《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》用地標(biāo)準(zhǔn)

1、城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 用地標(biāo)準(zhǔn)4.0.1 城市建設(shè)用地應(yīng)包括分類(lèi)中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類(lèi)用地，不應(yīng)包括水域和其他用地。在計(jì)算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人口計(jì)算范圍必須與用地計(jì)算范圍相一致。規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)的分級(jí)應(yīng)符合表的規(guī)定。規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)分級(jí)表4.1.1指標(biāo)級(jí)別用地指標(biāo)人（m2/人）IIIV4.1.3 現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平，按表的規(guī)定確定。所采用的規(guī)劃人均建設(shè) 用地指標(biāo)應(yīng)同時(shí)符合表中指標(biāo)級(jí)別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地比現(xiàn)狀

2、人均 建設(shè)用地增加或減少的數(shù)值?，F(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)表4.1.3現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平人（vm2/人）允許采用的規(guī)劃指標(biāo)允許調(diào)整幅度人（m2/人）指標(biāo)級(jí)別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)人（m2/人）I+I0II+II不限III+II7510III不限IV+III0IV不限IIIv0IVv04.1.5 遠(yuǎn)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)中地多人少的城市，規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)不得大于人人。編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，居住、工業(yè)、道路廣場(chǎng)和綠地四大類(lèi)主要用地的規(guī)劃人均單項(xiàng)用地指標(biāo)應(yīng)符合表的規(guī)規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)4.2.1類(lèi)別名稱(chēng)用地指標(biāo)人（m2/人）居住用地18工業(yè)用地10道路廣場(chǎng)用地綠地其中：公共綠地4.3.1

3、 編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，居住、工業(yè)、道路廣場(chǎng)和綠地四大類(lèi)主要用地占建設(shè)用地的比例應(yīng)符合表的規(guī)定。規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)表 4.3.1類(lèi)別名稱(chēng)占建設(shè)用地的比例（%）居住用地20 32工業(yè)用地15 25道路廣場(chǎng)用地815綠地815城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180 - 933.022 居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合表規(guī)定。居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）表3.0.2用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1、住宅用地（R01）4 6055 6560 752、公建用地（R02）20 3218 276183、道路用地（R03）8157135124、公共綠地（R04）1551238居住區(qū)用地（R）1001

4、001003.0.3 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，應(yīng)符合表規(guī)定。人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)（m2/人）居住規(guī)模層數(shù)大城市中等城市小城市居住區(qū)多層16 2116221625多層、中高層14 1815201520多、中高、高層1713 1713 17多層、高層1613 1613 16小區(qū)低層20 2520 252030多層15 1915201522多層、中高層14 1810241420中高層13 1413 1513 15多層、高層11 1415高層10 1210 13組團(tuán)低層18 2020 232025多層14 1514 161420多層、中高層151515中高層141415多層、高層10 1310 13高層710813注:本表各項(xiàng)指標(biāo)按每戶人計(jì)算村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) GB50188934.1.3 村鎮(zhèn)人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)為規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積除以常住人口數(shù)量的平均數(shù)值，人口統(tǒng)計(jì)應(yīng)與用地統(tǒng)計(jì)的范圍相一致。人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)按表的規(guī)定分為五級(jí)。人均建設(shè)用地指標(biāo)分級(jí)表 431級(jí)別-一-二二二四五人均建設(shè)用地指標(biāo)（m2/人） 50 60 80 100 120 60 80