一級建筑師(場地與建筑設(shè)計)輔導(dǎo)：城市規(guī)劃工作的步驟與階段劃(精)

1、四、城市規(guī)劃工作的步驟與階段劃分我國城市規(guī)劃法規(guī)定, ,城市規(guī)劃工作分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段。 在編制總體規(guī)劃前，由城市人民政府組織制定城市規(guī)劃綱要，對城市發(fā)展 H H 標(biāo)、方向 和內(nèi)容提出原則意見，作為總體規(guī)劃的依據(jù)。 大中城市根據(jù)需要可以在總體 規(guī)劃的 基礎(chǔ)上編制分區(qū)規(guī)劃；詳細(xì)規(guī)劃可分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃 兩個步 驟。城市規(guī)劃各階段的工作內(nèi)容如下：（一城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容1.1.論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件。2.2. 擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)。3.3. 論證城市在區(qū)域中的戰(zhàn)略地位，原則確定市域城鎮(zhèn)布局。4.4. 論證并原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局和發(fā)展方向。綱要

2、成果以文字為主，輔以示意性圖紙，比例為 1/2.1/2. 5 5 萬一 1/101/10 萬。（二城市總 體規(guī)劃主要內(nèi)容1.1.對市和縣轄行政區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)體系、交通系統(tǒng)、基礎(chǔ)沒施、生態(tài)環(huán)境、風(fēng)景旅游資源開發(fā)進行合理布置和綜合安排。2.2. 確定規(guī)劃期內(nèi)城市入口及用地規(guī)模，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍。3.3. 確定城市用地發(fā)展方向和布局結(jié)構(gòu)，確定市、區(qū) 沖心區(qū)位置。4.4. 確定城市對外交通系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和布局，編制城市交通運輸和道路系統(tǒng)規(guī) 劃, ,確 定城市道路等級和于道系統(tǒng)、廣場、停車場及交叉路口形式。5.5.確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃?xì)?、供熱、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi) 等設(shè)施的總體布局及綜合協(xié)

3、調(diào)6.6. 確定城市河湖水系和綠化系統(tǒng)的治理，發(fā)展目標(biāo)和總體布局。7.7. 做出人防、抗震、防災(zāi)規(guī)劃。8.8. 確定自然保護地帶、風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)、劃出保護和控制范圍, ,提出保護措施。9.9. 各級歷史文化名城要編制保護規(guī)劃。10.10. 確定舊城改造、用地調(diào)整的原則、方法和步驟，提出控制舊城人口密度 的要 求和措施。11.11. 對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民點、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等建沒用地和菜地，牧、林、果用 地及副食基地統(tǒng)籌安排，劃定綠化地帶和隔離地帶。12.12. 進行綜合技術(shù)經(jīng)濟論證、提出規(guī)劃實施步驟和方法。13.13. 編制近期建設(shè)規(guī)劃?？傮w規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本及附件，規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料

4、收入附件。圖紙包括城市現(xiàn)狀圖、 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖、 城市總體規(guī)劃圖、 道路交通規(guī) 劃圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖及近期建設(shè)規(guī)劃圖。圖紙比例：大中城市為 I I /10000/10000 1/250001/25000，小城市 1/5000-1/5000- 1/10000,1/10000,市域城鎮(zhèn)體 系規(guī)劃圖為 1/50000-1/100000=1/50000-1/100000=（三市域和縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃內(nèi)容1,1,摸清市、縣域的基本情況，分析發(fā)展條件、優(yōu)勢和制約因素，提出發(fā)展 戰(zhàn)略及 目標(biāo)。2.2.市、縣域城鎮(zhèn)化水平和途徑的預(yù)測；城鎮(zhèn)體系的規(guī)模結(jié)構(gòu)、職能分工和 空間 布局; ;提出近期發(fā)展的重點和生產(chǎn)力

5、的布局。3.3.確定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)及布局4.4.提出實施規(guī)劃的技術(shù)、經(jīng)濟政策和措施。( (四分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容1.1.確定土地使用性質(zhì)、人口分布、建設(shè)用地的容量控制指標(biāo)。2.2. 確定市、區(qū)級公共設(shè)施的分布及用地范圍。3.3.確定城市主、次于道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高，及交叉口、廣 場、停車場的位置和控制范圍。4.4.確定綠化系統(tǒng)、河湖水面、高壓電線走廊、對外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求。5.5.確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。分區(qū)規(guī)劃的文件包括規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收

6、入附件。 圖紙包 括規(guī)劃分區(qū)圖、分區(qū)現(xiàn)狀圖、分區(qū)土地利用規(guī)劃圖、 各項專業(yè)規(guī)劃圖。 圖紙比例 為 1/50001/5000。( (五詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容1.1.控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容(1(1 詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍、建筑高度、建筑密度、容積率的控制指標(biāo)；規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件建的建筑類型 ，規(guī)定交通出 入口的方位、建筑后退紅線距離等。(2(2 確定各級支路紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)及標(biāo)高。(3(3 確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線(4(4 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理細(xì)則?？匾?guī)文件包括土地使用與建筑管理細(xì)則和附件，規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料，收入附 件。圖紙包括規(guī)劃范圍現(xiàn)狀圖、控制性規(guī)劃圖。圖紙比例為1/1000-1/20001/1000-1/2000。2 2 修 建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容(1(1 建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證(2(2 建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計、布置總平面圖(3(3 道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(4(4 綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(5(5 工程管線