21世紀培訓資料 之 業(yè)務表格的使用

1、業(yè)務表格的使用 方法和技巧每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營買賣雙方所須的手續(xù)買方買方：l買方顧客服務保證書買方顧客服務保證書l房屋代購委托協(xié)議房屋代購委托協(xié)議l客戶服務確認單客戶服務確認單店間合作手續(xù):l店間合作確認單店間合作確認單賣方賣方：l賣方顧客服務保證書賣方顧客服務保證書l房屋信息登記表房屋信息登記表l房屋信息展示表房屋信息展示表l銷售委托協(xié)議銷售委托協(xié)議每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營買方顧客服務保證書 作為獨立擁有和運營的作為獨立擁有和運營的“21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn)”加盟店，我們?yōu)槟峁I(yè)、熱忱和迅捷的加盟店，我們?yōu)槟峁I(yè)、熱忱和迅捷的服務，

2、以幫助您更好地購買到合適的房產(chǎn)。為了實現(xiàn)這一承諾，我們保證為您提供以下服服務，以幫助您更好地購買到合適的房產(chǎn)。為了實現(xiàn)這一承諾，我們保證為您提供以下服務：務： 1、為您提供咨詢，明確把握您的特殊需求，幫助您分析、評估購房的經(jīng)濟能力。、為您提供咨詢，明確把握您的特殊需求，幫助您分析、評估購房的經(jīng)濟能力。 2、幫助您熟悉目標房產(chǎn)周邊的情況。這既包括在本公司登記的房產(chǎn)，也包括那些、幫助您熟悉目標房產(chǎn)周邊的情況。這既包括在本公司登記的房產(chǎn)，也包括那些由其它房地產(chǎn)企業(yè)提供的房源。由其它房地產(chǎn)企業(yè)提供的房源。 3、解釋房地產(chǎn)政策和規(guī)定，其中包括對有關成交費用和合同的規(guī)定。、解釋房地產(chǎn)政策和規(guī)定，其中包括對

3、有關成交費用和合同的規(guī)定。 4、依照環(huán)球世紀不動產(chǎn)的營銷慣例來提供并展示房源。、依照環(huán)球世紀不動產(chǎn)的營銷慣例來提供并展示房源。 每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營 5、為您提供房產(chǎn)真實的信息，準確回答有關房產(chǎn)的問題。、為您提供房產(chǎn)真實的信息，準確回答有關房產(chǎn)的問題。 6、為您安排各式各樣的調(diào)差安家服務。若需要我們幫助您賣掉您現(xiàn)有的、為您安排各式各樣的調(diào)差安家服務。若需要我們幫助您賣掉您現(xiàn)有的住房，我們將提供給您一份住房，我們將提供給您一份VIP推薦表，可以獲得現(xiàn)住房所在地推薦表，可以獲得現(xiàn)住房所在地“環(huán)球環(huán)球世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn)”加盟店的服務。加盟店的服務。 7、幫您準備好購買合

4、同，簡化購買新房的相關過程。、幫您準備好購買合同，簡化購買新房的相關過程。 8、及時提交給賣方您認可的有關房產(chǎn)的書面報價。、及時提交給賣方您認可的有關房產(chǎn)的書面報價。 買方顧客服務保證書每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營 買方顧客服務保證書每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營房屋代購委托協(xié)議甲方（委甲方（委 托托 人）：人）： 乙方（被委托人）：乙方（被委托人）： 21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn) 加盟店加盟店 根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方購買適合甲方需求的房產(chǎn)等

5、相關事宜，用的原則下，就甲方委托乙方購買適合甲方需求的房產(chǎn)等相關事宜，雙方達成如下協(xié)議：雙方達成如下協(xié)議：一、委托期限一、委托期限 本協(xié)議委托期限自本協(xié)議委托期限自 年年 月月 日至日至 年年 月月 日，此期間乙日，此期間乙方為甲方的方為甲方的 【 】 獨家獨家 【 】非獨家中介服務者。非獨家中介服務者。二、委托事項二、委托事項 甲方委托乙方購買房產(chǎn)，委托性質為居間。甲方委托乙方購買房產(chǎn)，委托性質為居間。每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營三、甲方義務三、甲方義務1甲方通過乙方的服務看房，乙方收取甲方通過乙方的服務看房，乙方收取40元看房費（委托期內(nèi)元看房費（委托期內(nèi)超過超過4套，

6、不再另收，低于套，不再另收，低于4套或退還客戶或轉入傭金），此套或退還客戶或轉入傭金），此費用應于甲方簽訂本協(xié)議時交付給乙方。因看房發(fā)生的交通費用應于甲方簽訂本協(xié)議時交付給乙方。因看房發(fā)生的交通費由甲方承擔。費由甲方承擔。22 本協(xié)議簽訂后，不得與乙方介紹過的房主自行成交，否本協(xié)議簽訂后，不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有權獲得甲方與房主自行成交房屋實際交易價格的則乙方有權獲得甲方與房主自行成交房屋實際交易價格的6%作為違約金。作為違約金。3 不得將乙方提供的信息資料轉交他人。不得將乙方提供的信息資料轉交他人。4 看房后給乙方明確答復，在未簽訂看房后給乙方明確答復，在未簽訂房屋買賣合同

7、房屋買賣合同前乙方有前乙方有權帶領其他客戶看該房產(chǎn)。權帶領其他客戶看該房產(chǎn)。5 鑒于鑒于房源需求登記表房源需求登記表、看房服務確認書看房服務確認書是本協(xié)議的一是本協(xié)議的一部分，甲方必須填寫房源需求登記表，并看房完畢后，在部分，甲方必須填寫房源需求登記表，并看房完畢后，在看房服務確認書看房服務確認書上簽字認可。上簽字認可。6 簽訂本協(xié)議時向甲方出具有效證件；甲方如有代理人，則甲方簽訂本協(xié)議時向甲方出具有效證件；甲方如有代理人，則甲方及其代理人保證全權履行合同條款配合乙方工作。及其代理人保證全權履行合同條款配合乙方工作。 房屋代購委托協(xié)議每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營四、乙方義務

8、四、乙方義務 1、 在委托期限內(nèi)乙方應按甲方的委托事項，積極、認真地為甲在委托期限內(nèi)乙方應按甲方的委托事項，積極、認真地為甲 方盡快尋找適合甲方需要的房屋。方盡快尋找適合甲方需要的房屋。 2、 在委托期限內(nèi)向甲方不限量提供房源直到滿意為止。在委托期限內(nèi)向甲方不限量提供房源直到滿意為止。 3 、 協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂與房產(chǎn)交易相關的系列合同及辦理產(chǎn)權協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂與房產(chǎn)交易相關的系列合同及辦理產(chǎn)權 過戶。過戶。 4 、 向甲方提供向甲方提供買方顧客服務保證書買方顧客服務保證書。 5 、 乙方應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方乙方應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方 咨

9、詢，解答相關問題。咨詢，解答相關問題。 房屋代購委托協(xié)議每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營 房屋代購委托協(xié)議五、傭金五、傭金 1 乙方為甲方尋找到交易對象，并簽訂乙方為甲方尋找到交易對象，并簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同，在簽訂，在簽訂 房屋買賣合同房屋買賣合同時，甲方按合同總房款向乙方支付傭金（傭金比時，甲方按合同總房款向乙方支付傭金（傭金比 例依簽訂例依簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同約定為準）。約定為準）。 2 辦理產(chǎn)權過戶，甲方應向乙方支付產(chǎn)權過戶代辦費辦理產(chǎn)權過戶，甲方應向乙方支付產(chǎn)權過戶代辦費 500 元。元。 3 如果甲方與業(yè)主在簽訂如果甲方與業(yè)主在簽訂房屋買賣合同房屋買

10、賣合同后，因自身原因無法繼后，因自身原因無法繼 續(xù)履行該合同，應向乙方支付必要的費用，費用為甲方簽訂續(xù)履行該合同，應向乙方支付必要的費用，費用為甲方簽訂房房 屋買賣合同屋買賣合同所約定的比例。所約定的比例。每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營六、違約責任：六、違約責任： 甲方本人及其任何形式的親屬或其他任何形式與甲方相關人員，甲方本人及其任何形式的親屬或其他任何形式與甲方相關人員，均不可與乙方介紹之賣方自行交易，否則視為甲方違約，在此情形均不可與乙方介紹之賣方自行交易，否則視為甲方違約，在此情形下，甲方應在乙方所要求時間內(nèi)，按該房產(chǎn)實際交易價格的下，甲方應在乙方所要求時間內(nèi)，按該房

11、產(chǎn)實際交易價格的6%向乙向乙方支付違約金。方支付違約金。七、其他約定事項：七、其他約定事項： 房屋代購委托協(xié)議每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營 房屋代購委托協(xié)議八、爭議處理八、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。種方式解決糾紛。 1、鄭州仲裁委員會仲裁、鄭州仲裁委員會仲裁 2、 人民法院提起訴訟。人民法院提起訴訟。 (雙方應自上述兩種方式中選擇一種雙方應自上述兩種方式中選擇一種)九、甲方確認對上述內(nèi)容經(jīng)乙方工作人員解釋并理解，同意協(xié)議中甲、

12、乙雙九、甲方確認對上述內(nèi)容經(jīng)乙方工作人員解釋并理解，同意協(xié)議中甲、乙雙方的協(xié)商內(nèi)容，協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。方的協(xié)商內(nèi)容，協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營甲方（簽字）：甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：乙方（蓋章）： 經(jīng)紀人：經(jīng)紀人： 年年 月月 日日 年年 月月 日日附表附表1：房源需求登記表：房源需求登記表姓名工作單位或地址電話身份證號碼買房意向：每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營21世紀不動產(chǎn)加盟店世紀不動產(chǎn)加盟店 客戶服務確認單（買方、承

13、租方）客戶服務確認單（買方、承租方） 編號：編號： 委托方：委托方： 中介方：中介方：21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn) 加盟店加盟店 21世紀不動產(chǎn)鄭州世紀不動產(chǎn)鄭州 加盟店經(jīng)紀人加盟店經(jīng)紀人 經(jīng)出售方同意將位于經(jīng)出售方同意將位于 A、鄭州市、鄭州市 區(qū)區(qū) （產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號： ）的房產(chǎn)）的房產(chǎn) B、鄭州市、鄭州市 區(qū)區(qū) （產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號： ）的房產(chǎn)）的房產(chǎn)C、鄭州市、鄭州市 區(qū)區(qū) （產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號： ）的房產(chǎn)）的房產(chǎn) D、鄭州市、鄭州市 區(qū)區(qū) （產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號： ）的房產(chǎn)）的房產(chǎn) 推薦給委托方，并經(jīng)委托方認可，帶領委托方對以上房產(chǎn)及相關環(huán)境進行推薦給委托方，并經(jīng)委托方認可，帶領

14、委托方對以上房產(chǎn)及相關環(huán)境進行 了考察，對此中介行為，委托方予以確認了考察，對此中介行為，委托方予以確認。每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營 委托方確認以上推薦房產(chǎn)為環(huán)球世紀不動產(chǎn)加盟店所代理之房產(chǎn)，委托方確認以上推薦房產(chǎn)為環(huán)球世紀不動產(chǎn)加盟店所代理之房產(chǎn)，確認所考察之房產(chǎn)在委托協(xié)議范圍內(nèi)，并符合委托條件，確認接受了環(huán)確認所考察之房產(chǎn)在委托協(xié)議范圍內(nèi)，并符合委托條件，確認接受了環(huán)球世紀不動產(chǎn)加盟店經(jīng)紀人球世紀不動產(chǎn)加盟店經(jīng)紀人 的服務。并確認中介成功，根據(jù)委托的服務。并確認中介成功，根據(jù)委托方與中介方所簽協(xié)議的相應條款付給環(huán)球世紀不動產(chǎn)加盟店代理傭金。方與中介方所簽協(xié)議的相應條款

15、付給環(huán)球世紀不動產(chǎn)加盟店代理傭金。 21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn) 加盟店加盟店 委托方：委托方： 經(jīng)紀人：經(jīng)紀人：年年 月月 日日每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營賣方顧客服務保證書 作為獨立擁有和運營的作為獨立擁有和運營的“21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn)”加盟店，我們?yōu)槟峁I(yè)、加盟店，我們?yōu)槟峁I(yè)、熱忱和迅捷的服務，以幫助您更好地營銷您的房產(chǎn)。為了實現(xiàn)這一承諾，熱忱和迅捷的服務，以幫助您更好地營銷您的房產(chǎn)。為了實現(xiàn)這一承諾，我們保證為您提供以下服務：我們保證為您提供以下服務： 1、為您的房產(chǎn)制定營銷計劃，并在適當?shù)那闆r下，為您策劃推薦性宣、為您的房產(chǎn)制定營銷計劃，并在適當?shù)那闆r下

16、，為您策劃推薦性宣傳及其他活動。傳及其他活動。 2、分析本地區(qū)的具體情況，向您推薦營銷方案，提高您的房產(chǎn)在市場、分析本地區(qū)的具體情況，向您推薦營銷方案，提高您的房產(chǎn)在市場上的競爭力。上的競爭力。 3、在、在21世紀不動產(chǎn)聯(lián)合廣告上優(yōu)先登出您的房源信息。世紀不動產(chǎn)聯(lián)合廣告上優(yōu)先登出您的房源信息。 4、向通過、向通過“21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn)”系統(tǒng)被推薦到本加盟店的房產(chǎn)購買人推薦系統(tǒng)被推薦到本加盟店的房產(chǎn)購買人推薦您的房產(chǎn)。您的房產(chǎn)。 每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營5、在整個推銷期間定期向您提供進展報告，并就有關您房產(chǎn)的反饋、在整個推銷期間定期向您提供進展報告，并就有關您房產(chǎn)的反

17、饋 意見意見與您進行磋商。與您進行磋商。6、根據(jù)您的要求約定有購買意向的買方來看房。、根據(jù)您的要求約定有購買意向的買方來看房。7、以、以“21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn)”加盟店的服務方式來幫助您物色新房產(chǎn)，向您提加盟店的服務方式來幫助您物色新房產(chǎn)，向您提供客戶推薦表（房產(chǎn)置換交易）。供客戶推薦表（房產(chǎn)置換交易）。8、向您提交已獲得的所有書面報價；幫助您與客戶進行談判。、向您提交已獲得的所有書面報價；幫助您與客戶進行談判。9、在您接受報價之后，按照法律規(guī)定和當?shù)貞T例，在整個成交過程中監(jiān)、在您接受報價之后，按照法律規(guī)定和當?shù)貞T例，在整個成交過程中監(jiān)控成交的前期過程（簽訂合同）?？爻山坏那捌谶^程（簽訂合同

18、）。 賣方顧客服務保證書每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營10、對您的房產(chǎn)提出合理化的整改方案。、對您的房產(chǎn)提出合理化的整改方案。 非常感謝您允許我們幫助您推銷您的房產(chǎn)。如果有問題、意見或建議，請非常感謝您允許我們幫助您推銷您的房產(chǎn)。如果有問題、意見或建議，請隨時聯(lián)系：隨時聯(lián)系： 加盟店加盟店 經(jīng)紀人經(jīng)紀人 電話號碼：電話號碼： 如果任何一個如果任何一個“環(huán)球世紀不動產(chǎn)環(huán)球世紀不動產(chǎn)”加盟店出現(xiàn)違反本賣方服務保證書條款加盟店出現(xiàn)違反本賣方服務保證書條款的行為，請?zhí)崆暗男袨?，請?zhí)崆?0天書面通知該天書面通知該“21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn)”加盟店，注明終止該合同的加盟店，注明終止該合同

19、的原因，并允許這個加盟店在這原因，并允許這個加盟店在這10天期限內(nèi)改正錯誤，如果該加盟店到期沒有改天期限內(nèi)改正錯誤，如果該加盟店到期沒有改正這個錯誤，賣方可以終止合同。正這個錯誤，賣方可以終止合同。 加盟店加盟店 經(jīng)紀人經(jīng)紀人 電話號碼：電話號碼： 電話：電話： 日日 期：期： 年年 月月 日日 每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營房屋出售信息登記表 店內(nèi)編號：店內(nèi)編號：業(yè)主姓名業(yè)主姓名 身份證號身份證號 代辦人姓名代辦人姓名 身份證號身份證號 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 工作單位地址工作單位地址物業(yè)名稱物業(yè)名稱房屋位置房屋位置 區(qū)區(qū)房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型 多層多層 小高層小高層 高層高層 復式復

20、式 別墅別墅 寫字樓寫字樓 平房平房 其它其它 取得方式取得方式商品房商品房 房改房房改房 單位房單位房 私房私房 經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房 其它其它 戶戶 型型 樓層樓層/總樓層總樓層 建筑面積建筑面積 建筑年代建筑年代 產(chǎn)權現(xiàn)狀產(chǎn)權現(xiàn)狀 產(chǎn)權證號產(chǎn)權證號 主要指標主要指標（面積、（面積、朝向）朝向） 客廳：客廳： 主臥：主臥： 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間： 廚房：廚房： 每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營主要設施主要設施 水電水電 天然氣天然氣 暖氣暖氣 土暖土暖 集中供熱集中供熱 管道液化氣管道液化氣 裝修裝修（毛坯、簡裝、中裝、精裝、豪華）（毛坯、簡裝、中裝、精裝、豪華） 封陽臺封陽臺

21、地板磚地板磚 防盜門防盜門 寬帶網(wǎng)寬帶網(wǎng) 地下室（面積地下室（面積 ） 有線電視有線電視 公共車棚公共車棚 車庫（面積）車庫（面積） 防防盜窗盜窗 電話電話 其它其它 院內(nèi)環(huán)境院內(nèi)環(huán)境 環(huán)境好、有綠化環(huán)境好、有綠化 環(huán)境一般環(huán)境一般 環(huán)境較差環(huán)境較差備備 注注 預期預期 價格價格 委托委托21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn) 路店代為出售上述房產(chǎn)，并確認上述信息路店代為出售上述房產(chǎn)，并確認上述信息真實有效。真實有效。 經(jīng)紀人：經(jīng)紀人： 客戶簽名：客戶簽名： 年年 月月 日日每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營房屋出售信息展示表 店內(nèi)編號： 經(jīng)紀人： 電話：房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置 房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型 多

22、層多層 小高層小高層 高層高層 復式復式 別墅別墅 寫字樓寫字樓 平房平房 其它其它 取得方式取得方式商品房商品房 房改房房改房 單位房單位房 私房私房 經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房 其它其它 戶戶 型型樓層樓層/總樓層總樓層建筑面積建筑面積建筑年代建筑年代產(chǎn)權現(xiàn)狀產(chǎn)權現(xiàn)狀產(chǎn)權證號產(chǎn)權證號主要指標主要指標 （面積、朝向）（面積、朝向） 客廳：客廳： 主臥：主臥： 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間： 每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營主要設施主要設施 水電水電 天然氣天然氣 管道液化氣管道液化氣 暖氣暖氣 土暖土暖 裝修（簡裝、豪華）裝修（簡裝、豪華） 封陽臺封陽臺 地板地板磚磚 防盜門防盜門 防盜窗防盜窗

23、 電話電話 地下室（面積地下室（面積 ） 寬帶網(wǎng)寬帶網(wǎng) 有線電視有線電視 公共車棚公共車棚 車庫（面積）車庫（面積） 其它：其它： 院內(nèi)環(huán)境院內(nèi)環(huán)境環(huán)境好、有綠化環(huán)境好、有綠化 環(huán)境一般環(huán)境一般備備 注注 價格價格 戶型結構圖戶型結構圖 北北 美觀大方美觀大方每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營房屋銷售委托協(xié)議甲方（委托人）：甲方（委托人）：乙方（被委托人）：乙方（被委托人）： 21世紀不動產(chǎn)世紀不動產(chǎn) 加盟店加盟店 根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成

24、如下協(xié)議：則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協(xié)議：一、委托事項及委托期限一、委托事項及委托期限 甲方委托出售房產(chǎn)，直至房產(chǎn)出售。甲方委托出售房產(chǎn)，直至房產(chǎn)出售。二、出售房產(chǎn)情況二、出售房產(chǎn)情況 物業(yè)產(chǎn)權人：物業(yè)產(chǎn)權人： 房屋產(chǎn)權權證編號：房屋產(chǎn)權權證編號： 土地使用權證產(chǎn)權人：土地使用權證產(chǎn)權人： 土地使用權證編號：土地使用權證編號： 物業(yè)地址：物業(yè)地址： 物業(yè)面積：物業(yè)面積： ： 物業(yè)用途：物業(yè)用途： 物業(yè)性質物業(yè)性質:【 】商品房商品房【 】房改房房改房 【 】經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房【 】私產(chǎn)房私產(chǎn)房【 】單單位房位房【 】其他其他每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁

25、有和運營 房屋銷售委托協(xié)議三、甲方的義務三、甲方的義務1 甲方向乙方提供所出售房產(chǎn)的真實及詳細資料，作為乙方甲方向乙方提供所出售房產(chǎn)的真實及詳細資料，作為乙方 提供代理服務的依據(jù)。提供代理服務的依據(jù)。2 甲方應保證其出售的房產(chǎn)具備合法出售條件。甲方應保證其出售的房產(chǎn)具備合法出售條件。3 甲方按約定支付報酬。甲方按約定支付報酬。4 本協(xié)議簽訂后，不得與乙方介紹過的客戶自行成交，否則本協(xié)議簽訂后，不得與乙方介紹過的客戶自行成交，否則 乙方有權取得本協(xié)議約定的違約賠償。乙方有權取得本協(xié)議約定的違約賠償。5 甲方需配合乙方辦理房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)，并不得將乙甲方需配合乙方辦理房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)，并不

26、得將乙 方提供的信息資料轉交他人。方提供的信息資料轉交他人。6 鑒于房源信息登記表是本協(xié)議的一部分，甲方必須填寫房鑒于房源信息登記表是本協(xié)議的一部分，甲方必須填寫房 源信息登記表，甲方應保證其提供信息的真實性。源信息登記表，甲方應保證其提供信息的真實性。每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營四、乙方的義務四、乙方的義務 1 將甲方的房源信息在共享系統(tǒng)上登錄。將甲方的房源信息在共享系統(tǒng)上登錄。2 對于有市場競爭力的房源，將優(yōu)先在聯(lián)合廣告上發(fā)布。對于有市場競爭力的房源，將優(yōu)先在聯(lián)合廣告上發(fā)布。3 推薦有購買意向的客戶看房，并幫助甲方挑選客戶，促推薦有購買意向的客戶看房，并幫助甲方挑選客戶

27、，促 成交易。成交易。4 對于本合同所約定的委托事項的時展情況及時向甲方反對于本合同所約定的委托事項的時展情況及時向甲方反饋。饋。5 向甲方提供向甲方提供賣方顧客服務保證書賣方顧客服務保證書。6 乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房產(chǎn)進行乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房產(chǎn)進行 推介，以使甲方的房產(chǎn)能及時出售，并協(xié)助甲方與客戶推介，以使甲方的房產(chǎn)能及時出售，并協(xié)助甲方與客戶 簽訂與房產(chǎn)交易相關的系列合同及房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。簽訂與房產(chǎn)交易相關的系列合同及房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。 房屋銷售委托協(xié)議每家加盟店獨立擁有和運營每家加盟店獨立擁有和運營 房屋銷售委托協(xié)議五、傭金五、傭金 1、雙方確

28、認該房屋上市價為人民幣、雙方確認該房屋上市價為人民幣 元（以最終的交易價格為元（以最終的交易價格為準）。準）。 2、簽訂、簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同時甲方按合同成交價的時甲方按合同成交價的1%向乙方支付傭金向乙方支付傭金（根據(jù)簽訂的（根據(jù)簽訂的房屋買賣合同房屋買賣合同的情況可調(diào)整）。的情況可調(diào)整）。 3、若甲方與客戶在簽訂、若甲方與客戶在簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同后，因自身原因無法繼續(xù)履后，因自身原因無法繼續(xù)履行該合同，應向乙方支付必要的費用，費用為甲方所簽訂行該合同，應向乙方支付必要的費用，費用為甲方所簽訂房屋買賣合房屋買賣合同同所約定的總房款的所約定的總房款的1%。六、委托約定六、委托約定 甲方本人及其任何形式的親屬或其他任何形式與甲方相關人員，均甲方本人及其任何形式的親屬或其他任何形式與甲方相關人員，均不可與乙方介紹之買方自行交易，否則視為甲方違約，在此情形下，甲不可與乙方介紹之買方自行交易，否則視為甲方違約，在此情形下，甲方應在乙方所要求時間內(nèi)，近該房