產(chǎn)權(quán)證號為：。2 2、該房地產(chǎn)坐落于；位于第層共間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記 建筑面積 平方米( (其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用 房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米) )?！韭蓭熖崾尽浚寒a(chǎn)權(quán)部分屬于單位部分屬于個人的集資房的 轉(zhuǎn)讓未經(jīng)單位同意不得擅自轉(zhuǎn)讓。 未取得房產(chǎn)證的集資房轉(zhuǎn)讓即 集資房購房資格轉(zhuǎn)讓合同的效力，根據(jù)合同法第七十九條的 規(guī)定，單位在組織集資建房時明文規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，集資房轉(zhuǎn)讓合同無效；反之有效。此類合同建議在律師的幫助下根據(jù)具體情 況簽訂。第二條房屋價格及付款方式1 1、 甲乙

5、雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣。該價款不含稅費。2 2、雙方選擇以下第種付款方式：(1)(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于 年月 日前將房屋全部價款付給甲方。(2)(2)買房向銀行抵押付款:乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房 款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同， 并退回乙方之前已付購房款。3 3、雙方約定的其他付款方式：。【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那 就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣 房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還

6、可以再加三方，賣房人 的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公 司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù) 雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細(xì)致的有針對 性的合同，可以請個律師。第三條交納稅費的約定1 1、 按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由承擔(dān)。2 2、 按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由承擔(dān)?！韭蓭熖崾尽浚喊从嘘P(guān)規(guī)定，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左 右的稅費；買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約 定的從約定。第四條房地產(chǎn)交付1 1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè) 施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的

7、讀數(shù)等列表記 載，在交房時一并交給乙方。2 2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給 乙方。3 3、 雙方其他約定：。【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣 方。最好雙方約定房屋交驗完畢、 各項費用結(jié)清以后再支付小部 分剩余尾款，以約束賣方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出 退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款 的賠償乙方損失?！韭蓭熖崾尽?/p>

8、：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要 是什么時間過戶一定要說清楚， 而且買方交錢和過戶的時間間隔 不宜過長。第六條定金及交房保證金1 1、 甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方納購房定金元。2 2、為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。3 3、關(guān)于交房保證金托管的約定：4 4、 甲乙雙方其他約定：?！韭蓭熖崾尽浚弘p方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不 可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定。雙方既約定定金， 又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又 可請求

9、賠償損失。第七條違約責(zé)任的約定1 1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：(1)(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分 之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。(2)(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同 并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金；甲方也有權(quán)選 擇還是按本條上述第(1)(1)項執(zhí)行。2 2、甲方逾期交房的違約責(zé)任:(1)(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋， 則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同 時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。(2)(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要 求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金；乙方也有權(quán)選擇還 是按本條上述第(1)(1)項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。3 3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之作為違約金。4 4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)， 守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分 之作為違約金?！韭蓭熖嵝选浚焊鶕?jù)合同法第一百一十三條第一款的規(guī) 定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋