萬科戶型設(shè)計的110個細(xì)節(jié)

1、1萬科戶型設(shè)計的110個細(xì)節(jié)、戶型基本要求：普通樓盤層高宜為 2.8m1.層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為 2.8m ，檔次較高的可為 3.0m ；若采 用中央空調(diào)不宜小于 3.3m 。2.廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于 2.2m ；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1.9m且不應(yīng)影響門窗的開啟。3.起居廳開間不宜小于 3.4m （凈寬），深寬比不宜大于 2；應(yīng)減少開向起居廳 的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于 3m ;無陽臺的起居廳宜設(shè)計寬度大 于 1.8m的低窗臺觀景凸窗。4. 平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于2.4m （凈寬），凹槽的深寬比不應(yīng)大于 4。5. 避免臥室緊

2、靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于 2.5m/s 井道上部應(yīng)設(shè)高度大于 1m 的隔聲層，隔聲層設(shè) 800X800 進(jìn)出口。6. 復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應(yīng)采用下排式排水。7. 戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于 1000 ；當(dāng)走道長度大于 2000 時，應(yīng)相 應(yīng)加寬至 1100。8. 戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小 于800。9. 門寬大于 900 的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。10. 北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應(yīng)采取保溫措施。11. 設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應(yīng)

3、采取防潮措施。12. 嚴(yán)寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗以進(jìn)行定期通風(fēng)換氣，且 內(nèi)門門下空隙不應(yīng)小于 25。二、玄關(guān)：應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間213.玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、 柜的設(shè)置空間，凈寬宜 150C。14. 戶配電箱應(yīng)避免與對講機(jī)、開關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱 所龕入墻面可適當(dāng)加寬為 1 20 ； 門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機(jī)距門邊的距離宜 大于 100，其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān)。三、廚房：北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計15中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于 5m2 ;單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1.6m, 雙排布置時凈寬不宜小于 2.2m 。16. 櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒

4、的流線，以間距 800、單排布置為宜。爐灶應(yīng)避 開窗口設(shè)置;櫥柜進(jìn)深宜 550，長度在 20003000 之間，吊柜進(jìn)深 350，凈高 不小于 500;廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座;電器插座應(yīng) 避免靠近水盆、灶具。17. 冰箱位寬度不小于 650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為 800;注意冰箱門的開 啟方便及冰箱散熱。18. 如洗衣機(jī)設(shè)在廚房，預(yù)留機(jī)位應(yīng)不小于 600 x600 ;廚房僅在布置有洗衣機(jī)時 設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏地漏， 地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)， 離櫥柜距 離不小于 200。19. 洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式。20. 廚房吊柜設(shè)置時應(yīng)注意避免擋窗。

5、21. 吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮 50。22. 廚房應(yīng)設(shè)排煙道;中高檔廚房應(yīng)結(jié)合煙道設(shè)計管道井。為便于迅速排除油煙 和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。23. 北方地區(qū)廚房應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計。24. 設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū) 尤其要注意。25. 廚房樓面結(jié)構(gòu)板未降板時應(yīng)設(shè)門檻。（現(xiàn)在都做了降板處理）326. 廚房門下端如設(shè)百頁通風(fēng)口，其外形尺寸不小于 250X450 ;無百頁者，門下 空隙不應(yīng)小于 25。四、衛(wèi)生間：門應(yīng)在隱蔽處開設(shè)27. 當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時，窗應(yīng)錯位布置避免通視。28. 衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃。29. 衛(wèi)生間門應(yīng)在隱蔽處開設(shè);直接

6、開向起居廳的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室。30. 應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布 置。31. 公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺盆為主，柱盆或臺盆邊距墻應(yīng)大于150。32 .主人衛(wèi)生間臺面寬度宜 560600，長度不小于 900，高度 850。33. 臺盆鏡面寬度應(yīng)與臺面長度相同且鏡面底邊距臺面的距離為200。34 .毛巾架距地 1200 ;避免與插座位置矛盾。35. 坐便器凈寬宜為 900，最小凈寬不小于 850。36 .淋浴間凈寬宜為 1000，最小凈寬不小于 900 ;淋浴開關(guān)距地 10001200， 淋浴噴頭由距地 16801880 上下推拉桿固定; 地漏位于淋浴頭下部居

7、中， 并距 墻 400。37. 浴缸尺寸宜采用 750 x1550 ，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸; 淋浴噴頭 做法參上;熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部。38. 普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上;高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂 式排風(fēng)扇;無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。39. 不宜采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計;如條件限制必須采用時，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B 混凝土，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應(yīng)接至排水立管。40. 排水設(shè)計時嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部;施工時要注意浴缸底部一定做防 水層。41. 大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設(shè)，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配；應(yīng)設(shè)管道 井。42. 暗廁應(yīng)設(shè)計通風(fēng)

8、道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后。 成品排風(fēng)道選用表4層數(shù)尺寸 100 要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。108. 客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位， 書房應(yīng)設(shè)電話線； 網(wǎng)線接口 建9議設(shè)在書房， 不宜設(shè)在起居廳， 且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺及插座設(shè)計； 高檔次住 宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。十二、其它：結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響109. 建、結(jié)、水、暖（空調(diào)）、電各專業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計時分階段進(jìn) 行專業(yè)會審， 各留洞位置應(yīng)與雨落管、 排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突； 大型洞 口應(yīng)計算洞頂標(biāo)高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突。110. 結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)注意校對梁、墻關(guān)系，并考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響，如：a.