物業(yè)公司裝修協(xié)議書

1、1物業(yè)公司裝修協(xié)議書裝修協(xié)議書要怎么寫?下面小編整理了物業(yè)公司裝修協(xié)議書，歡 迎閱讀!物業(yè)公司裝修協(xié)議書一物業(yè)管理項(xiàng)目：電話：委托人（業(yè)主）：棟 層 號：電話：受委托人/公司：電話：為加強(qiáng)莊園裝修管理， 保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生 活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：管理公司：一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話： 裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備 滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。二、 破壞建

2、筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住 宅配套2設(shè)施。三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避 免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。四、 裝修、裝飾住宅時(shí)， 不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境， 不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、 雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)， 不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣、給排水、采暖、 空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù) 原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零 部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從 事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)

3、束， 事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人， 如業(yè)主和 裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。 因設(shè)施設(shè)備被損壞而且 影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失 的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重 新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支 架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修， 并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。 以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守， 如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。受委托人/公司（簽章） _物業(yè)管理公司3年月日 物業(yè)公司裝修協(xié)議

4、書二 甲方：基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方： _（以下簡稱乙方）甲方系 _物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。 現(xiàn)甲、乙雙方就裝修 的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.一、 裝修申請與報(bào)批第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請， 并填 寫裝修申請表;乙方向甲方提供下列材料：1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個(gè)人 則需裝修委托書。2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、 機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、 身份證復(fù)印件及1寸近 照2張。4.裝修隊(duì)

5、電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核， 甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作， 并將審核結(jié)果通知乙 方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證 時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條 對于乙方提供的資料， 甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)， 乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交， 并將修改后的資料報(bào)甲方， 以便甲方進(jìn) 行最終審4核。第四條 甲方審核完畢的資料， 乙方不得擅自改變。 如需修改或 變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工， 或在甲方未

6、準(zhǔn)許之 前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工， 而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。二、 出入證第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請 的施工人員辦理現(xiàn)場出入證， 如有未辦理出入證的、 丟失出入證的或 將出入證轉(zhuǎn)借他人的， 甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)， 而因此產(chǎn)生的一切 后果均由乙方自負(fù)。第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有 不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為， 甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)， 由 此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 第三條裝修完畢后， 乙方應(yīng)及時(shí)將 其申請的所有出入證全部收回交給甲方， 甲方核查無誤后， 退還臨時(shí) 出入證押金。三、 裝修保證金第一條 為保證業(yè)主的利益和樓

7、宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲 方收取乙方保證金每戶5000元。第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間;管理費(fèi)（含設(shè)備 使用費(fèi)）按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后， 扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以 甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)），3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還 尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。5四、 注意事項(xiàng)第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自 在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3.裝修室內(nèi)地面石材

8、厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得 超過3cm按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、 洗衣間防水層， 如有破損須重做 防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼 續(xù)施工。5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施， 嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。 加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm勺檢修口，便于日后維修， 否則后果自負(fù)。2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。3

9、.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須 按規(guī)6定預(yù)留長、寬不小于400mm勺檢查口，便于日后維修檢查。5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動勺， 應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案， 重新做防水。第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、 圖紙施工， 負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作勺施 工人員必須有勞動局核發(fā)勺電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè) 管理公司備案）。2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必 須按施工規(guī)范穿線鋪

10、設(shè)，如有違規(guī)造成勺一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量儀表， 隱蔽施工部分： 照 明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造 成不良后果自負(fù)。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線， 不能使用原預(yù)留燈線。 房 間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷勺電器。第四條 樓宇外觀裝修1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。 違者 物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝， 冷凝水排放管須接入空調(diào)冷 凝水7管或靠墻固定在外窗一側(cè)。第五條 裝飾

11、施工現(xiàn)場1.裝飾材料搬運(yùn)： 乙方須提前申請電梯使用時(shí)間， 按計(jì)劃安排時(shí) 間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。 搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。2.裝修垃圾清運(yùn)： 乙方必須遵守甲方的規(guī)定， 按指定時(shí)間將封閉 袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)， 隨時(shí)清掃門前雜物。 嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建 筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定 通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè) 備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的 整潔。4.裝修施工時(shí)間：1）工作時(shí)間：8：

12、00-12：00，14：00-18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施 工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00-11：30，14：30-18：00，其它 時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個(gè)5公斤滅火器， 工 作現(xiàn)場禁止吸煙。 乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定， 履行與甲方簽訂 的安全防火責(zé)任書。五、 裝修竣工驗(yàn)收裝修完成后， 乙方須提前通知甲方約定時(shí)間， 甲方自接到乙方正 式驗(yàn)8收申請5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修 施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。 驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合 格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。六、 其它第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成 房屋結(jié)構(gòu)、布局、 外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安 全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等