博思智聯(lián)天城置業(yè)職位說(shuō)明書(shū)工程部end

1、精品文檔，值得擁有1 / 9職位說(shuō)明書(shū)崗位編號(hào)：_職位名稱：工程部經(jīng)理所屬部門(mén)工程部直接 上級(jí)直接部門(mén)主管副總工程師直接業(yè)務(wù)主管副總工程師直接 下屬直接部門(mén)下屬副經(jīng)理、項(xiàng)目主管、資料預(yù)算員直接業(yè)務(wù)下屬無(wú)編寫(xiě)日期2002/8/232002/8/23編寫(xiě)部門(mén)工程部工作目的為使公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能夠按期、 按時(shí) 目建設(shè)計(jì)劃，并組織副經(jīng)理、項(xiàng)目主 理及施工單位的行為進(jìn)行監(jiān)控。f f 優(yōu)質(zhì)完成并順利移交物業(yè)公司，制定項(xiàng) 二管及專業(yè)工程師在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)監(jiān)工作職責(zé)及產(chǎn)出1.1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作實(shí) 施內(nèi) 容1 1、編制招標(biāo)文件，組織監(jiān)理、施工單位 招標(biāo)2 2、 起草有關(guān)施工、監(jiān)理合同，組織參與 相關(guān)的合同談判

2、工作3 3、 協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平4 4、辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)5 5、擬訂公司建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃職 責(zé)產(chǎn) 出招標(biāo)文件、合同、建設(shè)手續(xù)、計(jì)劃接受服務(wù)部門(mén)公司開(kāi)發(fā)部、客服中心、營(yíng)銷中心、市有關(guān)政府主管部門(mén)、參建單位2.2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程控制實(shí) 施內(nèi) 容1 1、 代表公司履行合同中甲方的相關(guān)責(zé) 任義務(wù)，監(jiān)督合同乙方責(zé)任及義務(wù)的落 實(shí)情況2 2、全面協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作3 3、總體把握工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本 的控制與管理4 4、審定現(xiàn)場(chǎng)簽證5 5、審核支付工程款項(xiàng)6 6、對(duì)合同乙方進(jìn)行評(píng)估7 7、審核并簽署本部門(mén)文件及報(bào)表8 8 組織工程竣工驗(yàn)收職 責(zé)產(chǎn) 出工作聯(lián)系單、部門(mén)文件、報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng) 簽證、工程款

3、支付單接受服務(wù)部門(mén)公司總工室、開(kāi)發(fā)部、客服中心、營(yíng)銷中心、物業(yè)公司、參建單位3.3.日常事務(wù)管理工作實(shí) 施內(nèi) 容1 1、 考評(píng)副經(jīng)理、項(xiàng)目主管、預(yù)算資料員 工作2 2、 安排工程部日常工作3 3、 處理臨時(shí)性工作職 責(zé)產(chǎn) 出考評(píng)記錄、工作記錄接受服務(wù)部門(mén)本部門(mén)精品文檔，值得擁有2 / 9工作權(quán)限1 1財(cái)務(wù)權(quán)限：2 2 萬(wàn)元以下工程簽證單決策權(quán)，工程款支付建議權(quán)2.2. 人事權(quán)限：對(duì)所屬員工的任用、發(fā)展的建議權(quán)和知情權(quán)3.3. 工作權(quán)限：工程建設(shè)范圍內(nèi)分配和檢查下屬工作的權(quán)利任職者素質(zhì)要求1.1. 教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.11.1大學(xué)本科及以上學(xué)歷（土木結(jié)構(gòu)專業(yè)）1.21.2具有 5 5 年以上相

4、關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2.2. 基本素質(zhì)要求2.12.1具有一定的專業(yè)技術(shù)水平2.22.2具有一定的管理協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力強(qiáng)2.32.3能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.42.4具有中級(jí)以上職稱2.52.5熟悉相關(guān)政策法規(guī)精品文檔，值得擁有3 / 9職位說(shuō)明書(shū)崗位編號(hào)：_職位名稱工程部副經(jīng)理所屬部門(mén)工程部直接 上級(jí)直接部門(mén)主管工程部經(jīng)理直接業(yè)務(wù)主管副總工程師直接 下屬直接部門(mén)下屬無(wú)直接業(yè)務(wù)下屬項(xiàng)目主管、資料預(yù)算員編寫(xiě)日期2002/8/232002/8/23編寫(xiě)部門(mén)工程部工作目的為使公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能夠按期、 按時(shí) 計(jì)劃，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)項(xiàng)目主管及專業(yè)工 中對(duì)監(jiān)理及施工單位的行為進(jìn)行有效f f 優(yōu)質(zhì)完成，配合部門(mén)經(jīng)

5、理制定項(xiàng)目建設(shè) :程師的業(yè)務(wù)工作，使之在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程 的監(jiān)控。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作實(shí) 施內(nèi) 容1 1、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理編制招標(biāo)文件，參與監(jiān) 理及施工單位的招標(biāo)活動(dòng)2 2、 協(xié)調(diào)部門(mén)經(jīng)理起草有關(guān)監(jiān)理及施工 合同，參與相關(guān)合同談判工作3 3、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理擬定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4 4、 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)擬定項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中質(zhì) 量及進(jìn)度的控制措施職 責(zé)產(chǎn) 出關(guān)鍵控制點(diǎn)、監(jiān)控措施接受服務(wù)部門(mén)本部門(mén)、參建單位2.2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程控制實(shí) 施內(nèi) 容1 1、 負(fù)責(zé)公司所有在建項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管 理工作2 2、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中技術(shù)方案的審批3 3、審批承包方報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃4 4、審核設(shè)計(jì)變更、審批技術(shù)核疋

6、5 5、負(fù)責(zé)一般性技術(shù)問(wèn)題（變更與核定） 與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系6 6、審核現(xiàn)場(chǎng)簽證7 7、負(fù)責(zé)質(zhì)量與進(jìn)度控制措施的落實(shí)，定 期組織業(yè)主及監(jiān)理對(duì)質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行檢查8 8 參與圖紙會(huì)審，參與項(xiàng)目驗(yàn)收工作職 責(zé)產(chǎn) 出計(jì)劃、方案、技術(shù)核疋、設(shè)計(jì)變更3 3、項(xiàng)目移交控制實(shí) 施內(nèi) 容1 1、 參與項(xiàng)目竣工后的物業(yè)移交工作2 2、對(duì)移交的技術(shù)資料質(zhì)量負(fù)責(zé)職 責(zé)產(chǎn) 出移交單、技術(shù)資料精品文檔，值得擁有4 / 9接受服務(wù)部門(mén)公司客服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1 1財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的知情權(quán)2 2 事權(quán)限：對(duì)項(xiàng)目主管及專業(yè)工程師任用的建議權(quán)和知情權(quán)3.3. 工作權(quán)限：在技術(shù)工作范圍內(nèi)分配和檢查下屬工作的權(quán)利 任職者素質(zhì)

7、要求1.1. 教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.11.1大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建專業(yè)1.21.2具有 8 8 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2.2. 基本素質(zhì)要求2.12.1具有熟練的專業(yè)技術(shù)水平2.22.2具有一定的技術(shù)協(xié)調(diào)、分析判斷能力2.32.3能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.42.4具有中級(jí)以上職稱2.52.5熟悉相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)精品文檔，值得擁有5 / 9職位說(shuō)明書(shū)崗位編號(hào)：_職位名稱項(xiàng)目主管所屬部門(mén)工程部直接 上級(jí)直接部門(mén)主管工程部經(jīng)理直接業(yè)務(wù)主管工程部副經(jīng)理直接 下屬直接部門(mén)下屬專業(yè)工程師直接業(yè)務(wù)下屬專業(yè)工程師編寫(xiě)日期2002/8/232002/8/23編寫(xiě)部門(mén)工程部工作目的為了貫徹實(shí)施公司的項(xiàng)目

8、開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，保證工程項(xiàng)目各專業(yè)工程的協(xié)調(diào)工 作及實(shí)現(xiàn)公司對(duì)多任務(wù)或大型項(xiàng)目的分段（分期）開(kāi)發(fā)的全面控制及協(xié)調(diào)管 理。滿足公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的連續(xù)性需要。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.1.項(xiàng)目施工過(guò)程管理實(shí) 施內(nèi) 容1 1、 組織項(xiàng)目施工圖紙會(huì)審2 2、 協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系3 3、 審核施工單位報(bào)送的施工方案及施 工進(jìn)度計(jì)劃4 4、實(shí)施工程相關(guān)專業(yè)之間的協(xié)調(diào)管理5 5、監(jiān)督合同方履約6 6、實(shí)施對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、及投資 控制7 7、審核工程款8 8 組織項(xiàng)目中間驗(yàn)收，參與項(xiàng)目竣工驗(yàn) 收職 責(zé)產(chǎn) 出圖紙會(huì)審記要、工程聯(lián)系單、施工方 案、施工進(jìn)度計(jì)劃、履約評(píng)估、工程 款支付單、協(xié)調(diào)會(huì)議記錄、驗(yàn)收記錄、 巡查記錄接

9、受服務(wù)部門(mén)公司開(kāi)發(fā)部、客服中心、營(yíng)銷中心、總工室、市政府部門(mén)、參建單位2.2.項(xiàng)目移交控制實(shí) 施內(nèi) 容1 1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后組織物業(yè)移交2 2、組織工程保修期內(nèi)技術(shù)服務(wù)工作職 責(zé)產(chǎn) 出移交單、保修書(shū)、維修記錄接受服務(wù)部門(mén)公司客服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1 1財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的建議權(quán)，50005000 元以下現(xiàn)場(chǎng)簽證的決策權(quán)3 3 事權(quán)限：對(duì)專業(yè)工程師任用的知情權(quán)3.3. 工作權(quán)限：分管項(xiàng)目工程建設(shè)范圍內(nèi)分配和檢查下屬工作的權(quán)利任職者素質(zhì)要求精品文檔，值得擁有6 / 91.1. 教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.11.1大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建專業(yè)，中級(jí)以上職稱1.21.2具有 5 5 年以上項(xiàng)目管理經(jīng)

10、驗(yàn)2.2. 基本素質(zhì)要求2.12.1具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和語(yǔ)言表達(dá)能力2.22.2具有一定的管理協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力強(qiáng)2.32.3能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.42.4有良好身體素質(zhì)和職業(yè)道德2.52.5熟悉相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)精品文檔，值得擁有7 / 9職位說(shuō)明書(shū)崗位編號(hào)：_職位名稱專業(yè)工程師所屬部門(mén)工程部直接 上級(jí)直接部門(mén)主管項(xiàng)目主管直接業(yè)務(wù)主管項(xiàng)目主管直接 下屬直接部門(mén)下屬無(wú)直接業(yè)務(wù)下屬無(wú)編寫(xiě)日期:2002/8/232002/8/23編寫(xiě)部門(mén)工程部工作目的為了保證公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各專業(yè)功能的實(shí)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段實(shí)現(xiàn)專業(yè) 控制管理，適應(yīng)項(xiàng)目多元化和專業(yè)化的需求。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.1

11、.實(shí)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工階段的專業(yè)職能管理實(shí) 施內(nèi) 容1 1、 參與項(xiàng)目專業(yè)施工圖紙會(huì)審2 2、 審核施工單位報(bào)送的專業(yè)施工方案 及施工進(jìn)度計(jì)劃3 3、 實(shí)施專業(yè)技術(shù)管理，巡視工程質(zhì)量， 監(jiān)督施工4 4、辦理簡(jiǎn)單圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定5 5、審核相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽證6 6、提供材料設(shè)備招標(biāo)技術(shù)控制依據(jù)，驗(yàn) 收進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備質(zhì)量7 7、整理專業(yè)技術(shù)資料，起早專業(yè)技術(shù)文 件8 8 參與工程分部及單位工程的竣工驗(yàn)收9 9、參與工程項(xiàng)目竣工決算職 責(zé)產(chǎn) 出圖紙會(huì)審記要、工程聯(lián)系單、施工方 案、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程款支付單、 協(xié)調(diào)會(huì)議記錄、驗(yàn)收記錄、巡查記錄、 專業(yè)技術(shù)文件、決算單接受服務(wù)部門(mén)公司開(kāi)發(fā)部、客服中心、物業(yè)公司、總工室、市政府部門(mén)、參建單位2.2.項(xiàng)目移交技術(shù)服務(wù)實(shí) 施內(nèi) 容1 1、配合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后物業(yè)移交2 2、 組織工程保修期內(nèi)專業(yè)技術(shù)服務(wù)工作職 責(zé)產(chǎn) 出移交單、保修書(shū)、維修記錄接受服務(wù)部門(mén)公司客服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1 1財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的知情權(quán)2 2人事權(quán)限：無(wú)3.3. 工作權(quán)限：專業(yè)技術(shù)管理工作