寫字樓租房合同

1、 二手房租售、樓盤信息，請(qǐng)登錄(說(shuō)明：此合同為租房協(xié)議書模板，未經(jīng)過(guò)法律公正，僅供參考使用)寫字樓租房協(xié)議書出租方（下稱“甲方”） 承租方（下稱“乙方”）名稱： 名稱：證件號(hào)： 證件號(hào)： 電話： 電話：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、 房屋的座落、面積及設(shè)施 11、甲方將其合法擁有的座落在_ _ _房屋出租給乙方使用。 12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。13、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：_。二、 租賃用途 21、乙方向甲方承諾，

2、租賃該房屋僅作為辦公使用。 22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?三、 租賃期限 31、該房屋租賃期為_年_月_日 至 _年_月_日。其中 有 無(wú) 免租期，免租期為_。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、 租賃費(fèi)用及支付方式 41、該房屋月租金為人民幣_(tái) _元（大寫：_ _ _）。 42、房屋押金款為人民幣_(tái)元（大寫：_ _），待租賃期滿并結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金不計(jì)利息全額退還乙方。若乙方未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用或者中途擅自退租，甲方有權(quán)

3、拒還押金。43、合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付首期租金款：人民幣 元，押金款：人民幣 元，共計(jì)：人民幣 元（大寫_ _）。44、每 個(gè)月結(jié)算一次房屋租金；先付后用；第一期租金于簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_日支付。五、 其他費(fèi)用 51、乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，寬帶費(fèi)，有線電視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。 52、乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)留存以備查用。53、根據(jù)本租賃合同開據(jù)房屋租賃發(fā)票需繳納的稅費(fèi)由 方承擔(dān)。六、 房屋修繕責(zé)任 61、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙

4、方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、 轉(zhuǎn)租的約定 71、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： （1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。 （2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 （3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 八、 變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內(nèi)

5、，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； （3） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （4） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81條）第（3），第（4）款可依法

6、免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 九、 乙方的責(zé)任 91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的； （4） 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。92、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 93、本合同終止

7、后，乙方應(yīng)在本合同終止之日起2日內(nèi)搬離并將房屋交還于甲方，每逾期一天交房，乙方應(yīng)向甲方支付日租金另加月租金的3%作為違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲方的責(zé)任 101、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 102、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、 其他條款111、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113、甲